Посмотреть 819 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/9

от 4 800 000 a

от 132 750 a за м²

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Кирпично-монолитный
Этажность 10-11
Квартир 527
Паркинг Подземный на 229 машин, наземный на 300 м/м и гостевой - 66 м/м
Отделка: с отделкой и без
Разрешение на строительство Есть
Особенности Квартира у воды

Оформление

Оплата ипотека и рассрочка
Договор 214 ФЗ
Застройщик: ООО "Проспект КИМа, 19"
Аккредитация Абсолют Банк
Ак Барс
Банк Москвы
еще 3 банка↓ДельтаКредит (DeltaCredit)
Российский Капитал
Сбербанк России
Обновлено 13 Августа 2017

Дата сдачи
4кв 2017 г. (строится)

"Docklands" (Дом на проспекте Кима) – это многофункциональный жилой комплекс, что состоит из 6 зданий:

  • 2 бизнес-центра класса B+;
  • гостиница 3 звезды;
  • 3 корпуса апартаментов бизнес-класса.

Расположена новостройка на Васильевском острове, недалеко от сада Декабристов. Начало строительства – четвертый квартал 2014 года.

Характеристика объектов строительства

Апарт-отель состоит из трех корпусов переменной этажности 10-11 уровней. Архитектура объекта решена в современном стиле – четкие геометрические линии фасадов, панорамные окна, двусветные помещения, открытые элементы инженерных систем, отделка клинкерным кирпичом в стиле "лофт" с применением стекла и металла. Разработан проект немецким архитектурным бюро.

В зданиях запроектировано 527 апартаментов, 358 из которых продаются исключительно с отделкой под ключ, прочие - с отделкой под чистовую. В этих апартаментах отделку от застройщика можно заказать отдельно. Будет установлена сантехника и кухонные плиты. Во всех помещениях предусмотрено панорамное остекление, что позволит будущим жителям наслаждаться видами на реку Малая Нева.

Офисная часть проекта представлена двумя 11-этажными башнями. В них расположатся офисы класса "В+" со свободными планировками и различной площадью. Возле бизнес-центра расположится 3х-зведочная гостиница, рассчитанная на 172 номеров.

Предусмотрены сервисные услуги:

  • курьерская доставка;
  • клининг;
  • мастерская по мелкому ремонту;
  • room-service;
  • химчистка и прачечная.

На первом этаже расположится ресторан площадью 1000 кв.м., кафе, фитнес-центр с бассейном и детский сад с бассейном. На подземном уровне запроектирован паркинг на 229 машиномест, также доступны наземный на 300 м/м и гостевой - 66 м/м

Комплекс будет оснащен централизованной системой кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляцией. Предусмотрена инсталляция системы контроля доступа на территорию и в помещения комплекса, а также видеонаблюдение. В корпусах установят бесшумные лифты компании ThyssenKrupp.

Инфраструктура

Благоприятная экологическая ситуация и развитая торгово-социальная инфраструктура Васильевского острова делает место привлекательным для проживания. Рядом с лофт-кварталом "Docklands" находятся гипермаркет "Лента", аквапарк, детский сад, выставочный центр, исторические и пр. объекты.

В 15 минутах пешком находится станция метро "Приморская". Рядом проходит Уральская и Наличная улицы. В 10 км расположен выезд на ЗСД.

Квартиры в ЖК "Docklands" цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Другие студии возле метро Приморская

Студия:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
30.72 21.6 0 Совм нет 200 000 руб 6 144 000 руб
Планировка студии площадью 30.72 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
4кв 2017
30.82 21.6 0 Совм нет 205 000 руб 6 318 100 руб
Планировка студии площадью 30.82 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
4кв 2017
30.83 21.6 0 Совм нет 215 000 руб 6 628 450 руб
Планировка студии площадью 30.83 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
4кв 2017
31.28 0 0 Совм нет 173 000 руб 5 411 440 руб 4кв 2017
31.52 0 0 Совм нет 173 000 руб 5 452 960 руб 4кв 2017
31.62 21.6 0 Совм нет 151 803 руб 4 800 000 руб
Планировка студии площадью 31.62 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
4кв 2017
32.08 0 0 Совм нет 172 500 руб 5 533 800 руб 4кв 2017
Другие однокомнатные квартиры возле метро Приморская

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
42.28 13.6 13.6 Совм нет 166 250 руб 7 029 050 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.28 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
4кв 2017
43.21 15 17.6 Совм нет 166 250 руб 7 183 663 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.21 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
4кв 2017
44.44 15 17.6 Совм нет 166 250 руб 7 388 150 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.44 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
4кв 2017
45.11 15 17.6 Совм нет 166 250 руб 7 499 538 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.11 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
4кв 2017
49.55 16.7 21.1 Совм нет 163 400 руб 8 096 470 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 49.55 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
4кв 2017
52.31 21 21 Совм нет 160 075 руб 8 373 523 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 52.31 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
4кв 2017
52.41 21 21 Совм нет 164 350 руб 8 613 584 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 52.41 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
4кв 2017
52.53 21 23.6 Совм нет 164 350 руб 8 633 306 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 52.53 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
4кв 2017
52.8 21 23.6 Совм нет 132 750 руб 7 009 200 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 52.8 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
4кв 2017
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Приморская

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
50.85 0 0 Совм нет 165 000 руб 8 390 250 руб 4кв 2017
51.2 0 0 Совм нет 140 000 руб 7 168 000 руб 4кв 2017
62.24 0 0 Совм нет 160 550 руб 9 992 632 руб 4кв 2017
62.8 33 15.5 Совм нет 162 450 руб 10 201 860 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.8 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
4кв 2017
64.07 29.4 24.5 Совм нет 147 600 руб 9 456 732 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.07 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
4кв 2017
83.66 0 0 Совм нет 154 380 руб 12 915 431 руб 4кв 2017
95.09 0 0 Совм нет 148 800 руб 14 149 391 руб 4кв 2017
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Приморская

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
146.53 63 35.52 Разд нет 185 000 руб 27 108 050 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 146.53 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
4кв 2017
147.23 63 35.52 Разд нет 169 000 руб 24 881 869 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 147.23 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
4кв 2017

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Жилой комплекс "Docklands" расположен на берегу Малой Невы с видом на реку и Петровскую косу. Социальная инфраструктура в основном представлена собственными ресурсами апарт-отеля. Балконов нет, но панорамное остекление радует глаз. Стоимость с учетом представленного сервиса, архитектурных и инженерных решений проекта адекватная для проекта данного уровня.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Docklands" на карте

Варианты оплаты ЖК "Docklands" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

При 50% оплате клиенту предоставляется беспроцентная рассрочка сроком до 2х лет с ежемесячными выплатами по задолженности.

При 30% оплате клиенту предоставляется беспроцентная рассрочка сроком до 1го года с ежемесячными выплатами по задолженности. Или рассрочка до конца 2018 года с ежемесячными выплатами под 15% годовых.

При 15% оплате клиенту предоставляется рассрочка сроком до 2х лет с ежемесячными выплатами по задолженности под 15% годовых.

Скидки

При 100% оплате клиент получает скидку 10% от стоимости апартаментов.

Фотографии планировок

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Docklands" (31)

  • Ольга Андреевна 19 Декабря 2014, 16:21

    Думаю, где бы посмотреть планировки и цены на квартиры в данном комплексе...?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Анна 20 Марта 2015, 12:03

    Посмотрите на сайте - там актуальные цены!

    ответить
  • Илона 14 Июня 2015, 00:00

    Как на меня, проект Докландс очень интересная задумка, мало того что стиль лофт очень популярен и престижен во всем мире, так еще и панорамы с Васильевского острова просто безумной красоты!

    ответить
  • Ирина 06 Июля 2015, 14:53

    По какой причине в данных квартирах невозможно зарегистрироваться после покупки?

    ответить
    • Лилия 12 Июля 2015, 23:26

      Здравствуйте, а можно подробнее об этой информации? Что с регистрацией?

      ответить
    • Сергей 17 Июля 2015, 14:33

      По причине наличия соответствующего законодательства - апартаменты не относятся к жилому фонду, соответственно, прописаться там нельзя. Но временно зарегистрироваться можно

      ответить
  • Елена 17 Июля 2015, 19:13

    Интересует вопрос - вдальнейшем приблизительно ежемесячная стоимость за аппартаметы?

    ответить
  • Екатерина 18 Июля 2015, 11:52

    Застройщик указывает приблизительную сумму эксплуатационных расходов 85 руб. за м2. вода, эл-во по индивидуальным счетчикам.

    ответить
  • Павел Носов 28 Сентября 2015, 11:53

    Хорошая задумка.хочется посмотреть планировку и виды.Если сделаю дома своей плиткой то тогда и возьму ;)

    ответить
  • Андрей 27 Марта 2016, 15:00

    Апартаменты в России совсем не престижно. Нельзя оформить регистрацию во-первых, дороже содержание во-вторых и высокие налоги на имущество. Почитайте про налоги с апартаментов. Увы, но всё не так радужно

    ответить
    • Подозрительный комментарий Екатерина 28 Марта 2016, 09:49

      Андрей, Вы заблуждаетесь.
      Оформить регистрацию в апартаментах можно.
      Содержание наших апартаментов равно содержанию жилья бизнес класса в наших жилых проектах.
      Налог на недвижимое имущество выше незначительно, особенно учитывая, что размер кадастровой стоимости нежилых помещений ниже размера кадастровой стоимости жилых помещений.
      Вы можете почитать всю интересующую Вас информацию в официальной группе лофт-квартала вконтакте. Там приведены таблицы с расчетами коммунальных платежей, платежей на содержание многофункционального комплекса, размер налогов и пр.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Ivan 06 Сентября 2016, 17:15

        Ну как "незначительно выше"... Значительно. В несколько раз. Жилая - налог от кадастра 0,1-03%. Берем за жилую: стоимость 10 млн и получаем годовой налог от 10 до 30 тыс. руб. И ваш "незначительный выше": 10 млн - (0,5-2) = от 50 тыс до 200 тыс.руб!. И надо еще посчитать на какой налог ваши апартаменты попадут. Кадастровая оценка будет высокая. У вас новое строительство. Вся эта арифметика тогда работает, когда апартаменты на 20% стоят дешевле чем квартиры, вы "растягиваете" платежи. В вашем случае стоимость аналогичная. Еще момент, у вас две парадные на дом? Это один длинный коридор на весь этаж?

        ответить
        • Подозрительный комментарий Екатерина 07 Сентября 2016, 13:22

          Иван, вы с чего взяли, что кадастровая стоимость будет одинаковая? И почему перед тем как делать ошибочные расчеты не ознакомились с Приказом комитета имущественных отношений №59-п от 27.08.15, из которого следует, что минимальная кадастровая стоимость ЖИЛОЙ недвижимости на о. Декабристов составляет 72157 руб/м2, а НЕЖИЛОЙ (Апартаментов) - 1720 руб/м2. Разница в 90 раз. Соответственно, платить придется 0,5 - 2% от суммы в разы ниже чем если бы были построены квартиры.

          ответить
          • Подозрительный комментарий Екатерина 07 Сентября 2016, 13:24

            У нас две входные группы. Далее идет деление внутри здания на лифтовые группы. В среднем, на одном этаже по 12 апартаментов.

            ответить
            • Подозрительный комментарий Ivan 20 Сентября 2016, 14:10

              Т.е. выход из лифта в коридор, в среднем на на 12 квартир?

              ответить
              • Подозрительный комментарий Екатерина 20 Сентября 2016, 14:57

                Иван, внимание. Лифтовые группы. 3 лифта в каждой парадной в среднем на 12 апартаментов на этаже.

                ответить
          • Подозрительный комментарий Ivan 20 Сентября 2016, 14:09

            Екатерина, каким образом приказ №59-п от 27.08.15 регулирует стоимость того чего еще нет? Сам приказ - три абзаца, плюс приложения с перечнем СУЩЕСТВУЮЩИХ адресов, их площадей и стоимости КАЖДОГО объекта. Ваш адрес должен быть ЯВНО указан в Приложении к приказу №2 (нежилые адреса), где ДОЛЖЕН быть адрес ваших помещений. По В.О. в приложении все адреса перечислены. С рассчитанной стоимостью. Нет помещения - нет стоимости. Где у Вас кадастровая стоимость рассчитанная по целым (Декабристов) островам ? Подскажите пожалуйста - где Вы нашли в приказе "минимальную стоимость для о.Декабристов в 1720 р." ?

            ответить
            • Подозрительный комментарий Екатерина 21 Сентября 2016, 14:35

              Хорошо, что вы признаете, что оценили кадастровую стоимость нашего будущего здания как "высокую", голословно.
              Соглашусь с Вами, что кадастровая стоимость не определена и, соответственно, сделать расчет налоговой нагрузки доподлинно, невозможно.
              Более того, в зданиях апартаментов YES, введенных в эксплуатацию два года назад, до сих пор не определена кадастровая стоимость, и собственники апартаментов налоги не платят.
              Настоятельно прошу Вас внимательно ознакомиться с Приказом 59-П от 27.08.15г. перед тем, как спорить. ПРИЛОЖЕНИЕ №3 к Приказу определяет минимальную и среднюю кадастровую стоимость для нежилых помещений в муниципальном округе Остров Декабристов.

              ответить
              • Подозрительный комментарий Ivan 21 Сентября 2016, 16:49

                Уже неплохо Екатерина. (Вашу словесную эквилибристику я пропущу мимо ушей, понимаю, работа такая.) Еще чуть-чуть и картина прояснится, не так ли? Давайте еще немного посчитаем?
                Итак: самая дорогая СРЕДНЯЯ стоимость нежилой недвижимость для налогообложения - Васильевский остров. Запомним- средняя стоимость. Самый дорогой (!) округ ВО - о.Декабристов. Минимальная оценка - 1720 (это автомастерские Джамшутов), это не Ваш случай. Средняя (не максимальная!)- 73540. Давайте посчитаем? 90 метровый апартамент, по средней стоимости и по средней ставке (05+2/2)? Так, для ориентира... Получим 82 тысячи. Итак, вилка налоговой нагрузки будет находиться в законном диапазоне от 50-80-200. Все остальное сейчас - досужие рассуждения в духе "ребята из апартаментов YES вообще не платят"

                ответить
                • Подозрительный комментарий Екатерина 22 Сентября 2016, 15:48

                  Как-то странно вы, Иван считаете.
                  90м2 * 73540 руб *0,5%= 33 093 руб.
                  Ну никак не 82 тыс. Кого вы пытаетесь обмануть и зачем вы это делаете?

                  ответить
                  • Подозрительный комментарий Ivan 26 Сентября 2016, 13:41

                    Катерина, не нужно интерпретировать - все на бумаге. Кто Вам даст ставку 0,5? Пруфы в студию. Вы ж не очистной коллектор строите.

                    ответить
                    • Подозрительный комментарий Екатерина 26 Сентября 2016, 16:21

                      Все в Налоговом кодексе РФ, Иван.
                      Внимательно ознакомьтесь с 32 главой.
                      ст. 406 НК РФ дает исчерпывающий перечень объектов для которых распространяется ставка 0,1% и 2%, и апартаменты не входят ни в один из этих перечней, из чего следует, что они относятся к п. 3 "прочие объекты налогообложения" для которых установлена ставка 0,5%.
                      Более того, Вам полезно будет узнать, что с 1 июля 2015 года вступил в силу Перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный постановлением Правительства от 26.12.2014г. №1521.
                      С 1 июля 2015 года согласно п.4.26. Свода Правил «Общественные здания и сооружения» (СП 118.13330.2012) – помещения (апартаменты) в зданиях временного пребывания являются жилыми.

                      ответить
                      • Подозрительный комментарий Ivan 28 Сентября 2016, 13:47

                        Катерина, то о чем вы упоминаете - к делу отношения не имеет. Вы скоро декларацию о правах человека процитируете? Не заводите "рака за камень". Нет там никакой высшей математики. У вас новое строительство. Не редевелопмент. Все будет регулироваться четко. Ваша ставка будет рассчитываться исходя из того как вы будете "дружить с чиновниками" и какой статус вы согласуете. Диапазон у вас простой: Гостиница и прочее - 0,5%. Офис и торговля - 2%. Вот в этом диапазоне вы и будет крутиться. И ваши жильцы - тоже. Т.к. у вас там и офисы и торговля, и если их будет 1/5 от общей площади - вы влетаете на статус МФК, и получите свои 2% запросто.
                        ps
                        Луч света для владельцев, это период в 3 года, в течении которого налог будет подниматься до установленного. Будет время сориентироваться. Ну и надеяться на изменение закона.

                        ответить
                        • Подозрительный комментарий Екатерина 28 Сентября 2016, 14:10

                          Иван, вот именно все просто.
                          Владельцы офисов будут платить как за офис. Владельцы коммерческих помещений на 1 этаже - также.
                          А собственники апартаментов будут платить 0,5% как гостиница.
                          У нас четкое разделение, где что находится. У офисного блока даже вход и лифты отдельные. И поверьте мне на слово, если вы до сих пор не посчитали нужным прочесть нашу проектную декларацию, площадь офисных и коммерческих помещений менее 1/5 от общей площади и в МФК мы не станем.
                          Надеюсь, в скором времени все же будет принят закон о статусе апартаментов, который разрешит наш спор.
                          А до этого времени, лучом света для владельцев, не желающих платить даже 0,5%, будет активно практикуемый в Москве перевод апартаментов в жилье согласно ч. 4 ст. 22 Жилищного кодекса РФ.

                          ответить
                          • Подозрительный комментарий Ivan 28 Сентября 2016, 17:17

                            Прекраснодушный оптимизм? Чтоб город, у которого с налогами проблема, отказался выдоить через косвенные налоги тех, кто сам заявился как владеющий средствами? Где это наше государство демонстрировало подобную лояльность? Время придет - увидим.

                            ответить
  • Подозрительный комментарий Соловьёва Анна 28 Марта 2016, 01:40

    А Golden City - тоже ваш проект? Просто дизайн домов выглядит одинаково

    ответить
    • Подозрительный комментарий Екатерина 28 Марта 2016, 09:37

      нет, Golden City не наш проект

      ответить
  • Наталья 23 Января, 16:01

    Екатерина Запорожченко сотрудник компании. Всегда будет защищать своё место работы.

    ответить
    • Екатерина 17 Февраля, 16:40

      Наталья, о какой защите идет речь? Разъяснение клиентам как преимуществ покупки апартаментов, так и рисков, часть моей работы. Моя позиция аргументирована и основана на действующих нормах законодательства в сфере налогообложения.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Ашот Ашотович 17 Февраля, 15:29

    В принципе, видно, что строят. Если верить фототеке, выложенной на оф сайте. В соседнем прайм резиденс вообще ничерта не происходит, был там не так давно. Скоро нагряну на строй площадку Докландса. Если кому-то интересно - могу отписаться о том, что увижу.

    ответить
    • Дарья 04 Марта, 08:17

      Поделитесь пожалуйста ситуацией, если удалось посетить строй площадку?

      ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить