Посмотреть 807 ЖК
- комн.
Цена - руб.

Район: Всеволожский (Лен обл.)
Метро: Дыбенко ул.
До метро: 2.4 км (30 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Кудрово
Адрес: Кудрово, Австрийская ул. (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2013 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Сдано в 3кв 2014 года
3 очередь - 2кв 2015 - Сдано в срок
4 очередь - 3кв 2015 - Сдано в 4кв 2015 года
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 10-21
Квартир: 739
В продаже: 3-к кв
Площадь: 80.8-80.8 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 75 000 - 75 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 400 мест и гостевые
Застройщик: Полис групп
Аккредитация: Банк "Санкт-Петербург", БФА банк, ВТБ24, ДельтаКредит (DeltaCredit), Промсвязьбанк, Сбербанк России
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 01 Мая 2017 года
Особенности: Квартира у воды

Во Всеволожском районе Ленинградской области появилась еще одна застройка от группы компаний "Полис Групп" - ЖК "Австрийский квартал". В первую очередь входит 11-этажный панельный дом из трех секций. Во вторую очередь, которая также сдана, входит монолитный корпус на 16 этажей, состоящий из 5 секций. Всего же на территории ЖК к 2015 г будет построено:

  • 4 многоэтажных дома,
  • поликлиника,
  • 2 школы на 2,5 тыс. учеников,
  • 4 дошкольных учреждения на 1000 детей,
  • спортивно-игровые площадки со специальным покрытием,
  • обустроена зона отдыха, велодорожки и прогулочная алея.

Несмотря на то, что ЖК находится в Ленинградской области, территориальная близость к Санкт-Петербургу делает его практически одним из городских жилых комплексов. "Австрийский квартал" расположен в поселке Кудрово, который непосредственно примыкает к границе города на востоке.

Благодаря близкому расположению КАД из "Австрийского квартала" легко добраться практически в любую точку Санкт-Петербурга. На сегодняшний день отсюда можно за 20 минут дойти до ст.м. "Улица Дыбенко", а в ближайшем времени планируется постройка нового метрополитена "Кудрово". В общем, "Австрийский квартал" в Кудрово характеризируется отличной транспортной развилкой. Здесь даже предусмотрена остановка регионального маршрутного такси, которое курсирует от ст. м. "Улица Дыбенко" до торгово-развлекательного комплекса "Мега-Дыбенко", гипермаркетов "Ашан" и "ИКЕА".

Если оценивать территорию самого "Австрийского квартала", то здесь созданы все условия для комфортного проживания по примеру заграничных европейских стран - заезды оснащены шлагбаумами, а для безопасности жильцов предвидится установка видеокамер наблюдения, круглосуточная охрана и диспетчерский центр. В квартале проходит строительство подземного паркинга на 400 авто-мест и открытых парковок возле зданий. Будущий комплекс расположен в экологически благоприятном месте, удаленном от промышленности, на безопасном расстоянии от крупных транспортных магистралей.

Внутри большинства помещений стены оштукатурены и подготовлены под покраску, а полы выровнены цементной стяжкой. К сожалению лоджии, остеклены без учета энергосбережения, но радует хотя бы их наличие как таковых. Выборочно в квартирах проведена улучшенная отделка "под чистовую", возможен вариант их покупки по договоренности "под ключ". В каждом помещении установлены металлопластиковые стеклопакеты, подведены современные инженерные и сантехнические системы. Учитывая состав семьи и финансовые возможности каждого клиента, застройщик "Австрийского квартала" - "Полис групп" предлагает разные жилые помещения .

Хорошо развитая инфраструктура и транспортное соединение, отличная экологическая ситуация микрорайона и доступные цены на жилье – все это привлекает потенциальных покупателей квартир в новостройке "Австрийский квартал".

В продаже остались только однокомнатные квартиры. При покупке любой недвижимости, клиента, прежде всего, интересует его стоимость. Цены на квартиры в Австрийском квартале зависят от планировки и площади самого помещения, но отличаются доступностью в сравнении с аналогичным жильем в Санкт-Петербурге. Кроме того, компания застройщик "Полис" предоставляет скидки и создает все условия для выгодной покупки квартир:

  • Первоначальный взнос с 5% скидкой плюс беспроцентная рассрочка до окончания строительства жилого комплекса.
  • Чем больше по площади квартира покупается, тем меньше процент минимального первого взноса.
  • При 100% оплате предусмотрены дополнительные скидки до 10% от общей стоимости квартиры.

Квартиры в ЖК "Австрийский квартал" цены и планировки

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
80.8 47.3 10.5 Разд есть 75 000 руб 6 060 000 руб Дом 4
80.8 47.3 10.5 Разд есть 75 000 руб 6 060 000 руб Дом 4
80.8 47.3 10.5 Разд есть 75 000 руб 6 060 000 руб Дом 4
80.8 47.3 10.5 Разд есть 75 000 руб 6 060 000 руб Дом 4
80.8 47.3 10.5 Разд есть 75 000 руб 6 060 000 руб Дом 4
80.8 47.3 10.5 Разд есть 75 000 руб 6 060 000 руб Дом 4
80.8 47.3 10.5 Разд есть 75 000 руб 6 060 000 руб Дом 4

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

ЖК "Австрийский квартал" отличается хорошей транспортной доступностью, наличием развитой инфраструктуры и благоприятной экологической ситуацией. Покупая жилье в одном из корпусов, можно выбирать подходящую площадь и внутреннюю отделку помещения. Также застройщики хорошо спланировали охрану территории – шлагбаум при въезде, повсюду веб камеры, есть охрана. Такой "строгий режим" может многим не понравиться, но зато можно быть уверенным в безопасности материальных ценностей. Среди недостатков можно отметить среднее качество отделки фасадов. Обычная штукатурка без теплоизоляции на сегодня уже не актуальна в развитых европейских странах. Также проходящие поблизости железнодорожные пути, с учетом полного отсутствия шумоизоляции фасадов, могут быть причиной неблагоприятных условий проживания в квартире.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Австрийский квартал" на карте

Варианты оплаты ЖК "Австрийский квартал" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка до 48 месяцев при первом взносе от 30 % стоимости.

Ипотека

Можно приобрести недвижимость в ипотеку с господдержкой от АО "Россельхозбанк" по минимальной ставке - 10.9% годовых в рублях до и после регистрации ипотеки.
Минимальный первоначальный взнос – 20%, максимальная срок кредита 30 лет, максимальная сумма – 3 млн рублей.

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Австрийский квартал" (58)

  • Подозрительный комментарий Виктория 04 Августа 2014, 12:56

    Продам по переуступке 3 к кв. (76 кв.м) 11 этаж дом 2. Идет госкомиссия, ключи до декабря 2014. 5 900 000. тел. +7 921 799 94 47

    ответить
  • Константин 21 Января 2015, 19:47

    Получил ключи от долгожданной квартиры в "Австрийском квартале , все хорошо, если бы в процессе ремонта не выявилось грубейшая ошибка в установки металлической входной двери в угловых квартирах дома! По договору и плану прикрепленному к нему что является неотъемлемой частью договора, входная дверь открывалась по направлению выхода из квартиры, в конечном варианте она открывается во внутрь жилого помещения, что является нарушением п.6.17 СНиП 21-01-97 (двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания или помещения). Если бы не тот факт, что зазор между полам квартиры и высотой самой двери не был на столько мал, что положить ламинат просто невозможно без демонтажа этой двери, можно было бы и не обращаться внимание, но этот факт вынуждает менять дверь и включать дополнительные расходы на ремонт квартиры, хотя дверь вполне хорошая, за это спасибо! После моего обращения к застройщику и в отдел качеств , мне было отказано в замене двери, так что на данный момент с моей стороны было направленно претензионное письмо на установку входной двери в квартиру в соответствии с требованиям СНиП и договорам долевого участия . Посмотрим что выйдет , в противном случае буду подавать в суд на ООО Полюс групп" ведь стоимость установки двери составляет около 29 000р . это тоже деньги .
    Уважаемые жильцы у кого обнаружиться что дверь открывается во внутрь квартиры , не подписывайте акты , пускай исправляют , а то потом вам предаться это делать самим .

    ответить
    • Людмила 12 Мая 2015, 21:27

      Читайте СНиП внимательнее!
      СНиП 21-01-97
      6.17 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.

      Не нормируется направление открывания дверей для:

      а) помещений классов Ф1.3 и Ф1.4;
      (Ф1.3 Многоквартирные жилые дома;
      Ф1.4 Одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома)

      Так что Вы не правы. Если Вы установите свою дверь, чтобы она открывалась наружу, то получится, что блокируете дверь соседней квартиры. Это нарушение пожарной нормы.

      ответить
    • Рабочий 17 Апреля 2016, 13:14

      Австрийский квартал строился компанией "Интеграл", входящей в группу компаний "Полис Групп". Компания была хорошая, платила официально устроенным хорошо и вовремя. Задержки были лишь у гастарбайтеров, которые, в отместку, гадили, портили рамы, стены, подоконники и забивали канализацию и прочее, работали тяп-ляп. Затем компанию обанкротили. Рабочие стали получать копейки и дома "Интеграла" перешли к компании "Строй вертикаль" и нескольким другим, которые не хотят платить белые зарплаты в полном объёме, задерживают чёрный нал на несколько месяцев. Поэтому нечего ожидать приличного качества от застройщика. Слава богу, что хоть двери у вас не вываливаются, а вот первые этажи постоянно заливает канализацией, верхние этажи трясёт от газовых котельных, вентиляция зимой промерзает и дует в квартиры. Всё плохо. Но ко всему привыкаешь и учишься справляться с трудностями. Боритесь! Бог в помощь!

      ответить
  • Blogg 10 Августа 2015, 16:05

    расположение хорошее! от када через несколько лиц так что шумно и пыльно не будет (только от строек соседних чуть чуть) и ж/д нормально удалена. С налаженным транспортом через годик другой супер будем, минут 10 до метро, так же в приморском районе например

    ответить
  • Маша Иванова 17 Сентября 2015, 14:11

    мне наша квартира в АК очень нравится - делаем ремонт, обживаемся по-тихоньку. Входную дверь меняли, но вообще стандартные двери у всех застройщиков приходится менять. А вообще качество хорошее - и предчистовая на нормальном уровне сделана была. Просрочки по сдаче не было, договор зарегили довольно быстро, менеджеры в процессе стройки всегда шли на контакт по всем вопросам, так что к компании никаких нареканий.

    ответить
    • Гога мурманский 18 Ноября 2016, 17:43

      Качество смущает, Ваши слова противоречат друг другу, меняем двери и хвалим качество, а что еще менять необходимо?

      ответить
  • Марина1972 06 Октября 2015, 17:21

    В нашей квартире (к.2) все хорошо открывается )) вообще особых нареканий к качеству нет, после многолетних мыканий по съемным «халупам» вообще рай. Ждем, когда доставят заказанную кухню, докупаем мебель понемножку, в принципе, уже обжились, все нравится.

    ответить
  • Ruslan2015 28 Октября 2015, 15:17

    Принимал студию в новом доме 3. Я, конечно, не специалист, но кмк все норм ) Двери входные канеш хлипкие, но это ж во всех новостройках так, поставлю хорошую сейф-дверь. В квартире тепло, от окна не дует. Друг купил во второй секции, так у него не работала розетка в ванне, молодец, все проверил. Сразу же вызвали электрика, все сделали. Он тоже доволен.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Ариадна 16 Февраля 2016, 23:07

    У меня студия в 3м доме АК. Покупала давно ещё, довольно недорого и в рассрочку. Квартиру приняла пару месяцев назад... Что сказать, сама квартира как и дом мне нравятся - и получила как рассчитывала, до НГ, и по качеству всё норм (только дверь входную поменяла). Но полис, сделайте уже освещение уже получше около 4 парадной! везде нормальные фонари, а 4,5,6 парадки как от другого дома, честное слово. В остальном претензий нет.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Базил 18 Февраля 2016, 22:46

    купили здесь хорошую евродвушку - всегда была мечта о кухне-гостиной) сейчас обустраиваем всё. дом сдали вовремя, мы приняли квартиру в декабре,ремонт закончили только на прошлой неделе. к Полису особых претензий не имеем, но лифты работают через раз, что хоть и свойственно новостройкам, но раздражает маленько. УК дергаем постоянно, надо, чтобы работали.

    ответить
  • Николай 24 Февраля 2016, 15:56

    Приняли свою однушку в конце 2015, живем с января (брали вариант под ключ). Ничего выдающегося Полис не сделал, но и каких-то минусов явных не было. Нормальное жилье, довольны.

    ответить
  • Татьяна 27 Февраля 2016, 11:52

    Приняли квартиру в Австрийском квартале осенью 2015. Сделали ремонт. Сейчас к нам пожаловали представители застройщика и разрушили плитку в ванной вместе с коробом , т.к. начала течь крестовина сливного стояка, утопленного в стяжку между квартирами. За возмещением ущерба послали подальше ) +конденсат на окнах, течь в батареях, регулярно вскрывают квартиры, всюду мусор, грязь, уборки нет, двери входные в дом разбиты, паковочных мест нет. УК навязывает услуги, и приходится ходить и писать 1000 заявлений, чтобы от них отказаться.

    ответить
    • максим 04 Марта 2016, 13:59

      может это были ремонтники от ук? к нам никто такой не приходил, ничего не текло. Как это не возместили ущерб? я думаю это левые, вы б хоть документы у них спросили. А с ук жестко разбирайтесь, меняйте ее! к сожалнию такие пользуются доверием застройщика и обещают быть честными и пушистыми а не деле противоположное

      ответить
  • Подозрительный комментарий Li 01 Марта 2016, 00:58

    Жильё своих денег стоит. На котловане почти купили евродвушку, приняли четыре месяца назад, уже живём вовсю. Приёмка прошла хорошо и с первого раза приняли, но потом кое-чего сами подлатали, трещина в стяжке обнаружилась, но мы там всё вовремя ремонта исправили. квартира классная конечно - большущая кухня-гостиная и холл большой, у нас там шкаф большой уместился.

    ответить
  • Fira 04 Марта 2016, 11:52

    Живем в АК месяц. У нас трешка. Отделку сделали быстро, подготовка под чистовую была сделана в общем на совесть. Брали в рассрочку чуть не в 2011, поэтому уже рассчитались и наслаждаемся собственной любимой квартиркой))) Доп санузел - отдельный плюс)

    ответить
  • Подозрительный комментарий Лев 14 Марта 2016, 11:00

    Главный показатель класса для меня это сдача в срок - к полису тут никаких претензий. Я и соседи остались довольны, и качеством квартир, и придомовой территории. Метро в 20 минутах ходьбы, а станцию в кудрово неизвестно когда еще построят. Но это скорее претензии к городу нашему. Земли под застройку отдают, а метро для людей пилить не хотят.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Ярик 28 Марта 2016, 11:05

    Остались только положительные эмоции от полиса. Сделка прошла гладко, дом сдали вовремя, ремонт мы сделали быстро и живем уже пару месяцев. Так что спасибо застройщику.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Ильнур 30 Мая 2016, 12:48

    Замахнулся и взял здесь трешку. Два санузла моим нравится конечно, особенно по утрам. Сам ремонт не делал ибо все сделали за меня прошлые хозяева, ну а так мне и жене все нравится.

    ответить
  • Вася 08 Июня 2016, 13:52

    Плохая планировка квартала. Не предусмотрены гостевые парковки. Узкие внутриквартальные проезды (машинам не разъехаться)
    Пробки на въезд и выезд

    ответить
  • Таран 15 Июня 2016, 12:23

    Живём тут с февраля, брали уже в готовом сданном доме, ремонт сделали предыдущие собственники. Хорошее жильё с адеватным местоположением - рядом есть всё необходимо для жизни + район очень быстро развивается, метро довольно близко (хоть мы и на машине, это всё равно плюс - друзьям легко доехать в гости). В плане транспортных развязок всё ок - пробки бывают, но не больше чем в других районах. Припарковаться тоже где есть - даже в час пик место всегда можно найти, да и разъехаться вполне реально, так что зря эту ерунду про узкие проезды пишут - наверное ездят на большом фургоне...

    ответить
  • Подозрительный комментарий Павел 20 Июня 2016, 12:51

    Проект понравился ещё на самом раннем этапе, про Полис тогда мало что было слышно, но мы через знакомых риелторов навели справки и они сказали, что всё надёжно. Так что взяли здесь (хотя и не без опасений) и не прогадали. Наша любимая двушка была готова в срок, сделали там ремонт к Новому городу и сейчас живём вовсю. На машине ездим не каждый день, но особых пробок даже в часы пик не наблюдали... иногда конечно приходится немного подождать, но дорога никогда не стоит - медленно, но машины движутся всегда. А в самом ЖК разъехаться-припарковаться не проблема, если конечно вы не первый день за рулём ))

    ответить
  • Саша 21 Июня 2016, 13:07

    Скажите пожалуйста, кто-нибудь узнавал чьи двери установлены застройщиком а ЖК АК???

    ответить
  • Вася 21 Июня 2016, 16:42

    Живу здесь с января. Квартал расположен удачно, рядом КАД, Мега и парк.Плохо с парковкой авто и узкие внутри дворовые проезды машинам не разъехаться.Паркинг стоит дорого. ПРивыборе новостройки на плане и буклетах были гостевые парковки по факту их нет, обманули. Но может со стороны школы раширить парковочную зону, хорошо бы Полис это сделал, жители австрийского квартала смогли бы жить комфортнее.

    ответить
    • Подозрительный комментарий лена 27 Июня 2016, 14:38

      Квартал как квартал. Чем то все равно надо жертвовать. Вот у 2го дома большущая детская площадка - детей много, надо же им где-то гулять, дети дороже парковок. Вот у 3го дома побольше места. Вообще спуститесь на землю, в экономе количество мест для авто никогда не будет хватать -это привелегия бизнес-класса ну или типа того. ЗАто есть где гулять, ходить вообще полезно.

      ответить
  • Подозрительный комментарий степан 27 Июня 2016, 10:06

    Живу в этом комплексе! Место удачное, КАД рядом, парк рядом, МЕГА рядом. К сожалению вечером нереально поблизости оставить авто,нет гостевых парковок .А в буклетах Полиса они были, пожадничали, так что до конфорта далеко.Тесные проезды внутри квартала не разъехаться опять пожадничали. Да и подземный паркинг за 400 000 руб. явно дорого. Для своих жителей (клиентов) Полис мог бы и дать скидку (места в паркинге продаются с большим трудом,быстрее бы продали своим). Да еще звукоизоляция в доме ужасная слышны все звуки на ближайших этажах.

    ответить
  • Tima 27 Июня 2016, 15:00

    в целом в АК хорошо, новый дом и конечно пока раздражают постоянные ремонты и строительная пыль, но это вопрос времени. паркануться где есть, зря народ возбухает. а по поводу расширения парковочной зоны у школы - это надо коллективное письмо. смысл в интернете ныть и конючить, если можно такой вопрос решить на официальном уровне без проблем.

    ответить
  • Подозрительный комментарий житель 27 Июня 2016, 17:12

    Авто не припарковать, гостевые парковки отсутствуют, узкие проезды и "это" европейский уровень комфортной жизни? Подземный паркинг течет. Был свидетелем вечером скорая не смогла проехать!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Женек 26 28 Июня 2016, 14:57

    Березовая роща сам по себе хороший комплекс,надеюсь что территория вокруг не будет застраиваться,по документам она отведена под парк и места для прогулок. Среди других новостроек кудрово,как я понял, побывав уже на месте строительства, этот комплекс близко расположен к реке Оккервиль и вблизи нету предприятий.
    До метро где то 15 минут на машине, не засекал, с пробками может и дольше, но имхо - все равно расположение отличное. советую рассмотреть этот вариант. Полис одновременно очень много домов строит. Все сдается, иногда небольшие задержки только.

    ответить
  • Володя 29 Июня 2016, 12:14

    А мы купили паркинг, не пожалели денег, и проблем не знаем. В наших погодных условиях если машина хорошая, то лучше о ней заботиться, чтобы никаких коррозий не появилось. Так что особо переживающим тоже советуем не жадничать, а один раз потратиться, но зато потом всю жизнь об этом не думать. Да и деньги-то не такие большие.

    ответить
  • Артур Тагиров 30 Июня 2016, 18:55

    Купил в АК однушку, заехал ещё аж в декабре (ремонт делать не пришлось, брал с отделкой). Купил потом ещё и паркинг - машина хорошая, жаль на улице бросать. С выездом из комплекса проблем не имею, хотя попадаю как раз на час пик. Да и пробки вокруг если и бывают то небольшие... а в центре уже капец, да. иногда приходится около какого-нибудь метро бросать машину и дальше ехать на своих двоих. Но в нашем районе с этим всё хорошо, слава богу - так что хочу потом сменить работу на поближе к дому.

    ответить
  • Подозрительный комментарий марина сергеевна 25 Июля 2016, 10:08

    парковки организованы ужасно! места мало! Видно что полис жаден до невозможности, почему нельзя было построить рядом паркинг для людей? Отмечу что кусок бетона два на два метра стоимость в полляма - это не для людей. застройщик прекрасно знал сколько квартир в его муравейниках, а мест для авто в десять раз меньше. Тем кто еще думает покупать ли: представьте что под окнами у вас вечные склоки автомобилистов, по утрам шум, гудки и матюги, а если вы на машине то пробка начнется прямо у вашего дома. ищите лучше застройщика посовестливее.

    ответить
  • Подозрительный комментарий степан 13 Октября 2016, 13:08

    Полис плохой застройщик:
    Внутри дворовая территория организована отвратительно(узкие проезды,нет гостевых парковок)
    Уже год нет освещения во дворах
    Плохая работа лифтов (затапливает шахты)
    Постоянные прорывы канализации
    Шумоизоляция квартир на нуле и т.д.и т.п.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Тимур 18 Октября 2016, 20:40

    странное дело, впервые слышу про прорывы канализации и затопленные шахты, а меж тем проживаю в этом комплексе уже давно. покупал правда не в строящемся, а уже в готовом. жена на машине, ставит в паркинг всегда, поэтому вопрос о парковках на улице не могу никак прокомментировать. но по утрам выезжает нормально - говорит, лучше чем в старом доме..жили в невском районе, в пятиэтажке, там и паркинга не было, и на улице мест не хватало.

    ответить
  • Подозрительный комментарий марина сергеевна 14 Ноября 2016, 18:18

    Считаю что застройщик вынуждает людей покупать паркинг! Полмиллиона? серьезно? Это грабеж. Лучше бы построили паркинг многоэтажный но по 100тыс.. А еще лучше сделали бы парковки! Жмоты. Только и делают что деньги сгребают.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Geniy 17 Ноября 2016, 13:29

    Если у вас так шумно то наверное вы живете на 1м этаже)) Т.к. мне на 6м тихо, спокойно и никаких матюгов я не слышу, более того на машине я попадаю в пробку при выезде на шоссе, а вокруг дома обычно место нахожу. Если стоянка забита то я отъезжаю на 10-15 метров подальше и там ставлю,мне не в лом сделать три шага)

    ответить
  • Таня 23 Ноября 2016, 07:06

    Цена за паркинг стандартная, как и в других ЖК. Я о своей машине забочусь, поэтому купила себе машино-место сразу же. Понимаю, не у всех есть лишние деньги, ведь немало ушло на ремонт.. Но я считаю оптимальный вариант был такой - сэкономить, взяв отделку (она реально была недорогая) и купить место в паркинге. А через несколько лет уже сделать хороший, солидный ремонт.

    ответить
  • Сергей 23 Января, 20:32

    Заселились 2 года назад в Австрийский квартал дм 2, венская улица 5 - в суровых 90 не было столько проблем, да каких проблем - столько го**а от качества постройки дома, от УК УЮТ , которая совместно со строительной компанией обдирают жильцов, просто почитайте отзывы про каждый дом ГДЕ строил ПОЛИС ГРУПП и и меется УК УЮТ. Уважаемые граждане, будьте внимательны - КАЧЕСТВО домов по такой цене - УЖАСНО!

    ответить
  • Катерина 23 Января, 22:07

    Столько положительных отзывов и нас в свое время подкупили при покупки кв у Полис Групп. НО! Качество не то, что оставляет желать лучшего, оно отвратительное! Прошло всего лишь 2 года эксплуатации дома, а у нас уже столько проблем возникло - ПЕРВАЯ, и самая острая сейчас - это водоснабжение. Застройщики не предусмотрели установку химводоподготовки и теперь все трубы в доме забиты ржвчиной, из крана льется отвратительно ржавая, грязная и вонючая вода! На улице зима, а нам приходится всем домом решать, то ли трубы менять за свой счет, то ли устанавливать ХВД за 1,5 млн руб. посреди холодов! ВТОРАЯ проблема - это витражное остекление, Оно держится явно на соплях, потому как во время дожей нам балкон заливало. Пришлось запенивать все щели, а они там по 10-15 см!!! 3. Лифты постоянно ломаются. 4. Слышимость такая, что спокойно разговоры соседей можно слушать. Ужас, даа и только!!! Никому не рекомендую покупать у этого застройщика! Надеюсь не удалят мой отзыв и кто-то, кто еще сомневается, брать или не брать у полиса, все же не будет рисковать ни своими нервами в будущем, ни своим кошельком!!! В прилагаемом фото горячая вода, которая периодически течет из крана после хим промывки труб, которую навязало нам УК УЮТ. В такой воде явно мыться опасно!

    ответить
  • Юрий 25 Января, 19:11

    Купил трех комнатную квартиру на Венской 5. Очень жалею что выбрал этого застройщика. Поставили металлические трубы ГВС которые очень быстро заржавели изнутри. Вот уже пол года сидим практически без горячей воды, а если есть то чернее кофе. Застройщик даже не чешется исправлять ситуацию.

    ответить
  • Саша 31 Января, 08:25

    Сергей, Катерина, Юрий, господа Боты, кышь с форума, где сидят реальные дольщики! Свои по 100 раз скопированные сообщения можете удалить, а если нет, то в скором времени их удалит администрация сайта. Уже честное слово, надоело одно и то же от вас читать. И, кстати, Екатерине на заметку - вода такого цвета после отключения всегда.. и не из-за качества труб в доме, а из-за городских трубопроводов, которым уже бог весть сколько лет.

    ответить
  • Захар 02 Февраля, 09:43

    Друзья, очень был удивлён увидеть новые посты в этой ветке, давно тут никто не писал.. И неудивительно - дома сданы очень давно. И тут бац - сразу 3 отзыва, один похож на другой, все негативные.. и все абсолютно не правдивые. Я живу здесь же, покупал перед самой сдачей в 4-м корпусе. Неплохая квартира, в целом всем доволен.. Сам сейчас решил взять маме в Красках лета, заодно, думаю, зайду и про АК почитаю. И тут такое. Для реальных посетителей сайта хочу сказать, что качество на четвёрку, но ничего такого о чем пишут господа выше, нет. Управляющая компания могла бы быть и получше, но это никак не влияет на уровень жизни в доме. Слышимость более чем адекватная, особенно если нормальный ремонт сделать, оштукатурить всё, обоями обклеить. С водой проблем не ощущал тоже, лифтов достаточно, с парковкой тоже всё ок (правда, место не брал, оставляю на улице).

    ответить
    • Ирина 14 Апреля, 10:14

      Что значит неправдивые??? вы приезжайте к нам на венскую, 5, корпус 2, посмотрите, во что превратились наши ванные, желтый налет из системы горячего водоснабжения приходится с силитом драить каждую неделю! И это новостройка! новый дом! В суде иски на Полис от УК, до сих пор разобраться, что с водой, не могут. Все есть, о чем тут пишут! Мы живем во 2-м корпусе и уже полгода в этой грязище купаемся. Может, у вас в 4-м все и хорошо, хотя этого по постоянному наличию спецмашин у 4-го дома АК не скажешь - постоянно СМУ Заневка какие-то работы ведет, все разрыто около дома.

      ответить
  • Ирина 27 Февраля, 10:23

    Живем в одном из первых домов "Австрийского квартала" застройщика "Полис Групп".
    Из плюсов: транспорт (стабильно ходят маршрутки, на крайний случай и пешком можно дойти), рядом Мега, магазинов куча, детсады, школы. Дом теплый.
    Из минусов: ну, конечно же, больная тема - это слышимость - ахтунг! Слышно, пардон, как сосед снизу справляет малую нужду!!! и это не шутка и не преувеличение!!! не говоря уже о лае собак, разговорах соседей. Если не повезло с соседями, то всё! И еще одна наболевшая тема - вода в нашем доме. Застройщик сэкономил и вместо одних труб поставил другие подешевле. Госкомиссия все приняла - не им же мыться! В результате каких-то процессов окисления в этих трубах вместо нормальной горячей воды мы уже полгода получаем тоненькую грязную (а в некоторых квартирах просто ЧЕРНУЮ С ПЕСКОМ) чуть теплую жижу! Вся сантехника испорчена! Кафель весь ржавый, ванна коричневая от налета. Возмущению жителей нет предела: Полис говорит, что виновата УК, п. ч. плохо обслуживает котельную, УК винит во всем Полис... И так по кругу... Что будет дальше - неизвестно. И это удовольствие на 20 лет ипотеки!!! Просто ужас!
    Резюме: если есть возможность, лучше купить квартиру подороже, но получше!

    ответить
  • Александр 03 Марта, 03:50

    Ещё один коммент в ту же копилку.. Эти люди даже не реагируют когда им отвечают, просто невероятно! Всё в порядке в АК с водоснабжением, а если у вас проблемы с соседями, то с ними надо поговорить.. Я вот лично своих вообще не слышу, хотя знаю - там живут, квартира не пустует. Хороший ремонт сделайте и ничего не слышно будет.

    ответить
    • Ирина 14 Апреля, 10:07

      Мы живем во втором доме АК, и проблема с водой в нашем доме уже широко известна. Если у вас все с водой в порядке, то это еще не значит, что у всех так. С соседями говорили уже 10 раз!!! если у людей мозг в принципе отсутствует, то тут хоть сколько говори. Что значит "хороший ремонт"? нарастить стены еще на полметра? Во люди - я никого не слышу, у меня все в порядке - значит, всё, ни у кого больше проблем нет! Есть актуальные проблемы и их надо иметь в виду всем потенциальным покупателям! О, кстати, соседка с верхнего этажа процокала по своей площадке каблуками и вошла домой, судя по стуку открывшейся двери! Это не слышимость, это треш!!!!

      ответить
      • Александр 21 Апреля, 16:32

        То же самое могу сказать и вам - если у вас что-то плохо, то это не значит, что у всех так. Ещё раз по поводу слышимости - если вы переехали из коммуналки в центре с полутораметровыми стенами, полами и потолками, то, конечно, кажется, что всё слышно. Мы перебрались из "корабля" - после него здесь вообще тишь да гладь. Всё познаётся в сравнении. По мне, так уровень шума нормальный, не нужна никакая звукоизоляция, просто обои поклейте и мебель поставьте.

        ответить
        • Ирина 04 Мая, 18:41

          Конкретно в нашем доме - у ВСЕХ так. Может, у кого-то получше ситуация с горячей водой, у кого-то похуже, но в целом неприемлемая. Кто будет за это - застройщик или УК? По всей видимости, жильцы останутся крайними. Я не знаю, как там в кораблях, но строить современные дома такого качества, когда слышно, как сосед сморкается, это противоречит всем нормам. Застройщики просто наживаются на экономии материала - лучше стены потолще да лишний этаж еще впихнуть. И это при обоях и мебели, уж явно в голом цементе никто не сидит. Конечно, не у всех) У кого соседи тихие, тому повезло. Пенсионеры, например. Хотят таких и мало.

          ответить
  • Ирина 14 Апреля, 12:42

    Вот она - водичка во втором доме Австрийского квартала! Прилагаю фото мочалки, которая полгода висела в душе - для неверующих: рыжее и темно-коричневое - это ржавчина!

    ответить
  • Ирина 04 Мая, 18:41

    О какая красота!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Нонна 12 Мая, 13:00

    Ирина, не знаю, что вы там смываете, но этого нет в нашем доме! А то что раз в году такое случается - так то в любом доме. Это происходит из-за аварий, из-за старых городских труб. Не может же застройщик все трубы в городе поменять.. Или вы думаете, что нам вода из скважины рядом с домом попадает?))

    ответить
    • Ирина 25 Мая, 15:23

      Никто НИЧЕГО не смывает. Я вам еще пачку фото разных жильцов могу предоставить. Вы живете в нашем доме по Венской, 5? Какая секция? Этаж? и ЭТО В НАШЕМ ДОМЕ. И ЭТО НЕ РАЗ В ГОДУ. Дому три года. О каких старых трубах вы говорите??? Вот именно, что вода в дом приходит нормальное, и заключение Роснадзора имеется, а на выходе мы, жильцы, получаем ЭТО.

      ответить
      • Татьяна 01 Июня, 17:29

        Не всегда разрешения от госорганов что-то значат, увы. Вот, например, у меня мама живёт в старом доме, они недавно все скинулись и поменяли трубы полностью, а вода всё равно нет-нет да и пойдёт с ржавчиной (особенно после аварий внешних). Стали разбираться, вроде все доки говорят, что вода к дому подходит нормальная, а по факту получается, что нет. Но с этим реально трудно бороться что обычным гражданам, что застройщику. Так что рекомендую поставить фильтр и решить свои проблемы за пару тысяч рублей)

        ответить
        • Ирина 05 Июня, 11:26

          На фильтрах у нас можно разориться))) Люди меняют их чуть ли не каждую неделю, да и против такого черного "нечто", как на фото, они мало спасают. Госорганы вообще руками разводят, что неудивительно. Самое обидное, что дому три года - это вообще не возраст для дома. Я еще могу понять изношенность труб в старом фонде, но в трехлетнем доме, согласитесь, это нонсенс. А менять все стояки - это, естественно, за счет жильцов, плюс многие уже сделали законченный ремонт и трубы зашили, теперь попробуй все это разворотить, поменять, а потом снова ремонт делать.

          ответить
          • Коля 13 Июня, 13:20

            Ирина, так может Вам в УК обратиться? Мне кажется, они должны заниматься решением таких вопросов как проблемы с водоснабжением.

            ответить
  • Лика 24 Мая, 12:36

    Ирина, читаю Вас и тоже немного удивляюсь.. Наверное, Вам просто очень не повезло с соседями - мы вообще ни звука не слышим, хотя рядом живут совсем не пенсионеры, а молодая пара с ребёнком лет 5-ти. Видимо, у Вас там студенты-тусовщики заселились, вот и шумят так.. Вы бы узнали, может они вообще снимают - тогда через арендодателя можно надавить. Не должно быть так слышно!

    ответить
    • Ирина 25 Мая, 15:19

      Думаете, мы не ходили?)) Там живет дитятя 30 лет, который, судя по тому, что он передвигает мебель круглосуточно, нигде не работает. Да и какой нормальный человек может кутить в любой день недели по ночам? Испробовали уже многое - и разговоры по душам, и 5 раз ходили к участковому, и писали на сайт МВД - результата - ноль. К нему периодически приходят его собутыльники, и там начинается туса. Конечно, если люди адекватные, они же не буду кутить до 4 утра. Бытовой шум - стиралка, ремонт - меня вообще не раздражает. Раздражают вот такие мрази. Если вам повезло с соседями, то вы в шоколаде, как говорится, если нет - пеняйте на себя. И на застройщика. Все-таки строить такие дома, где слышимость такая, будто гуляют в соседней комнате, - это, извините, свинство. На что остается надеяться русским людям? Только на удачу, а это печально.

      ответить
      • Санитар 08 Июня, 13:49

        Ирина, да. если с соседями не везёт, то это, конечно, беда! Это над вами такой "замечательный сосед" поселился или в сбоку? Чтобы решить проблему, нужно вызвать специалистов одновременно с участковым, чтобы они замерили уровень шума спецустройством. Если есть макбук, то можете ещё и специальную прогу скачать Decibel Reader, да и для винды вроде бывают похожие, потом отчёты тоже прикрепите к заявлению. Также подробно пишете когда, во сколько, какой вид шума. Поверьте, решить можно любую проблему) У нас тоже просто соседи попались шумные, мы составили отчёты с программы + копию заявы всё вместе им в конверте подсунули в дверь с запиской, где сказали, что мол не прекратите себя так вести, мы вас по судам затаскаем. И что вы думаете - уже три недели идеальная тишина....А то мы тож сначала только на застройщика пеняли))

        ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить