Район Метро

комнатная

Цена, от до руб.

до м2

до г.


Квартиры в ЖК "Южная акватория" в Санкт-Петербурге, Красносельский район, метро Ленинский пр.
ГДЕ КУПИТЬ
АКЦИЯ
Район: Красносельский (СПБ)
Метро: Ленинский пр.
До метро: 6.3 км (9 мин на машине) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Ленинский пр./ пр. Героев (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - IV кв. 2015 г

1 квартал

2 очередь - IV кв. 2016 г

2 квартал 4 квартал

3 очередь - IV кв. 2017 г
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 7-25
Квартир: 5000
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 34.4-98.19 м2
Отделка: с отделкой
Цена: 71 996 - 98 838 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: 900 машиномест
Застройщик: ЛСР. Недвижимость (ГДСК)
Аккредитация: ВТБ24, Банк "Санкт-Петербург", Райффайзен, Сбербанк России
Разрешение на строительство: Есть

Уже в скором будущем появится еще одна новостройка в Санкт-Петербурге – жилой комплекс "Южная акватория". Красносельский район для воплощения столь масштабного проекта был выбран не случайно, ведь именно здесь, на берегу Финского залива, возле перекрестка улиц Маршала Захарова и Доблести можно по-настоящему насладиться чистым от выхлопных газов воздухом, отдохнуть от шума и суеты. "Южная акватория" от застройщика "ГДСК" должен обеспечить жильем более 5000 (!) семей разного социального достатка. Только по этой причине строительство можно считать одним из приоритетных направлений развития жилищного фонда СПБ. Поэтапная сдача ЖК "Южной акватории" планируется на протяжении 2015 - 2017 гг., что, без сомнений, является минимальными сроками, учитывая запланированный объем работ.

Характеристика объекта

ГДСК планирует возвести Южную Акваторию в несколько этапов и создать в итоге целый микрорайон, в который будут входить кварталы общей площадью 23,9 га. По проекту строятся многоквартирные дома разной этажности - от 7 до 25 этажей со встроенными коммерческими помещениями и паркингами. Только в первый этап компания предложит под реализацию 5 жилых корпусов на 743 квартиры.

Железобетонные сборные конструкции для стен изготовлены на немецком новейшем оборудовании Vollert-Weckenmann, что гарантирует их высокие эксплуатационные характеристики. А для отделки фасадов "ГДСК" обещает применить энергоэффективную бесшовную технологию, по образцу европейских стандартов домостроения. Также фасады домов будут приукрашены остекленными балконами и лоджиями, а в окнах установят металлопластиковые окна, с которых для жильцов откроются красочные пейзажи на Финский залив.

90% квартир в новостройке будут сдаваться с полной чистовой отделкой, что включает:

  • установку металлической входной и межкомнатных шпонированных дверей с вмонтированной современной фурнитурой;
  • монтаж современных приборов отопления;
  • оклейку стен в комнате обоями пастельных тонов;
  • устилка на пол ламинированного паркета с пластиковыми плинтусами;
  • в кухне на стенах моющие обои, а на полу линолеум;
  • в санузлах полная облицовка помещения керамической плиткой и обустройство сантехническими приборами и подводкой (умывальник, унитаз, сантехническая подвода для подключения стиральной машины, а также счетчики холодной и теплой воды).

К торцам дома будут пристроены несколько многоэтажных паркингов.

Инфраструктура

Месторасположение ЖК "Южная акватория" на берегу Финского залива, с живописными местами и новой развивающей социальной и торговой инфраструктурой, выбрано очень удачно. По соседству с новостройкой расположены детские садики и общеобразовательные школы, спортивные комплексы, гимназия, школы с углубленным изучением языков и других дисциплин. Также немного дальше находятся аптеки, продуктовые и галантерейные магазины, спортивные клубы, салоны красоты, крупные гипермаркеты "Окей" и "Карусель", супермаркет с товарами для дома "Максидом", торговые комплексы "Французский бульвар" и "Континент". В 10 минутах на собственном авто можно доехать до рынка "Юнона".

Помимо этого жилой комплекс "Южная акватория" может похвастаться еще одним приятным соседством - ее окружают несколько крупных парковых зон - Южно-приморский, Сосновая поляна и парк Новознаменки. И, конечно, Финский залив. Сложно придумать более благоприятную обстановку.

Внутренняя инфраструктура также будет на высоком уровне, с целым рядом социальных элементов для жильцов и гостей "Южной акватории":

  • гостевые автостоянки,
  • пешеходные дорожки,
  • зоны отдыха со скамейками,
  • зеленые скверы с деревьями, кустарниками и газонами,
  • спортивные и детские площадки.

По периметру будет ограда 1,8 м с калитками и воротами, для дополнительного контроля входа на территорию устанавливаются домофоны.

Транспортная доступность

Жилой комплекс расположен в нескольких минутах езды от проспекта Маршала Жукова, почти рядом проходит и Петергофское шоссе, по которому, свернув на Красносельское, можно выехать прямо на КАД.

К 2018 году планируется открытие метрополитена на юго-западе в Красносельском районе – ст. метро "Казаковская". В более отдалённой перспективе "Проспект Героев" которая расположится всего в 3-5 мин. ходьбы от комплекса. А пока, чтобы воспользоваться услугами городского метрополитена, надо добраться до ст. метро "Проспект Ветеранов" или, как альтернатива - "Ленинский проспект", которые находятся в Кировском районе на расстоянии 5-6 км.

На сегодняшний день цены в "Южной Акватории" установились на уровне ~70.000 рублей за кв/м. Однако очевидно, что одновременно со строительством они увеличатся, как это было с ЖК "Аврора".

Квартиры в ЖК "Южная акватория" цены и планировки

(Информация получена 08.01.2015)

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Очередь
34.75 15.64 10.19 Совм есть 92 000 руб 3 197 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.75 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 5
34.97 15.89 10.06 Совм есть 91 994 руб 3 217 030 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.97 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 5
34.94 17.48 7.93 Разд есть 94 448 руб 3 300 013 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.94 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 1
35.47 17.2 9.65 Разд нет 95 010 руб 3 370 005 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 35.47 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 2
34.4 17.2 7.63 Разд есть 98 838 руб 3 400 027 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.4 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 1
45.91 18.45 10.06 Совм нет 90 003 руб 4 132 038 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.91 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 3

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Очередь
55.4 30.67 10.06 Разд нет 85 000 руб 4 709 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.4 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 2
63.51 34.33 9.33 Разд есть 72 997 руб 4 636 039 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 63.51 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 4
53.76 29.61 10.06 Разд нет 85 008 руб 4 570 030 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 53.76 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 3
55.41 30.22 9.72 Разд есть 82 007 руб 4 544 008 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.41 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 5
59.43 35.91 9.33 Разд есть 74 004 руб 4 398 058 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.43 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 4
54.37 27.17 11.56 Разд есть 80 008 руб 4 350 035 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 54.37 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 5
56.54 32.39 10.06 Разд нет 85 002 руб 4 806 013 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 56.54 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 3
58.82 27.38 10.8 Разд нет 85 006 руб 5 000 053 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.82 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 2
53.98 28.1 10.18 Разд есть 95 999 руб 5 182 026 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 53.98 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 1
63.93 31.84 10.18 Разд нет 86 001 руб 5 498 044 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 63.93 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 1

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Очередь
71.3 41.9 9.88 Разд нет 72 006 руб 5 134 028 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 71.3 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 3
73.19 42.81 9.77 Разд нет 85 996 руб 6 294 047 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 73.19 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 1
79.97 47.02 12.93 Разд есть 76 004 руб 6 078 040 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 79.97 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 4
76.06 35.49 11.01 Разд есть 75 007 руб 5 705 032 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 76.06 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 5
76.33 45.08 11.49 Разд есть 73 995 руб 5 648 038 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 76.33 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 5
75.56 45.32 10.06 Разд нет 71 996 руб 5 440 018 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 75.56 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 3
72.61 42.26 9.77 Разд нет 72 002 руб 5 228 065 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 72.61 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 2
72.55 41.99 9.95 Разд нет 72 006 руб 5 224 036 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 72.55 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 2
74.14 42.81 9.77 Разд есть 79 998 руб 5 931 052 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 74.14 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 1

Четырехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Очередь
98.19 59.83 10.45 Разд есть 74 998 руб 7 364 054 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 98.19 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 5
97.75 59.83 10.03 Разд есть 74 998 руб 7 331 055 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 97.75 кв. м в новостройке ЖК "Южная акватория"
Корпус 5
Наше мнение

06 Декабря 2014

ЖК "Южная акватория" имеет неоднозначную транспортную доступность. К плюсам можно отнести уже построенную дорожную сеть, которая с появлением моста через Дудергофский канал упростит выезд из района. С другой стороны станция метро появится лет через десять. Экология района находится на хорошем по меркам города уровне. Хотя планы по развитию инфраструктуры существуют, но в ближайшие годы придётся пользоваться объектами в соседних обжитых кварталах. Отделка и планировка квартир тянет только на эконом, а вот стоимость этот уровень явно превышает.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Южная акватория" на карте

Дополнительная информация о ЖК "Южная акватория"

Предоставляется беспроцентная рассрочка до сдачи объекта в эксплуатацию. Первый взнос от 10%.

Отзывы о ЖК "Южная акватория" (20)

  • не верю 18 Октября 2013, 18:26

    "К 2015 году планируется открытие метрополитена на юго-западе в Красносельском районе – ст. метро «Казаковская», «Брестская» и «Проспект Героев». Самая перспективная из них - «Проспект Героев», которая расположена всего в 3-5 мин. ходьбы от комплекса."
    Ну и враньё! Первую из указанных станций откроют не раньше 2020 года, вторую - после 2025, а третья вообще из области фантастики.

    ответить
  • Юрий 06 Января 2014, 23:44

    Странно как то оценили вы этот ЖК по сравнению хотя бы с другими объектами ЛСР:
    1. Транспортная доступность 3 из 5 - поставили оценку как у ЖК "София"! Это как? Там развитое наземное сообщение, 2 км до метро "Международная" и 300 метров до метро "Проспект Славы" у которого уже вестибюль наземный строится и срок 2015 год а не мифический 2025! А тут? До метро 6 км на ближайшие 10 лет минимум по забитому в часы пик Ленинскому проспекту.
    2. Инфраструктура 3 из 5 - оценка как у ЖК "Квартет". Опять же - там уже существующая инфраструктура у метро, которая будет развиваться со строительством нового жилого квартала, здесь же пока вообще ничего нет вокруг - одни такие же стройки и все только в планах.
    В общем, какие то критерии оценок у вас неоднозначные.

    ответить
  • Елена 27 Мая 2014, 22:55

    Будут ли строить школу и детсад на территории ЖК?

    ответить
  • Ирина 30 Мая 2014, 18:57

    Что касается чистовой отделки, ламинат класть не будут, вместо него постелят линолеум. Видимо решили сэкономить...

    ответить
    • Наталья 21 Октября 2014, 10:43

      В Договоре прописан ламинат, т.ч. Вы не правы.

      ответить
      • Наталья 23 Декабря 2014, 15:48

        В каком договоре? В каком квартале Вы покупали квартиру? Во всех прописан линолеум.

        ответить
  • Людмила 03 Июня 2014, 06:30

    Ага, а трубы будут внешние, вертикальные, вдоль стены. На сайте разместили красивые картинки, которые не соответствуют действительности. Неужели так сложно спроектировать квартиры не только с учетом дешевизны, но и эстетического вида?

    ответить
  • Валентина 02 Июля 2014, 20:54

    На комфорт-класс не тянет....

    ответить
  • Татьяна 28 Июля 2014, 20:30

    Я согласна и на такие условия, Вы бы видели где живу я. На лево посмотриш завод, на право посмотрим опять завод и тд.

    ответить
  • Елена 02 Августа 2014, 23:53

    У большинства квартир вид будет на трубы ТЭЦ и вроде как еще трубы собираются строить.

    ответить
  • Валентина 04 Сентября 2014, 18:54

    Вид на ТЭЦ будет в основном у 1-го квартала, у 2 квартала и 4-го роде как на залив.

    ответить
  • ЕЛЕНА 12 Октября 2014, 14:53

    Продам 1 ком. кв. в первой очереди Южной Акватории, срок сдачи 4 кв.2015г площадь 38,68м, комната19, кухня 11м.Окна во двор,5-й подъезд,16/25 этаж, солнечная, лоджия. Полная отделка. Возможна рассрочка, ипотека. От собственника!т.8-921-977-37-63

    ответить
  • Евгения 01 Ноября 2014, 13:20

    Такое ощущение, что застройщик начал экономить. Из проекта начали исчезать "детали": сначала мусоропровод, теперь выяснилось, что не будет счетчиков индивидуального отопления. Что нас ждет дальше? ЛСР начнет экономить на качестве панелей и пр.? Где заявленные квартиры комфорт-класса и гарантии?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Валентина 02 Ноября 2014, 00:58

    ГДСК (ЛСР) всегда считался надежным застройщиком, будем надеяться, что ради сиюминутной выгоды они не станут жертвовать своей репутацией и построят качественные дома.

    ответить
  • Алёна Сошенкова 16 Ноября 2014, 22:44

    Застройщик действительно имеет репутацию надежного. Вот от сюда и цена такая высокая. Скорее всего так. Не радует что метро так далеко. Муж не любит на машине ездить, и тут вдруг метро так далеко. Пока еще думаем и будем рассматривать другие варианты.

    ответить
  • виктор павлов 21 Ноября 2014, 01:48

    В созвездие недвижимости нам предоставили этот вариант как один из таких, которые подходят нам по требованиям, которые мы им предоставили. Сказали, что не стоит зацикливаться на одном варианте, и если хоть что то не нравится, то сразу отбрасывать вариант, а они нам укажут на все плюсы и минусы ЖК. Вот пока перевариваем полученную информацию. Радует что они работают за гонорары от застройщиков, а не за деньги клиентов, а то мы бы на их консультациях разорились )

    ответить
  • shershneva 07 Декабря 2014, 11:40

    Ну если агентство работает с несколькими застройщиками, а не с одним или двумя, то такому можно верить смело! Застройщик вам такого не скажет, что вам скажет агентство )))

    ответить
  • Анастасия 26 Декабря 2014, 01:42

    Вижу из окна, как строится жк ЮА. Строят бодро. Для тех, кто не знает этот район, главные минусы: от метро далеко, в час пик около 40 минут ехать по всем светофорам. ТЭЦ периодически выбрасывает густой туман, такой, что окна во двор не спасут! Накрывает пол района, при чем переезжаешь Автово в центр, и туман сразу пропадает. Водоснабжение отвратное. Зимой часто отключат горячую воду, тепло. Вода часто имеет неприятный запах и желтоватый цвет. Без конвектора тут жить сложно. В остальном, район неплохой. Хотя вот еще, зимой поддувает с залива, но это Питер.

    ответить
    • Евгений 24 Января, 22:47

      Абсолютно верный отзыв тоже живу неподалеку,почему нигде не пишут,что напротив стоят огромные трубы с сизым дымом!

      ответить
  • Юлия Зайцева 13 Января, 12:30

    Ну да, потому что застройщик работает на результат, а такие конторы на репутацию. Выше репутация - больше клиентов.

    ответить
Оставить комментарий
ОтветитьОтветить
Прикрепить Файл

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить