Посмотреть 811 ЖК
- комн.
Цена - руб.

Район: Всеволожский (Лен обл.)
Метро: Девяткино
До метро: 2.2 км (26 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Бугры
Адрес: пос. Бугры (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016 - Сдано в 2кв 2017 года
2 очередь - 2кв 2018 - Перенесено на 3кв 2017 года
3 очередь - 4кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 12
Квартир: 3033
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 24.25-69.61 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 74 375 - 86 700 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Многоуровневая на 499 м/м
Застройщик: Лидер Северо-Запад
Аккредитация: Открытие
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 08 Июля 2017 года

Жилой комплекс "Светлановский" строится во Всеволожском районе Ленобласти компанией "Лидер Северо-Запад". Застройщик входит в крупную корпорацию ФСК "Лидер", которая реализует жилые проекты под брендом "UP-квартал", в том числе и масштабные, в Москве, Калуге и Геленджике. ЖК в Буграх - первый объект от компании в Петербурге.

Жилая застройка

Новый микрорайон состоит из пяти 12-этажных корпусов и объектов инфраструктуры. Их строительство ведется в несколько этапов. Все дома будут выполнены по монолитной технологии с витражным остеклением фасадов и облицовкой навесными панелями из керамогранита. Первые этажи заняты коммерческими объектами: фитнес-клуб, зоомагазин, кафе, салон красоты и пр. Выше размещены квартиры. Из предложенных вариантов – студии, одно-, двух- и трехкомнатные метражом от 21 до 63 кв. м. Только в первой очереди насчитывается 1076 единиц жилья. Застройщиком проводится частичная отделка помещений – подготовка стен под окраску или оклейку обоями, настил ламината и пр. Для монтажа кондиционеров обустраиваются ниши. Часть жилья сдается полностью готовыми к переезду – с ремонтом.

Общественные зоны

Отделка мест общего пользования проводится по дизайн-проекту. В подъездах монтируются системы контроля доступа, бесшумные пассажирские и грузовые лифты. Выделены места для хранения колясок и велосипедов, консьерж-группы. Дворовое пространство разделено на несколько функциональных зон: детские игровые, спортивные, места для отдыха с прогулочными и велодорожками, WI-FI-зонами. Проводится озеленение, в т. ч. устраиваются площадки для выгула собак. В комплексе предусмотрена многоуровневая парковка на 499 машиномест и открытые автостоянки. Территория охраняема, по периметру зданий устанавливают видеокамеры.

Расположение

Микрорайон, в котором ведется строительство, не отличается развитой инфраструктурой. Поблизости реализуется еще несколько крупных жилых проектов, в которых планируется открытие школ, детсадов, медучреждений. В 5-ти минутах на авто - ТРК "Северный Молл", чуть дальше – "МЕГА" и "Гранд Каньон". Экологическая ситуация Всеволожского района в целом благоприятная, но так как рядом проходит КАД, воздух в квартале нельзя назвать чистым, он загрязнен выхлопными газами. В свою очередь, кольцевая автодорога гарантирует отличную транспортную доступность в любую точку города. Недалеко выезд на проспект Культуры, планируется продление Светлановского проспекта. В 2 км есть станция метро, авто- и ж/д вокзалы.

Квартиры в ЖК "Светлановский" цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Другие студии возле метро Девяткино

Студия:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
24.25 16 0 Совм есть 86 700 руб 2 102 475 руб
Планировка студии площадью 24.25 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 3
25.24 16.49 0 Совм есть 84 150 руб 2 123 946 руб
Планировка студии площадью 25.24 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 3
25.69 16.22 0 Совм есть 79 900 руб 2 052 631 руб
Планировка студии площадью 25.69 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 4
26.74 16.22 0 Совм есть 85 000 руб 2 272 900 руб
Планировка студии площадью 26.74 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 4
27.84 16.22 0 Совм есть 85 000 руб 2 366 400 руб
Планировка студии площадью 27.84 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 4
Другие однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
36.19 17 10 Совм есть 76 075 руб 2 753 154 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.19 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 3
36.53 17 10.03 Совм есть 84 150 руб 3 074 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.53 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 4
36.69 17 10.5 Совм есть 81 600 руб 2 993 904 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.69 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 3
37.18 17 10.47 Совм есть 80 750 руб 3 002 285 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.18 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 3
37.49 17 10.24 Совм есть 84 150 руб 3 154 784 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.49 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 4
37.67 17 10.24 Совм есть 78 200 руб 2 945 794 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.67 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 4
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
52.26 27.65 11.27 Разд есть 82 450 руб 4 308 837 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 52.26 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 3
52.5 26.56 10.81 Разд есть 79 135 руб 4 154 588 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 52.5 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 5
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
59 32.96 10.27 Разд есть 84 235 руб 4 969 865 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 59 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 5
60.1 37.82 9.69 Разд есть 85 595 руб 5 144 260 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 60.1 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 5
60.4 37.82 9.69 Разд есть 85 595 руб 5 169 938 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 60.4 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 5
60.5 37.82 9.69 Разд есть 85 595 руб 5 178 498 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 60.5 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 5
61.2 37.82 9.69 Разд есть 85 170 руб 5 212 404 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 61.2 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 5
62.44 35.24 10 Разд есть 76 925 руб 4 803 197 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 62.44 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 3
62.8 33.83 11.03 Разд есть 82 705 руб 5 193 874 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 62.8 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 5
62.9 33.83 11.03 Разд есть 82 705 руб 5 202 145 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 62.9 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 5
63 33.83 11.03 Разд есть 82 280 руб 5 183 640 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 63 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 5
68.43 39.5 10 Разд есть 75 225 руб 5 147 647 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 68.43 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 4
68.64 39.63 10 Разд есть 76 075 руб 5 221 788 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 68.64 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 4
69.43 39.5 10 Разд есть 74 375 руб 5 163 856 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 69.43 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 4
69.61 39.63 10 Разд есть 75 225 руб 5 236 412 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 69.61 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
корпус 4

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

ЖК "Светлановский" для комфорт-класса предлагает не слишком благоприятные условия по инфраструктуре и экологии, что лишь отчасти компенсируется транспортной доступностью.Благоприятное впечатление производят качество строительства, планировки квартир, отделка и планы по благоустройству внутренних территорий ЖК. Застройщик хоть и крупный, но в Петербурге его знают мало.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Светлановский" на карте

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Светлановский" (124)

  • Александр 31 Марта 2015, 17:48

    А откуда информация что планируется продлить Светлановский пр? Сроки конкретные? год два двадцать?

    ответить
  • Юлия 17 Апреля 2015, 22:33

    В Геленджике компания построила не очень некачественные дома (малоэтажная квартальная застройка "Столичный квартал"). Интересно как будет в Петербурге. Проект здесь интересный, цены низкие.

    ответить
  • Андрей 25 Апреля 2015, 00:09

    Срок сдачи первой очереди - 4 квартал 2016 г. В настоящее время (по крайней мере, на начало апреля) не только сваи не забиты, но даже и котлован не вырыт. Фотоотчет об этапах строительства на сайте застройщика не обновляется, а вэб-камера направлена на времянку, расположенную на стройплощадке, что не дает представления о том, какие работы проводятся в данный момент.
    Да, в Москве это достаточно известный застройщик, но в Санкт-Петербурге это у них первый проект (и связь с московским застройщиком разве что в названии и, вероятно, в общих собственниках).
    До сдачи первой очереди 1 год и 8 месяцев. Успеют?

    ответить
    • Сергей 05 Мая 2015, 15:48

      Нет. Не успеют. Очевидно же.
      Но во-первых, нужно учитывать, что головной застройщик так же не сдаётся в срок, а во-вторых, если мы говорим о домах в 10-12 этажей, то и строятся они безусловно быстрее, чем высотные (под 20 эт.)
      5 корпус должны сдать через 24 месяца, т.е. просрочка где-то на 5-6 месяцев. Вполне терпимо, при пока еще низких ценах.

      ответить
      • Андрей 06 Мая 2015, 11:19

        Цены у них сейчас не такие интересные, как на старте продаж. Плюс обновляться могут по несколько раз в неделю. Да еще и сотрудники не вполне компетентные - то одни цены называют, то другие. И ДДУ у них с юридической точки зрения "кривой" - застройщик может в одностороннем порядке менять срок сдачи объекта. В общем сомнительная компания, пока себя ничем в СПб не зарекомендовала.

        ответить
        • Сергей 07 Мая 2015, 15:03

          Малометражная 3х-комнатная квартира с двумя балконами и с двумя санузлами за 4,5 млн - это не очень интересно? ))

          ответить
          • Андрей 07 Мая 2015, 18:27

            "Унисто" за эти деньги 90 кв.м. предлагает, а "Лидер" сколько?:)

            ответить
          • Олег 19 Мая 2015, 06:17

            Для этого района на стадии поля-да,таких предложений море,может только вторым сортиром не все могут похвастаться.

            ответить
  • Мария 06 Мая 2015, 18:07

    Понятно, что не зарекомендовала. Зато в Москве у них почти все объекты сданы в срок, плюс они ещё и за другими застройщиками достраивают. А сотрудники, как по мне, нормальные, адекватные. Я звонила интересоваться, всё грамотно и чётко рассказали мне. Так что не делайте преждевременных выводов, особенно по сдаче.

    ответить
    • Андрей 06 Мая 2015, 21:46

      В Москве другое юр.лицо, так что сравнивать не очень корректно. Насчет сотрудников - может быть постепенно набираются опыта. По срокам сдачи - время покажет, но другие застройщики, у которых срок сдачи на год позже, уже вовсю строят, а "ФСК Лидер" что-то не шевелится.

      ответить
      • Сергей 07 Мая 2015, 15:05

        В петербургской недвижимости честно предупредили - срок сдачи весна-лето 2017 (через 24 месяца). Заселение в конце 2017.

        ответить
  • Наталья 07 Мая 2015, 21:42

    А нас застройщик уверяет,срок сдачи июнь 2017 .Вот кому верить ?

    ответить
    • Андрей 07 Мая 2015, 22:08

      Ввод дома в эксплуатацию - 4 квартал 2016, передача ключей - до июня 2017. Раньше у них было так, сейчас - не знаю.

      ответить
      • наталья 08 Мая 2015, 06:42

        Раньше,это когда ?! В ДДУ окончательный срок передачи ключей июнь 2017.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Андрей 08 Мая 2015, 08:26

          Месяц назад где-то интересовался, думаю, что ничего не изменилось. В том договоре, который я видел, указано точно так же - передача ключей до июня 2017. При этом ввод дома в эксплуатацию - до декабря 2016.

          ответить
        • Сергей 08 Мая 2015, 10:28

          Передача ключей и срок ввода - это немного разные вещи. Как только дом будет сдан начинается процесс приема квартир по акту. Это процесс очень длительный так как квартир достаточно много. Поэтому застройщик отводит себе 6 месяцев на то, чтобы все дольщики приняли свои квартиры. Если сможете записаться первыми на приёмку, то получите раньше ) Как я понял, планируется какая-то электронная очередь, но не знаю.

          ответить
  • Подозрительный комментарий Василий 13 Мая 2015, 18:18

    Пока квадрат не особо дорогой, надо брать. А раз застройщик в Москве во время сдавал дома, то и в Питере большая вероятность, что будет также.

    ответить
    • Сергей 13 Мая 2015, 18:42

      В москве они во время никогда и не сдавали. Просрочки стабильные, по крайней мере по послденим объектам.

      ответить
    • Андрей 14 Мая 2015, 10:10

      Цена у них вполне средненькая для Девяткино. На старте продаж однокомнатные квартиры у них были от 1,7 млн., но сейчас такого уже нет. Плюс юридически неграмотный договор, большая вероятность просрочки сдачи объекта, совмещенные санузлы (по-крайней мере, в однокомнатных квартирах)... Для меня минусов больше, чем плюсов.

      ответить
      • Галина Пронина 03 Августа 2015, 22:48

        Договор действительно странный. Я уже жалею,что мы сними связались. Предупредив устно дважды 20 и 24 июля по телефону ФСК Лидер Северо-Запад ,что хотим расторгнуть договор (увидев косяки в договоре) который три дня как подписали у них в офисе. ФСК Лидер в трехдневный срок в росреестре ускоренно заключили ДДУ и сдернули у нас с аккредитива деньги.Они все сделали.чтобы деньги к ним срочно попали на счет.Вся процедура от подписания договора и внесения денег на аккредетив......до заключения ДДУ в росреестре прошла за несколько дней . А еще мы увидели у них на сайте (после подписания ДДУ) наши помещения в продаже.Закон 214 им похоже не почем.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Марина 15 Мая 2015, 13:39

    Просрочки не стабильные. Скорее просто иногда они случаются, бывало вроде они какой-то дом сдали раньше. Я читала, что они еще некоторые объекты достраивали за другими застройщиками, что, мне кажется, вполне неплохо. Может и средненькие, но зато ап-квартал, меня привлекло. Вот думаю пока.

    ответить
    • Андрей 15 Мая 2015, 13:48

      Интересно было бы знать, что такое "ап-квартал":) Застройщики придумывают маркетинговые фишки, как только ни обзывают свои творения, то "эко-квартал", то теперь "ап":) А народ и рад - типа у меня не обычный дом будет, а "ап-квартал", а что понимается под этим словом, никто толком и не понимает...

      ответить
  • Олег 19 Мая 2015, 05:04

    Я не совсем понимаю,как может монолитный дом ,кишащий маломерными студиями ,считаться комфорт-классрм?в компании говорят,что даже близко к премиуму.Посмотрим,как построят 5 корпус,благо в районе много конкурентов,будет возможность сравнить обещанное чудо-качество за адекватную цену.

    ответить
    • andrey_g 19 Мая 2015, 13:40

      Дело в том, что каких-либо критериев отнесения дома к тому либо иному классу в принципе не существует. Всё зависит от того, как жилье позиционируется застройщиком. Это маркетинг и не более того. На мой личный взгляд количество квартир и их размер далеко не главный признак комфорт-класса. Сейчас такая тенденция - строить дома с большим количеством малогабартиных квартир. Потому что они лучше продаются. Это факт. Люди, у которых есть деньги на большую квартиру в Девяткино, лучше купят поменьше площадью, но в другом районе. А что получится из этого дома - посмотрим, время покажет.

      ответить
    • Подозрительный комментарий Мария 02 Июня 2016, 12:24

      во-первых, относительно небольшая этажность. и на площадке вдвое меньше квартир, чем в любой парадной расположенной рядом гринландии

      ответить
  • Мария 21 Мая 2015, 01:10

    Цена привлекательная и рассказывают все красиво. Но терзают сомнения. Об этом застройщике не малого дурного написано. Будут ли квартиры такие замечательные, и будут ли вообще? И это ближе к Буграм. Это нормально? Может подскажете альтернативу? Выбираю комплекс в Девяткино. Хочется дешево и сердито)

    ответить
    • andrey_g 21 Мая 2015, 14:06

      Смотря какие критерии для Вас важны. Например, в "Тридевяткином царстве" будет дороже, но там большие площади и чистовая отделка.
      Посмотрите "Старую крепость", там правда черновая отделка, но в целом проект интересный и цены достаточно привлекательные.

      ответить
    • Марина 30 Мая 2016, 23:07

      Рассмотрите алфавит или Мурино 2017

      ответить
  • Сергей 21 Мая 2015, 13:42

    А кто-то уже получил зарегистрированный договор ДУ? Что-то напрягает ситуация. Уже полтора месяца тянут резину.

    ответить
  • Сергей 25 Мая 2015, 18:36

    Мне отдали зарегистрированный договор примерно через месяц после подписания

    ответить
  • Подозрительный комментарий Артём 24 Июня 2015, 15:25

    Купили у них квартиру в 7й секции по акции в рассрочку. Для нас это самый комфортный вариант оплаты. Перед покупкой мы изучили много отзывов о Лидере, прочитали про разные объекты и могу сказать, что квартиры точно будут. У застройщика нет ни лдного не достроенного объекта и есть даже такие, которые он достроил за других. Тем более компания вошла в 30 лучших застройщиков, что тоже как минимум неплохо.

    ответить
    • Галина Пронина 03 Августа 2015, 22:55

      У них только один объект ЖК Светлановский в Спб. Это не филиал Московский, так мне сама юрист ФСК Лидер сказала. Кому верить ??? юристу или интернету???.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Мария 02 Июня 2016, 12:22

        Юридически это разные компании, но по факту дочка московской компании

        ответить
  • mr.alexey 07 Августа 2015, 18:06

    Наверное произошло недопонимание. Не может быть такого. ФСК Лидер 10 лет на рынке и уже построили много объектов по всей Москве, а сейчас расширяются. Вы у них на сайте почитайте.

    ответить
  • Виктория Москалюк 16 Августа 2015, 13:30

    Купили 2к.кв в этом ЖК в секции 4. Привет соседям! На данный момент это самое выгодное предложение, в пешей доступности метро.

    ответить
  • Марина 10 Мая 2016, 18:54

    По-моему строительство идет довольно быстро, очень радуется глаз новым фоткам. Думаю, что по такой цене лучшего варианта не было на тот момент, когда мы наткнулись на этот up-квартал. Сестра в Москве живет в квартире от Лидера, поэтому я как узнала, что они и до нас добрались, сразу мужа уговаривать начала.

    ответить
  • Вадим 23 Мая 2016, 14:47

    Да что, к концу года уже завершать строительство будут. Слежу за фотками на форумах и официальном сайте, видно что в хорошем темпе строительство идет. Короче не пожалел, что вложился в эту новостройку up-квартал Светлановский от Лидера.

    ответить
  • Любовь 29 Мая 2016, 22:48

    А когдв, интересно, можно будет узнать точно квадратуру квартиры? Кто знает?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ольга 30 Мая 2016, 18:55

      после обмера ПИБ

      ответить
  • Подозрительный комментарий Ира 01 Июня 2016, 14:51

    Это получается прям перед выдачей ключей уже? Темпы действительно хорошие, интересно какие будут расхождения по площади.

    ответить
  • Настя 25 Июля 2016, 14:44

    Мне лично обидно будет, если квартира станет меньше( Но в целом ко всему вообще готова. Главное чтобы ключи стали выдавать в срок.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Никита 19 Сентября 2016, 12:25

    Хорошо, что Лидер решили школу построить. Она будет здесь очень кстати. Единственное не понял муниципальная будет или частная. Но в целом не суть, главное что вообще будет.

    ответить
  • Игорь 01 Ноября 2016, 23:59

    Наверное, правильно что после замеров ПИБ будет перерасчет стоимости вплоть до сантиметра. Сам выбрал Светлановский, тк предпочитаю не слишком высокие дома. Мурино 2017 не понравилось из за близости к кад. Минус- чуть далековато от метро, хоть и 15 минут. Да и цены не низкие. С другой стороны, когда построены все 12 этажей, покупать легче, нежели ходить на просмотр площадки со сваями.

    ответить
  • Галина 22 Ноября 2016, 02:31

    Ребят, я совсем не шарю в этом районе, подскажите, пожалуйста. Прописка питерская или ЛО уже?

    ответить
    • Подозрительный комментарий ната 09 Декабря 2016, 16:52

      областная

      ответить
  • Анна 01 Декабря 2016, 21:15

    Менеджеры ужасные, довелось пообщаться с некой Анастасией, если это вообще Ее имя. Наглый тон, постоянно экает в трубку. Ещё и предложила в другом агенстве найти более подходящий вариант! Вот это номер

    ответить
  • Михаил 04 Декабря 2016, 22:12

    Купили здесь квартиру, ждем с нетерпением сдачу первой очереди. Менеджер попалась очень хорошая, разъяснила все буквально на пальцах (а покупали квартиру мы летом), в общем мы остались довольны. Теперь только осталось квартирку свою дождаться и заниматься ремонтом, будем думать у кого отделку заказывать.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Наташа 18 Декабря 2016, 21:34

    Да, кстати, я согласна с Михаилом, менеджеры - обычные люди, вполне вежливые и всё объясняют доходчиво и четко, не знаю, на что жалуется предыдущий комментатор. А проект правда классный, ждем заветные ключи!

    ответить
  • Яков 20 Декабря 2016, 22:37

    Сегодня читал про проблемы у застройщика с вопросами участия в возведении объектов социальной инфраструктуры. Смущают некоторые публикации в сми о намерении Ленобласти добиваться отмены разрешения на строительство у этого застройщика. Даже если разрешение не отзовут, со вводом первой очереди могут быть проблемы, поскольку вопрос по школе так и не решен...

    ответить
    • Подозрительный комментарий Игорь 21 Декабря 2016, 13:18

      Эта проблема уже ранее поднималась летом. Тогда ее очень быстро решили. Наверняка и в этот раз все быстро уладят до нового года

      ответить
    • Антон 22 Декабря 2016, 18:42

      С Игорем во мнении солидарен. Это ерунда, отменять стройку точно не будут. Там до сдачи осталось-то всего-ничего. Скорее всего просто администрация таким образом "пробивает" определенные нужды. Лидер - застройщик порядочный, все на совесть делает, так что все будет в порядке со стройкой. Вопрос со школой скорее всего решат быстро, как и летом в этом году. Слежу за этим жк, потому что сам присматриваюсь, хочу вторую очередь подождать.

      ответить
  • Андрей 25 Декабря 2016, 18:23

    Да с такой проблемой вообще многие застройщики сталкиваются. Ежели угодно администрации такие выкрутасы делать, то ничего здесь не поделаешь. Я следил за подобными ситуациями, обычно все разрешается в пользу застройщика. Тем более, что Лидер уже больше 10 лет на рынке, такому застройщику точно не будут особо палки в колеса вставлять. Решат вопрос быстро, я думаю. Смотрю Лидер решил в Питере еще пару объектов построить, уже интересуюсь, возможно в дальнейшем вложусь тоже.

    ответить
  • Подозрительный комментарий plitkiOrege 16 Января, 07:50

    Само термин «Модерн» уходит своими корнями в XIX-XX веке, в то время, когда в Европе возник принципиально новый вид искусства, сковывающий в себе многие элементы разнообразных направлений этого времени.
    Одной среди главных особенностей стиля модерн являются плавные изгибы и контуры, отказ по возможности от прямых углов и предпочтений более натуральным узорам, какие присущи естественным объектам.
    Данное течение обычно пытается гармонично совмещать художественные и утилитарные начала во всем, с чем приходится работать. Большая часть элементов интерьера, выполненных в этом стиле, имеют гибкую и утонченную форму.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Макс 19 Января, 15:32

    Андрей, тут вы правы, то что Лидер решил строить новые объекты в Питере, уже является хорошим знаком. Сейчас в экономике страны полная неразбериха, многие компании уже давно заморозили свои проекты, я уж не говорю о новых.

    ответить
  • Ксю 12 Февраля, 00:09

    Светлановский меня просто покорил дизайном корпусов. Я вообще по натуре эстет, люблю, когда все уникально и со вкусом. Поэтому обратила внимание на этот комплекс. А уже потом узнала, что строит всем известный Лидер, да еще и новый формат - UP квартал. Посмотрела в интернете всю информацию о ценах, сроках сдачи, инфраструктуре. Кажется, пришло время оформлять ипотеку, и обзаводится собственным жильем.

    ответить
  • Таня Невеселая 16 Февраля, 00:51

    Выбираем с мужем первую квартиру для себя. Присмотрели “Светлановский”. Выглядит современно и продумано, застройщик не забыл об инфраструктуре, даже зону wi-fi задумал и велодорожки запланировал. Покупать будем в ипотеку, уже узнали у менеджеров условия. Спасибо родителям, что помогли накопить необходимую сумму на первый взнос. Даже не верится, что вот-вот у нас будет своя квартира!

    ответить
  • Елена 16 Февраля, 12:58

    Купили квартиру во второй очереди.Интересно, как будет соблюдена закрытая территория при муниципальном садике... Нравится внешний облик домов, пешая доступность до метро, чистовая неплохая отделка, небольшая этажность.

    ответить
  • Елен4ик 19 Февраля, 21:29

    Давно слышала о Лидере. Они обычно в Москве строят. А тут смотрю - баннер “Светлановский СПб, девелопер ФСК Лидер”. Была приятно удивлена тому, что у нас в городе осваивается застройщик с таким именем. Строить они умеют. Я думаю, люди оценят этот квартал.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Елена 06 Марта, 22:42

    Вот и пошла первая просрочка - дом не ввели до конца 2016 (как обещали). Территория вокруг первой очереди - ну как-то совсем уж стремно и безолаберно.плитка выложена криво, асфальт неровен, дороги к дому нет. Про огороженную территорию молчу, этого видать будет после ввода всех четырех очередей. Да и общее впечатление скорее удручает. Тем не менее формально по договору застройщик ничего не еарушил, тк ключи обещал до конца июня. Поживем увидим

    ответить
    • Антон 16 Марта, 12:13

      Вы сами говорите, что по договору застройщик ничего не нарушил, и сами себе противоречите говоря о просрочке. Ввод дома в эксплуатацию зависит от многих факторов, есть много организаций с которыми необходимо согласование, что требует времени, в сроках на ввод всегда пишут оптимальную дату. По сути до июня 2,5 мес, зачем наводить панику не понятно. Мне вот еще интересно вы в плитке и асфальте эксперт Елена? Странный отзыв в общем...

      ответить
    • Вика 16 Марта, 12:54

      Выдача ключей до 30.06.2017, до тех пор застройщик ничего не нарушает.

      ответить
  • Дмитрий 16 Марта, 14:03

    Елена все верно пишет. Крайний срок сдачи дома 4кв. 2016 г. Дом на данный момент не сдан, что уже является просрочкой, застройщик начал тыкать в дду, ведь у них там действительно написано, что выдача ключей до 30.06.2017 г. Не понятно только зачем разделять даты выдачи ключей и срок сдачи дома - это первое. И зачем везде писать, что дом уже будет готов в 4 кВ. 2016, в отделах продаж слушать, как ключи выдадут, то в январе, то в феврале, то в марте, сейчас уже устали завтраками кормить, и просто тыкают в дду. В общем как получается , грамотно обманывают народ сливая кв. По ценам будто дом уже сдан.

    ответить
    • Вика 16 Марта, 16:46

      А вы, подписывая ДДУ, его не читали? Печально. Единственная точная дата там - 30.06.2017.

      ответить
    • Даниил 16 Марта, 19:09

      Дом сдан, если приняла госкомиссия, тогда можно выдавать ключи. Т.е. кому непонятно - сдан госкомиссии, значит можно заселять лицами, которые даже смысла слов не понимают и говорят бэ-бэ-бээээээээээээ.

      ответить
    • Игорь 16 Марта, 22:15

      Соглашусь с Еленой и Дмитрием. Есть опубликованный план-график строительных работ. И именно данный график застройщиком не соблюден. Нарушений перед дольщиками юридически нет, тк в ДДУ срок передачи ключей указан до 30.06.17. Однако, по сути, при продаже в целях рекламной акции указывают срок ввода в эксплуатацию - мол, построим до конца 2016,а дальше для запаса нам полгода на выдачу ключей, хотя скорее всего выдадим раньше. И многие люди на это ведутся.Поэтому лично я считаю что зачастую речь идет о введении в заблуждение дольщиков во время рекламной акции по продаже квартир. И это подтверждается наличием множества недовольств со стороны дольщиков по несоблюдению установленного самим же застройщиком срока ввода дома. В любом случае по этому своему проекту в Питере ФСК Лидер Северо-Запад свою репутацию испортил. Дом не сдан в обозначенный срок. И если я бы рассматривал приобретение у них квартиры в других проектах, то данный факт принял бы во внимание. Пока же остается только ждать и надеяться, что уложатся в сроки передачи ключей, иначе за это нарушение уже придется нести мат. ответственность в виде выплаты неустоек.

      ответить
      • Вика 17 Марта, 08:10

        Знаете, можете выбрать "Силы природы", "Гамму" или "Воронцов" - вот там проблемы и задержки по 3 года. Выбирать вам. А тут на данный момент ДДУ не нарушен, дом достроен, проходит гос. комиссию, ждём.

        ответить
  • Артемий 22 Марта, 10:07

    Мне кажется, хороший выбор планировок и качество корпусов в Светлановском. Цена тоже неплохая с учетом комфорт класса.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Елена 22 Марта, 16:33

    На днях еще одна "радостная" новость. Бугровское поселение отменило план планировки территории под домом (отменили вроде как в январе).
    Застройщик никак не комментирует данный факт.

    ответить
  • Елена 23 Марта, 11:31

    Плохие новости не обходят стороной этот жк. В группе дольщиков появилась информация что на застройщика подали в суд и хотят отобрать разрешение на строительство. Ситуация еще более драматична чем я думала

    ответить
  • Крайновы 24 Марта, 19:57

    С недвижимостью Лидера пока не сталкивались, я так понимаю, это Московский застройщик, а UP-квартал Светлановский их первый объект такого плана у нас в Петербурге. Почитали отзывы о нем, хвалят. Посмотрели фотоотчеты со стройки, симпатичные корпуса, и расположение удобное. Будем думать, посмотрим еще варианты, а так может и остановимся на этом квартале.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Елена 25 Марта, 22:34

      Очень содержательный отзыв менеджеров компании

      ответить
  • Лидия 27 Марта, 09:30

    А вы, я так смотрю, каждый день негативные отзывы придумываете. Не надоело? Хорошо работает фантазия, чтоб такую ерунду о застройщике выдумывать и публиковать.

    ответить
  • Ян 27 Марта, 21:41

    В последнее время многие придумывают на рынке недвижимости что-то новое. Наблюдаю за развитием компании Лидер, смотрю они постоянно поддерживают к своим объектам интерес, строят необычные проекты, а то одни скучные панельки сейчас вокруг. У нас в городе это первый жк такого формата как UP-квартал, и, судя по всему, старт успешный. Недавно звонил в ОП, говорят, квартиры разбирают неплохо. Может быть, в будущем еще построят АП квартал у нас, тогда и мы купим себе квартиру:) А сейчас материально не готовы, пока просто смотрим.

    ответить
  • Елена 28 Марта, 13:17

    В суде действительно рассматривается Заявление об обжаловании разрешения на строительство, поданное Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области. ДДУ не регистрируются.

    ответить
  • Вика 28 Марта, 13:47

    Проблема в чиновниках, которые пытаются вытрясти с застройщиков соц. объекты и дорогу, хотя при выдаче разрешения на строительство таких требований не было. И трясут не только ФСК Лидер, но и других.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Елена 28 Марта, 14:16

      Какая разница в чем проблема. Мы все равно ее не решим. А вот без квартир остаться можем если отзовут в суде разрешение.

      ответить
    • Подозрительный комментарий Елена 28 Марта, 14:17

      И вы определенно неправы. Губернатор говорил что застройщик обязан компоексно осваивать территорию то есть строить дороги школы и прочее.

      ответить
      • Антон 07 Апреля, 14:43

        Зачем вы наводите смуту, пока ничего не ясно, а вы уже тут всех без квартир оставляете, или вы просто пессимист по жизни?)

        ответить
  • Подозрительный комментарий Карепин 16 Апреля, 23:54

    Мне нравится идея UP-квартала. Предложений такого формата у нас еще нет, в Москве только слышал строят. Ну а что? Действительно неплохо, это уже не эконом со скучными панельками, а другой уровень, комфорт, и все таки что-то новое, с интересом пока только наблюдаю за строительством.. Любопытно, станет ли он таким же популярным и в Питере?

    ответить
    • Игорь 17 Апреля, 21:02

      Избавьте уже нас от необходимости читать заказные отзывы. Ну уже совсем не тот уровень. Как много у нас нынче строят панельных домов? Уже более половины доли рынка - монолитно кирпичная технология, как и у ап-квартал. Квартал как квартал, строят по аналогичной как и все технологии. Да, качество хорошее, как показали первые просмотры. Да, застройщик внушает доверие. Лучше уж пишите по существу, нежели в одном стиле типа наблюдателя писать одно и то же

      ответить
    • Подозрительный комментарий Елена 18 Апреля, 11:01

      Посмотрите на перегородки на балконах. Это даже не эконом а уровень общаги. А какова площадь самой большой трешки в комплексе? 68 кв.м. Комфортнее не придумаешь

      ответить
    • Подозрительный комментарий Антон 23 Апреля, 00:36

      Сложно сказать, Светлановский только строится… Но судя по количеству сообщений на форуме, интерес к нему есть.

      ответить
  • Карепин 19 Апреля, 18:18

    Не понял, о каких заказных отзывах вы говорите. Я что, написал "народ берите"? Смешно читать ваше обвинение. Или вы говорите о заказных отзывах Елены? Которая так и обливает безосновательно комплекс грязью. Не надоело?

    ответить
  • Подозрительный комментарий nils 24 Апреля, 21:45

    Комплексов в Девяткино настроили много. Район молодой, развивающийся, наверное поэтому привлекает разных застройщиков. Были в нескольких комплексах, сейчас рассматриваем Светлановский. О Застройщике в Питере не слышали, оказывается они давно в Москве строят, опыт похожих уже построенных комплексов есть, так что есть с чем сравнить.

    ответить
    • Ваня 25 Апреля, 22:16

      Это да в Москве строит давно. Причем, я общался на форумах с жителями московских ап кварталов, нареканий на счет качества строительства или отделки нет, если только по мелочам, а так, неплохо строят:) Репутацию уже заработали, а теперь видимо решили расширить область стройки и до Питера.

      ответить
  • Елена 29 Апреля, 00:17

    Судьба ЖК сегодня так и не определилась. Суд с застройщиком об отмене разрешения на строительство и сносе постройки перенесли на июль. А ключи обещают до конца июня. Уже попахивает Силами Природы-2

    ответить
    • Вика 29 Апреля, 07:14

      Абсолютно разная ситуация с Силами природы, там проблема с коммуникациями и стройка уже 2 года стоит. Кто вам про снос-то сказал или фантазия настолько бурная?

      ответить
      • Елена 29 Апреля, 13:37

        А какие по вашему мнению последствия отмены разрешения на строительство? Последующий снос. Хотя не думаю что до этого дойдет де факто

        ответить
        • Вика 29 Апреля, 14:08

          Не паникуйте раньше времени. До 30.06 время ещё есть. Думаю, они просто договариваются по поводу, школы, садика и Воронцовского бульвара.

          ответить
          • Елена 29 Апреля, 15:18

            Сложно не паниковать в такой ситуации. Остается ждать только конца июня и надеяться что пронесет

            ответить
  • Подозрительный комментарий Вано 17 Мая, 12:10

    Как дела со строительством второй очереди? Продвигается работа по корпусам? Кто знает?

    ответить
    • Назар 20 Мая, 22:10

      Сейчас занимаются отделкой фасадов и остеклением, монтируют лифты, в квартирах и МОП делают стяжку, тоже узнавал по этому поводу, менеджер дал такую инфу..

      ответить
  • Mikhael 21 Мая, 15:27

    Приветствую! В каком состоянии квартиры первой очереди? Я о том, планирует ли застройщик делать отделку?

    ответить
    • Alina 23 Мая, 09:55

      Все квартиры 1 очереди с предчистовой отделкой. Проведут все коммуникации, поштукатурят стены, останется только обои поклеить, положить полы, двери поставить… Ну, в общем, не пыльные работы сделать. И можно будет заезжать:) Кому лень самому делать ремонт, есть еще варианты с готовой отделкой в двух стилях.

      ответить
  • Елена 22 Мая, 10:53

    Была на осмотре. В целом замечания не критичные. Но вот то что творится вокруг дома назвать пригодным для жизни язык не поворачивается. И учитывая предыдущие темпы облагораживания территории просрочка в выдаче ключей будет точно. Разве что не дадут взятку за ввод и передадут людям квартиры до которых можно разве что с воздуха долететь

    ответить
    • Подозрительный комментарий Макс 15 Июня, 22:54

      А мне кажется, ситуация меняется в лучшую сторону. Я был на территории, видел что ее приводят в порядок сейчас. И асфальт укладывают, и озеленяют, в общем, все делают. Думаю, что должны уложиться до заселения.

      ответить
      • Пронина 25 Июня, 11:17

        Это понятно, что в комплексе не будет все и сразу. Не бывает такого, что уже прям в первой очереди отгрохают инфраструктуру, облагородят територию, и т.д. Народ, ау! Сейчас на территории стройка! Так что подождать нужно, и все будет.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Андрей 24 Мая, 10:34

    Смотрим комплексы недалеко от Девяткино, выбираем свою первую квартиру. Понравился Светлановский. Застройка неплотная, дизайн домов симпатичный, и территория будет обустроенной, в целом неплохо.

    ответить
  • Игорь 26 Мая, 11:40

    Смотрел на выходных территорию вокруг дома. Лично мне кажется, что застройщик в обозначенный срок не сможет уложиться, поскольку с момента предыдущего моего визита (март) не увидел особых изменений в состоянии территории. Жить вокруг грязи без дороги и даже нормальной тропинки к дому я не планирую. Поэтому лучше уж будет просрочка, но доведено до ума, нежели сдадут и потом не добьешься устранения недостатков.

    ответить
    • Макс 14 Июня, 12:47

      там же уже почти все готово, тем более документы получены.. Вы о какой тропинке говорите? Я видел фотографии, сейчас асфальтируют дороги, и наводят порядок на придомовой территории.

      ответить
  • Jenya 29 Мая, 14:11

    Сегодня узнал новость о том, что дали разрешение на ввод в эксплуатацию первого корпуса. Читал, оказывается, администрация совала палки в колеса, и всячески оттягивала решение. Не понимаю, на каких основаниях, но главное, что все состоялось в положительную сторону.

    ответить
    • Елена 09 Июня, 14:24

      31 мая было получено Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС), а не ввод. На 9 июня ввода нет, ждем.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Настя 13 Июня, 22:38

        Я тоже знаю об этом, что получено пока ЗОС. Но в любом случае, это уже радует! А за ним и разрешение на ввод получим, не думаю, что теперь с этим тянуть будут, т.к. дело все равно сдвинулось с места. Я где-то слышала, что на следующей неделе будет решаться, когда будет выдача ключей. Но это так, пока слухи. Так что да, ждем новостей.

        ответить
        • Вика 13 Июня, 23:15

          Получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию!!!!! Ура!!!!!!!!!!!!!!

          ответить
  • Korg 17 Июня, 19:05

    Был на предварительном просмотре своей квартиры - студии.. В целом меня качество устроило. И вообще, неплохо все так сделали:). На осмотр ходил с другом строителем, тот факт, что он не нашел серьезных замечаний меня порадовал.

    ответить
    • Milla 18 Июня, 19:08

      Это вы впервые побывали в своей студии? Расскажите подробнее, какие-то замечания по качеству были?

      ответить
      • Korg 24 Июня, 23:42

        Да, я впервые ездил, и был приятно впечатлен. Все таки представление по картинкам в интернете, это одно, а увидеть квартиру в реальности - совсем другое. Замечания так, по мелочам, даже писать о них не буду)). Сам бы даже не обратил на них внимания, если бы не мастер, с которым ездил туда.

        ответить
  • Елена 19 Июня, 13:47

    Ключи выдают. Но воды горячей не будет еще три месяца. Лифты работают только для тех кто договорился с подрядчиками. Территория у дома как после бомбежки.

    ответить
    • Макс 29 Июня, 11:32

      Сказали сейчас какие-то пуско-наладочные работы еще происходят, тестируют оборудование, пообещали сделать все в ближайшее время. Главное, что ключи мы получили вовремя, и ремонт начали делать.

      ответить
  • Вика 26 Июня, 00:51

    Получили ключи! При прёмке оказалось, что на кухне нет вытяжки. За решёткой вентиляции бетонная стена. Прямо при нас долбили новую вентиляцию, ооооочень долго.В целом нам повезло, косяков не много.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Karina 26 Июня, 10:33

      Поздравляю! У вас приемка прошла можно сказать хорошо. С вытяжкой главное, что все решили)). Надеюсь, у нас тоже все пройдет хорошо, когд придет время принимать квартиру.

      ответить
      • Вика 26 Июня, 11:59

        Да, нам ещё повезло, не много замечаний. Очень долго они всё устраняли, дети еле выдержали этот день. Вам желаю удачи и скорее получить ключи.

        ответить
  • Вика 26 Июня, 00:55

    Весной на предпросмотр приглашали "специалиста" из компании "Интекстрой", он этого и других важных косяков не заметил! Деньги на ветер.

    ответить
    • Вика 03 Июля, 12:14

      Вернули деньги за некачественную приёмку. Нам просто не повезло со специалистом, ни следят за качеством своих услуг.

      ответить
  • Вика 03 Июля, 12:16

    Ключи получили, но застройщик выставил счёт на 39000р до АПП. Расходы письменно не объяснил. Очень неприятно. В офисе бросают трубку на вопрос о сроках ответа на входящий письменный запрос. Очень хромает сервис! Неприятно с ними общаться.

    ответить
  • Алексей 03 Июля, 22:49

    Сроки сорваны. Более 50% еще не получили ключи. Сервис никакой, документооборот некачественный. Абсолютный негатив по отношению к Застройщику. Врагу бы не рекомендовал покупать у них квартиру. Комфорт-классом даже не пахнет. Эконом. Причем ЭКОНОМНЫЙ эконом. На фоне абсолютной некомпетентности сотрудников. Разочарован.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Анжела 06 Июля, 11:16

      Вы о чем вы вообще??? Сроки не срывали, сейчас получают ключи в корпусе первой очереди как и предполагалось. Вторую очередь строят, на вид комплекс получился красивый. Бредни о застройщике вообще смешно читать. Вы или комплексом ошиблись, или специально наговариваете на застройщика и квартал.

      ответить
  • Вика 05 Июля, 07:17

    После вопроса, когда же вернут подписанный почти 2 недели назад АПП и дадут письменный ответ на мой письменный запрос запрос, закрылы возможность оставлять комментарии в группе... Что это за сервис??? Качество общения с клиентами, которые уже заплатили, ниже плинтуса.

    ответить
    • Антон 05 Июля, 15:32

      У нас тоже пока нет на руках АПП подписанного, вы не одна такая, не переживайте. Мне сказали через 2-3 недели отдадут, это нормально

      ответить
  • Подозрительный комментарий Елена 06 Июля, 14:37

    Квартиру с отделкой я не приняла. Недостатков с помощью привлеченного специалиста написала на два листа. Устранить обещали за 21 дня. По неустойке молчат. Те, кто приняли, теперь неделями ждут устранения по гарантийкам генподрядчика. Застройщик хвастается что за неделю подключил дом к коммуникациям. Но по сути просрочил ввод на полгода из-за чего у многих с 1 июля появилось право требовать пени.

    ответить
    • Кирилл 13 Июля, 12:33

      Не представляю даже, что вы там накатали… Я тоже принимал квартиру со специалистом, потому что сам не очень разбираюсь в ремонтах и строительстве. Обнаружил пару косяков, которые указал в протоколе. Сперва думал забить, и подписать АПП, но эксперт убедил, что лучше пусть застройщик косяки устраняет сам. Да и представители УК спокойно отнеслись к тому, что квартиру принять я отказался с недоделками. Обещали все в устранить. Ждем повторного визита.

      ответить
      • ТатиОри 14 Июля, 11:04

        Ну правильно вы сделали. Тем более, что застройщик обязан устранить свои косяки. Отпишитесь потом, как все прошло.

        ответить
  • Антон 06 Июля, 17:21

    Вообще на дату ввода дома в эксплуатацию никогда не ориентируются, этот срок всегда пишут ориентировочным и закладывают на это примерно пол года для подстраховки, главное - это то, что указано в ДДУ, вот на эту дату и надо ориентироваться, поскольку все проходит по документам, нам вот что то пени не удалось получить, как бы этого не хотелось)). Я теперь понял, что народ у нас не особо разбирается в документах. Не знаю, кто там ждет неделями, нам в первую же неделю все устранили, может не столько косяков было и нам повезло. Но в любом случае по гарантии все исправляют и это уже хорошо.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Karina 08 Июля, 10:39

    Удивляюсь, когда вижу такие странные отзывы. В офис дозванивались всегда с первого раза, работал с нами приятный молодой человек. Ключи получили на днях. Впечатление хорошее и о комплексе, и о застройщике. Нам просто повезло? Даже если так, я рада, и выражаю благодарность за свою новую квартиру.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить