Показать 754
- комн.
Цена - руб.

Район: Курортный (СПБ)
Локация: Сестрорецк
Адрес: г. Сестрорецк, ул. Воскова/ул. Цемяночная (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2016 - Перенесено на 4кв 2016 года
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 7
Квартир: 319
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 40.17-88.58 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 90 000 - 100 000 руб
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: наземный
Застройщик: ФБ Сестрорецк
Обновлено: 02 Декабря 2016 года

В середине мая 2013 года началось строительство нового дома в Сестрорецке - "Водолей 2". Проект реализован "ФБ Сестрорецк" совместно с ЗАО "СМУ-303-Инвест". Жилой дом не является второй очередью ЖК "Водолей", который построен по-соседству ГК "ФБ Группа". Это два разных полноценных комплекса, каждый с собственной инфраструктурой.

Характеристика объекта

Новый кирпично-монолитный 7-этажный дом состоит из 7 секций, рассчитанных на 319 квартир – от студий до трехкомнатных. Фасады здания украшены единым витражным остеклением балконов и лоджий. На цокольном этаже запроектированы коммерческие, офисные и хозяйственные помещения для пользования жителей дома.

Инфраструктура

На территории благоустроено:

  • зоны отдыха;
  • детские игровые площадки;
  • небольшие гостевые парковки.

Для размещения автомобилей жителей дома организована отдельная наземная парковка на 80 машино-мест.

В пешей доступности от дома находятся:

  • 2 школы;
  • гимназии;
  • 5 детских садов;
  • супермаркеты "Полушка", "Окей", "Норманн" и пр.

В 10 мин. пешком расположены парк Дубки и побережье Сестрорецкого разлива, в 15 мин. – берег Финского залива. В городе нет вредной промышленности, что благоприятно влияет на экологию. Добраться до Санкт-Петербурга можно автомобилем по Приморскому шоссе (в 6,5 км находится развязка КАД) или электричкой от ж/д станции "Сестрорецк" (150 м).

Квартиры в ЖК "Водолей 2" цены и планировки

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
40.17 18.27 10.46 Разд есть 100 000 руб 4 017 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.17 кв. м в новостройке ЖК "Водолей 2"
4кв 2016
41.52 15.37 10.46 Разд есть 100 000 руб 4 152 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.52 кв. м в новостройке ЖК "Водолей 2"
4кв 2016
44.03 22.05 10.54 Разд есть 100 000 руб 4 403 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.03 кв. м в новостройке ЖК "Водолей 2"
4кв 2016

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
57.08 31.34 9.7 Разд есть 95 000 руб 5 422 600 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 57.08 кв. м в новостройке ЖК "Водолей 2"
4кв 2016
60.38 33.45 10.46 Разд есть 95 000 руб 5 736 100 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 60.38 кв. м в новостройке ЖК "Водолей 2"
4кв 2016
61.01 34.41 10.46 Разд есть 95 000 руб 5 795 950 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.01 кв. м в новостройке ЖК "Водолей 2"
4кв 2016
62.08 31.21 15.44 Разд есть 95 000 руб 5 897 600 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.08 кв. м в новостройке ЖК "Водолей 2"
4кв 2016
72.63 33.8 12.94 Разд есть 95 000 руб 6 899 850 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 72.63 кв. м в новостройке ЖК "Водолей 2"
4кв 2016

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
88.58 49.32 14.17 Разд есть 90 000 руб 7 972 200 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 88.58 кв. м в новостройке ЖК "Водолей 2"
4кв 2016

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Построен ЖК "Водолей-2"по монолитно-кирпичной технологии. В комплексе 319 квартир, что конечно снижает комфорт для жителей. Радует разнообразие вариантов планировок: здесь представлены квартиры-студии, однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры. Планировки выглядят удобными - кухни не менее 10 м2, а с возрастанием количества комнат растет и площадь кухни. В цокольном этаже расположатся коммерческие помещения, офисы, хозяйственные кладовки для жителей. Экология комплекса на отлично уровне - здесь нет производства, до побережья Финского залива и парка Дубки можно дойти пешком. А вот до Санкт-Петербурга дорога на автомобиле может быть с пробками.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Водолей 2" на карте

Варианты оплаты ЖК "Водолей 2" - рассрочка, ипотека, скидки

Строительство и продажи по информации на сайте застройщика стартовали в сентябре 2013. На февраль 2015 г. информация о ходе строительства отсутствует..

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Водолей 2" (35)

  • Сергей 03 Сентября 2013, 18:08

    Дом у железной дороги,к пруду ЖК Водолей выхода не будет для жителей ЖК Водолей2 как я понял и такая цена на стадии котлована. И вид с одной стороны на железную дорогу с другой на соседний дом в 50метрах. За такую цену в Петербурге можно найти на Ваське с видом на залив.

    ответить
  • Аркадий 29 Января 2014, 11:32

    Застройщик продает квартиры в водолее 2, обещая в устной форме и на картинках доступ на территорию водолея 1. Расчет, что люди будут думать, что их ждет большая облагороженная территория. В договоре это все не прописывается. Доступа на территорию Водолея 1 не будет, так как собственникам Водолея 1, собственники Водолея 2 не нужны. Известно, что в связи с этим готовится иск в суд и прокуратуру, в связи с чем, вероянее всего, стройка Водолея 2 заморозится на неопределенный срок.

    ответить
    • Наталья 29 Января 2014, 21:38

      А мы тоже рассматриваем вариант покупки трёшки в этом комплексе, цена для имеющейся на сегодняшний день постройки великовата.В соседнем доме "Новый курорт" можно купить тотже метраж ещё дешевле, но там дом уже готовый.Вот и задача?! Настораживает ещё, что фирма застройщик имеет уставной капитал в размере 10 т р, а в случае чего, с кого спрашивать,вообщем есть над чем задуматься, сразу точно деньги нести нестоит...размышляем

      ответить
      • Надежда 14 Февраля 2014, 17:14

        Я вам советую съездить и посмотреть на месте. Новый Курорт в шумном месте, нет никакой территории вокруг. А у Водолея-1 своя отгороженная территория, и находится он в глубине застройки. Как будет в Водолее-2 я не знаю.

        ответить
    • Светлана 24 Октября 2014, 14:27

      Никогда в отделе продаж и из уст других сотрудников компании не распространялась информация о доступе на территорию "Водолея-1".

      ответить
  • Надежда 14 Февраля 2014, 17:04

    Живу в Сестрорецке, Водолей-1 просто супер, там действительно очень уютно получилось, по крайней мере снаружи. Внутри, говорят, не хуже. Место хорошее, немного от дороги, жд там не слышно, да и вообще 10 электричек в день-это просто смешно. Школы, сады - все есть. Были бы средства, точно бы вложилась туда. Всем сомневающимся предлагаю приехать и просто погулять, посмотреть на Курорт, дойти до Финского залива. Просто зацепило, что действительно хороший дом, в прекрасном месте, а отзывы какие-то на уровне пустят или нет до пруда. Смешно, карту посмотрите, весь Сестрорецк окружен водой, гуляй не хочу!

    ответить
    • Маргарита 24 Апреля 2014, 17:13

      Надежда, вы говорите, что Водолей-1 находится в хорошем месте, там же рядом промзона и какой-то инструментальный завод (на карте написано) или он не работает. Хочу купить квартиру в Водолее-1, настораживает место. А вы говорите хорошее. Вы житель Сестрорецка, поэтому я испрашиваю у вас.

      ответить
      • Maria 14 Августа 2014, 23:27

        Ну, и не покупайте!

        ответить
      • Елизавета 29 Июля, 15:50

        Ну во первых не какой-то завод а старый исторический оружейный завод, основанный по указу Петра I. Но суть не в этом завод и промзона находятся дальше и не скажу, что они как-то влияют на жизнь в этом комплексе.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Наталья 15 Февраля 2014, 22:25

    Водолей2 никакого отношения к 1водолею иметь не будет, поэтому про огороженую территорию и речи быть не может.Мы говорим о завышенной цене на начальную стадию стройки и риске вложений в фирму не имеющую высоких активов и уставного капитала.Сама живу в Сестрорецке, выбираем между Дюной и Водолеем2.

    ответить
  • людмила 16 Февраля 2014, 19:03

    за такие деньги можно и в европе на курорте квартирку купить....

    ответить
  • Подозрительный комментарий Наталья 16 Февраля 2014, 23:21

    В европе можно купить квартиру, а мы говорим про Сестрорецк, почему цены зашкаливают, дом эконом вариант, ещё только начал строиться.В городе можно найти дешевле, просто мы сами Сестрорецкие и нам никак невариант отсюда уезжать....Вот и думаем, дюна, водолей, дом у разлива-это три застройщика которые будут сдавать примерно в один срок

    ответить
  • Милана 08 Марта 2014, 10:54

    это совершенно 2 разных комплекса ! То что есть в Водолей 1-принадлежит собственникам Водолей 1! А то что будет у Водолей 2 -это будет у Водолей 2!

    ответить
  • Ольга 09 Марта 2014, 10:11

    В некоторых источниках пишут, что территория этого комплекса будет огорожена и с охраной. Застройщик эту информацию опроверг (по телефону), так как на 1-м этаже торговые помещения. Жаль...когда территория огорожена, как то уютней и спокойней себя чувствуешь. А когда смотришь ролик про Водолей1, автоматически представляешь, что Водолей2 будет похож (грамотный рекламный ход). Но нет...к сожалению-это будет самый обычный дом с завышенными ценами...Хотя место действительно неплохое (от шума железки будет продлен шумозащитный забор).

    ответить
  • Анна 15 Августа 2014, 17:28

    Доступа на территорию Водолея не будет. Это однозначно!

    ответить
  • Света 08 Сентября 2014, 10:11

    Разрешения на строительство нет .(http://www.nsp.ru/nums/26978.html) Уже застройщика оштрафовали на 500000 рублей. Предписали стройку остановить до получения документов. Все равно строят. Деньги принимают по схеме ЖСК. Покупатель в таких условиях - это зайчик, который денежку, трудно заработанную относит серому волку, а потом в кусты, ждать пока его там от----имеют в грубой форме.

    ответить
    • vasya 29 Сентября 2014, 23:34

      и что теперь делать? а каким образом они берут деньги по жск? ведь заявлено, что фб сестрорецк работает по 214фз?

      ответить
    • Подозрительный комментарий Гость 08 Февраля, 17:45

      Светлана, строительство завершено, а застройщик получает собственность. Читала на разных источниках инфо. Пишут, что "Согласно постановлению Апелляционного суда, который состоялся в декабре 2015, право собственности на многоквартирный дом со встроено-пристроенными помещениями, общей площадью 12359,3 кв. м, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Сестрорецк, ул. Воскова, дом 18, лит. А, признано за ООО «ФБ Сестрорецк», который является застройщиком проекта".
      В консультационном пункте на объекте нам подтвердили эту информацию!

      ответить
  • Дима 25 Ноября 2014, 15:46

    В свидетельстве о собственности на недвижимость Водолея 1 объектом права в том числе является земельный участок (общее имущество). Пускать или нет на территорию Водолея 1 будущих соседей является правом собственников. Мне кажется ответ очевиден.

    ответить
  • Геннадий 19 Декабря 2014, 13:51

    Комплекс "Водолей-1" был изучен на предмет приобретения для семьи с 3-мя детьми квартиры около 200 кв.м. Единственное, что впечатлило - профессионализм дамы - агента. А что касается всего о остального - полный отстой. Никчемные дешевые понты, совершенно непродуманные планировки (на такую площадь всего один стояк=1санузел!!!) Кладовка в цоколое и парковочное место за отдельные и реально конские цены.!
    Зимой фо факту туда пешком не пройти тк нет тротуаров и вообще - все преимущества мнимые.
    Поэтому себе купили 230 кв.м в Дубках, деньги те же, даже дешевле, у каждого детеныша по комнате, никто никому не мешает и все реальные а не мнимые бонусы - парк в 50м, море и тд, а не железная дорога, хотя она тоже бывает красивой. А теще загрузились в Дюну от ЦДС, теперь наблюдаем - как идет строительство, Струячат без выходных.

    ответить
  • Маргарита 07 Января 2015, 11:51

    Напрягает конечно что до сих пор нет разрешения, но строят бойко, уже окна начали вставлять. Сама живу в Сестрорецке и квартиру купили в Водолее 2, меня привлекло что дом мало этажный, место неплохое, а завод о котором писалось выше выкуплен Американцами под жилую застройку.то что не будет доступа на территорию водолей1, лично для меня никакого значения не имеет, зачем там ютится, если в пешей доступности парк, залив, озеро!!!

    ответить
    • Екатерина 06 Июля 2015, 16:40

      Мы тоже купили квартиру здесь, и если вам что то известно расскажите нам

      ответить
  • Алексей 26 Января 2015, 18:02

    Посмотрел разрешительную документацию: экспертиза есть, заключение экспертизы ГАСН тоже, здание построено на 80%. Не хотят раскрывать всех юридических тонкостей, но похоже они получат собственность через процедуру реконструкции ...

    ответить
  • пользователь 02 Марта 2015, 13:20

    и что нового ((((( смотрю всё строительство затихло или это такой пиар хдо по нервам кооперативщиков которые уже вписались в эту строюку (((

    ответить
  • Пользователь 19 Марта 2015, 12:03

    Проектная организация ООО "Балстрой", выполнившая проект, на грани закрытия и банкротства (была в доле со строительной организацией), строительная организация - не в лучших условиях. Люди, задумайтесь!!!!!!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Гость 08 Февраля, 14:20

      Почитайте внимательно информацию на сайте. Там же четко написано, что к строительству инвестора подключили! на domvodoley.ru вот что написано: Компания «СМУ-303» финансировала завершение строительства малоэтажного жилого комплекса «Водолей 2», осуществляет координацию работ на объекте, контролирует соблюдение сроков строительства

      ответить
  • Ирина 08 Февраля, 14:17

    А по мне, так очень хороший проект! На днях ездила смотреть 1-комнатную квартиру. Мне понравилось. Дом практически достроен, всё готово к сдаче. Сейчас ЗАСТРОЙЩИК ПОЛУЧАЕТ СОБСТВЕННОСТЬ на объект!
    ЖД абсолютно не мешает, электрички ходят довольно редко, а перед станцией замедляют ход. Много разных планировок, как говорится, на любой вкус. В целом я довольна тем, что увидела. Если думаете, брать или не брать квартиру, то нужно приехать и увидеть всё своими глазами.

    ответить
  • Житель 09 Февраля, 19:03

    На данный момент все разрешительные документы получены. Планировки отличные. Сдать дом обещают в мае 2016 г.

    ответить
  • Юля 10 Февраля, 01:37

    Как жаль, когда люди пытаются заработать не честно.
    Но ещё больше жаль, когда они бомбят своей рекламой теперь, стоило лишь один раз взглянуть на какой-то сайт.
    Мерзкая кстати история про "Водолей" 2. Строится обычная мрачная многоэтажка без разрешения (дадут потом или нет не известно пока), но а что если и дадут?
    До сих пор на рекламных постерах фотографии другого дома и инфраструктуры другого дома.
    Это нормально?
    Очнитесь, там и внутри будет такой же обман.

    ответить
  • Катерина 15 Марта, 13:48

    А что известно по поводу планов на строительство еще 3 трех корпусов в этом доме?

    ответить
  • Иван 27 Июля, 19:34

    До сих пор нет разрешения на строительство. Денег пайщикам кооператива не возвращают в общем обыкновенные мошенники. Права собственности на дом кстати тоже нет у ЖСК Водолей 2!!! Не видитесь на красивые обещания, проходите мимо разводил мимо будут целее и нервы и деньги!!! Все суды на признание права собственности они проиграли. Жалко людей которые вляпались в это дерьмо.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Людмила 24 Сентября, 20:47

    Когда же , наконец, в нашей многострадальной стране перестанут людей обманывать!!!

    ответить
  • Подозрительный комментарий михаил 27 Сентября, 13:26

    Застройщик смог договориться с Госстройнадзором о легализации самостроя "Водолей-2" в Сестрорецке
    Застройщик комплекса "Водолей-2" и Госстройнадзор Петербурга подписали мировое соглашение, благодаря которому строительство жилого комплекса "Водолей-2" будет легализовано. В частности, девелопер обязуется до 1 августа 2017 года направить документы на получение разрешения на строительство дома.

    Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти утвердил мировое соглашение между застройщиком жилого комплекса "Водолей-2" в Сестрорецке ООО "ФБ Сестрорецк" и Госстройнадзором Петербурга. Благодаря этому строительство комплекса будет легализовано.

    Около 250 человек вышли на митинг против сноса самостроев в Коломягах
    Долевое строительство
    Около 250 человек вышли на митинг против сноса самостроев в Коломягах
    498 dp.ru
    В частности, девелопер обязуется до 1 августа 2017 года направить документы на получение разрешения на строительство дома. "Наличие факта уже возведенного здания не будет являться основанием для отказа в разрешении на строительство", — сообщает "Квадрат.ру".

    Предполагается, что мировым соглашением будет легализован уже построенный ЖК "Водолей-2", половина квартир в котором уже проданы.

    Строительство семиэтажного дома на 147 квартир на улице Воскова началось в ноябре 2013 года. К концу 2014 года генподрядчик "Бизнессектор" достроил здание площадью 12 тыс. м2. А 5 декабря того же года обратился за разрешением на строительство в службу Госстройнадзора.

    Задержку фирма объяснила необходимостью согласования проекта с КГИОП из-за изменения законодательства летом 2014 года. Но ГАСН в выдаче разрешения отказало. Служба сообщила, что не выдает документы на уже построенные объекты. В октябре прошлого года первая инстанция суда также отказала застройщику. Она сочла, что он приложил недостаточно усилий для легализации здания, поскольку обратился за разрешением уже после начала строительства.

    Однако ко второй инстанции служба фактически вступилась за застройщика. Она направила отзыв, в котором полностью поддержала компанию и заявила, что "суд первой инстанции необоснованно указал на наличие злоупотребления правом и недобросовестность истца при возведении строительного объекта". Комитет по градостроительству и архитектуре сделал то же самое.

    По данным базы СПАРК, компания "ФБ Сестрорецк" на 49% принадлежит Игорю Балландовичу. Еще на 51% — ООО "СМУ-303-Инвест".

    ответить
  • юля 04 Ноября, 23:56

    В одном объявлении прочитала: Ключи - декабрь 2016. Квартиры в собственности застройщика. В другом читаю: Сдача дома I квартал 2017 года. как на самом дела? Кто-нибудь скажите правду.

    ответить
    • Антон 16 Ноября, 10:36

      Пока разрешение на строительство не получено, никто по датам ничего не может сказать. В нашей стране всё возможно. Как только дадут разрешение так сразу и ключи . Я надеюсь на февраль, декабрь уж совсем оптимистично выглядит.

      ответить
Оставить комментарий
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить