Посмотреть 786 ЖК
- комн.
Цена - руб.

Район: Всеволожский (Лен обл.)
Метро: Девяткино
До метро: 0.8 км (10 мин пешком)
Локация: Мурино
Адрес: п. Мурино, земли САОЗТ «Ручьи» (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2014 - Сдано в срок
2 очередь - 1кв 2015 - Сдано в срок
3 очередь - 4кв 2015 - Сдано в срок
4 очередь - 2кв 2016 - Сдано в срок
5 очередь - 4кв 2016 - Сдано в срок
6 очередь - 2кв 2017
7 очередь - 4кв 2017
8 очередь - 4кв 2018
9 очередь - 4кв 2020
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 16-18
Квартир: 2431 в первых семи домах
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 25.56-92.24 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 70 975 - 90 400 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Арсенал-Недвижимость
Аккредитация: Банк "Санкт-Петербург", Газпромбанк, Промсвязьбанк, Сбербанк России, Связь-Банк, Уралсиб
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 10 Марта 2017 года

На границе Санкт-Петербурга и Ленобласти, в поселке Мурино, расположился жилой квартал "Солнечный" от застройщика "Арсенал Недвижимость". Проект разработан финским архитектором, в традициях скандинавского дизайна: в сочетании камня, дерева и стекла. Застройщиком возводится сразу несколько 16-17 этажных кирпичных и кирпично-монолитных домов, каждый из которых состоит из 2-5 секций и подземного теплого паркинга. Первые этажи отводятся под коммерческие помещения.

Квартиры сдаются с отделкой под чистовую и под ключ:

  • проведены все необходимые инженерные коммуникации;
  • монтированы входные и межкомнатные двери (за исключением кухонных);
  • окна и двери на балкон - деревянные со стеклопакетом;
  • балконы и лоджии остеклены;
  • на стенах в комнатах наклеены обои;
  • потолок окрашен водоэмульсионной краской;
  • на полу в комнатах настелен ламинат, в кухне, коридоре и санузлах - кафельная плитка;
  • в санузлах установлена сантехника.

В каждом подъезде предусмотрены современные малошумные скоростные лифты и консьержная группа. Для безопасности жильцов проводится установка камер видеонаблюдения.

Инфраструктура

После окончания строительства в каждом дворе будет устроено:

  • гостевую парковку и проездные дороги к ней;
  • пешеходные дорожки;
  • зоны отдыха;
  • газоны с кустарниками.

В квартале возводятся физико-математическая школа, детские сады, поликлиника, детские игровые и спортивные площадки. На первых этажах жилых домов расположатся магазины, аптеки, прачечные, салоны красоты и др. социально значимые учреждения. Помимо запланированных объектов инфраструктуры, недалеко от квартала расположены действующие торговые центры, школы, детсады и амбулатория.

Транспортная доступность ЖК "Квартал Солнечный" удовлетворительная. Менее чем в 500 м от квартала расположена ст. метро "Девяткино", в 1,5 км - выезд на кольцевую автодорогу.

Квартиры в ЖК "Квартал Солнечный" цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Другие студии возле метро Девяткино

Студия:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
25.56 16.12 0 Совм есть 85 360 руб 2 181 802 руб
Планировка студии площадью 25.56 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
26.92 19.38 0 Совм нет 86 000 руб 2 315 120 руб
Планировка студии площадью 26.92 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
27.2 19.38 0 Совм нет 86 000 руб 2 339 200 руб
Планировка студии площадью 27.2 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
27.3 19.43 0 Совм нет 90 400 руб 2 467 920 руб
Планировка студии площадью 27.3 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 13
27.84 19.42 0 Совм есть 88 000 руб 2 449 920 руб
Планировка студии площадью 27.84 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
28.05 19.43 0 Совм есть 88 000 руб 2 468 400 руб
Планировка студии площадью 28.05 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
28.26 19.42 0 Совм нет 90 400 руб 2 554 704 руб
Планировка студии площадью 28.26 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 13
28.29 20.1 0 Совм нет 86 000 руб 2 432 940 руб
Планировка студии площадью 28.29 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
Другие однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
35.31 15.92 9.53 Разд есть 84 680 руб 2 990 051 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 35.31 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
36.41 16.94 9.56 Разд есть 86 680 руб 3 156 019 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.41 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
36.42 17.69 9.07 Разд есть 86 680 руб 3 156 886 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.42 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
36.86 17.82 8.72 Разд есть 84 680 руб 3 121 305 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.86 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
36.88 17.69 9.53 Разд есть 86 680 руб 3 196 758 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.88 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
36.92 13.05 19.16 Разд есть 90 200 руб 3 330 184 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.92 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 14
37.09 18.02 9.96 Совм есть 84 680 руб 3 140 781 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.09 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
37.26 0 0 Совм нет 86 680 руб 3 229 697 руб корпус 9
37.33 17.82 9.19 Разд есть 86 680 руб 3 235 764 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.33 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
37.56 18.02 10.43 Совм есть 86 680 руб 3 255 701 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.56 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
37.6 18.65 9.89 Разд нет 90 400 руб 3 399 040 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.6 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 13
38.95 14.8 13.36 Разд нет 86 880 руб 3 383 976 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.95 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 13
39.47 14.8 13.36 Разд нет 84 240 руб 3 324 953 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.47 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
40.19 14.8 12.89 Разд есть 86 240 руб 3 465 986 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.19 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
40.66 14.8 13.36 Разд есть 86 240 руб 3 506 518 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.66 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
42.92 16.49 13.38 Разд есть 83 600 руб 3 588 112 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.92 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
43.78 16.36 13.51 Разд есть 83 600 руб 3 660 008 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.78 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
45.01 12.23 17.81 Разд есть 83 600 руб 3 762 836 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.01 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
46.22 17.71 12.66 Разд есть 83 600 руб 3 863 992 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.22 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
46.53 17.71 12.97 Разд есть 83 600 руб 3 889 908 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.53 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
46.99 18.68 14.03 Разд есть 86 240 руб 4 052 418 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.99 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
39.3 12.06 17.72 Разд нет 84 240 руб 3 310 632 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 39.3 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
39.38 12.1 17.26 Разд нет 84 240 руб 3 317 371 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 39.38 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
39.39 12.08 17.33 Разд нет 84 240 руб 3 318 214 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 39.39 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
39.73 12.47 17.8 Разд нет 86 000 руб 3 416 780 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 39.73 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 13
40.25 12.47 17.8 Разд нет 84 240 руб 3 390 660 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 40.25 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
43 13.05 19.16 Разд есть 88 880 руб 3 821 840 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 43 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 14
44.63 14.17 15.34 Разд есть 88 000 руб 3 927 440 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 44.63 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 13
54.86 30.1 17.87 Разд есть 83 160 руб 4 562 158 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 54.86 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 14
55.5 30.1 12.12 Разд есть 79 200 руб 4 395 600 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.5 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 14
56.26 0 0 Совм нет 83 160 руб 4 678 582 руб корпус 9
57.33 30.58 14 Разд нет 77 200 руб 4 425 876 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 57.33 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
58.17 34.07 9.73 Разд есть 77 440 руб 4 504 685 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.17 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
58.53 34.42 9.73 Разд есть 77 440 руб 4 532 563 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.53 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
58.65 34.07 10.21 Разд есть 77 440 руб 4 541 856 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.65 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
58.72 35.49 10.67 Разд есть 77 440 руб 4 547 277 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.72 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
58.96 0 0 Совм нет 77 440 руб 4 565 862 руб корпус 9
59 34.42 10.21 Разд есть 77 440 руб 4 568 960 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
59.03 22.8 13.71 Разд есть 79 200 руб 4 675 176 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.03 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 14
59.19 35.49 10.67 Разд есть 77 440 руб 4 583 674 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.19 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
59.46 35.06 9.91 Совм есть 82 720 руб 4 918 531 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.46 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 13
59.5 35.1 9.9 Разд есть 86 400 руб 5 140 800 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.5 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 15
59.71 0 0 Совм нет 77 440 руб 4 623 942 руб корпус 9
59.76 22.8 14 Разд есть 83 160 руб 4 969 642 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.76 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 14
59.9 35.1 10.4 Разд есть 86 400 руб 5 175 360 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.9 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 15
59.93 35.06 10.38 Разд есть 79 200 руб 4 746 456 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.93 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
60.17 34.49 13.76 Разд нет 80 720 руб 4 856 922 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 60.17 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 13
60.47 35.06 10.38 Разд есть 79 200 руб 4 789 224 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 60.47 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
60.69 34.49 13.76 Разд нет 77 200 руб 4 685 268 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 60.69 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
60.7 34.5 13.8 Разд нет 84 400 руб 5 123 080 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 60.7 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 15
61.23 31.8 16.19 Разд нет 80 720 руб 4 942 486 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.23 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 13
61.75 31.8 16.19 Разд нет 77 200 руб 4 767 100 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.75 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
61.8 31.8 16.2 Разд нет 84 400 руб 5 215 920 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.8 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 15
62.41 29.52 17.07 Разд есть 77 440 руб 4 833 030 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.41 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
63.3 36.8 11.5 Разд есть 86 400 руб 5 469 120 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 63.3 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 15
63.37 33.87 15.68 Разд есть 77 440 руб 4 907 373 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 63.37 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
63.47 33.56 14.59 Разд есть 79 200 руб 5 026 824 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 63.47 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
64.09 33.56 14.59 Разд есть 79 200 руб 5 075 928 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.09 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
64.37 0 0 Совм нет 77 440 руб 4 984 813 руб корпус 9
65.4 27.69 18.68 Разд есть 82 720 руб 5 409 888 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.4 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 13
65.97 31.8 16.19 Разд есть 79 200 руб 5 224 824 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.97 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
69.84 24 19.2 Разд нет 86 400 руб 6 034 176 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 69.84 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 15
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
66.19 33.44 16.94 Разд есть 83 600 руб 5 533 484 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 66.19 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 6
67.15 33.44 16.94 Разд есть 83 600 руб 5 613 740 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 67.15 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 6
75.6 40.92 12.39 Разд есть 73 950 руб 5 590 620 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 75.6 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
76.67 40.92 12.39 Разд есть 73 950 руб 5 669 747 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 76.67 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
77.1 37.2 17 Разд есть 83 700 руб 6 453 270 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 77.1 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 15
77.48 37.42 17.05 Разд есть 73 950 руб 5 729 646 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 77.48 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
78.21 39.15 22.41 Разд есть 73 950 руб 5 783 630 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 78.21 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
79.27 40.07 19.04 Разд есть 73 950 руб 5 862 017 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 79.27 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 11
80.15 41.49 17.5 Разд есть 70 975 руб 5 688 646 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 80.15 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 9
80.25 42.33 15.9 Разд есть 80 960 руб 6 497 040 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 80.25 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 6
80.96 44.34 12.98 Разд есть 81 900 руб 6 630 624 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 80.96 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 7
81.21 42.33 16.39 Разд есть 80 960 руб 6 574 762 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 81.21 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 6
81.28 0 0 Совм нет 70 975 руб 5 768 848 руб корпус 9
84.6 50.7 12.3 Разд есть 83 700 руб 7 081 020 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 84.6 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 15
91.51 44.07 17.2 Разд есть 72 250 руб 6 611 598 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 91.51 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 14
91.71 46.76 15.61 Разд есть 72 250 руб 6 626 048 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 91.71 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 14
92.23 44.07 17.5 Разд есть 72 250 руб 6 663 618 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 92.23 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 14
92.24 46.76 15.84 Разд есть 72 250 руб 6 664 340 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 92.24 кв. м в новостройке ЖК "Квартал Солнечный"
корпус 14

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

ЖК "Квартал Солнечный" строится в чистом поле, рядом с м. Девяткино, на западной стороне железной дороги. Здесь возводится большое количество объектов, но социальной инфраструктуры нет. Зато в составе ЖК "Квартал Солнечный" постепенно будут сданы четыре детских сада и школа. На автомобиле свободно попасть в Петербург можно через развязку в районе пр. Культуры. Правда транспортная ситуация со сдачей большого количества жилья явно ухудшится. Хотя есть планы по строительству развязки и тоннеля в районе строительства, но конкретные сроки неизвестны. Близость к метро, качество строительства и отделки являются плюсами проекта. Планировки в основном выглядят комфортными, но стоимость явно высока для этого района.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Квартал Солнечный" на карте

Варианты оплаты ЖК "Квартал Солнечный" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

При покупке квартиры в рассрочку на величину 1 взноса предоставляет скидка в размере 5%, остаток стоимости распределяется равными платежами ежемесячно, либо ежеквартально до момента передачи квартир покупателю.

Скидки

При единовременной 100 % оплате или ипотеке предоставляется скидка в размере 10%.

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Квартал Солнечный" (41)

  • Парень 23 Апреля 2014, 09:11

    Взял ипотеку в этом ЖК 21 апреля 2014. Подкупила сравнительная близость к метро (до моего 15 дома 1,2 км), сравнительная отдалённость от КАД и ЛЭП, обещанное качество строительства (кирпично-монолитный дом, современные лифты, красивые подъезды, полная отделка, деревянные стеклопакеты, придомовое обустройство), наличие большой школы, детсадов и репутация застройщика. Плюс покупка проходит по ДДУ. Также этажность домов (16+техэтаж) является плюсом - больше солнца. По мимо подземного паркинга (цена места 1 млн рублей), также обещали бесплатные открытые стоянки общего пользования для машин, как во всех дворах.
    Детсады будут находится в самих домах на первых этажах, т.е. отдельного здания не будет, а вот школу построят отдельно.
    Дом 15 будет кирпично-монолитный, но в отличие от других домов, он будет заделан утеплителем и покрыт штукатуркой.
    Ключи должны выдать через 3 года. Жду с нетерпением.

    ответить
    • Оксана 18 Июля 2014, 15:34

      Парковочное место продают за 425 т.р.

      ответить
  • дольщик 29 Августа 2014, 14:46

    Какой миллион? паркинг стоит 420 рублей(в рассрочку 510). На самом деле не рационально, т.к надо еще потом будет "коммуналку" за него платить-а это около 2-х тысяч

    ответить
  • Роман 12 Февраля 2015, 11:31

    Всем добрый день!
    Я являюсь дольщиком дома №5 ЖК Солнечный, буквально на днях обратил внимание на расхождение проектной декларации на строительство моего дома и тела контракта договора долевого участия, речь идет об установке окон жилой части. В ДДУ черным по белому прописано:

    Квартира передается Участнику долевого строительства с выполнением следующих работ:
    - окна жилой части дома - из деревянного профиля со стеклопакетами;

    В Проектной Декларации написано совершенно иначе:
    Окна жилой части дома – металлопластиковые со стеклопакетом.

    Обратился к своему агенту, который без запинки сказал, что по факту во всех корпусах ЖК Солнечный окна деревянные. Затем, спустя минут десять прислал письмо со ссылкой на пункты договора:

    4.1. Не является существенным нарушением требований к качеству Квартиры замена Застройщиком материалов и оборудования (далее - Изделия), определенных в п. 1.1. настоящего договора, если такая замена вызвана изменением модельного ряда компании, производящей такие Изделия, невозможностью производителя (поставщика) поставить Изделия в срок, и/или в случае фактической невозможности их установки, обусловленной параметрами помещений, входящих в Квартиру, при этом устанавливаемые взамен Изделия не должны быть хуже по качеству и техническим характеристикам Изделий, указанных в п. 1.1. настоящего договора.
    4.2. Дополнительно к условиям, изложенным в п. 4.1.-4.7. настоящего договора, в рамках настоящего договора, не являются существенными изменения проектной документации строящегося Объекта, самого Объекта и не являются существенным нарушением требований к качеству Квартиры изменения, производимые Застройщиком, без их согласования (уведомления) с Участником долевого строительства, при условии их согласования с соответствующими государственными и органами и негосударственными организациями, или изменения, производимые без такого согласования, если такое согласование не требуется по законодательству Российской Федерации. К таким изменениям так же относиться этажность Объекта.

    Т.Е. другими словами мне дали понять,что фактически застройщик имеет полное право не согласовывать действия по замене изделий и материалов, если это не ухудшает технические характеристики.
    Наверное, теперь можно ожидать замены ламината на линолеум при чистовой отделке и т.д.

    Хочу спросить, жильцы дома №4, какие окна вам поставили (деревянные или металлопластиковые) и кто уже сталкивался с подобными действиями, что предпринимали?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ирина 13 Февраля 2015, 01:01

      Какой ужас. Как обидно. А мы пока 13-й дом дождемся, может, еще все хуже будет (((

      ответить
  • Роман 16 Марта 2015, 00:05

    а как стоит ситуация с коммуникациями?
    ходят слухи что область и город на друг друга все перекидываю а дело не двигается

    ответить
  • Олег 15 Апреля 2015, 15:50

    Начитался кучу комментов и про ЖК "Солнечный" и про застройщика "Арсенал-Недвижимочть". Если честно больше плохих чем положительных. Даже теперь и не знаю, что и думать...Подписался под 7 дом...
    Хотелось бы услышать мнение жильцов сданных домов. Если вам не трудно отпишитесь что да как. Заранее благодарен!!!

    ответить
    • Юлия 10 Июля 2015, 13:40

      Олег, добрый день! я живу в ЖК Солнечный уже месяц, в интернете всегда отрицательных отзывов больше, чем положительных, т.к. это особенности людей о плохом писать, а хорошим наслаждаться! я живу в 4м корпусе, есть недочеты в квартирах с отделкой, особенно в ходе эксплуатации все начинает проявляться, но в целом качество довольно неплохое) из минусов хочется отметить оч близкую застройку нового ЖК Юпитер, прям чуть ли не с последней парадной пятого дома начали строить новый дом и очень близко к детскому садику ЖК Мой город.И по поводу опасности района тоже не сказала бы, возле метро поставили пункт Полиции, да, много нерусских, ларьков в виде инфраструктуры района, но все это характерно для строек и хочется верить что благодаря совместным усилиям граждан, заселяющим район, он будет лучше) все же тут придется поработать, как ни крути) пожалуй, на этом все)

      ответить
      • Ирина 14 Июля 2015, 17:36

        Спасибо, что поделились. С Вашим отзывом легче и приятнее ждать своей квартиры (13 корпус)

        ответить
      • Олег 20 Июля 2015, 16:15

        Юлия, большое спасибо за Ваш отзыв!!! Я думаю все у нас у всех будет хорошо в нашем ЖК. Всем удачи и хорошего настроения!!!)))

        ответить
  • гость 15 Апреля 2015, 18:33

    2 месяца живу.честно, не нравится. район очень опасный!

    ответить
    • Ирина. 16 Апреля 2015, 01:51

      А качество домов? Район опасный - потому что пока стройка, возможно, рабочих много или тех, кто хочет чем-то поживиться... когда район застроят, надеюсь, будет все цивилизованнее

      ответить
    • Подозрительный комментарий Виктор 07 Сентября 2016, 17:22

      Конечно опасный потому что половина жилья под сдачу приобретается как самое дешевое соответственно временщиков приезжих полно...

      ответить
  • Анна 12 Мая 2015, 14:43

    Посоветуйте какой вариант лучше? ЖК Фрегат или ЖК Солнечный, планировки у обоих хорошие, цены в одном диапазоне?

    ответить
  • Владимир Петров 08 Сентября 2015, 22:38

    А есть ли тут дольщики 5 корпуса? Скажите, когда обещают заселение?

    ответить
    • Irina Butko 09 Сентября 2015, 01:04

      есть группа дольщиков ЖК Солнечный ВКонтакте - там можно задать вопросы

      ответить
  • Подозрительный комментарий Наталья 05 Февраля 2016, 18:01

    Наш корпус 3, пока всё по срокам, дом сдан в Эксплуатацию, замеры произведены. в марте надеемся получить ключи. на объекте были раз в два месяца на протяжении всей стройки. Заходили в др корпуса, к-рые были сданы, лифты работали, лестничный проём сделан хорошо.

    Знакомая месяц назад переехала в ЖК Мой Город, говорит, вечером не русских не много. ходить от метро ей не страшно.

    ответить
    • Мак Степной 05 Февраля 2016, 23:47

      Когда район построится - должно стать все там хорошо. Дома красивые. Метро близко. Жителей будет больше, а строителей меньше.
      Спасибо, что поделились, что Ваш дом построили в срок. Я жду 13 корпус. Приятно наблюдать по камере как дом растет.

      ответить
      • Константин 16 Марта 2016, 13:57

        Да, когда весь квартал достроят, то будет явно, лучше. Будет законченность проекта.
        Пока опасений нет, но мне еще ждать почти год.
        вроде у живущих уже, отзывы норм.

        ответить
        • Константин 16 Марта 2016, 13:59

          Например на living.ru

          ответить
    • Мак Степной 17 Марта 2016, 08:34

      У меня подруга в ЖК Гринландия живет.
      Позавчера там Лента открылась.
      Туда добираться сложнее, чем в Солнечный.
      Деревьев не хватает новому району.

      ответить
  • Сергей Сергеевич 21 Марта 2016, 00:50

    Квартиры и дома красивые конечно. И еще почему у них здесь на сайте и в конторе непосредственного застройщика разные цены на 3-х комнатные квартиры ? где то на 200 тыс?

    ответить
  • Михаил 16 Июня 2016, 16:14

    Новые дома почтой не обслуживаются надо каждые раз ехать в отделение почты. Один раз квартиру пытались вскрыть и раскурочили дверь (домофон не спасает).

    ответить
    • Мак Степной 20 Июня 2016, 01:28

      Да уж. хорошей системы жизнеобеспечения и безопасности у нас нет. Это беда всей страны.

      ответить
  • Анна 26 Августа 2016, 11:10

    Здравствуйте! Собираюсь приобрести квартиру в жк "Солнечный". Расскажите, пожалуйста, как осуществляется система отопления и горячего водоснабжения в этом квартале. Еще интересует величина квартплаты.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Станислав 11 Сентября 2016, 11:33

    Ребята, кто отслеживает рост цен на данный ЖК, скажите, насколько сильно они возросли за последние полгода? Пытаюсь вычислить примерную стоимость квадратного метра к 30.01.17 Только к тому времени будет возможность приобрести.

    ответить
    • Мак Степной 12 Сентября 2016, 01:23

      Два года назад осенью 2014 купила однушку 39 кв м в 13 корпусе 100% оплаты за 2900, сейчас такая 3300. Подорожание несущественное в сравнении сростом курса (даже лучше было бы в банке рубли держать)
      Но цены на жилье - непредсказуемы. Думаю, существенного роста не будет, так как очень большое предложение, гораздо больше. чем два-три года назад

      ответить
      • Подозрительный комментарий Станислав 13 Сентября 2016, 11:02

        Спасибо за информацию!

        ответить
  • Подозрительный комментарий Анастасия 22 Сентября 2016, 10:56

    Всем привет!кто нибудь знает когда примерое заселение в 7 дом

    ответить
    • Подозрительный комментарий Александр 16 Ноября 2016, 10:27

      Обещают ключи Весной-Летом 2017

      ответить
  • Александр 10 Декабря 2016, 14:13

    В 14-м году приобрел по ДДУ квартиру в ЖК «Солнечный». Сдали в срок, это единственное, на что не могу пожаловаться.
    Когда въехал и стал делать ремонт, появилось впечатление, что содрали за люкс, а втюхали сделанное кое-как, да еще из плохих материалов. Красиво все только на фото.
    Конкретно по деталям отделки (может, кому будет полезно при покупке/приемке):
    Стены (кроме межкомнатных) выровнены гипроком кое-как, за гипроком – пустотелый кирпич, т.е. надежно закрепить что-то на этих стенах у вас не получится. Ламинат тоже уложен кривовато и кое-где ходит. Затирка плитки ВСЯ БЕЛАЯ. Не только на полу, но и на стенах, причем даже у тех, кто выбрал отделку темной плиткой. Потолки и откосы окон мелованные (а сами окна – крашенное, темно-коричневое дерево, представьте, как на нем виден этот облетевший мел!) Так как окна деревянные, стеклопакеты в них ставятся на силикон (между штапиками и самим стеклопакетом). Вот этот силикон там положен пополам со строительной пылью и штукатуркой, а местами и не положен вовсе. Вообще, очень похоже, что все отделочные работы там делались одновременно, так как штукатуркой и краской от обоев (они там под покраску) замазаны ВСЕ розетки и выключатели в квартире, а на креплениях батарей висят обрывки картона, в который они были упакованы. Коробки розеток держатся на 1-2 саморезах без дюбелей. Пара розеток была расположена прямо над ванной (видимо, чтобы удобнее было ронять в нее фен). Вообще, схема разводки электрики, которую вам выдадут ПОСЛЕ приемки квартиры (хитро, да?) отличается от того, что будет в квартире на самом деле. У меня, к примеру, было указано, что силовой кабель к плите идет в полу, а оказалось, что в потолке, да еще и перебит потом, как выяснилось (обязательно проверяйте!). Ну и по мелочи – выключатели перепутаны: коридорный включал ванную и, соответственно, наоборот. Ванна – низкопробный акрил, гнущийся даже под моим (65кг) весом, соответственно, сразу лопнули все хлипкие швы силикона, которым она загерметизирована к стене. Размещение стояков (убил бы того, кто придумал) горячая вода в коробе у одной стены, холодная и канализация – у другой. Смесители – китайский «no name», плохо регулирующийся, плинтус – самый дешевый пластик, тоже прикрученный кое-как саморезами прямо к гипроку (без дюбелей). Таким плинтусом удобно скрываются кривые стены и пол, так как он может гнуться при прокладке. Попробуйте поставить нормальный, деревянный – ужаснетесь как я! Наряду с тем, что я уже говорил о стенах, есть и другой момент. Чтобы повесить карнизы на стены, вам придется попотеть, так как сразу после гипрока, в местах, где нормальные люди крепят настенные карнизы, идет толстый ШВЕЛЛЕР. Отверстия в нем я, конечно, сделал, благо знаю как и есть чем, но рядовому гражданину такое не под силу. Теперь о дверях. Понятно, что самые дешевые двери и фурнитура к ним. Собраны плохо, щели замазаны неподходящей по цвету замазкой коричневого цвета. Так как стены кривые, ВСЕ наличники с боков примазаны к сетам белым герметиком. На кухне двери нет (тут все честно – по проекту ее и не было), так хоть бы предложили в частном порядке – ставить тем, кто хочет за денежку. Полгорода оббегал, чтобы выяснить, что таких в открытой продаже нет, пришлось ставить похожую по виду. Естественно, проем оказался нестандартным и его пришлось частично заделывать. Ну и на десерт: под одним из плинтусов я нашел сюрприз – окурок, а под одним из снимаемых полотнищ обоев – большой желтый ноготь. На память от строителей, так сказать.
    ИТОГ: уж не знаю, как остальных застройщиков, но если у них еще хуже, то что же они там такое делают???

    ответить
    • Подозрительный комментарий Александр 22 Декабря 2016, 10:16

      Вот те раз, а говорят, что у Арсенала хорошая отделка, чуть ли не лучшая в данном сегменте жилья ... хорошо льют в уши !!!

      ответить
  • Подозрительный комментарий Mmoguider 05 Января, 13:34

    Жилой комплекс «Квартал Солнечный» возводится в непосредственной близости со станцией метро «Девяткино», что является большим преимуществом новостройки, учитывая непростую транспортную доступность посёлка Мурино. После продления Гражданского проспекта, локация комплекса значительно улучшится, однако сроки на строительство дороги пока не озвучены.

    ответить
    • Мак Степной 05 Января, 14:22

      согласна
      одно из лучших возможных расположений около м Девяткино
      дома ЖК Солнечный и формируют бульвар Менделеева - центр жизни нового района

      ответить
  • Подозрительный комментарий Анастасия 13 Января, 13:41

    Давайте честно! Что такое вообще Девяткино? Это жутко криминальная зона! Полно циганвы и таджиков. Всем нужны денежки и поесть. Десятки тысяч студий при самой низкой цене сдачи в Спб привлекают всё тот-же не благополучный, бедствующий контингент. Коренные питерцы здесь под прицелом автомата ничего не купят. 90% владельцев, это залётная публика из глубинок РФ, которые умудрились что-то заработать и сбежать в, как им кажется, более благополучное место где есть хоть какая-то работа. Все детские сады платные 20 тыс в месяц! Ни одного муниципального не построено! В школе куча детей мигрантов и бойко ведётся торговля наркотой. Полицейскую будку, типа участок, поставили у метро на всё Девяткино. Скорая помощь выезжать по вызову, либо отказывается, либо едит два часа, пробища на въезд и выезд страшенные! В округе нет ни одного дерева! Зато есть один плюс, это метро.

    ответить
    • Мак Степной 14 Января, 10:05

      Со многим соглашусь. Но. Ведь это новый район. В других спальных районах Питера вряд ли сразу было лучше,когда они только строились.
      А детские сады открываются. И в ЖК Солнечный строятся, в ЖК Гринландия так уже несколько садов сданы.
      Новая школа открылась.
      Купчино, район Просвещения тоже считаются криминальными.
      И зря Вы говорите, что петербуржцы не покупают тут квартир.
      У меня несколько подруг уехало сюда из коммуналок. Несколько купили тут квартиры детям.
      Будущее покажет. Дороги построят. Надеюсь. Потому что район новый и с активными жителям,. которые смогли заработать деньги на квартиры, имеют цели и желание и возможности их достигать.

      ответить
    • Олег 15 Января, 11:16

      Позвольте не согласиться с тем, что коренные петербуржцы под прицелом автомата не купят в Солнечном квартиры.
      Знакомый, коренной петербуржец в...надцатом поколении, преподаватель в академии прокуратуры, к. ю.н., многодетный отец, оооочень продуманный чел в отношении каких-либо серьезных шагов (в том числе и покупка квартиры) купил квартиру в 7 доме...к слову, там же где и я....Прежде чем купить пробил по всем связям компанию застройщика, реальные отзывы купивших хаты, ну и многое другое без чего нельзя сделать полноценный вывод о необходимости или нет покупки жилья в этом районе.
      В итого: купил трешку, постоянно ездит наблюдает за ходом строительства, в общем покупкой доволен и не жалеет.

      ответить
    • Сергей Сергеевич 15 Января, 12:55

      хорошее замечание. но строители здесь ни причем.

      ответить
    • Подозрительный комментарий Марина 20 Января, 21:13

      Ну, конечно, коренные питерцы здесь не купят. Коренные питерцы предпочитают жить в коммуналках, по десять человек на один унитаз, с воняющими мочой арками и дворами-колодцами. Там-то как раз и детские площадки, и паркинги, все необходимое.. В глубинках так-то, конечно, не люди, а так, залетная публика.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Мак Степной 21 Января, 10:56

        Марина, не берите близко к сердцу, это все пустое ))))

        ответить
  • Денис 09 Февраля, 12:35

    Что то планировки не айс. Говорят что у них дома хорошие .Но и ценники тоже я гляжу супер . Но планировочки чето не по мне . Может мне обьяснит кто -нибудь какие считаются хорошие планировки чтобы отдавать 5 лямов за двуху?

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить