Например, Новый Оккервиль
Район Метро Локация

комнатная

Цена, от до руб.

до м2

до г.

В избранное В сравнение

Район: Приморский (СПБ)
Метро: Старая Деревня
До метро: 19 км (21 мин на машине) (Посмотреть маршрут)
Адрес: 3-я конная лахта (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
IV кв. 2014 г - Сдана
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 4-9
Квартир: 3000 (1 очередь)
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 39.24-96.22 м2
Отделка: с отделкой
Цена: 71 250 - 103 550 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземные и наземные
Застройщик: Главстрой-СПб
Аккредитация: Ханты-Мансийский банк, ВТБ24, Сбербанк России
Разрешение на строительство: Есть

Проект жилого комплекса "Юнтолово" в СПБ - это новая застройка Приморского района от компании "Главстрой", которую планируют возвести до конца 2017 года. Общая площадь территории ЖК составит 437 га, на которых расположится около 2,2 млн. кв. м жилой площади, что вполне должно обеспечить около 60 тыс человек жильем. Кроме того, 600 тыс. кв. м будет отведено под коммерческие площади разных предназначений – магазины, салоны красоты, офисы и др.

Характеристика объекта

Застройщик ЖК "Юнтолово" в первой очереди предусмотрел 14 кирпично-монолитных 5-этажных зданий, которые будут органично вписываться в окружающий ландшафт. Проект отличаться высоким уровнем комфорта и изысканным дизайном фасадов. Тщательно продуманно эргономическое расположение квартир в корпусах с возможностью широкого выбора метражей и планировок помещений. Запроектированы 1- комнатные квартиры площадью 34-43 кв.м., 2-комнатные – 50-69 кв.м. и 3-комнатные - 70-100 кв.м. Все помещения сдаются в эксплуатацию с уже готовой внутренней отделкой.

Купить квартиру в "Юнтолово" можно в одном из 36 кварталов, которые будут сдаваться в 4 очереди. Всего в жилом комплексе предусмотрены две зоны:

  • здания до 5 этажей - ближе к Юнтоловскому заказнику;
  • здания от 7 до 11 этаже - ближе к Конной Лахте.

Планируется также отдельная, более высотная застройка – помещения под коммерческие цели.

Месторасположение "Юнтолово"

Прекрасная экологическая обстановка, множество мест для отдыха и развлечений – все это есть в "Юнтолово". Санкт-Петербург в этой части Приморского района известен многим, как рекреационная местность, благодаря наличию нескольких крупных природных комплексов. Прежде всего, это знаменитый Юнтоловский заказник, который граничит с жилым комплексом на востоке. Чуть дальше, за заказником, расположился Петербургский зоопарк, куда можно ходить на выходные целой семьей и приятно проводить время на свежем воздухе. Также в районе ближайшей транспортной доступности находится еще один большой парк - 300-летия Санкт-Петербурга.

Среди водных ресурсов в районе застройки находятся река Юнтоловка и Лахтинский разлив на юго-востоке, а также Финский залив в 10 минутах на юго-восток от "Юнтолова".

Инфраструктура

Инфраструктура участка достаточно хорошо развита. Здесь функционируют несколько крупных гипермаркетов, есть школы, детские сады, находится один из крупнейших в городе аквапарков. Несмотря на это, чтобы не перегружать местную инфраструктуру, "Главстрой" решил построить на территории квартала "Юнтолово" свои коммерческие объекты. В отличие от других современных новостроек Санкт-Петербурга, здесь будет четкое разделение коммерческой и жилой зоны. Застройщик ЖК "Юнтолово" - "Главстрой СПБ" планирует обеспечить жителей комплекса:

  • магазинами и крупными супермаркетами,
  • салонами красоты,
  • химчистками,
  • поликлиникой,
  • кинотеатром,
  • бассейном,
  • отделением милиции,
  • пожарным депо,
  • 1 детским садом на 140 мест,
  • школой (825 мест),
  • библиотекой и пр. учреждениями в шаговой доступности от домов.

Во дворах будут удобные придомовые площадки для отдыха, а также предусмотрена отдельная большая рекреационная зона со скейт-парком, велодорожками, оборудованными местами для пикника и специально отведенными площадками для выгула собак. Для автовладельцев построят подземные паркинги на 4 тыс машиномест и встроенные, вмещающие 20 тыс автомобилей. В 2018 году планируется окончание возведения "Лахта-центр", что должно дать дополнительный толчок развитию инфраструктуры района.

Транспортная доступность

ЖК "Юнтолово" Приморского района расположен в одной из местностей СПБ с неоднозначной ситуацией в плане транспортной доступности. Центр города находится в 11 км от комплекса, до Московского вокзала 6 км, до ближайшего аэропорта 25 км. Но есть и положительные аспекты - поблизости проходит Приморское шоссе с выездом на КАД всего в 3 км от комплекса, рядом строится Западной Скоростной Диаметр, есть линии скоростного трамвая, несколько маршрутов общественного транспорта.

Помимо наземных транспортных линий коммуникации в 8 км от ЖК расположена станция метро "Старая деревня", а к 2025 году власти планирует построить еще одну станцию метрополитена в Приморском районе.

Квартиры в ЖК "Юнтолово" цены и планировки

(Информация получена 08.03.2015)

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Очередь
44.08 18.29 13.13 Совм нет 99 750 руб 4 396 980 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.08 кв. м в новостройке ЖК "Юнтолово"
1
39.24 17.05 12.97 Совм нет 103 550 руб 4 063 302 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.24 кв. м в новостройке ЖК "Юнтолово"
1
Другие однокомнатные квартиры возле метро Старая Деревня

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Очередь
57.94 32.55 13.36 Разд нет 85 364 руб 4 945 990 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 57.94 кв. м в новостройке ЖК "Юнтолово"
1
66.12 33.15 11 Разд нет 79 800 руб 5 276 376 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 66.12 кв. м в новостройке ЖК "Юнтолово"
1
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Старая Деревня

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Очередь
96.22 55.85 14.92 Разд есть 76 000 руб 7 312 720 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 96.22 кв. м в новостройке ЖК "Юнтолово"
1
75.67 44.35 11.82 Разд есть 71 250 руб 5 391 487 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 75.67 кв. м в новостройке ЖК "Юнтолово"
1
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Старая Деревня
Наше мнение

03 Декабря 2014

Если оценивать проект "Юнтолово" в целом – это прекрасный жилой комплекс с отличной планировкой и хорошим соотношением цена-качество. Немного огорчает транспортная доступность Приморского района, особенно отдаленность от станций метрополитена (ближайшая в 15-20 мин езды).

Также недостатком является близость расположения к Северо-Западной ТЭЦ в поселке Ольгино. Но, несмотря на это, надежность компании не вызывает никаких сомнений, а сам жилой комплекс будет находиться в красивейшем экологически чистом районе СПБ с множеством зон отдыха и торгово-развлекательных центров. Кроме того, застройщик обещает собственную развитую инфраструктуру микрорайона, что позволит жителям комфортно проводить досуг, не выходя за пределы квартала "Юнтово".

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Юнтолово" на карте

Дополнительная информация о ЖК "Юнтолово"


Отзывы о ЖК "Юнтолово" (43)

  • Сергей. 22 Октября 2013, 18:25

    Печальное место. для тех, кто верит в светлое будущее. Я - не верю. И город ничего здесь за свой счет не построит, и Главстрой не осилит. Ему вон стройку то не поднять. все заморожено. Одни суды и демпинговые цены. Спасибо. и задаром не надо.

    ответить
  • Сергей 19 Декабря 2013, 15:06

    Я верю в прекрасное будущее Юнтолово. Купил с великим удовольствием там 2 квартиры. Очень нравится серьезный застройщик Главстрой СПБ. Великолепная квартира у нас от этого застройщика в Северной долине. Строятся 2 школы и садик. Территория обустроена. Все просто супер. Покупайте у этого застройщика квартиры и у вас не будет проблем.

    ответить
  • дмитрий 23 Декабря 2013, 01:43

    Сергей."Территория обустроена. Все просто супер."
    1, У северной долины рядом метро, тут на машине БЕЗ пробок 20 мин.
    2, Парковки для машин в северной долине сейчас 7-9 машин на одно место!
    3, я работаю не 3 конной лахте и запах там не из приятных( недалеко от тэц очистные)

    ответить
  • Олеся 24 Февраля 2014, 01:09

    И так понятно, что Сергей-2 пиарщик Главстрой, ну а если серьезно, то какие перспективы у ЖК "Юнтолово"?)

    ответить
  • Наталья 26 Февраля 2014, 10:48

    Что говорить об экологии? Северная Долина построена на свалке, и запах там летом тоже присутствует. А где сейчас в Петербурге чисто и комфортно? Если есть возможность вложить деньги, покупайте у серьезного застройщика, каким является Главстрой. Можно продать и еще заработать. Многие обещают сладко, но как бы не остаться без квартиры и без денег. Я не пиарщик Главстроя, просто исхожу из здравого смысла.

    ответить
  • Юрий 02 Марта 2014, 19:57

    Судя по тому, что я увидел своими глазами в жк "Юнтолово", там и через 10 лет ничего особо не изменится: стройка стоит на месте, техники нет, фундамент весь в воде...

    ответить
  • Света 07 Мая 2014, 11:04

    Место жуть! с одной стороны стоит северная станция аэрации где жгут осадок. с другой северная ТЭЦ. не так далеко ЗСД. метро в 2025 году. известная вонь от полигона на севере. школ и детсадов наверняка сто лет не увидят жители этого "прекрасного" места, если застройщик их будет строить как принято сейчас по программе соцобъекты в обмен на налоги. в описании комплекса о транспортной доступности "до Московского вокзала 6 км. Центр города находится в 11 км от комплекса"...как это мерилось? по прямой? на вертолете?

    ответить
  • Татьяна 10 Мая 2014, 13:55

    Мы были в комитете по строительству спб и нам сказали что у Юнтолово все суды выиграны!) и нет никаких препятствий для того чтобы они сдались вовремя!)купили там квартиру и очень довольны! И прежде чем писать всякую ерунду...съездите в соответствующие органы и узнайте последнюю официальную информацию!

    ответить
  • Анатолий 20 Мая 2014, 16:44

    Ищем с женой недорогую трешку (не ЛО). Пока не можем решить Юнтолово или Новая Охта. Юнтолово, конечно, перспективнее (2016 ЗСД, 2025 метро, куча д/с и школ в перспективе), но надо долго ждать... А нормально жить хочется уже сейчас.

    ответить
  • Юлия 11 Июня 2014, 10:58

    Скажите, что там сейчас со стройкой?

    ответить
    • юлия юлия 16 Июня 2014, 12:32

      строят...съездите на экскурсию

      ответить
      • Елена Васильевна 20 Июня 2014, 18:26

        Ездили посмотреть, как строятся наши домики - видно, что стройка вовсю идет, построено 14 домов, вставлены стеклпакеты, территория убрана, почти каждом доме были рабочие - заливают крыши и работы по внутренней отделке идут. Вообще, само место классное - лес, речка красотища!

        ответить
  • юлия юлия 16 Июня 2014, 12:31

    Любой отзыв - это личное мнение каждого. Я 25 лет проживаю в Приморском районе. До сих пор помню, как въезжали в свою квартиру на пр.Королёва в резиновых сапогах, а вокруг были сплошные колодцы и стройки. И что же сейчас? Один из самых престижных и развитых районов СПб. Риски есть везде и во всём! 25 лет назад мы рискнули и сейчас собираемся рисковать купив 3шку в Юнтолово. Поживём - увидим.

    ответить
    • Лара Н 16 Июня 2014, 18:50

      Согласна с вами, а насчет Юнтолово - думаю, очень престижное место будет - с одной стороны в 5 минутах все урбанистические инфраструктурные прелести Приморского района, с другой - заповедные зоны Курортного. Изучали проект - не нашли минусов, ну и пока цена такая выгодная, хотим взять.

      ответить
      • Елена Васильевна 20 Июня 2014, 18:28

        а мы уже скорее заселения ждем! удачи!

        ответить
  • андрей 13 Июля 2014, 20:04

    был на стройке в юнтолово. дома построены, отделка фасадов началась. с документами все нормально. купили квартиру и ждем заселения. удачи всем

    ответить
    • Лара_Н 21 Июля 2014, 16:48

      и мы наконец взяли, ура! Будем соседями) Смотрели, окраска фасадов идет вовсю - наши домики приобретают приятный цвет)

      ответить
  • Ирина 27 Июля 2014, 10:40

    А как решился вопрос о подключении к коммуникациям?

    ответить
  • Лариса 28 Июля 2014, 16:34

    давно решился, с городом договорились - недалеко от стройки мы видели трубы, прокладывают активно.

    ответить
  • Ольга 12 Августа 2014, 19:06

    Тоже хочу квартиру в Юнтолово.. Подскажите, пжста, какИе были проблемы при подписании ...регистрации..договора, оплате... На Что? обратить внимание?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Алекс 14 Августа 2014, 14:46

    Подняли цены((((

    ответить
  • Слава 16 Августа 2014, 20:26

    Съездил на экскурсию и был просто в шоке. Впечатление, что строят хрущевки посреди леса. Согласно плану стройка там будет еще лет 10-15, пока Главстрой не застроит все пятно. Инфраструктуры никакой нет и не будет. Дома жутчайшие, в доме даже технического этажа нет, над 5 этажом будет сразу крыша. В целом - это будет гетто для тех, кому не хватило денег на нормальную квартиру.

    ответить
    • Наталья 23 Октября 2014, 23:02

      Для эконом-варианта все прилично (я тоже была там). Но если у Вас высокие запросы - копите бабосы...и покупайте элитную недвижимость.

      ответить
  • Татьяна 18 Августа 2014, 21:58

    Инфраструктура будет позже! Это только первые дома! Это очень перспективный район! Надо смотреть на перспективу! Там метро даже будет ! А качество квартир очень даже не плохое! У меня знакомая работает в этой организации! Любой район когда то начинался с этого!

    ответить
  • Евгений 26 Августа 2014, 16:39

    Покупаю 1 кмн. квартиру в Юнтолово. Сам занимаюсь продажами и вариант с Юнтолово показался одним из самых интересных. Да возможно архитектура домов не от Рикардо Боффила, но дома очень даже симпатичные. А наблюдать за комментариями оппонентов, все более увлекательно))) То "дома не строятся, а фундамент в воде", то "место стремное и гетто для убогих"))) Смешно...Через год это место заставит заткнуться самых изберательных и сомневающихся, но ценник будет уже не радостный.. Нравится-берите и не сомневайтесь. А запах..ну вот реально не разу не жаловался..может конечно с обонянием проблемы..не знаю! Знаю, что я не сомневаюсь в своем выборек

    ответить
    • Вероника 11 Октября 2014, 17:21

      Насчет запаха. Говном, пардон, район накрывает в радиусе многих километров, от Планерной до Парашютной, от Шуваловского до Испытателей. Мы на Авиаконструкторов живем, сразу чувствуешь дом родной :)))

      ответить
  • Данил 29 Сентября 2014, 18:23

    Вы лучше по факту скажите , брать или не брать?

    ответить
  • дмитрий 17 Октября 2014, 18:39

    А я жду второю очередь,там будут дома высотой 12-16 этажей.

    ответить
  • Раиса 26 Ноября 2014, 14:36

    Мой старший сын купил квартиру на Оптиков 5 лет назад и был там мрак и ничего больше, а сейчас
    есть всё.
    И Главстрой строит по ФЗ 214 , а это гарантия, что квартира будет.

    ответить
    • Евгений 10 Декабря 2014, 18:01

      Простите, но это абсолютно не гарантия!!! Примером вам послужит Л1 и Город.. Гарантия-это надежность застройщика!

      ответить
  • Валя 10 Декабря 2014, 19:12

    Не знаю, ребят, пока все, что на сегодня смотрю или цена какая высокая или ждать еще ого-го сколько. Поэтому опять рассматриваю данный вариант. Мне кажется, довольно интересное предложение. И вообще на тему неразвитости района- бред .. просто подождать, да помучаться сколько-то... Мы тоже когда на Ильюшина покупали- вокруг вообще пустырь был и намека на метро никакого.. Один трамвай пустили спустя три года....И вот теперь комендансткий проспект под боком, вокруг все застроено и цены нереальные на жилье...Пока только один вопрос:какие варианты добратсья без машины?(машина, вообще есть) Маршруткой от Ст.Деревни а дальше пешком?

    ответить
    • Наталья 10 Декабря 2014, 21:43

      На сайте Юнтолово есть указание: Маршрутное такси № 210 - от станции метро «Черная речка» до садоводства «Сады». Маршрутное такси следует от ул. Савушкина, д.7 до ж/д станции «Ольгино» по Приморскому шоссе. Затем поворачивает направо через ж/д переезд. Далее следует по ул. 3-я Конная Лахта. Нужная Вам остановка – следующая после остановки возле тепловой электростанции (ТЭЦ). В 10 минутах ходьбы с правой стороны - контрольно-пропускной пункт № 1 ЖК «Юнтолово».

      Областной автобус № 112 - следует прямо от ж/д станции «Ольгино» до садоводства «Сады» и контрольно-пропускного пункта № 1 ЖК «Юнтолово».

      Единственный минус - это добраться через стройку до остановки (1-1,5км.).

      ответить
    • Подозрительный комментарий Борман 11 Декабря 2014, 12:33

      А все дома ушли на госкомиссии, даже 2 очередь, и вроде уже приостановили продажи.

      ответить
      • Елена 14 Декабря 2014, 16:21

        А почему остановили продажи?

        ответить
        • Подозрительный комментарий Юлия 20 Марта, 18:44

          Продали первую очередь всю, видимо.

          ответить
  • Маргарита 11 Декабря 2014, 15:52

    Очень волнует вопрос близости будущего мусоросжигающего завода в Левашово. Проезжали на машине и видели огромную городскую свалку за КАД - это место будущего завода ?. Если "да", то до Юнтолово на машине 5-7 минут. В "экологичность" будущего завода я не верю, т.к. у властей до сих пор нет четкого понимания кто и что будет строить, а учитывая традиции российского бизнеса ...Есть над чем подумать потенциальным новоселам. Сейчас место будущего жилого массива отделяет от КАД лесок, но он активно вырубается, так что о зеленой зоне между комплексом и заводом можно будет вскоре забыть.

    ответить
  • Мари 11 Февраля, 18:16

    Меня вот очень волнует, что еще не то чтобы не ведется записи на ключи второй очереди, но и первой!!! Все время какие-то отговорки и кому-то надо отдать ключи раньше, то северной долине (там тоже полный мрак), то теперь панорама появилась... Юнтолово это так деньги только собрать и необоснованно завысить цены... Даже дорогу не построили, про транспорт я молчу.. И все остальное.. Очень жалею о покупке квартиры в юнтолово!!!

    ответить
    • Подозрительный комментарий ответ 05 Марта, 15:26

      продавайте, я как будущий житель хочу чтоб меня окружали позитивные люди, а не те которые везде только плохое видят

      ответить
      • Сергей 14 Марта, 08:12

        Не волнуйтесь,с такой ценовой политикой расчет идет на приезжих незнаек...а они люди позитивные)

        ответить
  • Сергей 24 Февраля, 01:46

    Есть такой фильм 1987 года Назад в будущее.Там машины в 2014 летали.И большинство людей тогда думали как и автор,что так и будет.Время поменялось,люди и машины не особо.машины ездят,люди летают в облаках.Верят в юнтоловские сказки.Возможно дороги не строят потому что к завершению строительства района машины уже действительно залетают )Перспективненько)

    ответить
  • Ирина 01 Марта, 22:50

    Покупали квартиру на Парнасе для своих детей,сомневались , насколько все будет так как хотелось.В ожиданиях своих не разочаровались: само место хорошо тем, что метро рядом, обе купленные квартиры оказались теплыми, светлыми, а главное, тихими)))
    Для себя купили сейчас квартиру в Юнтолово.Здесь метро пока нет, но зато район Приморский, значит в будущем квартиры этого комплекса будут дорожать, как дорожала вся недвижимость. опыт у нас большой по приобретению недвижимости в этом районе- помню, как на Богатырском проспекте даже освещения не было , а Шуваловский и вовсе в темноте стоял. а теперь посмотрите, что сейчас))))
    уверена, что и с Юнтолово будет тоже самое!
    Сейчас 1к. Кв. Стоит порядка 3200, а будет после получения собственности не менее 4200, так что не сомневайтесь- не прогадаете!
    И еще: никакого отношения к Главстрою не имею, а вот опыт зарабатывания денег на недвижимости большой)))

    ответить
    • Сергей 14 Марта, 08:26

      Ну да,а на месте Петербурга когда-то были болота...А теперь !Ну тогда и Лондон парк замечательный проект .нужно только поооодождать...

      ответить
  • Антон 06 Марта, 23:31

    Обещали ключи к новому году , а их нет. Говорили про дорогу её нет. Сомнительный комплекс да и главстрой весь тоже . Не рекомендую.

    ответить
Оставить комментарий
ОтветитьОтветить
Прикрепить Файл

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить
    map Автово Адмиралтейская Академическая Александра Невского Балтийская Большевиков пр. Василеостровская Владимирская Волковская Выборгская Горьковская Гостиный двор Гражданский пр. Девяткино Достоевская Дыбенко ул. Елизаровская Звездная Звенигородская Кировский завод Комендантский пр. Крестовский остров Купчино Ладожская Ленинский пр. Лесная Лиговский пр. Ломоносовская Маяковская Международная Московская Московские ворота Нарвская Невский проспект Новочеркасская Обводный канал Обухово Озерки Парк Победы Парнас Петроградская Пионерская Площадь Восстания Площадь Ленина Площадь Мужества Политехническая Приморская Пролетарская Проспект Ветеранов Проспект Просвещения Пушкинская Рыбацкое Садовая Сенная площадь Спасская Спортивная Старая Деревня Технологический институт Удельная Фрунзенская Черная речка Чернышевская Чкаловская Электросила