Показать 750
- комн.
Цена - руб.

Район: Курортный (СПБ)
Локация: Сестрорецк
Адрес: Сестрорецк, ул.Малая Ленинградская, д.62 лит. А (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2015 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-каркасный
Этажность: 6-10
Квартир: 845
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 27.33-75.19 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 78 000 - 104 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: ЖСК
Паркинг: пристроенный 2-уровневый
Застройщик: ПРОК
Аккредитация: Ак Барс, Возрождение, ДельтаКредит (DeltaCredit), Сбербанк России
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 02 Декабря 2016 года

"Дом у Разлива" возводится ГК "ПРОК" в Курортном районе Санкт-Петербурга, в г. Сестрорецк. На площади более 42 тыс. кв.м. запроектировано жилой дом со встроенными коммерческими помещениями, подземным паркингом, собственной газовой котельной и детским садом на придомовой территории.

Характеристика объекта

Жилой комплекс представляет собой каркасно-монолитное здание переменной этажности, рассчитанное на 850 квартир.

В проекте представлены следующие типы квартир:

  • квартиры-студии - 27-28 кв.м.;
  • 1-комнатные – 36-43 кв.м.;
  • 2-комнатные - 52-67 кв.м.;
  • 3-комнатные – 74-77 кв.м.

В помещениях проведут отделку "под чистовую", остеклят балконы и лоджии. Высота потолков составит 2,7 м.

В подъездах установят бесшумные лифты "OTIS", а в местах общего пользования проведут отделку по индивидуальному дизайн-проекту. На первом этаже застройщик отвел место для офисов, коммерческих помещений, в одном из которых расположится кабинет семейного врача и консъержной группы. Позаботился "ПРОК" и о маломобильных группах населения - для людей с ограниченными возможностями оборудуют пандусы на входах.

Инфраструктура

Придомовая территория "Дома у Разлива" разделена на функциональные зоны:

  • зона отдыха со скамейками;
  • игровые площадки для детей;
  • паркинги – полузаглубленный двухуровневый и открытый гостевой во дворе;
  • социальные учреждения – детский сад, кабинет семейного врача, магазины;
  • пункт охраны.

ГК "ПРОК" проведет озеленение площади с высадкой газонов, декоративных клумб и установкой малых архитектурных форм.

Месторасположение

Сестрорецк – один из самых зеленых городов Ленобласти. Здесь отсутствует вредная промышленность, много парков и водоемов. В 500 м от жилого комплекса находится Сестрорецкий разлив, в 800 м – Финский залив, до Тарховского лесопарка 200 м. Рядом работают школа, детский сад, продуктовый и строительный магазины, отделение банка. В 15 мин. транспортом можно добраться до торговой зоны, в которой расположено сразу несколько гипермаркетов – ТЦ "Меркурий", "Растор", "Метро", "Окей", "Максидом" и пр.

От Санкт-Петербурга ЖК "Дом у Разлива" разделяет всего 35 км. Добраться в Северную столицу можно личным транспортом по Приморскому шоссе, автобусом до ст. метро "Черная речка" или электричкой от ж/д станции "Разлив" до Финляндского вокзала.

Квартиры в ЖК "Дом у Разлива" цены и планировки

Студия:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
27.33 19.05 0 Совм есть 104 000 руб 2 842 320 руб
Планировка студии площадью 27.33 кв. м в новостройке ЖК "Дом у Разлива"
2кв 2017
27.83 19.65 0 Совм есть 104 000 руб 2 894 320 руб
Планировка студии площадью 27.83 кв. м в новостройке ЖК "Дом у Разлива"
2кв 2017
28.25 20.07 0 Совм есть 104 000 руб 2 938 000 руб
Планировка студии площадью 28.25 кв. м в новостройке ЖК "Дом у Разлива"
2кв 2017

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
36.86 15.35 9.13 Разд есть 86 000 руб 3 169 960 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.86 кв. м в новостройке ЖК "Дом у Разлива"
2кв 2017
38.18 15.55 9.66 Разд есть 86 000 руб 3 283 480 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.18 кв. м в новостройке ЖК "Дом у Разлива"
2кв 2017
41.34 16.89 11.47 Разд есть 86 000 руб 3 555 240 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.34 кв. м в новостройке ЖК "Дом у Разлива"
2кв 2017

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
57.25 32.07 12.27 Разд есть 82 000 руб 4 694 500 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 57.25 кв. м в новостройке ЖК "Дом у Разлива"
2кв 2017
58.63 29.23 10.16 Разд есть 82 000 руб 4 807 660 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.63 кв. м в новостройке ЖК "Дом у Разлива"
2кв 2017
59.37 31.19 12.7 Разд есть 82 000 руб 4 868 340 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.37 кв. м в новостройке ЖК "Дом у Разлива"
2кв 2017
61.44 29.92 13.17 Разд есть 82 000 руб 5 038 080 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.44 кв. м в новостройке ЖК "Дом у Разлива"
2кв 2017

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
74.66 47.53 11.95 Разд есть 78 000 руб 5 823 480 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 74.66 кв. м в новостройке ЖК "Дом у Разлива"
2кв 2017
75.19 41.64 11.78 Разд есть 78 000 руб 5 864 820 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 75.19 кв. м в новостройке ЖК "Дом у Разлива"
2кв 2017

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Прекрасная природа, экологическая чистота места и залив рядом - залог привлекательности ЖК "Дома у Разлива". А вот с инфраструктурой сложнее - она находится не рядом - все необходимое только в Сестрорецке. Еще минус - комплекс находится рядом с железной дорогой и Приморским шоссе. При вполне адекватных ценах, почему-то дорогие студии. Необходимые удобства для комфорта и паркинг присутствуют.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Дом у Разлива" на карте

Варианты оплаты ЖК "Дом у Разлива" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

Рассрочка на квартиру:

- под 0% годовых при первом взносе от 50 %. Остаток платежа вносится ежемесячно равными платежами в течение всего периода рассрочки.
- под 12% годовых на остаток при первом взносе от 30 до 50%. Остаток платежа вносится ежемесячно в течение всего периода рассрочки.
- 70%+30%. Первоначальный взнос – 70%, остаток 30% выплачивается через 1 год. Расчет производится от стоимости квартиры при 100% оплате.

Скидки

При разовой 100% оплате ГК "ПРОК" предоставляет скидки.

Отзывы о ЖК "Дом у Разлива" (23)

  • anatoliy 14 Ноября 2013, 10:22

    Настораживают определенные моменты. Во-первых, в документах ГК Прок ни где не фигурирует, а говорится о ЖСК "Сестрорецкий разлив", он же получил разрешение на строительство, а у этого жск ни какой истории нет. При заключении договора с этим жск ГК Прок ни где не фигурирует. То есть судя по документам, юридически он никакого отношения к этой стройки не имеет. Во-вторых, договор на строительство абсолютно односторонний, права дольщика там фактически отсутствуют. В случае проблем при строительстве, все будет решаться исключительно за счет рядовых членов жск, при том что ни каких рычагов влияния или контроля за ходом стройки в договоре не предусмотрено. Так же, похоже, жск планирует управлять домом после окончания строительства. Порядок избрания органов управления, исполнительных органов этого жск фактически исключает возможность участие рядовых членов. А это, как показывает практика по городу, приводит к необоснованному завышению тарифов на услуги управляющих компаний, в данном случае ЖСК в процессе эксплуатации и обслуживания дома, или возникновении вдруг необходимости проведения дорогих работ по дому. Судебная практика на этот счет говорит, что если собственник согласился с такими условиями договора и Устава, подписав его и вступив в ЖСК, то он их обязан выполнять. Так что очень хорошо надо подумать, прежде чем вписаться в эту схему.

    ответить
  • Алексей 10 Января 2014, 12:46

    В проектной декларации Прок фигурирует в качестве инвестора по-моему, да и учредители жск то же имеют отношение к проку. А вот Устав представляет действительно реальную проблему. Домом управляет конференция, а делегатов на нее избирает сам председатель. То есть пайщики точно будут не пределах в управлении своим домом.

    ответить
  • Нелла 29 Мая 2014, 18:35

    Место выбрано шикарное: прямо на въезде в Сестрорецк (все виды транспорта), рядом уже ничего не построят, парк-залив-заповедник рядом.
    НО! Про то, что строят по ФЗ-214 - неправда! Муж ходил к ним в офис: строят по договору ЖСК, Устав которого из офиса выносить нельзя и по электронке не высылают. Нам это очень не понравилось. Знакомые туда подписались со словами: "будем молиться, что не афера - уж очень красная цена!" Мы же решили, что молиться лучше на друге вещи и от этого варианта, после долгих раздумий, отказались, т.к. все предыдущие дома ПРОК строил по ФЗ-214, а тут, внезапно, поднимает два проекта по 3млд. ("Разлив" и "Кудров")каждый сразу и только по ЖСК.
    Думайте сами. Съездите и почитайте Устав ЖСК.

    ответить
  • Милана 30 Мая 2014, 09:33

    Нелла, а где вы увидели, что строят по ФЗ-214? На оф.сайте указано: Застройщик: Жилищно-строительный кооператив «Сестрорецкий разлив». И разрешение на строительство выдано на ЖСК. Это вроде бы не тайна за семью замками.

    ответить
    • Нелла 01 Июня 2014, 00:29

      Извините, сообщение своё же скопировала с другой странички по этой стройке (у меня их много было сохранено, когда готовились), а там было указано именно про 214ФЗ сразу на главной странице.

      ответить
  • Милана 04 Июня 2014, 11:10

    К чему Вы готовились, простите???

    ответить
  • Надежда 25 Сентября 2014, 20:01

    Всю жизнь прожила в этом районе (Сестрорецк). На месте данного дома еще несколько лет назад стоял корпус туберкулезной больницы. Все местные обходили его стороной!!! Не ведитесь на дешевый пиар, вся их рекультивация, это метра 2 сняли земли и то скорее под котлован. Задумайтесь, место там и правда шикарное, а цены застройщика низкие, ведь это не просто так, знают, что туберкулезная палочка очень устойчива и может долго еще сохраняться в почве. Кроме того, этот район ("Простоквашино" в народе) застроили уже давно, лет 10-12 назад, а этот участок не трогали, а теперь "комфорт-класс" строят там, куда даже из общаг людей не селили.

    ответить
    • Михаил. 13 Марта, 11:25

      Надежда , Вы бы прежде чем писать страшилки , поинтересовались жизнестойкостью этой палочки коха!))) А после этого вспомните о том сколько здание туберкулёзного санатория стояло в руинах!!!))) И уж коли Вы как и я местный житель , напомните мне пожалуйста о массовых заболеваниях туберкулёзом в этом районе! Когда это было? Что-то я подзабыл!)))

      ответить
    • Ольга 13 Июня, 01:57

      Спасибо, Надежда за информацию. Все что пишут ниже про жизнестойкость и Ваше незнание - это вторично. Есть информация про туберкулезную больницу (больницу!!! а не поликлинику) - теперь каждый покупатель сам будет принимать решение важен ли ему этот факт или нет.

      ответить
  • Павел 14 Октября 2014, 14:56

    Надежда ,вы про туберкулезную палочку писали и про место которое застраивается ,можно подумать это лепрозорий был.Не пугайте людей.В городе полным полно стоит больниц,тубдиспансеров и т.п. - что же - это повод задуматься???Где бы я не советовал покупать,так это на месте бывшего кладбища.
    А вообще,уже купил квартиру в ГК-Проке (на Оптиков) - могу сказать только одно - крайне доволен!И качеством квартиры,и сроками,и докуемнтооборотом.Даже удивился что все так гладко прошло.Что там сейчас с документами по поводу 214 фз - пояснить не могу.Но повторюсь - качество дома -на высоте!

    ответить
  • юрий 01 Декабря 2014, 19:44

    a то что это здание которое было на этом месте было историей и которое довели нынешние хотя теперь уже прошлые хозяева до небытия это деньги которые в россии любили и любят бояре. продадим все а себя не опозорим

    ответить
  • анатолий 17 Апреля 2015, 09:30

    Прок одна из немногих адекватных компаний на рынке. Строили они всегда по схеме ЖСК. Я как профессиональный риелтор покупал неоднократно у них для своих клиентов в разных ЖК. Соотношение цена-качество хорошее. Что касаемо места застройки, то весь Питер построен на кладбищах и бывших промтерриториях. Экология сейчас только в Сибири на хуторе в тайге. Рекомендую покупать.

    ответить
  • ВАДИМ 03 Мая 2015, 21:27

    Всем привет! Будьте добры проконсультируйте бедолагу) Я загорелся купить однушку в ЖК " дом у разлива" в Сестрорецке на ул. Ленинградская ...Про 214 ФЗ мне внятно не ответили да и ладно, однако для меня важен след. вопрос:- Мне сказали - " Дом будет сдан в конце 2015, а на баннерах перед эти домом красуется дата- 4 кв. 2017г.!!! в офисе пояснили- это мол все коммуникации - школы , дескать дет. сады и все прочее к концу 17, а ключи в 15! ну и въезд через 3, макс. 6 мес.!!!! Кто просветит- тому- мое огромное СПАСИБО!)

    ответить
    • Подозрительный комментарий Виктор 12 Сентября, 15:52

      Ну как справили новоселье уже...?:)

      ответить
  • Бонифация 05 Мая 2015, 17:43

    Я работаю в строительстве 15 лет. Посмотрела фотки стройки - в 2015 году не сдадут однозначно. 100% что перенесут сроки. Поэтому 2017 г. более вероятный срок. И на баннерах должен писаться срок сдачи ДОМА, а не садиков и т.д. Это Вам тоже пудрят мозги. А так компания серьезная. Должны достроить. Плохо что не работают по 214ф3. Всегда работали а тут решили провести как ЖСК. Настоятельно советую перед тем как покупать проконсультироваться со знающим юристом или со знакомым риэлтером. Бывает много "подводных камней" и в договоре и в уставе. Можно остаться ни с чем.

    ответить
    • Евгений 05 Апреля, 22:31

      Прок всегда строил ЖСК

      ответить
      • Виктор 30 Августа, 01:28

        Это не так... До 2013 по ДДУ...

        ответить
  • алла 21 Мая 2015, 18:57

    Все рядом близлижайшие дома построены на кладбище от туберкулезки. И никто ее стороной не обходил. Я сама рядом живу.

    ответить
  • Олег 13 Мая, 21:33

    Место так себе - рядом железная дорога, слишком близко (((

    ответить
  • Подозрительный комментарий Виктор 12 Сентября, 13:50

    Прок вообще собирается когда нибудь стеклить со стороны паркинга?! Срок сдачи 4 кв. 2016 а пол дома без стекол...

    ответить
  • Подозрительный комментарий Константин 20 Сентября, 10:56

    На дворе 20 сентября. Ни одного радиатора не установлено, ни одной трубы отопления нет, котельной, которую обещали летом быстро собрать НЕТ. Отопительный сезон уже вот-вот начнется, а половина фасадов не готово. Кто-то еще верит в срок сдачи 4 кв. 2016 ???? Будут монтировать систему отопления зимой, что запрещено, либо вообще до потепления, т.е. до весны ничего делать не будут и дом холодный будет стоять, что тоже нехорошо.

    ответить
  • Дима 27 Октября, 17:59

    Когда дом сдадут?* Уже 27.10.2016 ...

    ответить
    • Виктор 28 Ноября, 01:07

      Лето 2018 г. ключи

      ответить
Оставить комментарий
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить