Посмотреть 807 ЖК
- комн.
Цена - руб.

Район: Всеволожский (Лен обл.)
Метро: Ладожская, Удельная
До метро: 12.8 км (23 мин на машине) (Посмотреть маршрут)
Локация: Янино
Адрес: д. Янино-2, ул. Садовая, уч. 104 и 135 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016 - Перенесено на 2кв 2017 года
2 очередь - 3кв 2019
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 8
Квартир: 979
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 34.6-80.6 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 45 683 - 59 952 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: 3 подземных на 264 м/м
Застройщик: Строительное Управление
Аккредитация: Банк Москвы, ВТБ24, ДельтаКредит (DeltaCredit), Сбербанк России
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 22 Июня 2017 года

Жилой комплекс "Рябиновый сад" расположен в деревне Янино-2, которая территориально относится к Всеволожскому району Ленобласти. В состав новостройки входят 6 монолитных 8-этажных домов с разноцветными фасадами, облицованными по утеплителю декоративной штукатуркой, керамическим кирпичом и бетонными плитами. Проект реализуется "Строительным Управлением" в два этапа:

  • 1 очередь – один 4-секционный Ш-образный дом на 329 квартир;
  • 2 очередь – пять корпусов, рассчитанных в общей сложности на 650 квартир.

Среди вариантов жилья предложены одно-, двух- и трехкомнатные, а также квартиры студийного типа метражом от 27 до 84 кв. м и с потолками высотой 2,72 м. Сдаваться они будут как с полной чистовой, так и без отделки. Застройщиком проводится единое остекление балконов и лоджий (витражные конструкции), устанавливаются входные двери с утеплителем и металлопластиковые окна.

Часть площади на первом этаже отведена под встроенные коммерческие помещения. Здесь также будут размещены служебные комнаты для консьержа и диспетчерских, электрощитовые. Все подъезды оснащены мусоропроводами. В комплексе запроектировано 3 подземных паркинга на 264 машиноместа и одна открытая гостевая автостоянка на 47 машин.

Во дворах проводится комплексное благоустройство, включающее устройство детских игровых площадок, мест для отдыха взрослого населения, посев газонов, высадку деревьев и кустарников. Тротуары проектируется шириной 1,5-2 м, что позволит без проблем передвигаться маломобильным гражданам. На открытых автостоянках также предусмотрены места для инвалидов.

Расположен ЖК "Рябиновый сад" в Янино, в 2 км от КАД по Колтушскому шоссе. Инфраструктура деревни развита слабо. Поблизости находятся только детский сад, ДСЮШ по конному спорту, супермаркет "Дикси". За 5-10 минут на автомобиле можно добраться до школы, амбулатории, ТРК "Колтуши", "Июнь", "Янино-1". В 10 км работает крупный торговый комплекс "МЕГА Дыбенко". В Санкт-Петербург из деревни ходят автобусы и маршрутки. До станций метро "Ладожская" и "Улица Дыбенко" с их помощью можно добраться без пересадок. Железной дороги рядом нет, а ближайшая ж/д станция "Новосергеевка" удалена на 4 км.

Квартиры в ЖК "Рябиновый сад" цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Ладожская

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
37.61 16.84 9.77 Разд есть 58 429 руб 2 197 515 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.61 кв. м в новостройке ЖК "Рябиновый сад"
2кв 2017
34.6 14.13 11.33 Совм есть 50 558 руб 1 749 307 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.6 кв. м в новостройке ЖК "Рябиновый сад"
3кв 2019
37.7 17.52 10.71 Разд есть 59 952 руб 2 260 190 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.7 кв. м в новостройке ЖК "Рябиновый сад"
3кв 2019
38.9 17.87 10.27 Совм есть 57 015 руб 2 217 884 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.9 кв. м в новостройке ЖК "Рябиновый сад"
3кв 2019
39.3 19.99 11.01 Совм есть 49 525 руб 1 946 332 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.3 кв. м в новостройке ЖК "Рябиновый сад"
3кв 2019
40.3 18.39 13.13 Совм есть 48 988 руб 1 974 216 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.3 кв. м в новостройке ЖК "Рябиновый сад"
3кв 2019
44.2 20.81 12.28 Разд есть 47 468 руб 2 098 086 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.2 кв. м в новостройке ЖК "Рябиновый сад"
3кв 2019
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
53.9 26.67 9.66 Разд есть 45 683 руб 2 462 314 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 53.9 кв. м в новостройке ЖК "Рябиновый сад"
3кв 2019
54.2 28.19 11.5 Разд есть 45 700 руб 2 476 940 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 54.2 кв. м в новостройке ЖК "Рябиновый сад"
3кв 2019
61.7 34.34 12.93 Разд есть 45 714 руб 2 820 554 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.7 кв. м в новостройке ЖК "Рябиновый сад"
3кв 2019
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
78.8 41.81 12.27 Разд есть 45 754 руб 3 605 415 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 78.8 кв. м в новостройке ЖК "Рябиновый сад"
3кв 2019
80.3 44.11 11.5 Разд есть 45 760 руб 3 674 528 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 80.3 кв. м в новостройке ЖК "Рябиновый сад"
3кв 2019
80.6 47.02 10.41 Разд есть 45 775 руб 3 689 465 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 80.6 кв. м в новостройке ЖК "Рябиновый сад"
3кв 2019

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Планировки квартир в ЖК "Рябиновый сад" довольно удобны, цены вполне приемлемы, однако расположение комплекса далеко от идеального. Несмотря на то, что Янино активно развивается, в ближайшие годы оно будет представлять собой не самый симпатичный гибрид между городским и сельским поселением с не слишком развитой инфраструктурой. Однако стоит отметить, что некоторые жилые комплексы, которые здесь возводятся, и "Рябиновый сад" в том числе, выглядят вполне прилично. Удобнее всего здесь жить, конечно, тем, у кого есть собственный автотранспорт. Благо, о парковках застройщик "Рябинового сада" позаботился.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Рябиновый сад" на карте

Отзывы о ЖК "Рябиновый сад" (51)

  • Интересующийся. 06 Марта 2015, 22:24

    Стройка началась уже?

    ответить
  • Юлия 10 Марта 2015, 13:44

    На картинке в описании нет частных домов, которые расположены в 1 метре от строящихся домов. Или их планируется сравнять с землей к моменту завершения строительства?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Екатерина 01 Апреля 2015, 22:48

      Как это сравнять с землей?))

      ответить
    • Марина 18 Апреля 2016, 20:29

      Там нет домов в 1 метре. Только парники, часть которых уже сравняли с землёй.

      ответить
  • Татьяна 05 Мая 2015, 11:16

    На сайте продаж 1 кв.м 39.4 а сдесь уже 49 тыс.руб разница не маленькая.Кому верить????

    ответить
    • Подозрительный комментарий Екатерина 13 Мая 2015, 15:11

      39 400 руб - это для трехкомнатных квартир

      ответить
    • Ирина 17 Мая 2015, 23:04

      47000 за кв.м. стоили квартиры-студии
      49000 за кв.м.-вообще такого не было вроде.

      ответить
  • Ирина 17 Мая 2015, 23:06

    Народ, отзовитесь, пожалуйста. Здесь есть кто-нибудь, кто уже приобрел в этом ЖК квартиру?
    Недавно были там, стройка идет полным ходом. Возводят первый этаж.

    ответить
  • олег 18 Мая 2015, 20:17

    Мы купили там двушку в 1 очереди надеемся быстро построют

    ответить
  • Подозрительный комментарий Xxx 18 Мая 2015, 22:35

    мы купили студию 28кв.м., тоже ездили смотреть, как идет стройка. В процессе 1й этаж. Пока не очень понятно, что там с подземным паркингом. С ДДУ тоже трудностей не возникло, всё по 214 фз.

    ответить
  • Марра 19 Мая 2015, 00:04

    подозрительно дешевые квартиры для Питера много сомений что там достроят наверное будут строить лет 5

    ответить
  • Марина 27 Мая 2015, 21:10

    Мы тоже купили двушку в рассрочку в доме , который сдаётся в 1-ую очередь. Размышлять ,как всё будет , есть смысл только в положительном направлении. ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО! Так что , ждём новых соседей. Сейчас мы живём в доме рядом со стройкой и присматриваем за новостройкой. Строят активно и смотреть приятно за работой.

    ответить
  • олег 31 Мая 2015, 20:34

    Марина,а как вам в общем этот район для проживания нравится?

    ответить
  • Елена 09 Июня 2015, 11:57

    Марина подскажите пожалуйста, далеко идти до метро? Сколько примерно идти по времени.

    ответить
    • Андрей 09 Июня 2015, 21:43

      Ехать на машине минут 15-30 (в зависимости от пробок)

      ответить
      • Екатерина 15 Июня 2015, 22:08

        Как там с пробками на рабочей неделе? Кто-то там живет рядом? сколько по времени занимает дорога до КАД?

        ответить
    • Павел 21 Июня 2015, 15:32

      К концу рабочего дня как раз дойдете.

      ответить
  • Катерина 09 Июня 2015, 22:11

    Лет 6назад жила у брата,в соседнем доме от этой новостройки,потом сняла квартиру в СПб ,на Солидарности..Достоверно заявляю,что дорога до работы меньше времени отнимать не стала)))Рассматриваем теперь здесь квартиру себе.По поводу благоустройства района не думаю,все равно ежедневно ездить в город...

    ответить
  • Екатерина 15 Июня 2015, 22:13

    А кто-то ездил в час пик? Сколько ехать до КАд?

    ответить
    • Павел 21 Июня 2015, 15:33

      20-30 минут, если в самые пробки.

      ответить
  • Ирина 18 Июня 2015, 10:50

    до метро ехать практически всегда по пробкам,летом их больше,т.к. приезжают дачники и владельцы частных домов!Чем больше стройки,тем дальше пробки!В местной школе дети учатся в 2 смены,до школы минут 20 идти,либо ездить в город!Медицинское обслуживание оставляет желать лучшего,врачи нормальные,слишком много населения,а условия оказания мед.помощи без изменений(амбулатория находится в здании бывшего детского сада),магазинов много,но название у них одно-Дикси,где брать практически нечего,есть ещё пару ларьков и маленьких магазинчиков,в садик попасть проблематично,впрочем как и везде!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Катерина 03 Июля 2015, 19:50

    Сегодня спрашивала о ценах на сайте оператора отдела продаж - сказали, что однокомнатные первой очереди уже закончились, все проданы. Что-то странно, вроде продажи же только начались.:\
    Еще непонятно, почему такой разброс в очередях - 1ая в 2016, а вторая аж в 2019, интересно, почему?

    ответить
    • Ирина 08 Июля 2015, 11:49

      Продажи начались в феврале. Студии распродали в первый месяц. Первая очередь сдается в конце 16го-начале 17го. Как я понимаю, дом первой очереди достаточно большой.

      ответить
  • Наталья 25 Февраля 2016, 21:42

    Когда начали заниматься поиском новой квартиры, ЖК Рябиновый сад был одним из наших фаворитов. Интересный проект, да и о застройщике ничего плохого не слышали. Но после общения с местными жителями выяснилось, что район там хорошей экологией не отличается, да и инфраструктура там слабовата. А у нас все таки маленький ребенок, хочется, чтобы он рос в хороших условиях. Сейчас после подробного изучения окрестностей и прочей документации рассматриваем вариант покупки квартиры в ЖК Итальянский Квартал. В плане экологии и развитости эта часть Всеволжского района нам больше нравится.

    ответить
  • Константин 03 Июля 2016, 11:22

    Экологически чистый район д. Янино-2 предлагает отличный микрорайон – ЖК «Рябиновый сад». Решил, что разумное вложение денег, потому что и место тихое, вблизи с природой, и перспективы есть. Планируется каток, бассейны, спортивный комплекс, станция метро. Это означает, что вскоре цены на квартиру возрастут в несколько раз. Поэтому сейчас думаю взять двухкомнатную квартиру.

    ответить
  • Валентин 05 Июля 2016, 13:53

    В ЖК «Рябиновый сад» предлагаются отличные квартиры по очень разумной цене. В наше время сложно найти такой хороший вариант в новостройке, и в развивающемся районе. Пока что это деревня Янино-2, но планы на этот район большие, и медленно, но уверенно, воплощаются в жизнь. Думаю, возьму в ипотеку трехкомнатную квартиру. Жилой комплекс на природе, городской шум отдален, но транспортное соединение удачное.

    ответить
  • Милена 09 Июля 2016, 11:57

    Муж решил сделать подарок, и купить нам новую квартиру, в которую можно будет со временем переехать. Долго выбирали, рассматривали поселки, чтобы дешевле получилось, потому что нашей однокомнатной квартиры в Петербурге уже мало, а дети еще маленькие. ЖК «Рябиновый сад» понравился сразу, комплекс будет благоустроен, квартиры сразу с черновой отделкой. Думаем брать в ипотеку.

    ответить
    • Андрей 09 Июля 2016, 14:52

      Милена, а вы уверены что будет черновая отделка? Я слышал, что нет! И если Вы узнавали, расскажите пожалуйста, что в неё входит. СПАСИБО!!!

      ответить
  • Павел 15 Июля 2016, 15:00

    Думаем приобрести квартиру в ЖК «Рябиновый сад». Деревня, конечно, не наилучший вариант, но цена подходит, и все необходимое есть. С автомобилем не трудно доезжать в нужные места, стоянка предусмотрена. А планы на район большие, он развивается и на этом останавливаться не собирается. Через пару лет мы будем не просто в современном доме, а в современном большом районе. Наверное, тогда цены сильно поднимутся.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Никита 17 Июля 2016, 21:15

    На ЖК «Рябиновый сад» наткнулся случайно, листая страницы в интернете, в поисках квартиры. Этот вариант предполагает не настолько быстрый переезд, как я ожидал, но поговорив с менеджером, приехал посмотреть. Мне понравился вариант, каким он будет после завершения всех работ, учтены все детали для комфортной жизни. Место удобное для перемещения, особенно на собственном авто. Думаю, возьму в ипотеку большую квартиру, место будет отличным.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Андрей 21 Июля 2016, 15:07

    В деревне Янино нашли новый жилой комплекс «Рябиновый сад». Тут пока не видно завершенного результата, но уверенны, вскоре все будет. Пока что приехали посмотреть и остались довольны. Решили, возьмем небольшую двухкомнатную квартирку, к моменту переезда как раз понадобится школа, которая есть недалеко от дома. Колтушское шоссе совсем рядом, но на безопасном расстоянии, чтобы не загрязнять воздух. Месторасположение очень понравилось, не смотря на то, что деревня.

    ответить
  • Дарья 24 Июля 2016, 19:18

    В деревне Янино-2 строится жилой комплекс под названием «Рябиновый сад». Этот комплекс предлагает разные современные квартиры по разумной цене. Конечно, стоит учитывать некую отдаленность от города, но место перспективное. Когда будет завершено все запланированное, цены наверняка подскочат, потому что планируется более широкая инфраструктура с самыми разнообразными видами деятельности, включая спортивные комплексы, бассейны и катки. В экологически чистом районе можно будет позаботиться о здоровье.

    ответить
  • Ирина 27 Июля 2016, 10:34

    Инфраструктура возле жилого комплекса «Рябиновый сад» - очень богата. Есть заведения первой необходимости и развлекательные. Будет с мужем, где сходить. В планах должна быть станция метро, бассейн, каток, очень перспективное место. Выбрали двухкомнатную квартиру с уютной планировкой, ждем, когда сможем получить ключи. Очень довольны выбором, пока недостатков не обнаружено.

    ответить
  • Даниил 10 Октября 2016, 17:52

    Я валяюсь! Какое метро? Какие цены поднимутся через пару лет? Какая там широкая инфраструктура включая спортивные комплексы, бассейны и катки? Дарья, Ирина вы откуда? Это фантазии строителя коммунизма про город-сад! Вы там не разу не были? Если Вам не нужно выезжать из района и Вы работаете дояркой на ближайшей ферме, то я Вам просто завидую! Просторные квартиры и все удобства. А всем остальным офисным хомячкам придется по пробкам б... по пробкам....! Часами стоять))))

    ответить
  • Подозрительный комментарий Александр 17 Ноября 2016, 14:35

    Про пробки согласен. И не забывайте, что рядышком там находится «Завод МПБО-2» самый большой на СЗ России, да, хорошее современное предприятие, но там не сахар пакуют, а отходы перерабатывают и такое соседство стоит учитывать, тем более, что жк как раз попадает под преобладающие ветра ))) Так что, лично я бы четверочку за экологию не за что не поставил.

    ответить
  • Ольга 19 Ноября 2016, 12:25

    Не попадает он под ветра,т.к.на возвышенности находится, а вот Янила Кантри - прямо центру от заводу))

    ответить
    • Александр 19 Ноября 2016, 21:01

      Ольга, в СПБ летом преобладают западные и северо-западные ветры, зимой западные и юго-западные, наложите эту розу на карту и ответ будет на поверхности. Что касается вашего "т.к.на возвышенности находится" то вы наверно ветер с потоком нейтрино спутали, они как раз насквозь эту возвышенность прошли бы )))))))))))))))))))))

      ответить
  • Ольга 28 Ноября 2016, 14:24

    Живу на Верхней более 5 лет и никогда тут не пахло, а вы мне про розу будете рассказывать))

    ответить
  • Дмитрий 04 Декабря 2016, 20:03

    Мы подумываем о приобретении квартиры в ЖК «Рябиновый сад». Сейчас вызывает доверие то, что застройщик дает возможность увидеть все документы, а сотрудники отдела продаж рассказывают во всех подробностях обо всех нюансах.

    Нам понравилось расположение комплекса и инфраструктура. Особенно важно для нас транспортная развязка и возможность добраться до Питера. А тут все это есть.Тем не менее, есть сомнения и вопросы. Какие условия выплаты рассрочки или ипотеки? Когда вы даете право собственности на недвижимость? В случае если мы откажемся от приобретения квартиры, вернете ли вы нам деньги?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Сергей 07 Декабря 2016, 21:47

    Подскажите, кто знает приблизительно настоящий срок сдачи первой очереди? Был в офисе "Строительного управления", мне сказали что у них проблеммы с подключением коммуникаций и срок переносится на 2018 г. Остальные очереди будут сданы в срок т.к коммуникации будут подключены в 18 г.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Катерина 07 Декабря 2016, 21:53

      Сергей,у нас такая же информация(((Но пока удерживаем себя от паники и ждем июль 2017г.

      ответить
  • Светлана 18 Декабря 2016, 11:38

    Добрый день. А дома, которые планируется сдать в 3 квартале 2019 г. уже начали строить или это ещё в проекте?

    ответить
    • Ольга 21 Декабря 2016, 12:50

      они давно в процессе стройки

      ответить
  • Александр 28 Декабря 2016, 21:30

    Почему столько рекламных сообщений, заученный текст через один?
    модератор тут никак не следит, как в других темах?

    ответить
  • Константин 18 Января, 21:50

    Читать противно эту писанину рекламную от менеджеров по продажам СУ! Напишите лучше, что у вас ни один объект вовремя и без косяков не сдан! Что ЯКи в проблемах, что в Токсово без газа и электричества, что РС перенесли сдачу на год!

    ответить
  • марина 22 Января, 22:10

    Разрешение на строительство второй очереди продлили до 2021 Года. Когда мы покупали в 2015 году нам обещали сдачу в 4квартале 2017. Сейчас мы просто в шоке. 4 года снимать квартиру

    ответить
  • Татьяна 19 Марта, 01:07

    Мало того, что разрешение на строительство продлили, так еще и почему-то решили, что дома второй очереди они будут сдавать без остекления балконов, хотя при заключении нами договора в проектной декларации было указано остекление и деньги были уплачены в том числе и за это! Застройщик недобросовестный, обманывает дольщиков самым наглым образом!

    ответить
  • Ольга 12 Апреля, 17:53

    Это вы обманываете!!! Вторая очередь будет остеклена вся и лоджии и балконы,за счет застройщика,а не за счет дольщиков,как ЦДС практикует

    ответить
  • Подозрительный комментарий Светлана 25 Апреля, 17:19

    Самое главное в этом проекте - цена. а уже каждый сам решает готов ли он мириться с пробками, недоразвитой инфраструктурой и прочими прелестями в прямом и переносном смысле жизни за городом. Непонятно зачем настолько лживые комментарии публиковать, это начинает вызывать недоверие к застройщику. Каждый кто живет на Верхней знает все плюсы и минусы этого микрорайона.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Егор 22 Мая, 23:55

    Задержка сдачи первой очереди на год! Работы практически не ведуться!
    Нет договора на подключение электричества!
    Менеджеры постоянно несут ахинею!

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить