Показать 754
- комн.
Цена - руб.

Район: Московский (СПБ)
Метро: Московские ворота, Электросила
До метро: 0.5 км (6 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Заставская улица, участок 136 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2016 - Сдано в 3кв 2016 года
2 очередь - 4кв 2016
3 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9-18
Квартир: 240 - 1 корпус
В продаже: Студия; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 28.8-100.7 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 98 124 - 147 466 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: ЛенСпецСМУ
Аккредитация: Банк "Санкт-Петербург", Ханты-Мансийский банк
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 09 Декабря 2016 года

Жилой комплекс "Московские Ворота" - проект реновации территорий, что находятся в Московском районе Санкт-Петербурга, на участке бывшего завода "Вагонмаш". В составе комплекса несколько монолитно-кирпичных домов этажности от 12 до 14 уровней, а также объекты собственной торгово-социальной инфраструктуры.

Описание жилой застройки

В ходе реализации проекта компания "ЛенСпецСМУ" намерена предложить более 200 тыс. кв.м. жилой площади. Только в первом корпусе запроектировано 240 квартир. В новостройках предусмотрены различные варианты жилья: от студий до четырехкомнатных площадью от 41,5 до 115,2 кв.м. Внутренняя отделка проводится только в местах общего пользования. Первый уровень зданий занят коммерческими помещениями, каждое с отдельным входом. На подземном будет размещен паркинг, в т.ч. в под первым корпусом парковка рассчитана на 98 машиномест.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура "Московских Ворот" представлена новыми школами, детскими садами и пр. социально значимыми объектами. Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом находится кукольный "Театр сказки", супермаркеты "Азбука Вкуса", "Пятерочка", "Максидом", частная школа "Рид", стомат-клиники. До общеобразовательных школ и детсадов можно дойти за 10 минут.

Экологическую ситуацию в микрорайоне сложно назвать благоприятной. Дома расположены между загруженным Московским проспектом и железной дорогой, недалеко от Балтийского вокзала. Правда, поблизости есть небольшие сады - Колмовский и Рощинский.

Район характеризуется хорошей транспортной доступностью. В пяти минутах пешком станция метро, рядом остановки автобусов, троллейбусов и трамваев. В 3,2 км находится выезд на ЗСД. До Балтийского вокзала можно добраться за 20 минут на метро.

Квартиры в ЖК "Московские ворота" цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Другие студии возле метро Московские ворота

Студия:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
28.8 19.3 0 Совм есть 147 466 руб 4 247 009 руб
Планировка студии площадью 28.8 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
29 19.2 0 Совм есть 144 662 руб 4 195 201 руб
Планировка студии площадью 29 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
29.7 19.1 0 Совм есть 140 924 руб 4 185 448 руб
Планировка студии площадью 29.7 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
29.9 19.1 0 Совм есть 146 531 руб 4 381 277 руб
Планировка студии площадью 29.9 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Московские ворота

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
59.1 29.8 13.1 Разд есть 130 831 руб 7 732 134 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.1 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
74.5 35.9 14.7 Разд есть 124 290 руб 9 259 593 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 74.5 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
74.6 35.9 14.7 Разд есть 127 093 руб 9 481 164 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 74.6 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Московские ворота

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
94.9 48.2 19.5 Разд есть 120 552 руб 11 440 370 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 94.9 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
95 48.1 19.5 Разд есть 116 814 руб 11 097 311 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 95 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
96.1 48.7 19.1 Разд есть 116 814 руб 11 225 801 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 96.1 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
97.4 48.7 19.1 Разд есть 115 879 руб 11 286 641 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 97.4 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
97.7 0 0 Совм нет 100 927 руб 9 860 579 руб корпус 1
97.9 52.2 19.5 Разд есть 98 124 руб 9 606 295 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 97.9 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
98.5 52.7 19.1 Разд есть 99 993 руб 9 849 270 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 98.5 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
98.6 52.7 19.1 Разд есть 106 534 руб 10 504 267 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 98.6 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
98.7 52.7 19.1 Разд есть 101 862 руб 10 053 737 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 98.7 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
98.8 52.1 19.1 Разд есть 106 534 руб 10 525 573 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 98.8 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
99 52.7 19.1 Разд есть 98 124 руб 9 714 230 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 99 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
99.3 52.1 19.2 Разд есть 98 124 руб 9 743 669 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 99.3 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
99.8 52.7 19.1 Разд есть 99 993 руб 9 979 258 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 99.8 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
99.9 52.7 19.1 Разд есть 106 534 руб 10 642 762 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 99.9 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1
100.7 52.7 19.2 Разд есть 98 124 руб 9 881 042 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 100.7 кв. м в новостройке ЖК "Московские ворота"
корпус 1

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

"Московские Ворота" - это масштабный проект, который будет воплощен "ЛенСпецСМУ" в несколько очередей (площадь застройки составляет 13 га). Среди конкурентных преимуществ комплекса, прежде всего, это его выгодное расположение - близко от центра Петербурга, рядом со станцией метро. Инфраструктура района отлично развита, не хватает только школ и детсадов, но как обещает застройщик, в квартале будут возведены собственные.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Московские ворота" на карте

Варианты оплаты ЖК "Московские ворота" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

На квартиры в ЖК "Московские ворота" корпус 1 предоставляется рассрочка до июня 2018 г. На квартиры в ЖК "Московские ворота" корпус 1 предоставляется скидка 3% с первого взноса

Отзывы о ЖК "Московские ворота" (71)

  • Алена 26 Ноября 2014, 17:41

    Здравствуйте!
    Когда можно будет увидеть планировки и когда начнется продажа?

    ответить
  • Анна 19 Февраля 2015, 23:09

    не понимаю, почему такие высокие цены..
    хочу квартиру в Питере и не понимаю как к ней подступиться.

    ответить
    • Аноним 07 Апреля 2015, 15:55

      Это Питер детка, типичный Питер!

      ответить
    • Екатерина 16 Июля 2015, 17:08

      Не смотрите такие дома, смотрите попроще

      ответить
  • Анна 19 Февраля 2015, 23:22

    и еще написано, предоставляется беспроцентаня рассрочка до окнчания строительства.
    Что подразумевется под окончанием строительства?- обозначенный срок 4 квартал 2016 года или фактическое окончание строительства или фактический срок сдачи дома
    или что-то иное?

    ответить
  • Oksana III 20 Марта 2015, 13:44

    Интересный ЖК. Сейчас пытаюсь узнать о нем по-больше. Покидайте ссылки, если есть форумы жильцов, а не по теме рекламы

    ответить
  • Ирина Жукова 23 Декабря 2015, 04:09

    Там рядом жд. Она рабочая или нет?

    ответить
    • Денис 20 Ноября, 00:19

      Да, поезда можно видеть на мосту Через Московский проспект)

      ответить
  • Подозрительный комментарий Екатерина 27 Января, 16:13

    В новостройке смущают вентилируемые фасады, лучше если они были кирпичными. В ЖК Речном такие фасады промерзают. ЖК не аккредитован Сбербанком по причине отсутствия информации от застройщика о конкретных сроках сдачи корпусов.

    ответить
    • Ольга У 01 Февраля, 14:15

      Живу в речном – ничего не промерзает, дома очень тепло.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Екатерина 27 Января, 16:16

    Жд от Варшавского вокзала она не рабочая

    ответить
  • Ирина 08 Марта, 21:38

    Жд рабочая, регулярно езжу по Московскому пр. и периодически вижу на жд мосту составы

    ответить
    • Антон 17 Июня, 16:10

      Имели ввиду ж/д, ведущую к Варшавскому Вокзалу, который не будет построен. Ж/Д, соответственно, не работает. А та, что пересекает Московский проспект, да, работает, но её не будет слышно в ЖК.

      ответить
  • Ирина 08 Марта, 21:42

    По поводу неаккредитован Сбербанком. ЛенСпецСму работает с целым пулом банков, не помню точно, есть ли среди них Сбербанк, единственное, в декабре условия ипотеки были не самыми выгодными - порядка 14%. По поводу сроков сдачи - так правая очередь вроде бы уже сдана, по крайней мере на emls квартиры от застройщика в этом доме продаются как квартиры в доме типа "дом сдан"

    ответить
  • Владимир 09 Марта, 10:16

    ЖД на мосту рабочая, а возле комплекса демонтирована . С ипотекой здесь проблем нет, 14 % только на 2 и 3 корпус, все остальные с гос. поддержкой.

    ответить
  • Игорь 07 Апреля, 10:15

    Необоснованно дорого с учетом нынешних реалий !

    ответить
    • Алена 15 Апреля, 13:19

      Рубрика «Нам пишут конкуренты»

      ответить
    • Александр 17 Апреля, 11:31

      Если посмотреть как уменьшается число свободных квартир, то цена конкурентна. Всегда хочется купить дешевле, но некоторый тип планировок распродан полностью - ?

      ответить
  • Подозрительный комментарий Светлана 16 Апреля, 20:26

    А как отделка во 2-ом и 3-ем корпусе ?
    Какое впечатление ?
    Как там продвигаются работы?

    ответить
    • Антон 17 Июня, 16:17

      Был во 2-ом корпусе в начале мая, там еще отделку не начали делать тогда. Дом был на просушке после зимы. Но, полагаю, что на данный момент отделка уже ведётся.

      ответить
  • Петр 26 Июня, 16:50

    Люди из других городов кидаются на квартиры в московском районе, не зная города, а застройщики этим пользуются и загибают ценники) Огромнейшее количество других мест в Питере где цены на порядок ниже, и качество и транспортная доступность и экология точно не хуже. У меня огромное количество друзей и может из 20-ти только один живет на московском и то вскоре переезжает в выборгский район к паркам и экологии. При этом продав свою панельную квартиру в хрущевке за 100 тыс/м !!! )) воспользовался спросом)

    ответить
    • Маша 30 Июня, 13:59

      а чем это вам экология в районе не угодила? Все с ней в порядке))

      ответить
  • Елена 26 Июня, 20:00

    Приведите пример тогда в другом районе чтобы было и с отделкой и транспортной доступностью и не на территории какой нибудь инфекционной больницы и кухни от 15 метров

    ответить
  • Светлана 28 Июня, 08:54

    Мне очень нравиться расположение жк "Московские ворота". Доступность к метро идеальная. Что касается конкретно экологии, думаю здесь воздух будет не хуже и не лучше, чем в других районах Питера. Хотелось бы узнать видел ли кто-нибудь результаты отделки 2-го и 3-го корпусов?

    ответить
  • Ирина 28 Июня, 23:33

    Действительно, пусть Пётр приведёт примеры таких ЖК, о которых пишет!

    ответить
    • Антон 30 Июня, 22:10

      Я думаю речь идёт про Парнас, Северная Долина, не обязательно, но по критериям подходит. Отделка там есть, но попроще, метро рядом, экология хорошая и цены, как сказал Пётр на порядок ниже. Район действительно хороший, но все же эти районы имеют разную целевую аудиторию. На Парнасе будет хорошо жить людям с маленькими детьми, а этот район для тех, кому нужно быть поближе к центру ну или просто если люди не хотят в принципе далеко от центра жить. Или сдавать выгодно.

      ответить
  • Виталий Сергеевич 30 Июня, 09:47

    Я скажу больше , не бойтесь общаться с агентами по новостройкам, они действительно подберут то что нужно и в нужном районе на хороших условиях!) В общем если помощь будет нужна, пишите, помогу, комиссии нет!

    ответить
  • Ирина 02 Июля, 00:07

    В общем, как я и думала, альтернативы ЖК "Московские Ворота" нет. А вот "Северная долина" как раз для приезжих. Полностью согласна с Еленой и Светланой. Результат во 2 и 3 корпусах отсутствует - была там сегодня. Только приступили к выравниванию стен. Ключи - не ранее ноября.

    ответить
  • Петр 03 Июля, 21:24

    ЖК Ленинград, Жк Лиственный, рядом метро, рядом самые крупные зеленые зоны Петербурга, а цены(реальные) при запросе у менеджеров 100-110 тыс/метр, как вы понимаете 100 это двушки, 110 это однушки. В Жк Ленинград правда ещё ниже так как начальная стадия. Я просто рассказываю о личном опыте подбора квартиры и опыте друзей. Про парнас речи не идёт, под выборгским районом я имею ввиду настоящий выборгский район. При этом та же синяя ветка. Там ещё есть новостройки, все не изучал. И прошу прощения если кого обидел комментарием, изучил Жк времена года, Жк московский квартал, тайм и так далее, но если честно 140 тысяч за метр и выше- это перебор.

    ответить
  • Светлана 04 Июля, 00:18

    возможно вы и правы... Но жк Тайм на перекрестке ветров и все ветра будут биться об угол дома... Хотя жк не плохой..
    ЖК Московский квартал очень зажат и цены такие же , но по ветке метро дальше..
    Конечно мне бы очень подошел ЖК Аристократ.. но и цены тоже соответственно слишком крутые.. к тому же без ремонта..
    Поэтому ЖК Московские ворота не самый лучший... но наиболее подходящий ЖК на данный момент по всем показателям доступности, экологии и расположению.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Аленка 25 Сентября, 20:05

    Рассматривала возможность покупки жилья с данном жк, но смущает то, что заключают предварительный договор купли-продажи. По какой причине застройщик не может заключить со мной основной договор не понятно совершенно. В отделе продаж ни одной такой причины не озвучили. С ипотечниками они спокойно заключают и несут на регистрацию, а с остальными предварительный без регистрации. Как-то не серьезно. Отказалась от покупки.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Алекса 29 Сентября, 18:56

      мы с мужем как раз взяли ипотеку на ворота, никаких трудностей при заключении не было - это точно.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Светлана 30 Сентября, 12:29

    А мне нравиться..
    Уже идет отделка..

    ответить
  • Подозрительный комментарий Елена 03 Октября, 13:39

    Согласна с Аленкой, мы тоже не поняли, почему только ипотечников надо сразу регистрировать, а мы должны оплачивать по предварительному договору, если у нас и без ипотеки достаточно средств для оплаты. Сам комплекс понравился, но пока не определились окончательно, находимся в поиске. Предварительный договор совсем нет желания заключать и ждать несколько месяцев, пока с тобой изволят заключить основной договор, который подлежит госрегистрации.

    ответить
    • Саша 05 Октября, 23:56

      почему соизволят? не очень понятна формулировка. ради такого дела можно и подождать

      ответить
      • Елена 10 Ноября, 12:58

        Это, конечно, дело каждого по какому договору отдавать деньги продавцу, причем не малые, а миллионы, но мое мнение таково: оплатив полную стоимость, хочется иметь на руках нормальный, зарегистрированный договор и документы на собственность, а не ждать месяцами, заключив предварительный, который нигде регистрируется, соответственно, и регистрацию права собственности придется ждать неопределенный срок. Учитывая сегодняшнюю обстановку, лучше все получить сразу и спать спокойно, кто знает, что случится с продавцом данной квартиры завтра, а у вас на руках бумажка. Почитайте этот предварительный договор, если еще его не читали, и всё поймете.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Мария 07 Октября, 11:41

    У ипотечников тоже предварительный договор.
    Поговорите с менеджером.

    ответить
  • Татьяна 26 Октября, 11:30

    Здравствуйте, скажите пожалуйста кто получиль ключи 2-ой корпус как там??вижу что засилиние идёт

    ответить
  • Василий 05 Ноября, 10:22

    В Октябре ключей не давали.
    А в целом что-то мутное, даже по отзывам видно. Но каждый имеет право рисковать своими деньгами по своему. Скорее предпочту что-либо более прозрачное. Исключительно ИМХО.

    ответить
    • Таня 07 Ноября, 15:41

      А что там мутного? Ключи должны дать до 30 ноября. Сейчас завершают чистовую отделку. Некоторые секции начали заселять, но пока есть недочёты. В целом есть и плюсы и минусы. УК навязали свою, платежи не низкие конечно обещают, но поживём увидим. Зато территория закрытая.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Евген 11 Ноября, 12:04

        Платежи как платежи. Я особой разницы с теми, что сейчас плачу, не увидел.

        ответить
    • Май 09 Ноября, 21:54

      интересно, по каким отзывам вы так впечатлились. Я пролистал ветку – и так и не понял. А ключи, кстати, раньше ноября никому и не обещали.

      ответить
  • Нора 13 Ноября, 14:27

    Сходилпытались принять квартиру во 2м корпусе. Такого качества отделки не ожидала. Ощущение что в северную долину пришли квартиру принимать. Были настроены принять даже с недоделками. Но оказалась одна сплошная недоделка. Молчу про плинтус. Вместо заявленного мдф белого, увидели самый дешёвый пластиковый плинтус.

    ответить
    • Ирина 15 Ноября, 13:12

      Нюра, каковы Ваши дальнейшие действия, квартиру не приняли? Сроки на переделку установили?

      ответить
      • Нора 19 Ноября, 00:01

        2 недели на устранение. С несоответствием заявленой отделки фактической думаю можно решить только в судебном порядке. Лен спецму глубоко наплевать на покупателя. Информацию об отделке сразу убрали с сайта московских ворот, тк квартиры не принимают по причине не соответствия. Но у нас есть скрин шоты.

        ответить
        • Антон 07 Декабря, 14:29

          Нора, могли бы Вы отправить скриншоты отделки(комфорт+) с их сайта мне на почту? nabokinn@mail.ru

          ответить
    • Подозрительный комментарий Рома 15 Ноября, 18:24

      Ну, во второй раз получится принять, если вы указали на недочеты, - вам их исправят. Нам все сделали, оч.быстро, и сразу принять смогли квартиру.

      ответить
  • Вячеслав 15 Ноября, 22:51

    У меня большие сомнения, что в кратчайшие сроки исправят все замечания! Действительно качество отделки оставляет желать лучшего. Выполнено все настолько плохо, что возникло ощущение, что работы выполняли не профессионалы. Боюсь даже представить, что будет, если в руки взять правило с уровнем.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Akela 18 Ноября, 12:58

      мы принимали квартиру когда, - с уровнем прошлись. Все норм.

      ответить
    • Василий 19 Ноября, 11:58

      Надо не бояться, а брать!
      Работали, как на любой стройке профессионалы - узбеки и таджики.

      ответить
      • Нора 19 Ноября, 17:13

        Самое смешное, что работали русские. я несколько раз ездила замеры делала для заказа мебели...и видела рабочих...

        ответить
  • Ирина 16 Ноября, 09:53

    Интересно качество облицовки плиткой санузлов. Подскажите, кто это видел.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Дмитрий 02 Декабря, 23:53

      Почти везде положили хорошо. По плитке замечаний крайне мало. Если где сколы или трещины - меняют

      ответить
  • люда 17 Ноября, 09:57

    а второй корпус секция 5 что слышно о выдаче ключей. уже середина ноября.одни обещания. кто знает отзовитесь. пожалуйста

    ответить
  • Вячеслав 18 Ноября, 08:39

    Такое же качество, как и во всей квартире! Можно положить плитку намного аккуратнее!

    ответить
  • Светлана 18 Ноября, 12:27

    А как на счет отопления ? Батареи греют и тепло ли в квартирах 2-го корпуса в 7 секции ?
    И как теперь менять плинтус если лежит пластик... поменяют ли теперь на заявленный ?

    ответить
    • Нора 19 Ноября, 00:06

      Батареи греют. С плинтусом пошлют вас менять за свои денежки. У них классный аргугумент-договор. В нем нет никакой информации о плинтусе и вообще о материалах и цветовом решении.

      ответить
  • Ирина 18 Ноября, 18:28

    Вопрос к Роме: какие недочёты были в вашей квартире?

    ответить
  • Ирина 20 Ноября, 15:49

    С плинтуса ми все понятно. Как выглядит потолок? На полу в 3- и 4-ех комнатных кв. должна быть паркетная доска. ЕСТЬ? Картинки с примерами отделки с сайта убрали...

    ответить
    • Подозрительный комментарий Дмитрий 02 Декабря, 23:55

      Паркетная доска есть. Но в разных секциях работали РАЗНЫЕ бригады, поэтому и положили по-разному...

      ответить
  • Марина 21 Ноября, 07:49

    строят тяп ляп лишь бы бабло срубить нет там профессионалов потом стены трескаются и прочее и зачем люди собираются там жить в этих курятниках?? Лучше своего дома с садом ничего нет но если купить для сдачи в аренду тогда понятно

    ответить
    • Элина 21 Ноября, 21:39

      А что делает олигарх на сайте комплекса комфорт класса? Где это Вы, деточка, видели дом в центре города, в шаговой доступности до метро, еще и со своим садом? За эти деньги свой дом с садом (не курятник с туалетом на улице) можно купить разве что в какой-нибудь деревне километрах так в 30-50 от города. А я еще далеко не пенсионерка, и, хотя муж и зарабатывает раза в 3 больше, чем нам надо, не готова записаться в домохозяйки и отказаться от любимой работы, коллектива, общения, профессионального и карьерного роста, наконец. Да и детей все-таки лучше воспитывать в городе, хоть и экология хуже, зато образование здесь лучше, кружки, секции всякие, мозги у ребенка развиваются лучше, это факт.
      Ну, а если по делу, то претензий к самому комплексу у меня нет. Строят уж точно не хуже, чем другие, от ремонта я многого и не жду, так как года через три его все равно надо будет переделывать: дом новый, даст усадку, и обои местами отойдут, и плитка потрескается. Больше вопросов к хитрожопому застройщику, так как предварительный договор это хрень полная. Уже собрались брать квартиру, вышли на договор, прочитали, и тут же отказались от подписания, очень не хочется отдавать не маленькие, хоть и далеко не последние деньги в никуда. В договоре не указаны ни сроки передачи ключей, ни отделочные материалы, ни ответственность застройщика за срыв сроков передачи квартиры, или сроков переделки косяков, выявленных при приемке квартиры и тем более, не предусмотрена выплата неустойки за Ваше терпеливое ожидание. Обязанности застройщика звучат комично: он обязуется когда-то что-то нам передать, зато наши обязанности: и за вывоз строительного мусора плати, и квартплату плати с момента подписания предварительного договора (хотя я, как образованный, грамотный человек, не в лесу (в своем частном доме с садом) живущий, понимаю, что данный пункт договора ничтожен, так как ни один абсурдный, хоть и подписанный пункт договора не может противоречить действующему законодательству РФ, а по жилищному кодексу квартплату платит собственник, либо наниматель квартиры, а по этому договору ты пока еще этой самой квартире никто, хотя и отдал уже все свои денежки), в общем, твоих обязанностей на два листа. Так что от покупки мы пока отказались, но купим обязательно, как только можно будет оформить квартиру в собственность. Будте аккуратнее, так как предварительный договор это бумажка, не регулируемая ни одним законом РФ, которая нигде не регистрируется, а, следовательно, Вашу квартиру могут продать не один раз, "по ошибке", и не факт, что право собственности на эту квартиру признают именно за Вами. Можно конечно полностью положиться на честность застройщика, но мы решили для себя, что не хотим чувствовать себя в зависимом положении от кого-то, еще и за свои деньги.

      ответить
    • Подозрительный комментарий Вайнона 24 Ноября, 23:37

      Живите себе в доме с садом, никто вам не мешает. К чему ваш «крик души» тем, кто ищет жилье в городе? И, кстати, откуда знаток «деревенской жизни» знает о том, как строят в ЛССМУ?

      ответить
  • Светлана 21 Ноября, 22:45

    Подскажите пожалуйста кто принял квартиры в 7 секции 2 корпуса - есть ли потолочные плинтуса или так называемые моолдинги ? Как выглядит входная дверь, сколько там замков ?
    Спасибо.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Дмитрий 02 Декабря, 23:52

      Потолочных плинтусов нет.
      Входная дверь железная, от Тоун.рф - два замка + задвижка + глазок

      ответить
  • Ирина 22 Ноября, 15:47

    Нет ни молдингов, ни белого плинтуса и плитку, действительно, могли бы положить аккуратнее. Батареи греют. Подскажите, кто знает, даже сейчас будет предварительный договор? Пока думаем.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Виктория 27 Ноября, 18:36

    Вопрос к тем, кто уже подписал договор купли-продажи и кому в добровольно-принудительном порядке навязали обязанность подписать договор на вывоз мусора. Подскажите пожалуйста, в какую сумму управляющая компания застройщика оценивает свои услуги по вывозу строительного мусора и мусора, образующегося всязи с заселением в квартиру?
    Я сама работаю главным экономистом в управляющей компании, и сама занимаюсь формированием тарифов. Так вот, в обычный тариф по вывозу мусора, который собственник квартиры оплачивает во время проживания в квартире, тот самый, который вы ежемесячно оплачиваете в расчете на квадратные метры вашей квартиры, входят услуги по вывозу бытового мусора и крупногабаритного мусора. Я согласна с застройщиком в части взимания платы за вывоз образующегося в результате ремонта СТРОИТЕЛЬНОГО мусора, так как действительно, эта услуга не входит в ежемесячный тариф на вывоза мусора управляющей компанией, но если вы покупаете квартиру с ремонтом, взимание дополнительной платы за вывоз мусора незаконно, так как в результате вашего заселения строительного мусора образовываться не будет, а крупногабаритный мусор ( коробки, упаковочная бумага), образующийся при переезде вы оплатите управляющей компании в структуре ежемесячного тарифа на вывоз мусора.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Дмитрий 02 Декабря, 23:56

      Разовая квитанция - 45 руб/кв.м, за вывоз мусора )

      ответить
  • Таня 07 Декабря, 14:17

    Купили квартиру в Московских воротах, взяли с отделкой. По договору квартиру должны передать до 30 ноября, на осмотр мы пришли уже после этой даты (просто ждали когда договор зарегистрируют) и что мы видим? Квартира к сдаче не готова. Качество отделки оставляет желать лучшего (я не говорю про материалы, никто и не ждал дорогого ремонта) Но мы взяли квартиру с отделкой не для того, чтобы переделывать ремонт! Очень много замечаний. Плинтусы где то есть, где то нет, а до дверей вообще не доходят сантиметров на 5-7. Потолок в пятнах, стены вокруг окон в буграх. Потолок плохо выровнен и покрашен, какие то пятна, краска от стен. Много мелких косяков по стенам, а местами ну просто вопиющие, как будто уже по крашеным обоям ломом долбили. В кухне нет выключателя, похоже свет на кухне включается в коридоре у входной двери, и то не уверены, так как лампочки не было. Вот вроде впечатление от квартиры хорошее, если её конечно отмыть от грязи, но я не понимаю, почему у застройщика нет никакого контроля качества отделки, перед тем как сдать её покупателю. Работы выполнены по принципу "и так сойдёт". Ну подумаешь сломаны ручки на обоих балконных дверях, мы же должны быть рады, что нам квартиру передают.

    ответить
  • Надежда 07 Декабря, 22:08

    ключи выдают во втором корпусе или нет?

    ответить
  • Светлана 08 Декабря, 17:41

    Вроде уже выдают ключи 7 и 4 секции.

    ответить
Оставить комментарий
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить