ЖК "Оранжерейка"

Фотографии 1/13

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Блочный
Количество этажей	2
Квартир	157 участков
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Чистовая

Оформление

Договор	Договор Купли-Продажи
Застройщик:	БизнесСтройГрупп
Обновлено	01 Февраля 2019

Дата сдачи	4кв 2014 г. (Сдано в 2кв 2015 года)

Коттеджный поселок "Оранжерейка" находится в одноименной деревне Всеволожского района, что расположен в 16 км. от КАД. Застройщиком предлагается 157 земельных участков:

49 под строительство индивидуальных домов, площадью 120-191 кв.м.;
108 участков с подрядом;
7 участков под общественные потребности.

Строительство коттеджей выполено из газобетона с облицовкой термопанелями. Покупая дом, в его стоимость входит приусадебный участок от 7 до 13,5 соток. Комплекс оснащен всеми инженерными коммуникациями – электричеством, канализацией, водо- и газоснабжением. За подведение коммуникаций требуется дополнительная сумма в размере от 900 000 руб. На момент продажи статус земельных участков ДНП.

Инфраструктура

ЖК "Оранжерейка" выгодно расположен в плане экологии. В 300 м протекает река Нева, находятся несколько озер и заповедник. Непосредственно на территории коттеджного поселка растут сосны и березы. С объектами социальной инфраструктуры сложилось не все так радужно, как с экологией. Все они расположены в соседних населенных пунктах. В поселке Оранжерейка находится продуктовый магазин, в пос. им. Свердлова – школа и детский сад, в пос. Красная Звезда – поликлиника.

Застройщик "БизнесСтройГрупп" обеспечил комплекс охраной, построил дороги и парковки, а также оградил участки, купленные с подрядом. Отведены и благоустроены участки под детские и спортивные площадки, беговые дорожки, организуют освещение дорог.

Транспортная доступность обеспечена двумя магистралями с выездом на Октябрськую набережную и трассу М-18 Кола. До Санкт-Петербурга от коттеджного поселка "Оранжерейка" 19 км, до Всеволожска – 25 км.

Наше мнение

Прекрасная природа, близость к Петербургу и не загруженность этого направления транспортом являются несомненными плюсами комплекса. Да и цены адекватные. Но нет помещений меньше 120 м2, что приводит к высокой общей стоимости жилья. Жизнь среди сосен в буквальном смысле слова тоже не каждому понравится. А деревья не заменят отсутствие социальной инфраструктуры поблизости. Если строит застройщик довольно быстро, то о подключении коммуникаций такого не скажешь. Да и статус земли может привести к дополнительным расходам по заключению договоров с монополистами от энергии. Отсюда и возможная довольно высокая стоимость коммунальных расходов.