Посмотреть 486 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/14
  • Аэросъемка
  • Панорама 3D

от 4 326 036 a

от 131 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Панельный
Количество этажей 6-11
Паркинг Подземный: 661 м/м
Отделка: Чистовая
Предчистовая
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: Ленстройтрест
Аккредитация Банк "Санкт-Петербург"
Витабанк
ВТБ
еще 2 банка↓Газпромбанк
Сбербанк
Обновлено 29 Февраля 2024

Дата сдачи
Готовые и 3кв 2025 (подробнее↓)
1 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)
2 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)
3 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)
4 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)
5 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)
6 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)
3 очередь к.1 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года)
3 оч 1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок)
3 оч 2 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2021 года)
4 оч 1 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года)
4 оч 2 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года)
4 оч 3 корпус 3кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года)
4 оч 4 корпус 3кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года)
5 оч 1 корпус 1кв 2025 г. (Перенесено на 3кв 2025 года)
5 оч 2 корпус 1кв 2025 г. (Перенесено на 3кв 2025 года)
5 оч 3 корпус 1кв 2025 г. (Перенесено на 3кв 2025 года)

На въезде в город Гатчина строится микрорайон "IQ Гатчина". Под застройку отведено 19 га площади, на которой появится 138 тыс. кв. м жилья. Сданы уже первые три очереди, в четвертой и пятой очередях возведут еще 7 корпусов. Проект был разработан шведским архитектурным бюро "Tovatt Architects and Planners". При строительстве домов будут применены скандинавские технологии.

Описание квартала

В панельных зданиях квартала "Гатчина" предложены квартиры от студий до трехкомнатных и двухуровневых 4-комнатных площадью 25-83 кв. м. Высота потолков — 2,75 м. На первых этажах планировки с террасами. Отделка жилых помещений предчистовая:

  • установлены деревянные входные двери;
  • металлопластиковые окна;
  • электрический счетчик, розетки и выключатели;
  • радиаторы отопления;
  • сделана стяжка пола.

Входные группы и холлы оформляются согласно индивидуальному дизайну. На входе предусмотрены колясочные, зоны консьержей и охраны. Обслуживанием микрорайона после сдачи в эксплуатацию займется профессиональная Управляющая компания.

Инфраструктура

В жилом комплексе будет развита собственная инфраструктура:

  • 2 тысячи кв. м отведено под коммерческие помещения на первых этажах;
  • школа на 600 мест;
  • 2 детских сада на 140 мест каждый, один из них с музыкально-эстетическим уклоном;
  • торгово-развлекательный комплекс площадью 9500 кв. м;
  • полузаглубленные паркинги на 661 машиноместо с кладовыми помещениями;
  • гостевые парковки.

Основные элементы развлекательной и торговой инфраструктуры будут сосредоточены в центре квартала, на площади, к которой ведут многочисленные улички и дороги. Дворы будут изолированы от движения автотранспорта, здесь обустроят спортивные и детские площадки с противоударным покрытием, прогулочные и велосипедные дорожки, места для отдыха с бесплатной зоной Wi-Fi и библиотечный павильон. Будет проведен ландшафтный дизайн, установлены малые архитектурные формы, обеспечено освещение улиц и дворов в вечернее время. Для безопасности будет вестись видеонаблюдение, предусмотрен пункт охраны и многоуровневый контроль доступа.

Гатчина – город, расположенный в 30 км от КАД. Новый квартал строится на пересечении 3 крупных автомагистралей, соединяющих город с Санкт-Петербургом – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Рядом находится гимназия, школа, 2 детских сада, супермаркеты "Норма", "Народная 7Я", "Fix Price" и "Номанн", ЦРБ и много пр. учреждений.

Квартиры в ЖК "IQ Гатчина" цены и планировки

комнатная Цена до руб. Сдача в

Студия (4 квартиры, 4 планировки)

Фото S общ S жил Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка студии площадью 25.21 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 25.21 м2 14.75 3 этаж 3 кв 2025 5 оч 2 корпус
5 оч 2 корпус
176 800 a2 4 457 128 руб
Планировка студии площадью 25.21 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 25.21 м2 14.75 5 этаж 3 кв 2025 5 оч 3 корпус
5 оч 3 корпус
171 600 a2 4 326 036 руб
Планировка студии площадью 28.58 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 28.58 м2 21.75 6 этаж Сдана 4 оч 3 корпус
4 оч 3 корпус
199 307 a2 5 696 194 руб
Планировка студии площадью 29.06 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 29.06 м2 16.01 2 этаж 3 кв 2025 5 оч 1 корпус
5 оч 1 корпус
163 000 a2 4 736 780 руб

Однокомнатные квартиры (15 квартир, 15 планировок)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.13 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 34.13 м2 12.21 10 5 этаж 3 кв 2025 5 оч 1 корпус
5 оч 1 корпус
158 200 a2 5 399 366 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.85 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 34.85 м2 11.01 11.64 1 этаж 3 кв 2025 5 оч 2 корпус
5 оч 2 корпус
160 300 a2 5 586 455 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.85 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 34.85 м2 11.01 11.66 1 этаж 3 кв 2025 5 оч 3 корпус
5 оч 3 корпус
155 800 a2 5 429 630 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.96 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 34.96 м2 14.5 10.17 8 этаж Сдана 4 оч 1 корпус
4 оч 1 корпус
183 999 a2 6 432 605 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.87 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 38.87 м2 16.95 10.58 1 этаж Сдана 4 оч 3 корпус
4 оч 3 корпус
176 587 a2 6 863 937 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.83 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 42.83 м2 15.35 13.09 2 этаж Сдана 4 оч 1 корпус
4 оч 1 корпус
162 160 a2 6 945 313 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.77 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 43.77 м2 15.35 13.7 8 этаж Сдана 4 оч 2 корпус
4 оч 2 корпус
156 978 a2 6 870 927 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.83 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 43.83 м2 15.35 13.64 1 этаж 3 кв 2025 5 оч 2 корпус
5 оч 2 корпус
171 752 a2 7 527 890 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.32 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 45.32 м2 16.09 15.06 2 этаж 3 кв 2025 5 оч 1 корпус
5 оч 1 корпус
149 200 a2 6 761 744 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.54 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 46.54 м2 14.41 20.02 1 этаж Сдана 4 оч 3 корпус
4 оч 3 корпус
175 128 a2 8 150 457 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.73 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 46.73 м2 14.41 20.02 1 этаж Сдана 4 оч 1 корпус
4 оч 1 корпус
149 800 a2 7 000 154 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 47.61 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 47.61 м2 15.6 14.61 1 этаж Сдана 4 оч 2 корпус
4 оч 2 корпус
178 762 a2 8 510 859 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 49.31 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 49.31 м2 15.5 18.86 3 этаж 3 кв 2025 5 оч 2 корпус
5 оч 2 корпус
153 200 a2 7 554 292 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 49.31 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 49.31 м2 15.5 18.86 2 этаж 3 кв 2025 5 оч 3 корпус
5 оч 3 корпус
149 300 a2 7 361 983 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 54.01 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 54.01 м2 12.39 16.26 1 этаж 3 кв 2025 5 оч 1 корпус
5 оч 1 корпус
145 200 a2 7 842 252 руб

Двухкомнатные квартиры (16 квартир, 16 планировок)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 48.41 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 48.41 м2 20.32 12.91 1 этаж 3 кв 2025 5 оч 1 корпус
5 оч 1 корпус
147 900 a2 7 159 839 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 52.31 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 52.31 м2 22.61 14.25 1 этаж 3 кв 2025 5 оч 3 корпус
5 оч 3 корпус
139 100 a2 7 276 321 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.07 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 55.07 м2 24.92 18.54 1 этаж 3 кв 2025 5 оч 2 корпус
5 оч 2 корпус
141 600 a2 7 797 912 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.07 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 55.07 м2 24.92 18.54 1 этаж 3 кв 2025 5 оч 3 корпус
5 оч 3 корпус
142 400 a2 7 841 968 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 56.16 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 56.16 м2 27.31 13.02 6 этаж Сдана 4 оч 3 корпус
4 оч 3 корпус
178 072 a2 10 000 523 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 60.52 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 60.52 м2 33.14 10.08 1 этаж Сдана 4 оч 4 корпус
4 оч 4 корпус
167 134 a2 10 114 950 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.35 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 61.35 м2 27.85 14.74 9 этаж Сдана 4 оч 1 корпус
4 оч 1 корпус
154 806 a2 9 497 348 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.08 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 62.08 м2 32.39 13.67 5 этаж Сдана 4 оч 3 корпус
4 оч 3 корпус
162 634 a2 10 096 319 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.23 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 62.23 м2 30.21 14.61 7 этаж Сдана 4 оч 2 корпус
4 оч 2 корпус
155 673 a2 9 687 531 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 63.42 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 63.42 м2 33.09 13.67 3 этаж Сдана 4 оч 1 корпус
4 оч 1 корпус
153 197 a2 9 715 753 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 63.74 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 63.74 м2 26.66 15.29 1 этаж 3 кв 2025 5 оч 2 корпус
5 оч 2 корпус
145 100 a2 9 248 674 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.03 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 64.03 м2 29.86 13.63 4 этаж Сдана 4 оч 3 корпус
4 оч 3 корпус
158 867 a2 10 172 254 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.19 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 64.19 м2 29.86 13.63 4 этаж Сдана 4 оч 1 корпус
4 оч 1 корпус
152 704 a2 9 802 070 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.8 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 65.8 м2 30.39 17.9 2 этаж 3 кв 2025 5 оч 1 корпус
5 оч 1 корпус
139 700 a2 9 192 260 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 68.97 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 68.97 м2 27.12 15.52 2 этаж 3 кв 2025 5 оч 2 корпус
5 оч 2 корпус
141 900 a2 9 786 843 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 69.44 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 69.44 м2 34.21 18.16 3 этаж Сдана 4 оч 4 корпус
4 оч 4 корпус
166 961 a2 11 593 772 руб

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 79.13 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 79.13 м2 36.03 21.15 2 этаж 3 кв 2025 5 оч 2 корпус
5 оч 2 корпус
138 800 a2 10 983 244 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 79.13 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 79.13 м2 36.03 21.15 3 этаж 3 кв 2025 5 оч 3 корпус
5 оч 3 корпус
133 400 a2 10 555 942 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 79.81 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 79.81 м2 39.54 17.54 2 этаж 3 кв 2025 5 оч 1 корпус
5 оч 1 корпус
131 900 a2 10 526 939 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 81.93 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 81.93 м2 43.8 14.11 2 этаж Сдана 4 оч 3 корпус
4 оч 3 корпус
159 931 a2 13 103 147 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 86.42 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 86.42 м2 44.26 21.12 2 этаж 3 кв 2025 5 оч 1 корпус
5 оч 1 корпус
131 000 a2 11 321 020 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 86.91 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 86.91 м2 46.92 14.79 6 этаж Сдана 4 оч 3 корпус
4 оч 3 корпус
153 096 a2 13 305 574 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 88.68 кв. м в новостройке ЖК "IQ Гатчина" 88.68 м2 48.06 15.8 2 этаж Сдана 4 оч 1 корпус
4 оч 1 корпус
166 487 a2 14 764 067 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Динамика средней цены за квадратный метр
Наше мнение

Среди преимуществ нового микрорайона следует упомянуть доступные цены и хорошо спланированное внутреннее пространство. Здесь будет все для комфортной и умеренной жизни. Но расположение жилых домов между шумным Пушкинским шоссе с одной стороны и железной дорогой с другой, способно нарушить покой жителей квартала. К тому же, учитывая генплан и масштабность проекта, дома будут расположены слишком плотно друг к другу, что несколько расходится с европейскими тенденциями, о которых так красноречиво заявляет застройщик.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "IQ Гатчина" на карте

Варианты оплаты ЖК "IQ Гатчина"

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей
  • Долг –
  • Проценты –
Сумма ипотеки
Сумма процентов
Общая сумма
Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Отзывы о ЖК "IQ Гатчина" (151)

  • Мария 02 Февраля, 20:27

    Ленстройтрест - это непорядочная компания, где в момент продажи заканчивается их ответственность за все. Главное, что они получили деньги. А то что гарантия 5 лет - вы сначала до них дозвонитесь (звонки через городской телефон - это единственный способ коммуникации с гарантийным отделом) - они врут, хамят, обещают перезвонить, но ни разу не перезвонили сами.
    Купила у Ленстроцтрест квартиру в ЖК Айкью Гатчина - в октябре начались протечки в ванной и комнате. 3 месяца я жила с водой на потолке - никто не пошевелил даже пальцем, причину не искали.
    Я требовала найти причину протечки, устранить их и заменить натяжные потолки, которые покрылись желтыми пятнами.
    Гарантийный отдел только в конце декабря согласился их просверлить потолки и слить воду. Внимание!!! Только после жалоб в ГЖИ и прокуратуру. При этом так как натяжные потолки в пятнах от протечки (я письменно потребовала их заменить), то гарантийный отдел принял решение потолки разорвать (чтобы не вызывать потолочника, так как все равно потолки под замену) и по телефону обещали, что как только вода прекратит поступать, то натяжные потолки они заменят.
    Вода поступать прекратила.
    1 февраля я позвонила в гарантийный отдел, чтобы узнать когда будет произведена замена потолков: на что представитель гарантийного отдела ответил, что они ничего менять не будут, так как случай не гарантийный, так как меня затопила соседка (основания для этого вывода слова инженера - он сказал что вода пахнет мылом. Это полнейшее вранье, я каждый божий день сливала по 500 г воды с потолка в комнате и она не пахла мылом).
    Застройщик сказал, что я могу отправляться к соседке сверху - пусть она мне эти потолки и устанавливает. То что они меня обманули я доказать не смогу, так как цитирую: "у нас таких как вы много и каждый день нам угрожают судами, но ничего вы нам не сделаете, так как у вас доказательств нет, что мы вам что-то обещали".
    Инженер, который приходил сливать воду - сделал огромные дырки в потолках, хотя можно было отодвинуть край аккуратно или же сделать небольшой разрез. Я на тот момент подумала, что мужчина просто криворукий. Подумала, что бывает - все равно же обещали заменить потолки. А теперь закрались сомнения: может, это просто пакостничество с его стороны, потому что коллектив там гнилой - уже выработан иммунитет на все эти жалобы и они ищут любой повод, чтобы не работать и соскочить от работ по гарантии.
    Жалоб с протечками в домах очень много - управляйка ООО "Живи Юг" - такая же бестолоковая и бесполезная. Ответственности нет ни за что у инженера как в управляйке, так и у застройщика, ни у сотрудников в гарантийном отделе. С такими людьми любые вопросы решить сложно.

    Застройщик беспринципный - там работают соответствующие данной компании люди, которые готовы обманывать других людей каждый день.
    Эта прекрасная девушка из гарантийного отдела сказала, что ей все равно что я напишу в отзывах в соц.сетях, так как угрожают каждый день, а квартиры как покупали, так и покупают.

    ответить
    • Мария 02 Февраля, 20:43

      К слову, очаг протечки нашла в итоге я сама - эти инженеры регулярно приходили и делали вид, что найти очаг протечки не реально сложная задача - этот цирк продолжался 2 месяца

      ответить
      • Подозрительный комментарий Ленстройтрест 14 Февраля, 14:19

        Добрый день!
        Нам очень жаль, что вам пришлось столкнуться с данной проблемой.

        Это протечка бытового характера, скорее всего, сливной гибкой проводки. Протечка происходит в стыке потолочного перекрытия. В таком случае причина связана с бытовым предметом соседа - либо стиральная, либо посудомоечная машина. Факт в том, что вода мыльная, а значит точно имеет дело с бытовым предметом.
        Подчеркнем, что бытовая протечка - это не вопрос гарантийного случая. Застройщик отвечает только за качество дома и не может искать причину бытовой протечки. Данный вопрос нужно обсуждать с соседями и УК.

        Безусловно, все сотрудники как управляющей компании, так и гарантийного отдела должны при общении с жителями быть максимально вежливыми. Со своей стороны мы обсудим некорректность поведения сотрудников с руководством управляющей компании и гарантийного отдела.

        С уважением, ГК "Ленстройтрест"

        ответить
        • Мария 15 Февраля, 00:41

          Добрый день.
          Вода не мыльная - я ежедневно сливала воду с потолка - это надуманный повод застройщика, ни чем не обоснованный, чтобы не делать свою работу по гарантии.
          УК и застройщик не реагировли и не решали вопрос в течение нескольких месяцев.
          Я была вынуждена обратиться в ГЖИ и прокуратуру за помощью в решении вопроса, так как мне отказывали в предоставлении акта и никто не искал причину и не устранял протечку. Акт выдали только после вмешательства ГЖИ, но причина в нем не отражена, так как ее никто и не искал.
          Затем гарантийный отдел взял на себя обязательство устранить проблему, пообещав слить воду с потолочных перекрытий и произвести замену потолков. Получается, чти гарантийный отдел меня обманул, разорвал мне потолки и отказывается их менять по надуманному поводу.

          ответить
  • Сергей 12 Апреля 2023, 22:20

    АйКью очень удобно расположен. Рядом есть тц Окей и небольших магазинов много.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Саша 13 Сентября 2023, 21:46

      Окей и Кубус в принципе самые большие магазины в Гатчине и они близко к кварталу, это конечно большой плюс. IQ Гатчина хоть и расположена на въезде в город, но по инфраструктуре и в принципе комфорту жилья, дворам, территории тут лучше даже чем в центре Гатчины.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Ирина 44 25 Января 2023, 23:36

    Квартиру получили в 21 году, заселились не сразу так как делали ремонт. В процессе ремонта обнаружили и не очень ровный пол ну кухне и переделывали подоконники, установили деревянные, получилось очень красиво. Ребенок тоже доволен, так как во дворе есть детская площадка и много детей в доме.

    ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Похожие новостройки

    a

    a за м²

    Тип
    Площадь
    Этаж
    Срок сдачи
    Отделка
    Корпус
    S кухни
    S жилая
    Потолки 2.75 м
    Показать телефон
    Заказать обратный звонок
    Связь напрямую с застройщиком

    Обратный звонок

    Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

    Заказать обратный звонок
    Вернуться назад

    Успешно

    Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.

    Хорошо
    Позвонить самостоятельно
    • Планировка
    • На карте
    • На других этажах

    Бесплатная консультация

    Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним!

    Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер