Район Метро Застройщик

комнатная

Цена, от до руб.

до м2

до г.

свернуть

Район: Приморский (СПБ)
Метро: Старая Деревня
До метро: 19 км (20 мин на машине) (Посмотреть маршрут)
Адрес: 3-я конная лахта (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
IІ кв. 2015 г
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 4-9
Квартир: 3000 (1 очередь)
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 37.07-96.22 м2
Отделка: с отделкой
Цена: 65 550 - 75 050 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземные и наземные
Застройщик: Главстрой-СПб
Аккредитация: Ханты-Мансийский банк, ВТБ24, Сбербанк России
Разрешение на строительство: Есть

Проект жилого комплекса "Юнтолово" в СПБ - это новая застройка Приморского района от компании "Главстрой", которую планируют возвести до конца 2017 года. Общая площадь территории ЖК составит 437 га, на которых расположится около 2,2 млн. кв. м жилой площади, что вполне должно обеспечить около 60 тыс человек жильем. Кроме того, 600 тыс. кв. м будет отведено под коммерческие площади разных предназначений – магазины, салоны красоты, офисы и др.

Характеристика объекта

Застройщик ЖК "Юнтолово" в первой очереди предусмотрел 14 кирпично-монолитных 5-этажных зданий, которые будут органично вписываться в окружающий ландшафт. Проект отличаться высоким уровнем комфорта и изысканным дизайном фасадов. Тщательно продуманно эргономическое расположение квартир в корпусах с возможностью широкого выбора метражей и планировок помещений. Запроектированы 1- комнатные квартиры площадью 34-43 кв.м., 2-комнатные – 50-69 кв.м. и 3-комнатные - 70-100 кв.м. Все помещения сдаются в эксплуатацию с уже готовой внутренней отделкой.

Купить квартиру в "Юнтолово" можно в одном из 36 кварталов, которые будут сдаваться в 4 очереди. Всего в жилом комплексе предусмотрены две зоны:

  • здания до 5 этажей - ближе к Юнтоловскому заказнику;
  • здания от 7 до 11 этаже - ближе к Конной Лахте.

Планируется также отдельная, более высотная застройка – помещения под коммерческие цели.

Месторасположение "Юнтолово"

Прекрасная экологическая обстановка, множество мест для отдыха и развлечений – все это есть в "Юнтолово". Санкт-Петербург в этой части Приморского района известен многим, как рекреационная местность, благодаря наличию нескольких крупных природных комплексов. Прежде всего, это знаменитый Юнтоловский заказник, который граничит с жилым комплексом на востоке. Чуть дальше, за заказником, расположился Петербургский зоопарк, куда можно ходить на выходные целой семьей и приятно проводить время на свежем воздухе. Также в районе ближайшей транспортной доступности находится еще один большой парк - 300-летия Санкт-Петербурга.

Среди водных ресурсов в районе застройки находятся река Юнтоловка и Лахтинский разлив на юго-востоке, а также Финский залив в 10 минутах на юго-восток от "Юнтолова".

Инфраструктура

Инфраструктура участка достаточно хорошо развита. Здесь функционируют несколько крупных гипермаркетов, есть школы, детские сады, находится один из крупнейших в городе аквапарков. Несмотря на это, чтобы не перегружать местную инфраструктуру, "Главстрой" решил построить на территории квартала "Юнтолово" свои коммерческие объекты. В отличие от других современных новостроек Санкт-Петербурга, здесь будет четкое разделение коммерческой и жилой зоны. Застройщик ЖК "Юнтолово" - "Главстрой СПБ" планирует обеспечить жителей комплекса:

  • магазинами и крупными супермаркетами,
  • салонами красоты,
  • химчистками,
  • поликлиникой,
  • кинотеатром,
  • бассейном,
  • отделением милиции,
  • пожарным депо,
  • 1 детским садом на 140 мест,
  • школой (825 мест),
  • библиотекой и пр. учреждениями в шаговой доступности от домов.

Во дворах будут удобные придомовые площадки для отдыха, а также предусмотрена отдельная большая рекреационная зона со скейт-парком, велодорожками, оборудованными местами для пикника и специально отведенными площадками для выгула собак. Для автовладельцев построят подземные паркинги на 4 тыс машиномест и встроенные, вмещающие 20 тыс автомобилей.

Транспортная доступность

ЖК "Юнтолово" Приморского района расположен в одной из местностей СПБ с неоднозначной ситуацией в плане транспортной доступности. Центр города находится в 11 км от комплекса, до Московского вокзала 6 км, до ближайшего аэропорта 25 км. Но есть и положительные аспекты - поблизости проходит Приморское шоссе с выездом на КАД всего в 3 км от комплекса, рядом строится Западной Скоростной Диаметр, есть линии скоростного трамвая, несколько маршрутов общественного транспорта.

Помимо наземных транспортных линий коммуникации в 8 км от ЖК расположена станция метро "Старая деревня", а к 2025 году власти планирует построить еще одну станцию метрополитена в Приморском районе.

Квартиры в ЖК "Юнтолово" цены и планировки (Информация получена 04.10.2014)

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Очередь
37.07 15.58 12.02 Совм нет 75 050 руб 2 782 103 руб
43.38 17.9 12.82 Совм нет 65 550 руб 2 843 559 руб
41.41 16.46 13.68 Совм нет 69 350 руб 2 871 783 руб
39.26 17.05 12.99 Совм нет 72 200 руб 2 834 572 руб
38.94 17.33 13.06 Совм нет 72 200 руб 2 811 468 руб

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Очередь
56.13 27.79 14.73 Разд нет 66 500 руб 3 732 645 руб
68.65 33.81 11.33 Разд есть 72 200 руб 4 956 530 руб

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Очередь
96.22 55.85 14.92 Разд есть 70 300 руб 6 764 266 руб
75.67 44.35 11.82 Разд есть 65 550 руб 4 960 168 руб
Наше мнение

Если оценивать проект "Юнтолово" в целом – это прекрасный жилой комплекс с отличной планировкой и хорошим соотношением цена-качество. Немного огорчает транспортная доступность Приморского района, особенно отдаленность от станций метрополитена (ближайшая в 15-20 мин езды).

Также недостатком является близость расположения к Северо-Западной ТЭЦ в поселке Ольгино. Но, несмотря на это, надежность компании не вызывает никаких сомнений, а сам жилой комплекс будет находиться в красивейшем экологически чистом районе СПБ с множеством зон отдыха и торгово-развлекательных центров. Кроме того, застройщик обещает собственную развитую инфраструктуру микрорайона, что позволит жителям комфортно проводить досуг, не выходя за пределы квартала "Юнтово".

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Юнтолово" на карте

Дополнительная информация о ЖК "Юнтолово"

"Главстрой-СПб" открывает продажи 6 корпуса в жилом комплексе "Юнтолово". Старт продаж – 19 июня 2014 года. В реализацию поступит 278 квартир, в том числе:

1 к. кв. – 110, площадь от 35 до 44 кв. м

2 к. кв. – 93, площадь от 57 до 68 кв. м

3 к. кв. – 75, площадь от 71 до 96 кв. м

Новый корпус относится к первому этапу строительства, состоящего из 14-ти малоэтажных домов общей площадью 114 360 кв. м. Стоимость квадратного метра начинается с 49 900 рублей. Все квартиры имеют удобные планировки и сдаются с отделкой. 

Скидки:

* 5% скидка от стоимости квартиры или машиноместа - при единовременной оплате .

* 3% от стоимости квартиры  - при оплате с привлечением ипотечных средств.

Рассрочка.

Процентная ставка — 12% годовых на остаток. 

Первый взнос при оплате в рассрочку:

1-е квартира – от 30%

2-е квартира – от 20%

3-е квартира – от 20%

Длительность рассрочки составляет до 12 месяцев, но не позднее срока ввода объекта в эксплуатацию.

3 месяца. Первый взнос 10% .

На 3 месяца, первый взнос от 70%, предоставляется скидка в размере 3%.

Отзывы о ЖК "Юнтолово" (27)

  • Сергей. 22 Октября 2013, 18:25

    Печальное место. для тех, кто верит в светлое будущее. Я - не верю. И город ничего здесь за свой счет не построит, и Главстрой не осилит. Ему вон стройку то не поднять. все заморожено. Одни суды и демпинговые цены. Спасибо. и задаром не надо.

    ответить
  • Сергей 19 Декабря 2013, 15:06

    Я верю в прекрасное будущее Юнтолово. Купил с великим удовольствием там 2 квартиры. Очень нравится серьезный застройщик Главстрой СПБ. Великолепная квартира у нас от этого застройщика в Северной долине. Строятся 2 школы и садик. Территория обустроена. Все просто супер. Покупайте у этого застройщика квартиры и у вас не будет проблем.

    ответить
  • дмитрий 23 Декабря 2013, 01:43

    Сергей."Территория обустроена. Все просто супер."
    1, У северной долины рядом метро, тут на машине БЕЗ пробок 20 мин.
    2, Парковки для машин в северной долине сейчас 7-9 машин на одно место!
    3, я работаю не 3 конной лахте и запах там не из приятных( недалеко от тэц очистные)

    ответить
  • Олеся 24 Февраля, 01:09

    И так понятно, что Сергей-2 пиарщик Главстрой, ну а если серьезно, то какие перспективы у ЖК "Юнтолово"?)

    ответить
  • Наталья 26 Февраля, 10:48

    Что говорить об экологии? Северная Долина построена на свалке, и запах там летом тоже присутствует. А где сейчас в Петербурге чисто и комфортно? Если есть возможность вложить деньги, покупайте у серьезного застройщика, каким является Главстрой. Можно продать и еще заработать. Многие обещают сладко, но как бы не остаться без квартиры и без денег. Я не пиарщик Главстроя, просто исхожу из здравого смысла.

    ответить
  • Юрий 02 Марта, 19:57

    Судя по тому, что я увидел своими глазами в жк "Юнтолово", там и через 10 лет ничего особо не изменится: стройка стоит на месте, техники нет, фундамент весь в воде...

    ответить
  • Света 07 Мая, 11:04

    Место жуть! с одной стороны стоит северная станция аэрации где жгут осадок. с другой северная ТЭЦ. не так далеко ЗСД. метро в 2025 году. известная вонь от полигона на севере. школ и детсадов наверняка сто лет не увидят жители этого "прекрасного" места, если застройщик их будет строить как принято сейчас по программе соцобъекты в обмен на налоги. в описании комплекса о транспортной доступности "до Московского вокзала 6 км. Центр города находится в 11 км от комплекса"...как это мерилось? по прямой? на вертолете?

    ответить
  • Татьяна 10 Мая, 13:55

    Мы были в комитете по строительству спб и нам сказали что у Юнтолово все суды выиграны!) и нет никаких препятствий для того чтобы они сдались вовремя!)купили там квартиру и очень довольны! И прежде чем писать всякую ерунду...съездите в соответствующие органы и узнайте последнюю официальную информацию!

    ответить
  • Анатолий 20 Мая, 16:44

    Ищем с женой недорогую трешку (не ЛО). Пока не можем решить Юнтолово или Новая Охта. Юнтолово, конечно, перспективнее (2016 ЗСД, 2025 метро, куча д/с и школ в перспективе), но надо долго ждать... А нормально жить хочется уже сейчас.

    ответить
  • Юлия 11 Июня, 10:58

    Скажите, что там сейчас со стройкой?

    ответить
    • юлия юлия 16 Июня, 12:32

      строят...съездите на экскурсию

      ответить
      • Елена Васильевна 20 Июня, 18:26

        Ездили посмотреть, как строятся наши домики - видно, что стройка вовсю идет, построено 14 домов, вставлены стеклпакеты, территория убрана, почти каждом доме были рабочие - заливают крыши и работы по внутренней отделке идут. Вообще, само место классное - лес, речка красотища!

        ответить
  • юлия юлия 16 Июня, 12:31

    Любой отзыв - это личное мнение каждого. Я 25 лет проживаю в Приморском районе. До сих пор помню, как въезжали в свою квартиру на пр.Королёва в резиновых сапогах, а вокруг были сплошные колодцы и стройки. И что же сейчас? Один из самых престижных и развитых районов СПб. Риски есть везде и во всём! 25 лет назад мы рискнули и сейчас собираемся рисковать купив 3шку в Юнтолово. Поживём - увидим.

    ответить
    • Лара Н 16 Июня, 18:50

      Согласна с вами, а насчет Юнтолово - думаю, очень престижное место будет - с одной стороны в 5 минутах все урбанистические инфраструктурные прелести Приморского района, с другой - заповедные зоны Курортного. Изучали проект - не нашли минусов, ну и пока цена такая выгодная, хотим взять.

      ответить
      • Елена Васильевна 20 Июня, 18:28

        а мы уже скорее заселения ждем! удачи!

        ответить
  • андрей 13 Июля, 20:04

    был на стройке в юнтолово. дома построены, отделка фасадов началась. с документами все нормально. купили квартиру и ждем заселения. удачи всем

    ответить
    • Лара_Н 21 Июля, 16:48

      и мы наконец взяли, ура! Будем соседями) Смотрели, окраска фасадов идет вовсю - наши домики приобретают приятный цвет)

      ответить
  • Ирина 27 Июля, 10:40

    А как решился вопрос о подключении к коммуникациям?

    ответить
  • Лариса 28 Июля, 16:34

    давно решился, с городом договорились - недалеко от стройки мы видели трубы, прокладывают активно.

    ответить
  • Ольга 12 Августа, 19:06

    Тоже хочу квартиру в Юнтолово.. Подскажите, пжста, какИе были проблемы при подписании ...регистрации..договора, оплате... На Что? обратить внимание?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Алекс 14 Августа, 14:46

    Подняли цены((((

    ответить
  • Слава 16 Августа, 20:26

    Съездил на экскурсию и был просто в шоке. Впечатление, что строят хрущевки посреди леса. Согласно плану стройка там будет еще лет 10-15, пока Главстрой не застроит все пятно. Инфраструктуры никакой нет и не будет. Дома жутчайшие, в доме даже технического этажа нет, над 5 этажом будет сразу крыша. В целом - это будет гетто для тех, кому не хватило денег на нормальную квартиру.

    ответить
  • Татьяна 18 Августа, 21:58

    Инфраструктура будет позже! Это только первые дома! Это очень перспективный район! Надо смотреть на перспективу! Там метро даже будет ! А качество квартир очень даже не плохое! У меня знакомая работает в этой организации! Любой район когда то начинался с этого!

    ответить
  • Евгений 26 Августа, 16:39

    Покупаю 1 кмн. квартиру в Юнтолово. Сам занимаюсь продажами и вариант с Юнтолово показался одним из самых интересных. Да возможно архитектура домов не от Рикардо Боффила, но дома очень даже симпатичные. А наблюдать за комментариями оппонентов, все более увлекательно))) То "дома не строятся, а фундамент в воде", то "место стремное и гетто для убогих"))) Смешно...Через год это место заставит заткнуться самых изберательных и сомневающихся, но ценник будет уже не радостный.. Нравится-берите и не сомневайтесь. А запах..ну вот реально не разу не жаловался..может конечно с обонянием проблемы..не знаю! Знаю, что я не сомневаюсь в своем выборек

    ответить
    • Вероника 11 Октября, 17:21

      Насчет запаха. Говном, пардон, район накрывает в радиусе многих километров, от Планерной до Парашютной, от Шуваловского до Испытателей. Мы на Авиаконструкторов живем, сразу чувствуешь дом родной :)))

      ответить
  • Данил 29 Сентября, 18:23

    Вы лучше по факту скажите , брать или не брать?

    ответить
  • дмитрий 17 Октября, 18:39

    А я жду второю очередь,там будут дома высотой 12-16 этажей.

    ответить

Оставить комментарий

ОтветитьОтветить
Прикрепить Файл
    Преимущества регистрации
    • Подписка на новые отзывы, комментарии и ответы.
    • Подписка на обновление новостройки.
    • Возможность проголосовать за чужие комментарии.
    • Высокая степень доверия к комментариям и отзывам.
    • Отсутствие капчи и ограничений на количество комментариев.
    Регистрация

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить
    Популярные