Посмотреть 837 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/2

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолитно-каркасный
Этажность 14
Квартир 104
Паркинг Подземный
Отделка: без отделки
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Оплата ипотека и рассрочка
Договор 214 ФЗ
Застройщик: Аквамарин
Аккредитация Балтика
Банк "Санкт-Петербург"
Сбербанк России
Обновлено 20 Ноября 2017

Дата сдачи
3кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года)

Жилой комплекс "Форт Рыбацкий" - пилотный проект от компании "Аквамарин", реализация которого ведется в деревне Усть-Славянка. Официальным продавцом квартир выступает компания ВPI Group.

Здание построено по монолитно-каркасной технологии, с применением большой площади остекления витражами и отделкой вентилируемыми фасадами. Дом возвышается на 14 этажей в высоту, и совмещает в себе:

  • паркинг, расположенный на подземном уровне;
  • торгово-административные помещения на первом ярусе;
  • 104 квартиры, что размещены со 2 по 14 этаж.

Жилье предложено площадью от 27 до 54 кв. м, в вариантах от студий (52 шт.) до одно- и двухкомнатных (по 26 шт.). Из окон большинства жилых помещений открываются виды на реку. Отделка внутри дома проводится только в местах общего пользования.

Инфраструктура

ЖК "Форт Рыбацкий" расположен в небольшой деревне на левом берегу Невы, что территориально относится к Невскому району Санкт-Петербурга. Главной достопримечательностью Усть-Славянки является постоялый двор Ф. Н. Слепушкина. Рядом с новостройкой есть небольшая зеленая зона. В соседнем квартале находится две школы, супермаркеты "Пятерочка", "Эврика", ТЦ "Диана", детская поликлиника. Из собственной инфраструктуры, на территории комплекса обустроят детские игровые площадки и зоны отдыха для взрослых. Кроме подземной, организуют наземную гостевую парковку. От дома будет устроен спуск к реке.

Транспортная развязка района представлена Шлиссельбургским проспектом, ж/д вокзалом и станцией метро "Рыбацкое" (10 минут автобусом). Останова маршрутных такси находится в 5 минутах пешком. До КАД – всего 4 км.

Наше мнение

ЖК "Форт Рыбацкий" расположен в деревне на границе с Рыбацким. Поэтому можно считать плюсом места относительную близость к метро и территории с развитой инфраструктурой. Ещё одним плюсом является то, что комплекс строится на берегу Невы. С точки зрения транспорта проблемой являются пробки на границах Рыбацкого. ЖК "Форт Рыбацкий" имеет все характеристики эконом-класса. Хотя внешний вид и небольшое число квартир несколько повышают его статус. Зато стоимость явно завышена и больше похожа на комфорт-класс.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Форт Рыбацкий" на карте

Варианты оплаты ЖК "Форт Рыбацкий" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

Предоставляется рассрочка до 31 июля 2017 года. Первый взнос – от 30%.

"Квартира за ПОЛ миллиона": 10% сейчас и 90% не более чем через 3 месяца от подписания, цена при этом = 100% цене (без промежуточных платежей, только при предъявлении расписки из УФРС о продаже собственного жилья).

Скидки

Скидка на первоначальный платеж 10%.

Отзывы о ЖК "Форт Рыбацкий" (40)

  • Подозрительный комментарий Илья Владимирович 04 Июля 2015, 07:24

    До метро там действительно близко, минут 15 пешком. Был на прошлой неделе в отделе продаж Застройщика в центре у них офис у метро Чкаловская, вроде все красиво описывают и все документы разрешительные на руках. По фотографиям показали строить действительно начали пол года назад а сейчас уже под крышу построен, показали виды из окон это конечно завораживает. Пугает, что застройщик не очень известен, хочу спросить: кто что знает об этом Застройщике, напишите пожалуйста. В отделе продаж показали портфолио Застройщика, по их данным уже с 2009 года Аквамарин участвует в различных объектах, хотя может это все и не так. Подскажите, кто что знает???

    • Елена 07 Июля 2015, 13:31

      В Пушкине построили жилой дом - выглядит неплохо :)) Искала тоже информацию про Аквамарин, очень уж заинтересовал этот ЖК, и расположение шикарное, и виды просто отпад, где еще за такие деньги найдешь. Насколько поняла, они много на субподряде строили в городе, плюс коммерческие и нежилые проекты вроде здания таможни и главного корпуса какой-то ТЭЦ - не знаю, внушает доверие в плане качества работы, все же серьезные здания. Реконструкцией еще занимаются.
      Сегодня появилась в группе ЖК в контакте нформация, что скоро будет экскурсия на Форт Рыбацкий и соседние новостройки - вот хочу поехать все же посмотреть.А Вы уже в офисе продаж были?

  • Юлия 22 Июля 2015, 17:27

    Подскажите, кто-нибудь уточнял по 214-ФЗ работают или кооператив? Кто уже заключил договор?

    • Kriska 02 Октября 2015, 14:15

      ДДУ по 214ФЗ. Мы еще не заключили, но думаем.

  • Kriska 02 Октября 2015, 14:21

    Строят реально быстро, на выходных были на стройке, уже остеклили, утеплителем больше половины дома облепили. Вот думаем, успеют до конца года или нет. Вроде осталось чуть-чуть совсем, а впереди три месяца. У нас у мужа родители рядом, в этом районе практически без альтернатив получается, либо от метро далеко, либо дорого, либо ждать долго очень. Мне очень нравится Речной Ленспецсмушный, но не тянем, дорого уже.

  • Miracle 08 Февраля 2016, 16:46

    Видели объект. Уже близок к сдаче. Обещают летом ключи. Интересно послушать дольщиков. Кто все таки вложился. И что там за недоразумение с прокуротурой? Решили вопрос?

    • Инна 09 Февраля 2016, 15:53

      Добрый, мы сейчас готовим документы на ипотеку по этому объекту. Уточните, кто именно вам обещал ключи к лету? Если я не ошибаюсь, то 31 марта, объект должны сдать.

      • Miracle 10 Февраля 2016, 10:56

        Звонила в офис, там дают именно такую информацию. Может что-то не так поняла.

  • семен 26 Мая 2016, 07:36

    Заявленные сроки сдачи не выполняются, уже несколько переносов было. Не факт, что и в 2016 году сдадут дом.

  • Подозрительный комментарий Алексей 27 Мая 2016, 09:55

    Разрешение на строительство до середины 2017, к этомы сроку и сдадут.

  • Елена 05 Июля 2016, 12:17

    Сроки сдачи затягивались из-за проблем с Ленэнерго. Сейчас этот вопрос решается. За ближайшие 2-3 месяца должны завести электричество. В МОП идет внутренняя отделка. Так что сдача в этом году вполне реальна. ТТТ.

    • Ирина 10 Августа 2016, 14:13

      Три месяца только проектировать. А прокладывать и сдавать год-полтора, так что выяснейте подробнее, но в этом году вряд ли сдадут.

      • Елена 15 Августа 2016, 10:43

        Мы имеем информацию (почти ежедневно, так как сами там купили квартиру) от главного энергетика БСС, который контролирует подключение этого дома к мощностям БСС. По его словам к октябрю точно все будет сделано. Мощности подстанции, к которой они запитаны увеличены, ведется прокладка кабеля. И со слов ген. директора Аквамарина им невыгодно держать на построенном объекте бригады, так что сдачу они планируют в этом году, если без форс-мажоров.

        • Екатерина 18 Августа 2016, 11:19

          Елена, добрый день! Мы также купили квартиру в данном ЖК. Хотели бы познакомится с соседями и иметь хоть какой-то свой форум. Пожалуйста, свяжитесь со мной вк id2067848. Ну и, соответственно, кто также купил в этом доме квартиру. Связывайтесь, давайте создадим форум?

        • Подозрительный комментарий Сергей 04 Сентября 2016, 14:27

          Будте добры, объясните, что такое БСС? и какое отношение оно имеет к Ленэнерго?

          • Подозрительный комментарий Елена 11 Сентября 2016, 18:33

            приходите на собрание 24 сентября вам там все расскажут. Балтийская солодовенная компания отношения к Ленэнерго не имеет, но дом подключается к их мощностям, оттуда и кабель тянут.

        • Подозрительный комментарий Сергей 04 Сентября 2016, 14:29

          И не затруднит указать ГДЕ кабель прокладывают?

        • Подозрительный комментарий Сергей 07 Октября 2016, 10:10

          Елена, что за вранье! Нет никакого кабеля! Нет никакого подключения к мощностям какого то БСС! Октябрь уже наступил! Зачем это вранье? Вы что сотрудник этой фирмы застройщика? Сидите здесь и врете всем? Как не стыдно?

          • Елена 18 Октября 2016, 11:39

            во-первых, прекратите истерику, если вы мужчина. Во-вторых, если у вас есть другая информация - сообщите.

            • Сергей 20 Октября 2016, 19:55

              Спешу Вам напомнить, что это вы на ежедневной связи с энергетиком который ведет подключение дома. Вот и поведайте нам что да как. Есть другая информация - что вы врете. И ниже прислали документы которое это подтверждают.

              • Елена 07 Декабря 2016, 13:26

                Отвечаю вам, Сергей, что именно с БСК шло согласование на подключение дома к электричеству (не верите - спросите у Ольшанского), но потом Аквамарин нашел очередной "более выгодный" вариант. Насколько он будет успешным покажет время. Мне нет никакого смысла дезинформировать людей, т.к. я -дольщик, и заинтересована в сдаче дома больше чем все остальные. Так что насчет "врете" - возьмите свои слова обратно, и впредь не бросайтесь ими даже в эфире, соблюдайте правила "Я обязуюсь писать грамотно, уважать и не оскорблять чужое мнение. Не пустословить.

  • Подозрительный комментарий Ирина 18 Июля 2016, 17:05

    Подскажите, пожалуйста, что сейчас происходит на объекте? работы по подключению ведутся? Есть шанс, что в 3 квартале 2016 года все-таки будет сдача?

  • Александр 18 Августа 2016, 13:48

    Только что звонил (18 августа 2016) - очередной перенос сдачи на 4-й квартал, но по заявлению обещают 1 сентября выдавать ключи (слабо верится :))

    • Денис 23 Августа 2016, 20:58

      Очередной перенос на конец января 2017 года, учитывая, что в договоре связан срок сдачи с разрешением на строительство (которое в свою очередь обозначено Александром, как середина 17го), даже в суд на задержку подать проблематично...

    • Елена 29 Августа 2016, 12:14

      Здравствуйте! С кем конкретно вы разговаривали? Куда звонили? При передаче ключей должен быть подписан акт приема-передачи, без сдачи дома это невозможно.

  • Денис 29 Августа 2016, 13:17

    Про перенос прислали письмо счастья, в котором так и написано - если хотите получить ключи и делать ремонт на свой страх и риск без подписания договора приема-передачи, то они это могут устроить. Так что - все возможно :)

  • Петр 07 Октября 2016, 10:58

    Денис, воспользуйтесь этим ответом. По защите прав потребителей в суд, они не имели права продавать. Они только за техусловиями через год после начала стройки обратились.

  • Подозрительный комментарий Юрий 12 Октября 2016, 13:11

    На седьмое октября договора у них по электричеству еще нет, и потом еще двенадцать месяцев...

  • Галина 14 Октября 2016, 00:41

    Уважаемый застройщик, какова информация по "Ленэнерго" на сегодняшний день?

    • Сергей 20 Октября 2016, 19:57

      Галина, вот Юрий выложил ответ от Албина, который на все вопросы отвечает.

    • Екатерина 25 Октября 2016, 22:36

      На сегодняшний день, договор подписан. Начато строительство сетей.

      • Денис 12 Ноября 2016, 11:07

        Екатерина, а сканы, подтверждающие наличие договора и оплату по нему, имеются?

  • Подозрительный комментарий Владимир 26 Октября 2016, 15:46

    Если 25 октября договор с Ленэнерго подписали, то где то за год должны подключить. А пока не подключат - не видать передачи.

  • Ирина 24 Декабря 2016, 21:58

    Подскажите пожалуйста, кто-то уже обращался в суд, мы получили письмо о переносе на второй квартал 17 года?!

  • Ирина 24 Декабря 2016, 22:03

    Уже никаких сил нет ждать, видимо к концу 18 может и заедем, хотя с трудом уже верится

  • Денис 24 Января, 13:15

    В середине 17го заедем. Вот уже у них и хаты никто покупать не хочет, хоть и цену снизили до исходного уровня.

  • Подозрительный комментарий Дмитрий 10 Апреля, 14:16

    я ждать устал, буду судиться. Как раз неплохой прецендент описали:

  • АндрЮрист 19 Мая, 22:50

    Очень хорошее место выбрано для строительства.
    Вид на Неву, тихо, рядом кладбище.
    Что касается магазинов - их полно в радиусе 7 км.:
    Петрович - мурманское шоссе,
    Леруа Мерлен и Касторама - Дальневосточный пр.,
    Максидом - Тельмана.
    И будет еще больше - свято место пусто не бывает.
    Только со сроками строители задерживаются. Но это уже не только от них зависит.
    Что касается судов. На ускорение процесса строительства это не повлияет. Федеральный Закон №214 предусматривает пени за несвоевременную передачу квартиры дольщику. И все застройщики это понимают.

  • АндрЮрист 22 Мая, 09:58

    Не могу дозвониться не до их офиса, не до отдела продаж.
    Может кто подскажет их контакты. Вообще странно это для застройщиков продающих на рынке недвижимости.

  • Елена 13 Сентября, 13:40

    Всех поздравляю! Получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию!!! Вода и электричество подаются на постоянной основе.

Похожие новостройки

Нашли ошибку?

ОтправитьОтправить