Показать 754
- комн.
Цена - руб.

Район: Василеостровский (СПБ)
Метро: Василеостровская, Приморская
До метро: 1.9 км (24 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Малый пр. ВО, 64 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
2кв 2016 - Сдано в 3кв 2016 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 8-9
Квартир: 442
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 67.7-130.6 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 122 198 - 216 199 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Setl City
Аккредитация: Абсолют Банк, Банк "Санкт-Петербург", БФА банк, ВТБ24, Газпромбанк, Открытие, Райффайзен, Сбербанк России
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 06 Декабря 2016 года

ЖК "The Residence" - это два 8-9-этажных дома, расположенных на Васильевском острове на углу Малого проспекта В.О. и 24-линии В.О. Участок, отведенный под застройку, занимает площадь 15 709 кв.м.

Описание домов

Дома построены по кирпично-монолитной технологии с отделкой фасадов качественными материалами пастельных тонов и применением большой площади остекления. Оба здания объединены в комплекс единой входной группой с зоной ресепшн.

Предложен большой выбор планировок квартир от одной до трёх комнат. Установлены большие окна, некоторые помещения с эркерами. На первом этаже размещены встроенные коммерческие помещения и одно дошкольное образовательное учреждение в корпусе Б. Подземный уровень обустроен, как паркинг общей вместительностью 300 машин.

Инфраструктура

Внутренний двор "Резиденс" благоустроен. Здесь находятся:

  • места для отдыха;
  • детские площадки с игровыми комплексами;
  • спортивная площадка;
  • прогулочные зоны.

На эксплуатируемой кровле паркинга проведено озеленение - цветники и газоны. С целью безопасности по периметру и внутри зданий установлены камеры видеонаблюдения, предусмотрена служба охраны.

Инфраструктура Васильевского острова хорошо развита. Рядом есть несколько школ, гимназий и детских садов. В километре работает ТК "Шкиперский Молл", гипермаркеты "Призма" и "Лента" и бассейн СКА, расположено футбольное поле. На досуге можно посетить аквапарк "Вотервиль", театр сатиры, побережье Финского залива и пр. Все это доступно в 5-минутной транспортной досягаемости.

Добраться на "большую землю" с острова можно по Малому проспекту В.О., через Тучков мост. В 5 минутах езды работает Морской вокзал. При желании за 15 минут пешком можно дойти до станций метро "Василеостровская" или "Приморская".

Квартиры в ЖК "The Residence" цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Другие однокомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
74.1 17.23 26.11 Разд есть 122 200 руб 9 055 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 74.1 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
67.7 34.25 14.73 Разд нет 131 595 руб 8 908 999 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 67.7 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016
74.3 17.23 26.11 Разд есть 140 996 руб 10 476 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 74.3 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016
74.6 17.23 26.09 Разд нет 122 198 руб 9 116 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 74.6 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016
79.9 32.27 25.52 Разд есть 169 199 руб 13 519 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 79.9 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016
80.1 32.27 25.52 Разд есть 152 996 руб 12 254 999 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 80.1 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016
110.3 51 34.64 Разд есть 187 996 руб 20 736 001 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 110.3 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
80 32.27 25.52 Разд есть 144 500 руб 11 560 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 80 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016
80.2 32.27 25.52 Разд есть 140 998 руб 11 308 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 80.2 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016
87.6 36.69 27.8 Разд есть 188 002 руб 16 469 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 87.6 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016
100.1 39.13 32.34 Разд есть 188 002 руб 18 819 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 100.1 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016
116.5 54.97 32.34 Разд есть 131 597 руб 15 331 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 116.5 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016
130 50.45 34.03 Разд есть 126 900 руб 16 497 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 130 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016
130.6 50.45 34.03 Разд есть 155 100 руб 20 256 002 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 130.6 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016
Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Четырехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
116 54.97 32.34 Разд есть 141 000 руб 16 356 000 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 116 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016
125.5 43.96 33.06 Разд есть 216 199 руб 27 133 000 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 125.5 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016
130.3 50.45 34.03 Разд есть 131 596 руб 17 147 000 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 130.3 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016
130.4 50.45 34.19 Разд нет 122 201 руб 15 934 999 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 130.4 кв. м в новостройке ЖК "The Residence"
3кв 2016

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Место для строительства выбрано в престижном районе Санкт-Петербурга, и это плюс. Но прямо под окнами, через дорогу, расположено крупное Смоленское кладбище, и это минус. Захоронения уже давно воспринимаются местными жителями, как историческая ценность, тем не менее, пейзаж может порядочно поднадоесть и даже испортить настроение. Радует, что реализует проект надежная компания "Setl City". Хорошее качество и соблюдение сроков гарантированы.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "The Residence" на карте

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "The Residence" (88)

  • Танюшка 18 Декабря 2015, 14:32

    Еще один интересный проект компании. На Васильевском, по-моему не так часто строят. А тут еще и место удобное – в самом центре Васильевского острова, а не на намывах, где часто бывают проблемы с коммуникациями, и не в малопривлекательной части острова за Смоленкой, где есть промзоны. Буду присматриваться.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Татьяна 28 Марта, 15:38

    Я купила здесь квартиру с видом на Смоленское кладбище, так как считаю, что круглый год у меня будет красивый вид из окна. дом нравится и тем. что он невысокий. Не люблю эти небоскребы

    ответить
  • Ольга 29 Июня, 12:36

    Только вот дольщики данного ЖК большинством голосов подают официальную претензию застройщику. Т.к. платили за дом бизнес-класса, а получили комфорт с натяжкой. Никакой заявленной в рекламе облицовки натуральным камнем, вопреки проектной документации. Двери на входе в дом "бизнес-класса" как в районной поликлинике, реальная отделка внутри и снаружи значительно уступает изображенной на эскизах. В центре двора установлен пожарный вход-выход из паркинга, 4 вентиляционных вывода, но ни на одном из рендеров данной информации не было, дольщики узнали об этом постфактум. Сплошной обман без объяснений со стороны застройщика.

    ответить
    • Елизавета 06 Июля, 16:20

      А вы ничего не напутали? В проектной документации вообще нет информации о материалах облицовки, не помню таковой и в рекламе. Кто обещал натуральный камень? Точно не застройщик, если только брали через посредников, может они решили приукрасить. Сказать, что Резиденция это комфорт конечно сильно) Я в шоке от такого комментария!

      ответить
      • Сергей 06 Июля, 18:50

        Елизавета, посмотрите буклет дома, выпущенный Сетл Сити, там на странице 12 написано: "Вентилируемый фасад - облицовка натуральным камнем и керамогранитом". Если Вам не досталось, прислать Вам скан. С уважением к сотрудникам Сетл Сити и Петербургской недвижимости.

        ответить
        • Ольга 07 Июля, 13:48

          Наверное ста с лишним дольщикам, образовавшим группу В Контакте, тоже показалось, что натуральный камень был заявлен в документах и на сайте. Правда, с сайта удален, как только облицевали дешевой плиткой.

          ответить
  • Алексей 06 Июля, 16:23

    Про облицовку камнем тоже нечего не слышал.

    ответить
    • Сергей 06 Июля, 18:51

      Алексей, посмотрите буклет дома, выпущенный Сетл Сити, там на странице 12 написано: "Вентилируемый фасад - облицовка натуральным камнем и керамогранитом". Если Вам не досталось, прислать Вам скан. С уважением к сотрудникам Сетл Сити и Петербургской недвижимости.

      ответить
      • Подозрительный комментарий FeniZzZ 14 Июля, 15:49

        А точно там нет камня? Откуда инфа? На странице 12 же написано, что и камнем и керамогранитом.

        ответить
  • Сергей 06 Июля, 18:55

    Если Елизавета и Сергей действительно являются дольщиками или потенциальными покупателями ЖК The Residence, то их фобии натурального камня - интересный случай, неисследованный.

    ответить
    • Елизовета 07 Июля, 16:32

      Сергей, давайте без иронии. Фобии у меня нет. Натуральное это всегда лучше искусственного. Не помню, чтобы мне говорили про камень и не могу найти листовку, возможно мне действительно не досталось. Раз написали про проектную документацию, я специально просмотрела проектную декларацию – там описания материалов нет. А как вы выяснили, что камня не будет? По фоткам или удалось проникнуть на строй.площадку? И на что заменили?

      ответить
  • Алексей 06 Июля, 19:01

    Я дольщик и не против натурального камня...Что же теперь делать,если его нету..?

    ответить
    • Ольга 07 Июля, 13:44

      Требовать от застройщика приведение в соответствие с документами и заявленным уровнем, за который дольщики заплатили немалые деньги.

      ответить
  • Ольга 07 Июля, 13:45

    Класс жилья: Элит-класс
    в каком месте он элит?

    ответить
  • Сергей 07 Июля, 21:11

    Забор уже убрали, все видно. И "листовка" - это солидный проспект с хорошей полиграфией, на дорогой бумаге. Вот например та самая страница 12

    ответить
    • Подозрительный комментарий Елизавета 08 Июля, 15:55

      Спасибо за фото. То есть там только керамогранит остался? Я в материалах не очень разбираюсь. Так может они все-таки включат камень в отделку? дом ведь еще не сдан

      ответить
  • Михаил 08 Июля, 19:04

    Лишь бы какой нибудь песчаник не включили в отделку или валуны пиленые - тоже ведь натуральный камень.Неуважение полное к своим покупателям у Сетла.

    ответить
    • Андрей 11 Июля, 14:48

      Какой песчаник? Если будут делать, то сделают нормально. Во всяком случае в уже сданных объектах с облицовкой натуральным камнем, все прилично.

      ответить
      • Ольга 11 Июля, 14:59

        Ну а почему же не сделали тогда? Обещали камень, а облицевали плиткой. И дом сразу потерял свой внешний вид. Никакой это не бизнес-класс, а обычный дом по несоответствующей ему цене. Застройщик, опустившийся до вранья, не заслуживает доверия. Реклама - это прекрасно, но даже она должна быть правдивой. Врать потенциальным дольщикам недопустимо. На что рассчитывает Сетл, завлекающий обманом себе покупателей?

        ответить
        • Андрей 12 Июля, 13:14

          Ольга, это вопрос к застройщику. Я пишу, что если будут делать, то должны сделать нормально (на примере сданных домов). До ввода в эксплуатацию ещё есть время, надеюсь обращение дольщиков будет учтено.

          ответить
  • Подозрительный комментарий Михаил 12 Июля, 15:42

    В настоящий момент идет сдача дома в эксплуатацию.Что это означает.
    Посмотрим на информацию с сайта застройщика Сетл сити:
    Что застройщик должен сделать для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?
    Перед тем как застройщик предоставит в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (объекты в СПб) или в районную Администрацию муниципального образования (объекты в ЛО) заявление о выдаче Акта о вводе в эксплуатацию, должны быть выполнены:
    Основные строительные работы по проекту с соответствием проектной документации. Имеется ввиду, что нужно осуществить работы, которые влияют на безопасность жизни будущих дольщиков: возведены все этажи, выполнено остекление, ПРОИЗВЕДЕНЫ ФАСАДНЫЕ РАБОТЫ, смонтирована инженерия и т.п. А вот, скажем, отделка квартир, а также выполнение благоустройства в части посадки растений и т.п. может быть еще не окончено, т.к. эти виды работ, конечно, влияют на качество жизни будущих жильцов, но на безопасность не влияют.

    ответить
  • Ольга 13 Июля, 11:15

    Почему убрали комментарий Михаила? Человек все доступно и грамотно описал происходящее у Сетл Сити! Потенциальные дольщики должны знать, что
    1.Сэтл Сити сделал дом в более экономном варианте,чем декларировал.
    2.Пытался скрыть данный факт ,удаляя информацию на сайте и проведя облицовку первого этажа плиткой (там где должен был быть камень) в самый последний момент перед сдачей дома в эксплуатацию.
    3.Запускает интернет-троллей на площадки для обсуждений своих новостроек.
    Не рекомендую эту компанию никому, т.к. всеми способами пытаются скрыть свою недобросовестную деятельность. Почитайте форумы, где пишут реальные дольщики ЖК Резиденс, как их обманул застройщик.

    ответить
    • Егор 13 Июля, 16:06

      Наверное из-за того, что у Михаила комментарий высвечивается как подозрительный.

      ответить
  • Алексей 13 Июля, 16:14

    Главное не снаружи ( камень и плитка)..., а внутри...там много сюрпризов будет...

    ответить
    • Сергей 13 Июля, 18:37

      Алексей, хотел бы услышать подробнее

      ответить
  • Михаил 13 Июля, 17:26

    Дубль два.

    В настоящий момент идет сдача дома в эксплуатацию.Что это означает.


    Посмотрим на информацию с сайта застройщика ..( ссылкки запрещены)
    Что застройщик должен сделать для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?



    Перед тем как застройщик предоставит в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (объекты в СПб) или в районную Администрацию муниципального образования (объекты в ЛО) заявление о выдаче Акта о вводе в эксплуатацию, должны быть выполнены:


    Основные строительные работы по проекту с соответствием проектной документации. Имеется ввиду, что нужно осуществить работы, которые влияют на безопасность жизни будущих дольщиков: возведены все этажи, выполнено остекление, ПРОИЗВЕДЕНЫ ФАСАДНЫЕ РАБОТЫ, смонтирована инженерия и т.п. А вот, скажем, отделка квартир, а также выполнение благоустройства в части посадки растений и т.п. может быть еще не окончено, т.к. эти виды работ, конечно, влияют на качество жизни будущих жильцов, но на безопасность не влияют.

    ТО ЕСТЬ: фасадные работы уже выполнены,соответствуют по мнению Сетл Сити проектной документации и идет сдача дома.

    Идем дальше.
    Проектную документацию в глаза никто не видел-ее не показывают.На сайте Сетла было указано ,что облицовка натуральным камнем и керамогранитом -УДАЛИЛИ.В буклетах,которые демонстрировались покупателям тоже было указано,что облицовка натуральным камнем и керамогранитом ( БУКЛЕТЫ СОХРАНИЛИСЬ).

    Дальше все просто.Либо Сэтл изначально вводил в заблуждение ,выпуская рекламные брошюры и давая информацию на сайте ,либо произвел изменения в проектной документации( что скорей всего) ,о чем должен был уведомить согласно Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

    Согласно ст. 19 и ст.21 закона Хранение оригиналов проектной декларации осуществляется застройщиком. Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.Указанные Изменения, подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию

    К СЛОВУ..в разделе на сайте сетла об изменениях в проектной документации об этом ни слова.Выходит обманывали изначально??

    Далее...

    В соответствии со ст. 4 и ст. 7 данного закона по договору участия в долевом строительстве (далее — договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. То есть, договор должен содержать описание объекта согласно проектной документации. Если Вы заключили и зарегистрировали договор УДС, то застройщик обязан выполнять его условия,
    В ТОМ ЧИСЛЕ ПЕРЕДАТЬ ВАМ ОБЪЕКТ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

    Согласно п. 2 ст. 7, ст. 8 закона и ст.21закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

    1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
    2) соразмерного уменьшения цены договора;
    3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

    Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона..
    То есть, если объект имеет недостатки, то Вы вправе в течении 3-х лет после приема объекта строит.предъявить застройщику одно из требований: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
    Для этого Вам следует направить личную или коллективную претензию застройщику. При этом Вы вправе отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей. В случае его отказа удовлетворить Ваше требование Вы имеете все шансы решить вопроса в свою пользу в суде.
    Если застройщик существенно изменил проектную документацию, Вы вправе предъявить застройщику одно из вышеуказанных требований, а также потребовать расторжения договора в судебном порядке.Согласно ст. 19 и ст.21 закона

    Подводим итоги.
    1.Сэтл Сити сделал дом в более экономном варианте,чем декларировал.
    2.Пытался скрыть данный факт ,удаляя информацию на сайте и проведя облицовку первого этажа плиткой( там где должен был быть камень) в самый последний момент перед сдачей дома в эксплуатацию.
    3.Запускает интернет-троллей на площадки для обсуждений своих новостроек.
    4.Да здравствует наш суд- самый гуманный суд в мире!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Тамара 14 Июля, 17:25

      Разве первый этаж должен быть в камне без плитки? Инфа с буклета – фасад облицован камнем и керамогранитом. По факту (если смотреть на фото) есть керамогранит, но не видно камня. В вопросе с камнем надо разобраться.

      ответить
      • Сергей 15 Июля, 00:14

        Поясните пожалуйста Вашу Мысль.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Тамара 15 Июля, 15:36

          Михаил написал, что вместо камня сделали плитку. Как я понимаю керамогранит. Судя по буклету облицовка должна быть не только камнем, но и керамогранитом. То есть его-то они положили, как было заявлено. Но нет камня, который есть в описании буклета. Вопрос: где камень и будет ли он? Такова моя мысль.

          ответить
    • Виктор, дольщик же резиденция 29 Июля, 14:48

      Михаил! Спасибо за профессиональное разьяснение.Есть предложение формировать судебный иск и не подписывать акты приёмник до устранения недостатков. График платежей требует августовский транш и окончательный расчёт 15 ноября 2016 года. Прошу разъяснить - есть ли смысл окончательно рассчитываться с Сиэтл сити или попытаться до расчёта заставить Сиэтл устранить недостатки?

      ответить
  • Михаил 14 Июля, 19:03

    Разве первый этаж должен быть в камне без плитки?(c)
    У меня встречный вопрос к уважаемым менеджерам Сетл - а какой этаж вы хотите облицевать камнем?
    Если что- уже все облицовано и только плиткой.
    Вы зачем тогда первый этаж не облицовывали до самой сдачи дома и сразу после этого удалили с сайта информацию ,что дом будет облицован камнем?
    Уж не затем ли,чтобы вводить в заблуждение до самого последнего момента ,привлекая новых клиентов.

    ответить
    • Ольга 18 Июля, 11:32

      Похоже менеджерам Сетла ответить нечего..., впрочем, как и их троллям.

      ответить
  • Михаил 18 Июля, 20:16

    Официальный ответ Сетл Сити в группе ЖК The Residence на сайте
    "В контакте".....................................................................................................................................

    Уважаемые Дольщики ЖК «The Residence».
    В связи с вашими обращениями по вопросу облицовки фасада дома сообщаем, что отделка керамогранитом выполнена в соответствии с проектным решением.
    Мы разобрались в данной ситуации, и выяснили, что в ранних рекламных буклетах была предоставлена неточная информация, была использована формулировка «натуральным камнем и керамогранитом». В отношении сотрудников, которые допустили данные в печать, приняты строжайшие меры.
    Также можем сообщить, что керамогранит является высококачественным отделочным материалом, практически не уступающим камню в эксплуатационных характеристиках. В дополнение можем отметить, что с керамогранитных плит проще удалять следы вандализма и других возможных повреждений.
    ________________________________________________________________________________________

    Что следует из этого заявления:

    Сетл падает -репутационные потери стали менее важны,чем тактический выигрыш в экономии.
    Само заявления меня даже впечатлило в некотором роде - неприкрытая пустая демагогия .
    Эксплуатационные качества не хуже,а эстетика и цена -вопрос второстепенный в нашем беспокойном мире .Ну и беспокойство автора месседжа от Сетл за жильцов по поводу процветающего вандализма в культурной столице вызвал странные чувства.О чем он интересно думал,когда писал это.

    ответить
  • Сергей 20 Июля, 10:59

    Такие ответы дают компании - однодневки без истории и будущего, без уважения к клиентам, своим сотрудникам и своему имени. Таким себя видит Setl City?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Mike 20 Июля, 12:59

      Компании однодневки вообще никаких ответов не дают. Собирают деньги и валят, оставляя недострои.

      ответить
      • Сергей 20 Июля, 17:03

        Есть опыт?

        ответить
        • Подозрительный комментарий Mike 21 Июля, 12:10

          Навеяно недавними новостями в сми о кинутых дольщиках. Где собрав деньги, застройщик слинял и его не могут найти. Ни о какой обратной связи там тем более речи нет. Меня это, слава богу, не коснулось и надеюсь не коснется.

          ответить
  • Дольщик жк резиденс 20 Июля, 12:13

    Если внимательно почитать ответ, то становится понятно что строительная компания признает вину, но утешает нас тем, что керамогранит более живучи и что наказали тех, кто проворонил этот момент. Только что за радость от того, что виновных жестоко наказали)), мы ведь за 10 миллионов покупали бизнесс класс, а не комфорт + удовлетворение, от наказания виновных)).

    ответить
    • Подозрительный комментарий Сергей 20 Июля, 15:57

      Судя по фото, у дома нет цоколя, а чтобы весь первый этаж камнем обкладывали, я не встречал. Может, и правда, в буклете случайно напечатали…

      ответить
      • Ольга 20 Июля, 16:29

        И в проектную документацию камень случайно попал - штрафовать архитектора. И на сайте случайно разместили информацию про камень (правда, два месяца назад, перед укладкой керамогранита удалили) - айтишника пороть!

        ответить
      • Сергей 20 Июля, 17:05

        Сергей, а Вы где не встречали? В Волховстрое? Прогуляйтесь по району, где строится дом, многое новое для себя откроете.

        ответить
  • Саша 20 Июля, 13:42

    А бизнес-класс отличается от комфорта только наличием натур. камня?

    ответить
    • Ольга 20 Июля, 16:50

      Не только. Но Сетл размыл эту границу полностью в Резиденс из-за банального желания продать. Ни тебе индивидуального проекта, ни импортных материалов, ни качественной входной группы Этот застройщик не вкладывается в качественное строительство, пытаясь лишь с помощью рекламы позиционировать свои объекты выше и лучше, чем они есть на самом деле. По цене у них все бизнес, а по качеству - эконом.

      ответить
    • Сергей 20 Июля, 17:17

      Комфорт - это прокаченный, очень качественно сделанный эконом, более лучшие материалы, оборудование, планировки. Этот сегмент очень хорошо делают финны и шведы (Yit, NCC, Lemminkainen например). Бизнес - это уже другой уровень во всем. Предполагает отличную локацию, использование дорогих отделочных материалов и домового оборудования, высокие потолки, малое количество квартир на площадке, очень качественную отделку МОПов, часто собственные котельные и т.д. Для компаний дома бизнес класса - это тест их профпригодности на строительном рынке. Не умеешь - строй в области коттеджи.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Владимир 22 Июля, 13:28

        Сергей, это только ваши представления, какими должны быть бизнес-класс и комфорт. По факту никакими нормативами, тем более законодательно-закрепленными, это не регламентируется. К сожалению, кто как хочет, так и называет ЖК. У каждого застройщика в РФ свои понятия. А уж совпадают они с вашими или нет - в этом вопрос.

        ответить
        • Сергей 22 Июля, 19:00

          Владимир, здесь, в основном, речь идет о том, что застройщик декларировал одну облицовку фасада, а по факту получили другую. Это констатация факта. Разговор ушел далеко от начального посыла. Вы какую мысль пытаетесь привнести в обсуждение?

          ответить
    • Подозрительный комментарий Mike 21 Июля, 12:29

      Нет, эконом это высотка в 25 этажей на окраине и 12 квартир на этаже типа общежития, отсутствие нормального паркинга и охраны/консьержей. Резиденс экономом у меня язык не повернется назвать при всем желании.

      ответить
      • Сергей 21 Июля, 12:44

        Бурдж-Дубай тоже по вашим критериям высотности и количеству квартир на этаже к эконому относится. Дальше - паркинг - 300 мест на 425 квартир (в большинстве из них будет по 2 машины) - будут проблемы. А охрану и консьержей можно поставить хоть в шиномонтаж, расположенный напротив дома, только счета оплачивайте.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Mike 22 Июля, 15:58

          Ну мы же в Раше живем) При чем тут Бурдж-Халифа? давайте ещё вспомним американские небоскребы. Уровень жизни ведь совсем другой.

          ответить
          • Сергей 22 Июля, 19:04

            Если каждый начнет отвечать за свои слова и поступки, то возможно и уровень жизни поднимется.

            ответить
            • Подозрительный комментарий Mike 25 Июля, 16:50

              Согласен, но это уже утопия.

              ответить
  • Семен Семеныч 21 Июля, 12:30

    В микрорайоне Славянка 150 домов в такой же плитке.Для бюджетников и военных пенсионеров социальное жилье.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Олег 22 Июля, 13:59

      Мгм. Называется - собрались понаехавшие нувориши, на откатах бабло срубившие, обсуждают военных пенсионеров. Противно.

      ответить
      • Сергей 22 Июля, 19:07

        Олег, какое отношение Вы имеете к этому дому? Если планируете переезд из фамильного особняка на Мойке, то не рекомендую. Вам точно не понравится.

        ответить
    • Анна 27 Июля, 15:46

      Сравнили тоже Славянку и Васильевский остров. Имхо в таких домах вы 70 процентов стоимости как раз-таки за локацию платите, а 30 уже за остальные "коврижки". Априори на Ваське не может быть эконома. Разве что на намывах, где проблемы с коммуникациями или вглубь за приморской, где промки.

      ответить
  • Семен Семеныч 22 Июля, 15:02

    Ваше желание перевести разговор в эмоциональную сферу понятно.Здесь обсуждают обман при строительстве дома определенной компанией,а не военых пенсионеров.

    ответить
  • Виктор, дольщик же резиденция 27 Июля, 20:26

    Если качество строительства ниже заявленного что делать дольщикам. Хотелось бы получить квалифицированный комментарий от профи.

    ответить
  • ИРИНА 27 Июля, 21:02

    как хорошо что я не вложилась в это строительство........ а ведь чуть... а сейчас спокойно достраиваемся и в ус не дуем.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Туся 28 Июля, 16:04

      Каждому своё как грицо

      ответить
  • Ольга 03 Августа, 14:11

    Народ, на кризис никто не обращает внимание? А он в самом разгаре. Когда мы покупали квартиру в Резиденс, кризиса не было. Сетл хотя бы сроки не динамит. Потому что ЛСР например уже на год сдачу домов задерживает, Л1 и того больше, а некоторые вообще ( как здесь правильно пишут) застройщики собирают деньги и исчезают.

    ответить
    • Ольга 05 Августа, 10:55

      А Вы из каких данных сообщаете, что у Сетла финансовый кризис? К Вашему сведению в Резиденс раскуплены практически все квартиры ( в остатке 25 шт., половина из них переуступка), а не от застройщика. Или Вы считаете, что за квартиры мы заплатили в прошлом году, а все материалы Сетлом закуплены за сутки до установки? В конце концов финансовый результат компании посмотрите, он кстати, опубликован.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Семен Семеныч 03 Августа, 16:05

    То есть Вы хотите сказать,что Сэтл мелкий мошенник,а не крупный?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Елена 11 Августа, 11:21

    Этот проект на самом деле можно назвать"провалом" Setl City как порядочного застройщика домов уровня выше чем "эконом"/"комфорт". Прекрасный проект АС "Интерколумниума" застройщик к сожалению не дотянул до заявленного уровня "бизнес". Можно сколько угодно говорить об отсутствии жестких стандартов в определении "классности", но "бизнес" - это фасады с применением натурального камня, индивидуальный дизайн холлов с зоной ресепшен + ряд инженерных и технологических опций для более комфортного проживания. Это и обуславливает более высокую стоимость 1кв.м. таких квартир, и именно за это готовы платить будущие хозяева квартир. В данном случае ожидания дольщиков обмануты, а самое противное - доказать это юридически и получить компенсацию скорее всего невозможно..

    ответить
    • Виктор 13 Августа, 14:04

      Елена, а что предусмотренные в рекламе зоны ресепшн, индивидуальная планировка холлов и т.п. так же не реализованы

      ответить
      • Алкоритм 28 Августа, 20:53

        Холлы под копирку с элементами очумелых ручек.Стены покрашены методом пьяного прораба ,кисточкой в разные стороны.Отдаленно похоже на венецианскую щтукатурку,видимо,чтобы было похоже на рендеры.НА потолке Армстронг.дешевле сделать трудно.

        ответить
  • Мр Адекват 12 Августа, 14:39

    Чушь, а не проблема. Нет принципиальной разницы между керамогранитом и якобы натуральным камнем. Если бы какой-то один пристрастный (кто камень поставляет?) внимание не обратил, никто бы и не заметил. Как будто от того, что дом в Десяткино натуральным камнем обложи он бизнес станет. За место платили. За место.

    ответить
    • Сергей 12 Августа, 19:51

      1. BMW 5, припаркованная в Десяткино, не перестает быть BMW 5. Класс либо есть, либо нет.
      2. Напротив, на 24 линии построен новый дом, цены в нем на 20% ниже. Видимо не в месте дело.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Виктор 25 Августа, 11:57

        Занятно что лишь из-за отсутствия камня дольщики считают что их дом не бизнес-класса. Про БМВ. Сергей, встречный вопрос: разве БМВ с тканевым салоном в сравнении с БМВ с кожаным перестает быть БМВ?

        ответить
        • Салон БМВ 25 Августа, 12:52

          Если мы предлагаем к продаже автомобиль с кожаным салоном,то он будет с кожаным,а не с дермантиновым,тканевым и пр.И перестаньте сравнивать свою компанию с БМВ.Вы в лучшем случае Daewoo.Daewoo с дермантиновым салоном.

          ответить
          • Алгоритм 26 Августа, 16:43

            Сережа, так слейте свою квартиру, и делов-то. Однозначно сможете продать дороже чем покупали. А на вырученные деньги купите квартиру в восхваляемом доме по соседству.

            P.S. Дерматиновый пишется без буквы «н».

            ответить
            • Алкоритм 26 Августа, 19:04

              Может и собирался продать,а из за дерьмонтина выйдет дешевле.

              ответить
    • Подозрительный комментарий Архимед 12 Августа, 21:27

      Если автомобиль или любая другая вещь отличается от другой по цене в четыре раза - то разница ,как раз принципиальная.А плитка Эстима ,которой облицован дом и цена которой 1000 рублей за метр ,в четыре раза дешевле облицовки натуральным камнем.Это материальная составляющая.Эстетически камень также выглядит интереснее.Не случайно же в рекламе был обещан именно камень.Экономия застройщика 10-20 милл.

      ответить
  • Виктор 13 Августа, 13:57

    Наши действия?

    ответить
  • Алексей 26 Августа, 17:49

    Главное внутри!!! Вот за что надо переживать...

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ольга 02 Сентября, 14:54

      Про внутри уже написали: Холлы под копирку с элементами очумелых ручек.Стены покрашены методом пьяного прораба ,кисточкой в разные стороны.Отдаленно похоже на венецианскую щтукатурку,видимо,чтобы было похоже на рендеры.НА потолке Армстронг.дешевле сделать трудно.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Яна 05 Сентября, 16:54

        Складывается впечатление, что вас бы и Букингемский дворец не удовлетворил)

        ответить
  • Подозрительный комментарий Алкоритм 07 Сентября, 09:59

    Вам по существу нечего сказать-вот и троллите.обьясните мазню в коридорах.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Макс 16 Сентября, 13:23

    Переоценили они свои квартиры: рядом с домом три кладбища. Три! А они предлагают там квартиры за 6 миллионов. Лучше уж у Юита купить.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Сергей 16 Сентября, 13:50

      Одно вроде - Смоленское православное. Вы с Айно не путаете? Вот там да - Армянское, Лютеранское и кладбище Остров Декабристов. ЮИТ кстати там совсем неподалеку - Кима, 1. Решать Вам ))

      ответить
    • Дмитрий 19 Октября, 16:51

      так Юит за свой Фьорд тоже просит 6 лямов за однуху. А учитываю, что резиденс уже сдан, а фьорд сдается в конце 17 года , цена ещё на порядок вырастет. Местоположение одинаковое. И в чем выгода?

      ответить
  • Подозрительный комментарий татьяна 05 Октября, 17:38

    Такой уж он Васильевский остров со своей историей. Кладбища всюду. Не любите Васильевский - покупайте в другом районе, а мы - островитяне кладбищь не боимся и Васильевский любим

    ответить
  • сергей 22 Октября, 20:55

    Я не дольщик, живу рядом и поэтому выскажу свою точку зрения на этот комплекс. Сам риэлтор и вижу, что на "бизнес" этот комплекс ну никак не тянет. Вообще говоря, строительная компания меня разочаровала."Театр начинается с вешалки", а дом с внешнего вида и расположения. Дом около оживленной магистрали уже минус. Через полгода стены фасада в сторону Малого будут серыми от грязи, про окна можно не говорить, открыть в сторону Малого их вообще противопоказано для здоровья.
    Потом 400 с лишним квартир для "бизнеса" это неправильно. Тут уже писали, что 300 машиномест в паркинге маловато. Действительно, если все места раскуплены, то парковку граждане "организуют" вдоль Малого и 25 линии. Но там и так уже плотно. Есть еще замечания. К сожалению внутри пока не был.

    ответить
    • валентин 24 Октября, 15:59

      Ха-ха-ха))) Это малый проспект-то оживленнейшая магистраль? Ну сказали тоже. Что-то не похоже, что вы рядом живете. В плане парковки на малом и 25 лини всё ок, как и дальше в сторону залива. Вот у Василеостровской не очень, машин побольше, но даже там можно найти место если постараться

      ответить
      • Подозрительный комментарий Ivan 01 Ноября, 17:39

        Вполне себе бодрая магистраль. А введут СЗД - транзит там будет будь-здоров. Жить надо на улице по которой приятно гулять. По малому ни один Васильеостровец гулять не любит.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Михаил 02 Ноября, 14:47

          А как зсд влияет на Малый? там съезд на шкиперский проток строят. Немного другая история. И ЗСД закрытая дорога, к тому же платная. Сколько ездил по ней, не видел особо желающих, редко проходящие машины. Ладно зсд магистраль, но вот Малый проспект - магистраль это нонсенс) Как бы по Малому гуляют и ребята учащиеся (коих на Ваське не млао) и кто в Смоленский собор ходит, вполне проспект для прогулок подходит. Что-то вы не то говорите!

          ответить
      • сергей 07 Ноября, 13:49

        По терминологии: не "оживленнейшая", а "оживленная". В доме, где я живу часть окон на Малый. Так вот, даже ночью(3-4часа) есть движение. Автомобили к Тучкову мосту с Голодая и с Кораблей едут через Малый и через Уральскую. Утром пробки в сторону Тучкова, вечером в обратную сторону.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Михаил 08 Ноября, 15:29

          Ага, особенно учитывая что навигация ещё не закончилась. В 3-4 ночи машины в сторону Тучкова моста идут видимо для того, чтобы полюбоваться разведенным мостом. Почему-то после 9 часов я на Васильевском активного движения ни разу не наблюдал. За три года жизни на острове при активной эксплуатации авто в пробку попадал сильную три раза.

          ответить
  • Алексей 25 Октября, 20:25

    Согласен.

    ответить
Оставить комментарий
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить