Показать 750
- комн.
Цена - руб.

Район: Всеволожский (Лен обл.)
Адрес: пос. Щеглово (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2014 - Перенесено на 4кв 2016 года
2 очередь - 4кв 2015 - Перенесено на 4кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Таунхаусы
Этажность: 2
Квартир: 235 домовладений
В продаже: 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 64.1-79 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 51 000 - 58 367 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: придомовая
Застройщик: Constanta Development Group
Аккредитация: Россельхозбанк
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 01 Декабря 2016 года

Коттеджный поселок "Традиция" строится ИСК "Константа" во Всеволожском районе, рядом с пос. Щеглово. На территории комплекса построят 252 малоэтажных здания:

  • 42 таунхауса, площадью 72-80 кв.м.;
  • 210 коттеджей, площадью 90-133 кв.м.

Каждое домовладение сдается с чистовой отделкой и возможностью приобрести придомовой участок, площадью от 2 до 3,6 соток (коттеджи до 8,7 соток). К поселку должны подвести необходимые инженерные коммуникации – электричество, газ, централизованное водоснабжение. Дороги асфальтируют, улицы обеспечат освещением, организуют пост охраны. Для малышей устроят игровую площадку, а для взрослых – спортплощадку.

Инфраструктура ЖК "Традиция" развита слабо, единственное, что может порадовать – близкое расположение Всеволожска (2,5 км) с многочисленными магазинами, общеобразовательными и развлекательными учреждениями. По-соседству также расположен пос. Щеглово и крупным проектом "Новое Минулово" от того же застройщика. На данный момент земли коттеджного поселка находятся в статусе "дачного хозяйства", но в рамках реализации проекта должны построить муниципальный детский сад, что требует осуществить изменение категории участка на землю для жилищного строительства.

Транспортная доступность ограничена ул. Центральная и ЖД станцией Романовка. Выезд на КАД находится в 16 км.

Квартиры в ЖК "Традиция" цены и планировки

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
64.1 27.1 17.7 Разд нет 58 367 руб 3 741 325 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.1 кв. м в новостройке ЖК "Традиция"
4кв 2016

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
72.48 41.62 8.23 Разд нет 51 000 руб 3 696 480 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 72.48 кв. м в новостройке ЖК "Традиция"
4кв 2016
79 0 0 Разд есть 51 000 руб 4 029 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 79 кв. м в новостройке ЖК "Традиция"
4кв 2016

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Коттеджный поселок "Традиция" строится дольше установленного на первых порах срока, хотя основной фактор, который препятствовал реализации устранен. Земли были переведены в статус "под жилищное строительство" еще в июле 2013 года. Инфраструктура желает лучшего. Несмотря на то, что рядом находится пос. Щеглово, ближайшие школы, детские сады и магазины расположены на приличном расстоянии от комплекса, а новые объекты инфраструктуры застройщик видимо построит еще нескоро. Такие обстоятельства не лучшим образом влияют на репутацию ИСК и сужают круг потенциальных покупателей недвижимости. Хотя, с другой стороны, прекрасная экология Всеволожского района и возможность жить в загородном доме, практически на лоне природы определенно сыграют свою роль в выборе здесь жилья.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Традиция" на карте

Варианты оплаты ЖК "Традиция" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка сроком I и II очередь до 30 июня 2016г. (индивидуальный график выплат)

Первый взнос от 25% от всей стоимости объекта.

Правовые документы

Отзывы о ЖК "Традиция" (40)

  • маня 09 Июня 2014, 01:31

    Были на выходных. Отличное предложение 88 метров за 3,1 млн рублей-просто супер! Еще и участок 3,4 сотки. Посмотрела на объекте, да это же приличный кусок земли! Его и на парковку 2,3 автомобилей перед домом хватает, при этом большая часть за домом остается. А там и беседку и баню построить можно. И расположение хорошее, не у дороги, инфраструктура рядом, жд станция в 1 км. И детям будет где поиграть- на территории 2 спортивные площадки. Берем! Скорее бы сдача)))

    ответить
    • Марина Павлова 24 Апреля 2015, 11:22

      Меня таун тоже удивил, мало того что по планировке все хорошо продумано, так еще и чердак предусмотрен. Да и наличие земли дополнительный бонус, можно и виноград и зеленушку типа лука. укропа посадить

      ответить
      • Наталия Кравченко 27 Апреля 2015, 10:40

        Душу отвести в плане земли есть где=) Хотя для этих радостей у нас огород имеется.

        ответить
        • Nadin 04 Мая 2015, 16:01

          Нам с мужем в глаз упал таун 72,48 квадратных метра, правда без отделки, но и цена на него не кусается, к тому же еще и своей земли 2,1 мотки прилогается

          ответить
          • Alinalina 06 Мая 2015, 22:33

            а с отделкой таунхаусы есть?

            ответить
    • Диана Меняйленко 03 Сентября 2015, 16:14

      Тауны хорошие и наличие земли тоже в плюс, за такие деньги очень хорошее расположение, наличие рядом развитой инфраструктуры тоже отлично. Единственное, что нужно ждать пока достроят, поэтому если есть свое жилье - нужно брать, пока цены не выросли на недвижимость

      ответить
  • Нина 21 Июля 2014, 23:37

    Очень бы хотела купить таунхаус...но пугает стоимость оплат ежемесячных за отопление, газ, свет и воду...Слышала там все очень дорого будет,так как малоквартирные дома.

    ответить
    • Елена 10 Февраля 2015, 15:07

      Да у них стоимость очень небольшая, не стоит бояться!) у них же все центральное. Идет, насколько я поняла, из Щеглово

      ответить
      • Константин 29 Марта 2015, 14:50

        У застройщика нет ни одного договора на подключение. Несмотря на то, что сдавать 1 очередь должны в этом году, ни воды, ни отопления, ни газа, ни электричества в поселке НЕТ. При заключении сделки покупатель подписывает два документа - один на строительство дома, второй - на коммуникации.
        Еще один момент - застройщик любит использовать "аффилированные" компании, то есть, к примеру, на строительство тауна вы подписываете договор с Константой, а на коммуникации - с каким-нибудь ТСЖ. Соответственно, и претензии потом будете предъявлять этому аффилированному юрлицу, который Константа быстренько обанкротит и закроет.

        ответить
        • Марина 05 Апреля 2015, 02:31

          Константин, по-моему Вы конкурент)))) Мы выбрали таунхаус, да действительно 2 договора. Но!!!! Оба с Константой. Это чтобы налоги были меньше. любой бухгалтер Вам может это пояснить. Налог с купли-продажи намного больше, чем с инвестиционной деятельности...А еще о каком отоплении Вы пишите? Там газ! Кстати его уже прокладывают. вместе с водой. один подрядчик. ТП по электричеству уже стоит. Мощность выделена. Канализация проложена. Ее видно невооруженным взглядом, везде люки. Нам менеджер все документы на почту отправил. Если здесь есть реальные покупатели- кто-нибудь видел таунхаусы лучше? Напишите, где?

          ответить
          • Леонид 06 Июля 2015, 10:44

            Традиция практически заморожена, несмотря на то, что сдать ее должны были еще в конце 2013 года. Причина - отвратительный менеджмент, неумение распоряжаться средствами полученными от покупателей.

            ответить
  • Наталия 08 Февраля 2015, 04:24

    А правда, кто - нибудь знает хотя бы примерную цифру оплаты за свет, газ, воду в этом ЖК? Тоже приглядываюсь к тауну здесь. И вроде заявлен он как эконом-класс, но цифра эта может быть неприятные сюрпризом...

    ответить
    • Влад 23 Февраля 2015, 14:44

      Никто не знает, потому что ни один дом не сдан и не заселен, хотя выдачу ключей обещали в 2013 году начать.
      Я тоже ездил смотреть, но сразу отказался от идеи, почитав отзывы на форуме. Ни один проект Константы не завершен! Лично меня это напрягает!

      ответить
      • Марина 05 Апреля 2015, 02:39

        Влад, у компании есть целый ряд завершенных объектов. Если бы Вы были на просмотре менеджер бы Вас свозил))) Через дорогу Новое Минулово 1,2,3,4 очередь более 100 домовладений. есть еще Невская Отрада и Южный Берег, Береста

        ответить
      • Подозрительный комментарий Сергей Антович 07 Апреля 2015, 09:22

        Влад, зря отказались. У меня дача в Морозовке уже лет этак 15 как - все это время ездил туда через Щеглово , так вот года как четыре назад продал квартитку свою и купил в Минулово дом, поскольку видел, что строят. Сколько было криков на форумах про молодость компании и дескать не построят! Достроили! И сдали!

        ответить
    • Марина 05 Апреля 2015, 02:46

      Наталья, платежей больших быть не может, так как все центрально, по счетчику по стандартным тарифам ЛО. Ни каких поборов на землях населенных пунктов быть не может!))) Летом дешевле, чем квартира даже может получиться. А зимой чуть больше.

      ответить
  • Ингеборга 05 Апреля 2015, 23:30

    Всем привет!
    Были сегодня в щеглово, проездом, зашли в магазин у дороги, и случайно обратили внимание на домики двухэтажные, аккуратненькие, подошли ближе, и - о счастье! отдел продаж- работает, и это в воскресенье в 10.50!!! Нас радушно встретили, рассказали про таунхаусы, про их плюсы(два этажа+ чердак, и свой участок, с двух сторон)! Сходили на стройку, планировка понравилась очень!!! И за 3,4 млн руб = 72 м кв+2 сотки земли, без отделки, но её можно заказать у константы. Договорились, что приедем еще, вместе с родителями, и будем решать!!!

    ответить
  • Василий 06 Апреля 2015, 00:59

    Был на выставке в пятницу. Подбираю вариант для матери, чтоб с землей было. Хочется, чтоб недалеко от города инфраструктура была, магазины, транспортная доступность и поликлиника/больница рядом. здесь вроде все сошлось и по карману не бьет. Земли конечно не очень много, но для цветов достаточно. Приехал на объект, менеджер был занят. Пришлось долго ждать. Таунхаусы мне понравились.По первой очереди почти все построено.
    Плюсы: потолки высокие, окна большие. Качество на мой взгляд неплохое. Земельный участок разбит на две части (парковка и зона отдыха). Центральные коммуникации. Инфраструктура рядом. Документы в порядке.
    Минусы: На первом этаже, если не сделать перепланировку, только туалет, ванна на втором этаже((( Лестница на второй этаж для пожилых людей слишком крутая. Еще нужно делать всю отделку, разводку.

    ответить
  • Константин 11 Апреля 2015, 23:06

    Отдельно оплачиваются площадь в таунхаусе, придомовой участок и подключение коммуникаций. Вот что я вычитал в плюсах и минусах. Означает ли это, что за участок и коммуникации надо платить отдельно,

    ответить
  • Влад 14 Апреля 2015, 17:28

    Доброго времени суток. В начале апреля был с семьей на выставке недвижимости, пообщались с менеджером константы и решили приехать на объект - посмотреть что да как. Так вот - строят действительно хорошо. Отличное место - Щегловская возвышенность, грамотные планировки, участок земли не только перед домом (как у некоторых), но и за домом (дети будут в восторге). Реально порадовали ВСЕ центральные (включая водопровод и канализацию) коммуникации. Короче решил дом не строить, а купить.

    ответить
  • Ирина Субботина 19 Апреля 2015, 21:12

    Ну да, тауны с какой стороны не посмотри выгодно брать. И по цене дешевле чем та же двушка, и считай жилье за городом, да еще и в хорошем районе, плюс хоть немного но своя земля есть

    ответить
    • Наталия Кравченко 20 Апреля 2015, 21:29

      Мне тоже нравится что комфорт как в городе, но при этом живешь ты за городом. Соотношения цена - качество в таунах идеальное как по мне, да и не мало важно. что кадастровые паспорта уже в наличии

      ответить
      • Максим Данилов 23 Апреля 2015, 18:15

        Я больше практик, так что сразу обратил внимание что есть чердак, как никак места для хранения тоже нужны, та что для меня это огромный плюс. а так то тауны нравятся, дешевле чем двушки, да и по комфорту выше

        ответить
  • Екатерина 28 Апреля 2015, 21:19

    а мне понравилось, что есть небольшой участок земли возле тауна. Я люблю за цветами ухаживать, так что буду здесь своим хобби заниматься. Ждем сдачи и переезжаем жить)

    ответить
    • Nadin 02 Мая 2015, 23:10

      В Традиции не только тауны есть, но и полноценные участки с домами. И по стоимости в наш бюджет вписываются

      ответить
  • Анжелика Шадаева 01 Сентября 2015, 14:07

    Свой собственный дом - давняя мечта! Было бы просто великолепно. Тем более что Традиция - проект многообещающий. Сама местность красивая, дома будут комфортные. Когда платишь немалые деньги за комфорт, удобство и красоту, тогда и рассчитываешь все получить именно таковым. По крайней мере, я - очно рассчитываю.

    ответить
  • Галина Миронова 03 Сентября 2015, 15:43

    Несмотря на невысокую, казалось бы, стоимость, здесь действительно предлагаются проекты комфортного жилья, очень красиво все должно быть по итогу. Я много какие объекты изучала, смотрела, но вот пока на данный момент Традиция мне нравится больше остальных. Очень уж неплохо себя зарекомендовала и сама компания.

    ответить
  • Кристина Лепитская 09 Сентября 2015, 16:51

    Я хочу очень именно здесь купить участок. но не стоит принимать такие быстрые решения - ее раз несколько надо подумать, разобрать все по полочкам, и т.д. Потому что решение должно быть взвешенным. Хотя мне здесь все очень и очень нравится.

    ответить
  • Мария Виноградова 15 Сентября 2015, 15:53

    Цены-то должны быть реальные за все эти к.у., потому что жилье находится за городом. Но ко всему прочему еще хотелось бы отметить, что цены на сами участки также не являются высокими, если промониторить ситуацию на рынке недвижимости.

    ответить
    • Александр Грачев 14 Октября 2015, 16:24

      Ну за городом, но и не так уж далеко, во всяком случае, с транспортной доступностью тут проблем не было и думаю не будет. А если охарактеризовать район - очень развитый, ест все что нужно для комфортной жизни и в город-то ехать незачем. По цене пока Константа держит марку, не поднимает, за что спасибо этой компании

      ответить
      • Анна Солнцева 15 Октября 2015, 09:54

        Всеволожский район - один из самых динамично развивающихся районов области. Столько застраивается, столько муниципальных объектов. Инфраструктура одна из наиболее удачных, наличие магазинов, спортивных комплексов, торговых комплексов, далеко ездить не нужно. Нам очень приглянулось это предложение, пока цена еще не выросла, нужно суетиться

        ответить
  • Мария Дроздова 21 Декабря 2015, 13:05

    А правда, что начали деньги уже выделять? Сначала речь шла о 2 миллионах, теперь о 10...Ну второе больше похоже на правду. потому что 2 миллиона для строительства - согласитесь, это ничто.

    ответить
  • Егор 19 Марта, 12:01

    Буквально неделю назад приезжал сюда, отличное место, хорошие дороги. Строительство почти закончилось. Осталось я думаю совсем недолго! Тем более периодически созваниваюсь с представителями Константа, которые с удовольствием отвечают на мои вопросы.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Ирина 23 Марта, 11:46

    Здесь нам с мужем очень понравилось и свежий воздух и расстояние от города небольшое, так что планируем здесь расмотреть вариант покупки участка с домом.

    ответить
  • Дмитрий 03 Апреля, 12:39

    Оптимальное место для молодой семьи, во-первых это близость к городу, во-вторых цена на строения очень хорошая. Сейчас сами выбираем себе здесь участок. Планировка домов мне очень понравилась, все грамотно построено.

    ответить
  • Сергей 11 Апреля, 22:31

    Оптимальное место говорите!?!...просрочка сдачи первой очереди более 1.5 лет, начало строительства второй очереди даже не началось, а срок её сдачи был поставлен 4 кв 2015 года, на стройке работает 16 граждан Узбекистана, материалов для строительства практически нет, коммуникации не достроены...так что я очень пожалел что купил тут таун!!!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Алексей 12 Апреля, 16:21

    Приезжали сюда с другом, друг выбирает себе участок. Ну что хочу сказать по мне место неплохое, и от города недалеко, и участки здесь подобрать можно. Цена как говриться адекватная. Порадовало что уже подведены коммуникации. Сам захотел здесь приобрести участок.

    ответить
  • Андрей 17 Апреля, 09:20

    Нам поселок Традиция понравился, тут и дома не плохие и расстояние от города небольшое. Да и цена на участки не такая уж кусачая.

    ответить
  • Людмила 22 Апреля, 11:06

    Приезжали сюда буквально неделю назад, скажу так участки и место здесь неплохое. Самое главное, это конечно же, что цена пока что остается на уровне 2015 года. Так что присматриваемся к покупке здесь участка.

    ответить
  • Василий 30 Апреля, 14:48

    Застройщик элементарно обманул всех, кто купился на чистый воздух, В 2012 г. заключили договора и заплатили 100%. Обещали сдать в конце 2014 г. потом в конце 2015, теперь вот ждем конца 2016 г., но думаю,что результат будет тот же. Срок договора уже давно закончился, а новый их директор не в состоянии подписать.Так что МММ однозначно

    ответить
Оставить комментарий
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить