Посмотреть 820 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/9

от 4 972 805 a

от 116 784 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Кирпично-монолитный
Этажность 11-13
Квартир 516
Паркинг Двухуровневый подземный на 361 машину
Отделка: под чистовую
Разрешение на строительство Есть
Особенности С террасой

Оформление

Оплата ипотека и рассрочка
Договор 214 ФЗ
Застройщик: Северный город
Аккредитация Банк "Санкт-Петербург"
МТС Банк
Сбербанк России
Ханты-Мансийский банк
Обновлено 09 Августа 2017

Дата сдачи
4кв 2016 г. (Сдано в срок)

Новый жилой комплекс от "Северного города" - "Дом на излучине Невы", реализован на участке между Пискаревским проспектом и Свердловской набережной. Архитектура кирпично-монолитного здания выполнена в стиле 19-20 века: с ярусным построением и строгими прямоугольными формами. Для облицовки застройщиком применен декоративный кирпич темно-коричневого цвета.

Характеристика объекта

Дом условно разделен на 2 части – жилую и коммерческую. На первых этажах разместятся офисные помещения с отдельными входами со стороны улиц.

Вход в жилой сектор находиться со стороны дворов. Всего на более чем 27 тыс. кв.м. расположатся 516 квартир:

  • 302 однокомнатных, площадью 30,4-48,1 кв. м;
  • 144 двухкомнатных, площадью 50,5-89 кв. м;
  • 57 трехкомнатных, площадью 81,7-163,9 кв. м;
  • 4 четырехкомнатных, площадью 114,5-156,2 кв. м.;
  • 1 пятикомнатная, площадью 178 кв. м.

"Северный город" предлагает квартиры с предчистовой отделкой, но по индивидуальному заказу компания готова выполнить полный комплексный ремонт. Начиная с 3 этажа во всех квартирах предусмотрен остекленный балкон или лоджия, а на последних 10-11 этажах – квартиры с просторными террасами и потрясающими видовыми характеристиками на Невскую Излучину и левый берег Невы, Полюстровский парк, современные комплексы "Четыре горизонта" и "Платинум", бизнес-центр "Бенуа".

Для владельцев автомобилей обустроен подземный многоуровневый паркинг на 361 машиноместо. В него можно спуститься лифтом прямо с лестничной площадки своего этажа.

Инфраструктура

Дом на излучине Невы выгодно расположен с точки зрения транспортной доступности и социальной инфраструктуры. Поблизости находятся сразу несколько детских сада, 3 школы, стоматологическая клиника, аптеки, торговый центр "Ладога", "Техносила" и др. Для отдыха в 150 м находится сад Нева, менее чем в километре Полюстровский парк, в 200 м набережная Невы.

Возле дома проходит Пискаревский проспект с развилкой на шоссе Революции. В 3 км находится ст. метро "пл. Ленина", в 4,5 км – ст. метро "Новочеркасская". В планы градостроительства входит открытие новой станции метро "Полюстровский проспект" к 2021-2025 гг. всего в полукилометрах от комплекса. Запроектирован новый мост в створе Орловской и Феодосийской улиц.

Территория комплекса ограждена и благоустроена:

  • зоны отдыха;
  • детские игровые площадки;
  • озеленение.

По окончании строительства благоустройством комплекса займется профессиональная управляющая компания.

Квартиры в Дом на излучине Невы цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Другие однокомнатные квартиры возле метро Площадь Ленина

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
31.8 16.1 9.5 Совм есть 158 088 руб 5 027 211 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 31.8 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
31.9 16.2 9.5 Совм есть 156 326 руб 4 986 808 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 31.9 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
32.1 16.2 9.5 Совм есть 154 916 руб 4 972 805 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 32.1 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
33.4 16.6 9.9 Совм есть 153 640 руб 5 131 569 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 33.4 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
33.5 16.6 9.9 Совм есть 150 406 руб 5 038 585 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 33.5 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
33.6 16.6 9.9 Совм есть 150 641 руб 5 061 546 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 33.6 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
34.2 14.2 9.6 Совм есть 148 620 руб 5 082 820 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.2 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
40.5 20.2 11.3 Совм есть 142 238 руб 5 760 622 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.5 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
46 19.9 11.1 Совм нет 117 925 руб 5 424 570 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
46.4 19.9 11.8 Совм нет 116 784 руб 5 418 778 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.4 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Площадь Ленина

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
59.5 35.9 11.7 Разд есть 160 041 руб 9 522 460 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.5 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
61.5 32.2 13.2 Разд нет 151 846 руб 9 338 546 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.5 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
61.6 32.2 13.2 Разд нет 150 343 руб 9 261 115 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.6 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Площадь Ленина

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
81 48.3 11.8 Разд есть 146 973 руб 11 904 798 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 81 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
81.1 48.3 11.8 Разд есть 150 372 руб 12 195 136 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 81.1 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
81.2 48.3 11.8 Разд есть 151 888 руб 12 333 290 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 81.2 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
81.3 48.3 11.8 Разд есть 145 665 руб 11 842 581 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 81.3 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
82 48.3 12.1 Разд нет 141 616 руб 11 612 512 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 82 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
82.3 48.1 11.8 Разд есть 150 162 руб 12 358 345 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 82.3 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
83 48.3 12.1 Разд нет 141 272 руб 11 725 551 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 83 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
94.1 38.7 33.9 Разд нет 192 072 руб 18 073 975 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 94.1 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016
Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Площадь Ленина

Четырехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
96.8 65.4 7.5 Разд нет 167 929 руб 16 255 570 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 96.8 кв. м в новостройке Дом на излучине Невы
4кв 2016

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Комплекс будет расположен в довольно спорном месте. С одной стороны это обжитой район Охты с инфраструктурой и парком неподалеку. Но детские сады и школы находятся только через две улицы, да и ближайший торгово-развлекательный центр находится далеко. Пискаревский проспект и Свердловская набережная обеспечивают удобный выезд в северном направлении и в центр, но до метро пешком не добраться и без перспектив строительства станции рядом с домом. Среди плюсов продуманное пространство внутреннего двора и решения по безопасности. Среди минусов: плотная застройка рядом, две шумные магистрали, стоимость - однокомнатные оеоло 4 млн. руб.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Дом на излучине Невы на карте

Варианты оплаты Дом на излучине Невы - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Минимальный первый взнос, который должен быть внесён в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента подписания договора посредством безотзывного, покрытого, безакцептного аккредитива - 50%. Увеличивая сумму первоначального взноса Вы можете получить дополнительную скидку.

Процентная рассрочка до конца строительства. Минимальный первый взнос, который должен быть внесён в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента подписания договора посредством безотзывного, покрытого, безакцептного аккредитива - 30%. На остаток начисляется 1,5% ежемесячно.

Скидки

10 % скидка при 100% оплате или по ипотеке.

Специальная скидка 20% на однокомнатные квартиры (1-2В; 1-5; 1-11; 1-15) при 100% оплате

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о Дом на излучине Невы (18)

  • Подозрительный комментарий Дмитрий Сергеевич 22 Октября 2014, 12:18

    Являюсь дольщиком компании Северный город, в лице некоего ООО Денген - ЖК Дом на излучине Невы. Платежи не задерживал. Плачу по сумасшедшему курсу доллара. При этом отчеты о ходе строительства почему-то перестали приходить. На сайте буквально пару фото, а сам раздел не работает - динамику не посмотреть. Решил съездить сам. УЖАС - нету даже первого этажа. И это за два года!!! На стройке вяло ковырялись буквально несколько человек. Делаю вывод, что компания не торопится вести работы, возможно из-за того, что нет средств. Начал копать глубже - оказывается владелец компании Эдуард Тикстинский учился в США и по всей видимости имеет двойное гражданство. Как мне кажется с учетом идущего не шатко не валко строительства и целой серией новых объектов - средства выводятся в офшоры. Будет ли достроен наш дом очень большой вопрос. Оказаться в положении дольщиков Графа Орлова совсем не хочется. Официальных комментариев в отделе продаж нет - у нас все хорошо, только в долларах платите пожалуйста и не задерживайте, а то санкции к Вам за просрочку применим.

    ответить
    • Михаил 23 Марта, 08:50

      Ну и где Ваши многозначительные выводы?
      Как же хорошо, когда есть записанные слова человека, который говорил глупости =)

      ответить
  • Подозрительный комментарий Alina 28 Октября 2014, 17:31

    Друзья!
    Прошу всех, кто столкнулся с игнорированием интересов дольщиков со стороны Северного города (ЖК "Дом на излучине Невы"), всех, кто хочет, чтобы его дом был достроен, поддержать открытое письмо к застройщику и оставить свою подпись под ним. Для того, чтобы избежать возможного использования нашей инициативы чернопиарщиками, просим подтвердить, что вы являетесь дольщиком, предоставив номер вашего договора и ФИО, чтобы добавить к открытому письму. По всем вопросам можно написать на: ni333ki@mail.ru

    ответить
  • Глеб 31 Октября 2014, 18:42

    Я бы хотел спокойно получить жильё за свои деньги, но нервы мои треплют следующие факты:
    1. От застройщика перестали приходить известия с площадки
    2. За качество я теперь переживаю, все шансы что получится как в Мистолово Хилс — вода на первых этажах, плохая гидроизоляция...
    3. Из-за подскочившего курса мне придется выплачивать на 20% больше (это только на данный момент)

    ответить
  • 2Глеб 10 Ноября 2014, 17:01

    Как же вас развелось-то клонов-жалобщиков.
    1. Известия с площадки я, как дольщик, каждый месяц смотрю на сайте.+можно съездить-посмотреть. не обнесена же площадка трехметровым забором??
    2. Про Мистоллу ничего не знаю. Да и не интересует она меня. Принципиально другой объект.
    3. Про цены в долларах. У меня в договоре - рубли. Если вы подписывали Договор в долларах, значит рассчитывали на какую-то выгоду для себя. Если бы курс стал 20 рублей - вы бы вряд ли так волновались. ну он возрос. Надо было думать ДО подписания.

    ответить
  • Глеб 11 Ноября 2014, 14:45

    Я живу в Москве, у меня нет возможности ездить смотреть на стройку.
    Если о компании ничего не знаете, тогда зачем пишете.
    Я рассчитываю только на выгоду с готовой недвижимости, а не с махинаций и изменений курсов. Думал что покупаю квартиру а не на биржу играть пришёл

    ответить
  • Алексей 16 Ноября 2014, 21:36

    Не каждый застройщик готов сю-сюкать со своими клиентами, так как знают, что жилье у них и так возьмут. Я уже давно ищу квартиру в новостройке. Пошел к одному застройщику, пошел к другому, к третьему и все так в один голос твердят, какие у них хорошие квартиры, и как не порядочно ведут себя конкуренты. Даже не знаю что выбрать.

    ответить
    • Ксения 18 Марта 2015, 21:59

      Приходите в Комитет по взаимодействию застройщиков и собственников жилья. Вам там независимо расскажут о застройщиках всю правду.

      ответить
  • Юлия 21 Ноября 2014, 08:15

    Ну а как вы хотели? Конкуренция! Вот посмотрите отзывы те что по выше, от Дмитрия и Алины – тоже конкуренты давят на покупателей. А на рынке никогда не были? Только в супермаркетах покупаете? Многое теряете, вот там как все на перебой твердят что их товар лучше всех )))

    ответить
  • Valera 25 Ноября 2014, 16:28

    Друзья мои, ну так же нельзя. Понравился сначала этот комплекс. Потом подскочили цены на квартиры резко, на сайте, судя по фото, не слишком уж шибко идет строительство. Дальше выяснилось, что цены на квартиры привязаны к курсу доллара. Это мошенничество? Или я чего-то не понимаю?

    ответить
  • Ольга 15 Декабря 2014, 01:04

    Дольщики, необходимо объединяться, чтобы внести изменения в договор касательно фиксации курса доллара. Платить такие деньги просто бессмысленно- это уже получается супер-элитное жилье.
    Пишите на olga_no@hotmail.com, если у вас есть какая-то информация или просто чтобы познакомиться для единения наших усилий.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Андрей 18 Января 2015, 21:33

    Я дольщик ТIME, у меня в договоре тоже есть условие в $, но там указаны разные курсы
    Хорошая ситуация с рублем - курс 39 руб за $
    Плохая 44 руб за $
    Поэтому не вижу повода для паники, особенно сейчас - когда курс доллара за 60 руб.

    ответить
  • Подозрительный комментарий анна 10 Сентября 2016, 14:39

    что в итоге с договором,вроде сейчас в рублях

    ответить
  • Александр 06 Декабря 2016, 01:18

    Оба дома почти достроили, не надо ныть про курс, хотели обмануть всех и сэкономить-получайте

    ответить
  • Подозрительный комментарий Роман 06 Марта, 16:01

    Позиционировались изначально как два разных дома: "Четыре Горизонта" и "Дом на Излучине Невы".

    По факту, это один дом: единый милицейский адрес, кадастровый земельный участок, коммуникации, огороженный по периметру общий двор и т.п.

    Об этом говорит и застройщик (Северный Город и RBI).

    Но! "Половинки" дома отличаются в маркетинговом представлении: Бизнес класс и комфорт+. И между ними во дворе поставили забор.

    Таким образом, лишив дольщиков "Дома на Излучине Невы" доступа на свою же общую территорию. Мы написали коллективное письмо. Ответ - отписка.
    Готовится иск в суд.

    Вот вам и прекрасные проекты и надежный застройщик.

    ответить
  • Вячеслав 24 Мая, 18:12

    Просрочили сроки сдачи дома. Квартиру на первичном осмотре не приняли в связи с большим количеством нарушений и дефектов. Подписали акт, установили даты устранения. С тех пор не звонят, не пишут. Звоним сами, говорят инженеры говорят что проблемы еще не устранили, ждите.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Дарья, Дом на излучине 11 Августа, 11:17

    Будьте готовы к тому, что Вам придется доказывать в суде Ваше ЗАКОННОЕ право на компенсацию из-за срыва сроков передачи квартиры, четко оговоренную в Договоре и 214 ФЗ. Вместо положенной компенсации компания на словах, не на бумаге, не официально, предлагает выплатить 20% от нее, или сертификаты на светильники при покупке от 150 тыс. рублей. Еще предлагают в счет компенсации скидку на паркинг, то есть навязывают еще дополнительную услугу . А паркинг стоит - больше 1,2 миллионов рублей. То есть : хотите получить законную компенсацию - купите у нас еще недвижимость.
    Абсолютная некомпетентность персонала по работе с Договорами. Неграмотно составленные письма. Срывы сроков на ответы по претензиям. Полное разочарование в компании. Абсолютно не соответствуют тому, чего ожидаешь при покупке квартиры. Умеют пускать пыль в глаза, а на деле - мыльный пузырь, который кидает своих же Дольщиков и предлагает унизительные подачки, вместо положенных по закону. Очень пожалели, что купили у них квартиру.

    ответить
  • Екатерина 22 Августа, 17:34

    Полностью подписываюсь под словами Дарьи. Непонятно почему все комментарии об игнорировании законных прав дольщиков помечаются как подозрительные. Компания просрочила сдачу квартир в доме более чем 80% дольщиков, то есть всем этим людям по закону обязана быть выплачена компенсация. По факту сначала навязывали покупку паркинга, затем аренду вместо выплаты компенсации. Теперь же в откровенную говорят о том, что готовы выплатить только 20% неустойки. Ну тогда будем судиться. Комментарии можно сколько угодно помечать как подозрительные, отношение застройщика к дольщикам это, увы, никак не изменит.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить