Показать 752
- комн.
Цена - руб.

Район: Выборгский (СПБ)
Метро: Парнас
До метро: 1.1 км (14 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: пос. Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, уч. 7 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 25
Квартир: 1380
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 28.71-73.92 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 58 000 - 76 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: ЖСК
Паркинг: Закрытый на 608 мест
Застройщик: ПРОК
Аккредитация: Возрождение, ДельтаКредит (DeltaCredit), Райффайзен, Россельхозбанк, Сбербанк России
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 20 Октября 2016 года

Жилой комплекс "Шуваловский дуэт" расположен в поселке Парголово на участке площадью более 27 тыс. кв.м. Компания "ПРОК" реализует здесь 25-этажный монолитный дом, что состоит из 8 секций, в которых расположено 1380 квартир. Среди предложенных вариантов жилья есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 28 до 75 кв.м. В жилых помещениях проводится подготовка под чистовую отделку и устанавливаются металлопластиковые окна. Высота потолков на жилом уровне – 2, 8 м.

В каждом подъезде монтируются пассажирские и грузопассажирские лифты. Выделены комнаты для консьержей и помещения ТСЖ. Отделка мест общего пользования проводится по улучшенному дизайн-проекту.

Инфраструктура

Первый этаж новостройки нежилой. Здесь будут размещены магазины, кафе, спортклубы и пр. торгово-социальные учреждения. Во внутреннем дворе "Шуваловского дуэта" проводится благоустройство. Предусмотрены зоны для отдыха, детские игровые площадки, пешеходные дорожки, озеленение. В состав проекта также входят:

  • детский сад;
  • закрытый паркинг;
  • пункт охраны.

ЖК расположен в развитом Выборгском районе Санкт-Петербурга. Рядом с домом находится Шуваловский парк, недалеко станция метро "Парнас", в 20 минутах транспортом расположены торговые центры "МЕГА Парнас" и "IKEA". В радиусе 800 м от новостройки работает несколько школ и детсадов. В 5 минутах пешком круглосуточный универсам.

Транспортная доступность обеспечивается крупными магистралями: комплекс находится между Выборгским шоссе и проспектом Энгельса; рядом Суздальский проспект; выезд на КАД в 5 км по проспекту Энгельса.

Квартиры в ЖК "Шуваловский дуэт" цены и планировки

Другие студии возле метро Парнас

Студия:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
28.71 20.27 0 Совм есть 58 000 руб 1 665 180 руб
Планировка студии площадью 28.71 кв. м в новостройке ЖК "Шуваловский дуэт"
4кв 2018
29.22 21.23 0 Совм есть 76 000 руб 2 220 720 руб
Планировка студии площадью 29.22 кв. м в новостройке ЖК "Шуваловский дуэт"
4кв 2018
Другие однокомнатные квартиры возле метро Парнас

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
32.77 14.33 10.28 Совм есть 62 000 руб 2 031 740 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 32.77 кв. м в новостройке ЖК "Шуваловский дуэт"
4кв 2018
34 15.64 9.87 Совм есть 76 000 руб 2 584 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34 кв. м в новостройке ЖК "Шуваловский дуэт"
4кв 2018
40.81 18.66 10.75 Разд есть 62 000 руб 2 530 220 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.81 кв. м в новостройке ЖК "Шуваловский дуэт"
4кв 2018
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Парнас

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
56.73 29.44 12.22 Разд есть 62 000 руб 3 517 260 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 56.73 кв. м в новостройке ЖК "Шуваловский дуэт"
4кв 2018
58.22 30.45 14.44 Разд есть 62 000 руб 3 609 640 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.22 кв. м в новостройке ЖК "Шуваловский дуэт"
4кв 2018
60.96 30.62 14.3 Разд есть 73 000 руб 4 450 080 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 60.96 кв. м в новостройке ЖК "Шуваловский дуэт"
4кв 2018
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Парнас

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
71.74 42.22 11.28 Разд есть 61 000 руб 4 376 140 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 71.74 кв. м в новостройке ЖК "Шуваловский дуэт"
4кв 2018
73.92 43.02 12.59 Разд есть 66 000 руб 4 878 720 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 73.92 кв. м в новостройке ЖК "Шуваловский дуэт"
4кв 2018

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Адекватные цены и хорошие планировки являются плюсами ЖК "Шуваловский дуэт". Правда долгий срок сдачи объекта может снизить привлекательность цены. Среди проблем местоположения объекта будущая перенаселённость этого района и явные проблемы с социальной инфраструктурой, которые останутся ещё на протяжении многих лет. Отмечу неоднозначность экологической ситуации - с одной стороны рядом лесопарк, а с другой стороны ЛЭП и депо метрополитена. Добираться до метро после окончания строительства будет легко и быстро, чего не скажешь о движении на автомобиле - здесь при движении по Энгельса постоянные проблемы.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Шуваловский дуэт" на карте

Варианты оплаты ЖК "Шуваловский дуэт" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

Рассрочка платежа сроком до 31.10.2019:

- под 0% годовых при первом взносе от 50%. Остаток платежа вносится ежемесячно равными платежами в течение всего периода рассрочки;
- под 12% годовых на остаток при первом взносе от 30 до 50%. Остаток платежа с учетом начисленных процентов вносится ежемесячно в течение всего периода рассрочки.
- 70%+30%. Первоначальный взнос – 70%, остаток 30% выплачивается через 1 год. Расчет производится от стоимости квартиры при 100% оплате.

Отзывы о ЖК "Шуваловский дуэт" (49)

  • Подозрительный комментарий Алекс 19 Сентября 2014, 15:39

    А правда ли там 6 км до метро? по яндекс-карте смотреть - так там всего несколько домов пройти

    ответить
  • Леонид 06 Октября 2014, 10:25

    Алекс, Это смотря до какой именно станции метро - если, скажем, до станции пр. просвещения, то может 6 км и выйдет, а до ближайшей станции Парнас, да, несколько домов пройти, где-то 1км, не больше, хуже другое: до ЛЭП метров 400-500.

    ответить
    • Димон 13 Ноября 2014, 17:53

      А что ЛЭП. Рядом с ней опасно? Плохо что еще депо неподалеку (

      ответить
      • Андрей Борисович 01 Декабря 2014, 18:34

        Любая ЛЭП выше 35 кВ имеет высокое электромагнитное излучение. Правда до конца его действие на человека не изучено. Рядом с ЛЭП выше 35 кВ разрешено работать только в спец. экранирующих костюмах. Думайте!

        ответить
        • Анатолий 28 Апреля 2015, 13:16

          Андрей Борисович видимо далёк от энергетики и никогда не работал на электростанции, подстанции и вообще с оборудованием высокого напряжения.

          ответить
    • Юрий 28 Апреля 2015, 17:24

      Если действительно до ЛЭП есть 500 метров, то можно не париться об этом, этого расстояния более чем достаточно.

      ответить
  • Виктория 16 Ноября 2014, 16:27

    возле дома на михаила дудина 25к1 и парколой тоже лэп. я тут живу и не замечаю хоть и рядом.

    ответить
    • Станислав 16 Января 2015, 10:20

      Так сразу и не заметите. Это же не за день проявляется.

      ответить
  • Алекс 14 Января 2015, 13:13

    Стоимость чуть не сподвигла меня купить квартиру в ипотеку, но прочитав договор, понял что влипну по полной. Стоимость на сайте указана только за кв. метры - это называется "паевый взнос", а помимо него, придется платить ещё и "целевой взнос", размеры которого устанавливаются правлением ЖСК. А сколько ещё тыс. или млн. рублей правление насчитает - это уже будет сюрпризом под завершение стройки. Данный "сюрприз" и отпугнул меня от сделки, т.к. ипотека его не покроет.

    ответить
    • Сергей 03 Апреля, 01:34

      Этот целевой взнос на время приемки объекта. Т.е. это плата за содержание дома в течении полугода. Обычно равняется среднему коммунальному платежу умноженному на 6 месяцев. В районе 20 тыс.р.

      ответить
      • Виктор 18 Августа, 00:53

        В уставе сказано что и убытки могут на пайщиков повесить в размере до 20% от суммы всего пая...:) В общем дду все же гораздо лучше чем жск с такими уставами..

        ответить
  • К@тя 17 Января 2015, 18:51

    Чем обоснованы такие большие сроки?? В среднем стройки идут 2 года

    ответить
  • Kris 30 Января 2015, 19:18

    очень интересно все таки узнать причину столь больших сроков строительства

    ответить
  • Даниил 06 Февраля, 10:12

    Стройка за 2 года, вот насмешили. Здесь дом сколько этажей? Это пятиэтажку за 2 года строят. Так что в деревню...

    ответить
    • Александр 05 Мая, 16:09

      Вот любят люди писать чушь с умным видом. Посмотрите фото здесь на сайте - в сентябре 15 года не было ничего. За 8 месяцев 14 этажей построили. Для монолита 2 этажа в месяц - хорошие, но абсолютно реальные темпы строительства. Растянуть можно и на 10 лет, только зачем? В договоре указали срок "с запасом", чтобы иметь свободу маневра (продажи стартовали осенью 2014 - все помнят, что тогда началось с валютными курсами?). То, что этим отпугивается часть потенциальных покупателей - факт. Но такой выбор сделал застройщик.

      ответить
  • Дарья 26 Апреля, 11:47

    Кто может сказать, надежный ли застройщик? Точно сдадут?

    ответить
    • Александр 05 Мая, 12:36

      Сейчас любая стройка- лотерея. Строят бодро, уже 14 этажей. Такими темпами к концу 2016 под крышу подведут. Но та же Legenda на Оптиков строилась с опережением, а сдалась с опозданием. Застройщик говорит, что планируют к концу 17 года первый дом закончить, но слова и есть слова. Какими темпами пройдут комиссию и подключатся к сетям, на данный момент не знает никто.
      Еще минус - работают не по 214ФЗ.

      ответить
    • Подозрительный комментарий Виктор 31 Августа, 18:20

      O2 development тоже бодро строили и даже почти построили. По крайней мере крыша и стены есть. А теперь у его офиса люди в палатках живут...

      ответить
  • Роман 05 Августа, 00:13

    Кто следит за строительством? Как оно продвигается?

    ответить
  • Светлана 06 Августа, 13:21

    Стоит ли покупать в этом жк?

    ответить
  • Александр 08 Августа, 18:23

    На сайте застройщика есть веб-камеры на всех объектах. Шуваловский дуэт - залит 21 этаж на сегодня. Всего будет 25, но коробка - только половина самой стройки. Пока строят с опережением (тьфу-тьфу). Радует, что из всех трех объектов застройщика два в финальной стадии.
    Надеюсь, что к концу 17 года первый дом будет достроен, но я лицо заинтересованное.
    Если оглянуться назад - были более удачные варианты в конце 14 года, когда я вписывался (тогда еще не начали копать котлован). Больше чем за полтора года застройщик поднял цены примерно на 7,5%, депозит за это же время дал бы не менее 20%, а то и 30% (тогда даже Альфа 18 или 19% годовых тогда давала).
    Стоит покупать или нет, решать только Вам. Каждый случай индивидуален - для жизни или под сдачу, подходит ли район лично Вам, автомобилист Вы или пешеход, работаете в центре или для родителей-пенсионеров, смущает отсутствие ремонта или у Вас брат отделкой занимается и сделает недорого "как для себя". Ответьте сами себе на эти вопросы, и вывод, скорее всего, придет само собой.

    ответить
    • Виктор 18 Августа, 01:01

      Не такая уж там и финальная стадия поскольку что в кудрово что в разливе отсутствует половина остекления ну и отделка идёт ни шатко и валко...

      ответить
  • Подозрительный комментарий Татьяна 09 Августа, 14:43

    ЖК понравилось,но смущает форма ЖСК..Кто читал устав,договор с юристом? Отзовитесь.

    ответить
    • Виктор 18 Августа, 00:49

      Устав хреновый для пайщиков. В нем указано что возможные убытки должны покрывать пайщики и это помимо возможных целевых взносов. Решения принимаются конференцией а не общим собранием.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Татьяна 20 Августа, 16:52

        Спасибо.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Татьяна 12 Августа, 09:59

    Почему сразу подозрительный?Наверно есть, что скрывать?

    ответить
  • Александр 12 Августа, 20:36

    Видимо, Вы на сайте проявили себя не с лучшей стороны, поэтому администрация отмечает Ваши комментарии как "подозрительные".
    ЖСК однозначно хуже 214 ФЗ. Но 214 защищает только от двойных продаж и никак не является гараном того, что стройка будет доведена до конца. У меня под окнами "Морская звезда". По 214 ФЗ, кстати. Шуваловский Дуэд ее обогнал по количеству этажей в два раза, хотя строить начали намного позднее.

    ответить
    • Виктор 18 Августа, 00:57

      Договора дду помимо защиты от двойных продаж ещё и страхуются от не выполнения обязательств застройщиком, ну и деньги там можно забрать почти все если что то не сложится а не с потерей 20% как у прока...

      ответить
  • Виктор 18 Августа, 00:47

    Другие два объекта разлив и кудров хаус строят не шибко быстро мягко говоря... Коробки быстро отливают а вот потом начинаются тормоза... С остеклением вообще беда...

    ответить
  • Подозрительный комментарий Виктор 31 Августа, 17:45

    "с 29.08.2016 г. приостановлено заключение договоров ЖСК по ЖК «Шуваловский дуэт» (ст. м. Парнас) в связи с началом процедуры перехода на Договор долевого участия (214 ФЗ). Возобновление продаж данного объекта по ДДУ ожидается в ноябре 2016 г."

    ответить
    • Подозрительный комментарий Виктор 31 Августа, 18:18

      Прок банкрот?

      ответить
      • Подозрительный комментарий Александр 01 Сентября, 10:30

        Вы внимательно читали? Переход на 214 ФЗ всего-то (за который Вы так ратуете).
        Хотя Ваш оптимизм по возможности "забрать почти все деньги" при покупке по 214 не разделяю. Деньги можно забрать только когда они есть, если банкротство - то дольщики в любом случае останутся у разбитого корыта.
        Камеры показывают строку онлайн - она идет, 23 этажа. Какое банкротство?

        ответить
        • Подозрительный комментарий Виктор 02 Сентября, 02:21

          А почему ЦДС без остановки продаж перешел на ДДУ? И почему документы по Шуваловскому Дуэту убраны с сайта. Тендеры также все закрыты одним днем. Может в Ноябре это уже вовсе и не "дуэт" будет а остановка продаж квартир в связи с продажей земли под второй дом...? Как то больно неожиданно это...

          ответить
        • Подозрительный комментарий Виктор 02 Сентября, 02:25

          В Силах Природы уже и крыша и стены есть но O2 банкрот...

          ответить
  • Подозрительный комментарий Татьяна 02 Сентября, 16:56

    Просвещение ,а также на Энгельса давно коробки стоят.

    ответить
  • Виталий 07 Ноября, 17:06

    Думаю прикупить здесь . Как думают люди ? Есть смысл ? Из всей Питерской недвижимости , цена /качество , очень приемленно . Тем более по фзн . Подожду когда доллар подрастёт :)

    ответить
  • Виктор 09 Ноября, 14:56

    Прикупить то можно но они внезапно перешли на ДДУ под которое создали ООО с уставным капиталом 100 тыс.р. и где учредителями значатся физ. лица а не Прок. У Мависа например во всех дочках ООО учредитель сам Мавис.
    Причем на это ооо уже повесили кредиторскую задолженность 800 млн.руб. что составляет около 40% стоимости всего дома - 2 млрд.

    ответить
  • Виталий 09 Ноября, 15:36

    Большое спасибо . Не поленился почитать проектную декларацию . ООО Парнас однако :( . Невезет мне на халяву . Посмотрел всякие вконтактах , что то не очень покупателей там нашёл . Видно Северная Долина , так нормально покупателей переманила . Ладушки ... подождём посмотрим :)

    ответить
    • Виктор 09 Ноября, 17:28

      Не только Северная Долина причина весь рынок просел из-за спада экономики спрос мал из-за обеднения населения и неопределенностей в будущем. Все у кого есть деньги стараются вложится в крупных застройщиков остальные рискуют с ЖСК и сомнительными схемами...

      ответить
  • Виталий 09 Ноября, 21:00

    Я из Минска . У нас скоро будет полное жжжж . Надоели эти кризисы . Я их устал считать , думал у вас все вери гут . Москва меня бесит , а в Питере рядом много озёр , речек ... удочку главное не забыть :) Всегда есть риск на начало котлована . Будем думать . Ещё раз спасибо за информацию . Странно только что мало кто из застройщиков интернетом пользуется . Газета из в рук в руки у нас давно померла :)

    ответить
  • Виталий 09 Ноября, 21:05

    А , забыл сказать . У вас выборы в 2018 , это очень скоро . Цены вырастут , к бабки не ходи . Поэтому убудем вкладываться . Да ещё и образование у вас на высоте . Люблю Питер !

    ответить
    • Виктор 11 Ноября, 12:40

      Питер давно уже стал второй многомиллионной деревней как Москва...:) Я сам родился в Питере и вижу что процентов 50% населения приезжих и реальных питерцев все меньше и меньше...

      ответить
    • Виктор 19 Ноября, 20:48

      Образование уже не то, все покупается и продается. Плюс говновузов полно пооткрывали...

      ответить
  • виталий 12 Ноября, 20:28

    :) Это нормально . Глобализация , мир без границ . Где теплее :)

    ответить
    • Виктор 19 Ноября, 20:47

      Да мир становится одной большой деревней, в Европе вообще жопа с мигрантами...:) Немцы уже стонут от турков, а после безвиза и каклы попрут...:)

      ответить
  • виталий 23 Ноября, 20:11

    Спасибо за статью "тайный покупатель " .

    ответить
  • Александр 24 Ноября, 14:57

    Похоже, в Проке статью прочитали - по камерам видно, что появились рабочие на стройке, а в новостях на сайте - ГК "Прок" и Банк "Райффайзен" подписали соглашение о сотрудничестве. Теперь приобрести квартиру в ЖК "Шуваловский дуэт" вы можете по программе "Ипотека с государственной поддержкой" с процентной ставкой 11,5%.
    Надо этого журналиста раз в пару месяцев туда засылать - глядишь, и раньше срока построят.

    ответить
    • Виктор 25 Ноября, 03:37

      Раньше срока построить не смогут из-за выданных еще при ЖСК рассрочек... 4кв. 2019 срок выдачи ключей.

      ответить
    • Виктор 25 Ноября, 03:39

      Главное чтобы это были не "рабочие-артисты"...

      ответить
Оставить комментарий
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить