Показать 750
- комн.
Цена - руб.

Район: Приморский (СПБ)
Метро: Комендантский пр., Старая Деревня
До метро: 3.1 км (39 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: ул. Оптиков, д. 34 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в срок
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 12-23
Квартир: 787
В продаже: 2-к кв
Площадь: 43.5-43.5 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 163 187 - 163 187 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 234 машины
Застройщик: LEGENDA Intelligent Development
Аккредитация: Банк "Санкт-Петербург", ВТБ24, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Связь-Банк
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 30 Ноября 2016 года

Жилой комплекс "Legenda на Оптиков, 34" построен компанией LEGENDA Intelligent Development на углу улиц Яхтенная и Оптиков. Многоэтажное кирпично-монолитное здание состоит из 4 корпусов разной этажности – от 11 до 22. Фасады дома выполнены в ярких цветах с применением навесных вентилируемых фасадов. Со стороны улиц на первых двух этажах запроектированы коммерческие помещения с остекленными витринами и отдельными входами. Застройщиком было применено панорамное остекление большинства окон и балконов, что должно обеспечить полноценный режим инсоляции в помещениях.

Выполнено 787 смарт-квартир по европейскому образцу планировок. Небольшие по площади кухни соединены с гостиными, предоставляется возможность выбора квартир с одной, двумя или тремя спальнями. Благодаря тому, что внутри квартир нет несущих стен, жильцам предоставляется возможность свободной перепланировки. Все апартаменты сданы с полной чистовой отделкой по эксклюзивным авторским проектам. Будут установлены ПВХ окна, ламинированные межкомнатные и металлические наружные двери, сантехника и отопительные приборы от зарубежных производителей. Все счетчики и инженерные сооружения спрятаны в стены и выведены за пределы жилой площади.

Для владельцев автомобилей построен двухуровневый паркинг на 251 место, часть из которых рассчитаны на 2 автомобиля одной семьи. Выезд с автостоянки непосредственно на улицу.

Инфраструктура

ЖК на Оптиков, 34 выгодно расположен:

  • рядом гипермаркет Окей;
  • 2 школы и детских сада;
  • продуктовые магазины;
  • поликлиники;
  • запланированные к строительству супермаркет и магазин одежды.

Жители дома смогут пользоваться и собственной развитой инфраструктурой – на первом этаже отведены площади под магазины, кафе, офисы и пр. учреждения.

Транспортная доступность к другим района СПб обеспечивается ул. Оптиков и Западным Скоростным Диаметром. Кроме 2 ст. метро – "Старая деревня" и "Комендантский проспект", вскоре планируется возвести еще 2 ст. метро в шаговой доступности от комплекса.

На территории внутреннего двора организованы зоны отдыха, детские площадки, места для хранения колясок и спортивного снаряжения, ТСЖ. Откроется "Центр Семьи" для организации детско-юношеского досуга. По периметру закрытой территории видеонаблюдение. Попасть во внутренний двор можно через центральный вестибюль 4 корпуса или лифтом.

Квартиры в ЖК "Legenda на Оптиков, 34" цены и планировки

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
43.5 29.6 5.3 Совм есть 163 187 руб 7 098 635 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 43.5 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Оптиков, 34"
4кв 2015

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Сам комплекс по качеству строительства, стандартам отделки и обустройству внутреннего пространства соответствует комфорт - классу. Хотя планировки очень рациональные и каждый метр пущен в дело, но к снижению стоимости квартиры они не привели. Район, в общем, обеспечен инфраструктурой, но хватит ли ее на всех в дальнейшем? Ведь строительство здесь продолжается, а застройщик ничего кроме жилья строить не будет. Место уже обжитое, но изобилует пустырями - особенно показательна территория к югу в сторону железной дороги и Приморского шоссе. Там, кстати, в районе ТРЦ Меркурий к 2018 г. планируется ввести станцию м. ул. Савушкина. Под вопросом находится экологическая обстановка- могильник промышленных отходов, расположенный через дорогу и запахи от свалок. Рядом находится ЗСД - можно будет видеть его из окон дома. До метро Старая деревня буквально пять минут на автобусе, который ходит как по расписанию. Другое дело выезд из города или поездка в центр через Приморское шоссе - здесь существуют проблемы.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Legenda на Оптиков, 34" на карте

Варианты оплаты ЖК "Legenda на Оптиков, 34" - рассрочка, ипотека, скидки

Скидки

Первоначальный взнос за квартиры в жилом комплексе "LEGENDA на Оптиков, 34" составляет не менее 30% от стоимости квартиры. Остаток выплачивается равными ежеквартальными платежами по IV квартал 2015 года. Если первоначальный взнос составляет более 40% от стоимости квартиры, предоставляется дополнительная скидка.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Legenda на Оптиков, 34" (16)

  • . 10 Апреля 2013, 14:41

    А как быть со городской свалкой через дорогу?

    ответить
  • Наталья 25 Сентября 2013, 14:50

    как быть? не ворошить же ее? так и будет холмом своим виднется. Все шито крыто. Загрязнений типа нет.

    ответить
  • ---- 27 Ноября 2013, 23:59

    Это не свалка а стратегическое хранилище продуктов !!!

    ответить
  • 5848062 17 Июня 2014, 22:33

    Мы до покупки квартиры в этом жк жили в этом же районе, поэтому нам свалка не стрпшна. вот сейчас ждем сдачи дома с нетерпением, тем более, что планировки там очень классные. покупали кстати через агентство "Новостройки СПб", очень помогли нам, если б не они, мы бы никогда бы не смогли провести нашу покупку. работали с менеджером Ольгой, ее телефон 987-61-91, ну это кому нужно. всем советую их!!!!!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Елена 03 Декабря 2014, 00:31

      Вы хотите сказать, что вам не продали бы квартиру?

      ответить
  • Алексей 06 Апреля 2015, 17:52

    Сам себя не похвалишь, никто не похвплит :-)

    ответить
  • Олег 28 Апреля 2015, 00:22

    Цены неадекватные. Дороже той же Атмосферы от ЮИТа и расположение сильно проигрывает.

    ответить
  • Светлана Штамбург( Литвиненко) 14 Октября 2015, 08:55

    Так надеялись , что хотя бы в "Легенде " будет все нормально . Так все расписали , что неповерить было просто невозможно.. И что??? Подстанции нет , неизвестно когда будет , во всяком случае ответа внятного не дали .. Соответственно заселение в необозримом будущем(((.. Есть ли у кого нибудь более подробная информация по этому вопросу ?

    ответить
  • Анна 29 Февраля, 15:21

    Жалею что купила там квартиру. Обманули по всем статьям. Одела выполнена плохо, очень много огрехов и сколов. Не в тех цветах которые обещали. Вместо белых дверей и бежевых стен , сделаны бежевые двери и зеленые с розовыми обои. Выглядит ужасно. Исправлять цвет отказываются. Огрехи в отделки отказывался исправлять. Неустойку платить в полном объёме не хотят. Вывод: лучше бы брала без отделки и не в легенде, такое качество стоит на порядок дешевле.

    ответить
    • Роман 05 Мая, 17:46

      "...такое качество стоит на порядок дешевле..." Подскажете, где купить такое качество на порядок дешевле? На порядок - это в 10 раз дешевле...

      ответить
  • Анна 14 Марта, 15:41

    А я жалею,что не купила там двушку, а взяла всего лишь студию.....Шикарный дом ,очень хорошая отделка , классная парадная и двор. Ремонт сделан качественно, даже остекление лоджии выполнено настолько хорошо, что сейчас при -0-2, открываешь дверь туда и через 15 минут там становится тепло ,что можно стоять в кофте и не мерзнуть и в квартиру не дует! Вобщем, когда я прихожу в свою квартирку уходить оттуда не хочется....

    ответить
  • Анна 14 Марта, 15:46

    кстати принимала я квартиру с профессиональными приемщиками и на аммиак и на электромагнитные волны, и на радиацию( поскольку там типа опасная свалка рядом) и просто на качество отделки. Так вот никаких дефектов не было обнаружено, кроме царапины на профиле и подоконнике, которую лично я не заметила и готова была принять с ними, на что инженер из Легенды сам настоял на том, чтобы они все же зашлифовали этот огрех . Конечно подвели со сроками это точно, правда не на много, но критично, поскольку до последнего всех уверяли,что будет в срок....тем самым сорвали планы почти у всех дольщиков,включая меня

    ответить
  • Татьяна 04 Апреля, 21:24

    У нас тоже студия в 4 корпусе-----но мы ее не видели -----не показывают ----ждем когда вызовут за ключами ----прямо уже сомнение у нас на счет честности компании----каждый месяц звоним а нам все говорят в следующем месяце точно выдадим ключи ------ждем до конца апреля а потом надо что- то делать

    ответить
  • Подозрительный комментарий Валерия 27 Апреля, 11:17

    Дом "сдан" 31 декабря 2015 года, но до сих пор не заселён. Уже 4 месяца не можем получить свою квартиру, так как ремонт не завершён. Много раз обращались с запросом предоставить конкретную информацию о ходе отделки, запросы игнорируются. Совершенно непрофессионально работает служба клиентского сопровождения, никакую информацию получить невозможно.
    Будущие дольщики Легенды! Будьте готовы к тому, что на завершающей стадии строительства компания будет игнорировать ваши вопросы, перестанет полноценно информировать, будет переносить сроки сдачи на 4 - 6 месяцев и даже не сможет сообщить их, будет активно уклоняться от выплаты неустойки (в лучшем случае предлагать 30% от положенной по закону суммы). Такой вот смарт по-русски.

    ответить
  • Серго 03 Мая, 00:21

    однушка на последнем этаже. Выглядит все интересно, симпатично, НО только выглядит. На самом деле действительно много огрехов от кнопок в лифте: в одном лифте выделена кнопка "1", а во втором "0" гости часто выходят на 1, а надо 0 этаж, до протекающей крышы: регулярно капает вода у лифта и в общем коридоре. Цвета комнат тоже весьма странные))) Это мнение нескольких дизайнеров и архитектора. Анна очень неправдоподобно нахваливает дом) После моего комментария пишите в другом стиле))
    Лифт работает только до 21-го часа. Вокруг дома и во внутреннем дворе много тротуарной плитки, которая лежит на песке и ее при дожде 100-пудово придется поправлять. и СЛЫШИМОСТЬ)) Двери в квартирах не хуже занавески пропускают звук.
    Кроме того, паркинг еще до конца не доделан, а места уже сданы. В паркинге не обозначены пешие дорожки, нет выхода в парадную - надо ходить через улицу. Перед паркингом какието датчики, которые не видно из джипа ни при въезде и тем более при выезде. Один на днях уже снесли. Короче маркетинг на 5+, а де факто 3.
    Из плюсов: неплохая планировка, ну и на вид все симпатично, большие окна.
    Итог: цена необоснованно завышена. Не советую

    ответить
  • Анна 22 Ноября, 07:19

    Прекрасные проекты, планировки квартир впечатляют. Живём в первом смарт-доме. Привлекла н архитектура зданий , закрытая концепция двора. Как оказалось ещё и на квартплате большая экономия, так как в квартирах не только вода и электричество по счетчикам, но и отопление. Очень умный домофон - дверь можно открыть с телефона)) В начале как в любом новом доме пришлось подождать кое-какие доделки (беседки во дворе сделали, велосипедные в паркинге.. Но теперь все хорошо! живём в доме уже почти год, нареканий нет!

    ответить
Оставить комментарий
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить