Показать 750
- комн.
Цена - руб.

Район: Выборгский (СПБ)
Метро: Удельная
До метро: 0.7 км (9 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Ярославский проспект, 63 лит. А (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2016 - Перенесено на 4кв 2016 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9
Квартир: 80
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 42.15-102.25 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 100 000 - 132 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 24 м/м
Застройщик: Эльба
Аккредитация: Банк "Санкт-Петербург", ВТБ24, ДельтаКредит (DeltaCredit), Сбербанк России
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 25 Октября 2016 года

Дом у березового сада - новый жилой комплекс от строительной компании "Эльба", что возводится в Выборгском районе, на участке ограниченном Ярославским проспектом, улицей Забайкальская и пр-том Энгельса. Разрешение на строительство новостройки было выдано ООО "МФК" в октябре 2014 года.

Описание дома

Кирпично-монолитное двухсекционное здание запроектировано 9 этажей в высоту. Функционально комплекс зонирован на три части:

  • жилая - начиная со второго по девятый уровень, где размещены квартиры;
  • коммерческая - первый этаж со встроенными помещениями;
  • паркинг – находится на подземном ярусе, отапливаемый, рассчитан на 24 машиноместа.

В общей сумме предложено 80 квартир: одно-, двух- и трехкомнатные площадью от 42 до 102 кв. м. Большинство квартир двухкомнатные – 48 шт., остальные запроектированы в равном количестве – по 16 шт. Жилье передается в пользование с частичной подготовкой под чистовую отделку. Будет произведена стяжка пола и его гидроизоляция в санузлах, выравнивание стен, электроразводка, монтаж радиаторов отопления, полотенцесушителей и всех необходимых счетчиков учета. Также проводится застекление балконов и лоджий, установка входных дверей.

На первом уровне новостройки будут размещены коммерческие помещения под свободное назначение, в т.ч. одно из них, размером 150 кв. м, проектируется под минимаркет. В холлах и других местах общего пользования проводится ремонт по авторскому проекту. В парадных отводятся места для консьерж-групп.

Инфраструктура

Закрытая и охраняемая территория "Дома у березового сада" будет облагорожена зелеными насаждениями.

Новостройка расположена на участке, прилегающем непосредственно к территории Березового сада. В пешей доступности находятся еще два крупных парка – Сосновка и Удельный. Недалеко отсюда и до Суздальских озер. Возле здания работают детский сад №81, школа искусств и супермаркет "Полушка", чуть дальше – поликлиника, гимназия и спецшкола, церковь св. Пантелеймона, несколько торговых центров.

Хорошая транспортная доступность обеспечивается за счет проспекта Энгельса и Выборгского шоссе, по которым в 9 км можно выехать на КАД. В 5-ти минутах ходьбы расположена станция метро "Удельная", рядом с ней – одноименная железнодорожная станция.

Квартиры в ЖК "Дом у березового сада" цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Удельная

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
42.15 17.13 11.99 Совм нет 115 000 руб 4 847 250 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.15 кв. м в новостройке ЖК "Дом у березового сада"
4кв 2016
46.27 16.98 15.61 Совм есть 132 000 руб 6 107 640 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.27 кв. м в новостройке ЖК "Дом у березового сада"
4кв 2016
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Удельная

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
68.48 36.35 13.17 Разд нет 114 000 руб 7 806 720 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 68.48 кв. м в новостройке ЖК "Дом у березового сада"
4кв 2016
69.7 36.35 13.17 Разд есть 114 000 руб 7 945 800 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 69.7 кв. м в новостройке ЖК "Дом у березового сада"
4кв 2016
72.31 33.97 17.59 Разд нет 120 000 руб 8 677 200 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 72.31 кв. м в новостройке ЖК "Дом у березового сада"
4кв 2016
72.59 36.32 14.84 Разд есть 120 000 руб 8 710 800 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 72.59 кв. м в новостройке ЖК "Дом у березового сада"
4кв 2016
72.85 32.96 14.72 Разд есть 120 000 руб 8 742 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 72.85 кв. м в новостройке ЖК "Дом у березового сада"
4кв 2016
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Удельная

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
101.39 51.84 16.32 Разд есть 117 000 руб 11 862 630 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 101.39 кв. м в новостройке ЖК "Дом у березового сада"
4кв 2016
102.25 52.54 16.96 Разд нет 100 000 руб 10 225 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 102.25 кв. м в новостройке ЖК "Дом у березового сада"
4кв 2016

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Под строительство дома выделено совсем мало пространства. Он практически зажат между детским садом и шумным проспектом Энгельса, да еще и железная дорога проходит всего в 400 м. Именно из-за этого новостройка теряет позиции в рейтинге. Хотя, в целом, комплекс привлекателен: предложены удачные варианты квартир, производится красивая отделка холлов, плюс ко всему, станция метро находится в пешей доступности.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Дом у березового сада" на карте

Отзывы о ЖК "Дом у березового сада" (18)

  • Алексей 18 Декабря 2014, 13:13

    Строительство этого дома слишком дорого обходится и жителям окружающих домов и детишкам в детском саду, и тем, кто в этом ДС работает. Целый месяц забивка свай щла противозаконно-а именно, вибродинамическим методом, вибрация была жуткая, находиться в районе было невозможно, что говорить про детей в детском саду! Нарушений при строительстве очень много, о чем строители предпочитают замалчивать, но факты есть факты! 2 раза у них просто падал забор. Что говорить о качестве работ?
    1) мест для парковки (если только вы не купите место в подземном паркинге) нет в принципе. Их просто не предусмотрено из-за стесненности, и вам придется отнимать чужие места под парковку у жителей близлежащих домов. Жители вам за это точно не будут благодарны.
    2) с южной стороны в 20 метрах от вас соседний дом. 2 года жители этого дома будут жить фактически на стройке, в шуме, выхлопах, о вреде строительной пыли можете почитать в интернете. Думаете, они будут смотреть на ваш дом с приязнью? Если ваша квартира ниже 5-6 этажа, то солнце просто не попадет в окна.
    3) если ваши окна с северной стороны, вы будете смотреть на детишек в ДС, которым ваш дом заслонил все солнце. Дети будут гулять в тени из-за алчности строителей. Стена дома практически будет примыкать к площадке детсада, а она и так маленькая.
    Подумайте, нужна ли вам квартира такой ценой?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Вероника 25 Мая 2015, 15:34

      Я живу совсем рядом с этой стройкой, на углу Забайкальской и Костромского. Вот честно, никакой вибрации не ощущала вообще! Хотя, когда строился большой ЖК возле Велотрека, от вибрации у нас паркет домиком встал в коридоре.
      А вот с тем, что с парковкой полная засада в районе - это точно. Да и соседний дом, действительно, очень близко. И дело даже не в том, кто как на дом смотреть будет, а в том, что первые пять этажей идут "окна в окна"...

      ответить
  • Дмитрий 22 Декабря 2014, 15:10

    Застройщик собирается строить дом вопреки протесту местных жителей близлежащих домов и родителей детей, посещающих детский сад №81, так как дом будет стоять вплотную к саду. Проект на этапе планирования дважды получил отрицательную экспертизу Госстройнадзора и в последствии получил положительную от частной компании. В 2012 году губернатор, в результате многочисленных выступлений не допустил проведения работ и обещал на этом участке построить вторую очередь дет сада, но что-то пошло не так, сейчас стройка разворачивается. Местные жители приложат максимум усилий, что бы не допустить строительства, (подробная информация https://vk.com/club37618346).
    С учетом того, что в данном месте уже сейчас без дома имеются серьезные проблемы с парковкой и проездом машин, так как улицы очень узкие и уже негде парковаться, так добавится еще 80 квартир и как минимум 40 машин, выезда на проспект Энгельса нет, а если будет то выезжать будет тяжело из-за интенсивного движения.
    Поэтому стоит подумать стоит ли покупать квартиру в месте уже имеющем большие проблемы, что бы потом их прочувствовать на себе? А если местные жители добьются своего и стройку остановят, то вообще остаться без желаемой квартиры и пополнить ряды обманутых дольщиков.
    Удачи.

    ответить
  • Анна 28 Апреля 2015, 23:37

    На застройщика заведено дело в суде. Строительство абсолютно незаконно. Не покупайте!

    ответить
    • Борис 06 Мая 2015, 21:57

      Анна, а можно узнать какое дело и в каком суде? Просто интересно.

      ответить
      • Борис 06 Июня, 17:08

        Анна, спасибо! Я прождал больше года ответ от Вас и не получил его. Наверно никакого суда нет, просто Вам надо было что-то написать )))) А дом построен, места действительно вокруг него совсем нет...

        ответить
  • Михаил 27 Мая 2015, 11:26

    Проезжал мимо, стройко идет в стесненных условиях, Там даже постоянно грузовики выкатываются на дорогу чтобы разгрузиться... воткнули дом действительно на ближлежщую тереторию детсада.... Я бы сказал про проект "жажда наживы зашла за разум".... О парковках можно забыть, так как там дорожки совсем узкие а вокруг сплошные хрущевки

    ответить
  • Подозрительный комментарий Анна 16 Июня 2015, 11:34

    Какой обман в описании. Очень хочется понять где же будет огроженная охраняемая территория да еще с детской площадкой? На крыше? Ведь застройщик на всем своем участке дом втиснул. Или еще часть парка захватит? На плане расположение дома совсем другое, мест для парковок действительно вообще нет. О хорошей освещенности на первых этажах можно и не мечтать. С инфраструктурой тоже не все так гладко: школ вокруг всего 2 (если не считать коррекционных, школ искуств и гимназий) и все они далековато, поликлиника детская 1 (очень маленькая), а в районе за последние 7 лет очень много домов понастроили. Там и еще есть стройка на параллельной улице и несколько пятаков, которые наверняка будут застраиваться, да и с другой строны Удельной (ближе к Светлане) уже сносят 2-3-этажки и будут видимо строить многоэтажки. Так что район через некоторое время окончательно потеряет свою привлекательность. Насчет экологии уже сейчас вопрос: стояла машина пару часов, пока район осматривали - вся слоем пыли покрылась (может конечно стройкой объясняется).

    ответить
  • Наталия 26 Февраля, 14:36

    Живу в соседнем доме. Посмотрела визуализацию проекта - фантазия и маркетинговый ход ! Дом втиснут между садиком и соседним домом. Практически - это дом без придомовой территории.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Карина 04 Апреля, 01:48

      Странно, а на проекте кажется, что места там больше, чем говорите. Мне этот сильно напоминает строящийся рядом Шерлок Хаус. Это один и тот же застройщик?

      ответить
      • Подозрительный комментарий Николай Семихин 04 Апреля, 02:16

        Это не рядом, это в другую сторону от метро, правда тоже в 700 метрах. Видел проект Шерлока - да, дома похожи. Правда один позиционирует себя как как комфорт-класс. Чем это отличается от бизнеса - не ясно.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Гена 10 Апреля, 18:32

          Бизнес от комфорта отличается прежде всего ценой и отделкой. Это может быть дизайнерская, бюрошная или персональная. В Шерлоке, как я понял, квартиры продаются без отделки и со съёмными перегородками. Вот и вся разница.

          ответить
        • Подозрительный комментарий Карина 21 Апреля, 00:04

          Николай, я всё узнала и теперь могу с точностью сказать: основное отличие только в отделке. Ну и в дизайне фасада. Шерлок будет в благородном английском стиле. А находятся эти дома через дорогу друг от друга, а не в 700 метрах, вы что-то перепутали.

          ответить
      • Подозрительный комментарий Гена 10 Апреля, 18:02

        Нет, это разные застройщики. Хотя дома и похожи, но придомовые территории у них существенно различаются, у Шерлока больше площадка и мест для парковки. Недавно катался тут на велике - видел всё сам.

        ответить
    • Борис 06 Июня, 17:13

      Ваш дом, насколько я знаю, тоже не в чистом поле стоит. Так переживаете за других людей, очень приятно, что такие заботливые жители рядом))))

      ответить
  • Семен 18 Апреля, 23:02

    Про дом у берёзового сада. А где контейнерная площадка? Или крупный мусор в мусоропровод будут вталкивать? А детская площадка будет огорожена на городской территории в парке? Между прочим, благоустройство парков оплачивается из бюджета СПб, а не застройщиком. А где погрузо-разгрузочные зоны у магазинов на 1-ом этаже? С парковочными местами просто беда. В общем, очень печально, что так портят наш район. Причина - только нажива.

    ответить
    • Борис 06 Июня, 17:16

      Из окон будут бросать на соседний дом и прохожих, аккуратнее там ходите теперь)))))

      ответить
  • Афанасий 24 Ноября, 11:50

    Борис как я посмотрю, очень хорошо отстаивает застройщика. Работа такая, понимаю Бориска.

    ответить
Оставить комментарий
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить