Показать 750
- комн.
Цена - руб.

Район: Всеволожский (Лен обл.)
Метро: Девяткино
До метро: 2.2 км (26 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Бугры
Адрес: пос. Бугры (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 2кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 12
Квартир: 3033
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 23.11-69.61 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 66 813 - 89 399 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Многоуровневая на 499 м/м
Застройщик: Лидер Северо-Запад
Аккредитация: Открытие
Обновлено: 27 Октября 2016 года

Жилой комплекс "Светлановский" строится во Всеволожском районе Ленобласти компанией "Лидер Северо-Запад". Застройщик входит в крупную корпорацию ФСК "Лидер", которая реализует жилые проекты под брендом "UP-квартал", в том числе и масштабные, в Москве, Калуге и Геленджике. ЖК в Буграх - первый объект от компании в Петербурге.

Жилая застройка

Новый микрорайон состоит из пяти 12-этажных корпусов и объектов инфраструктуры. Их строительство ведется в несколько этапов. Все дома будут выполнены по монолитной технологии с витражным остеклением фасадов и облицовкой навесными панелями из керамогранита. Первые этажи заняты коммерческими объектами: фитнес-клуб, зоомагазин, кафе, салон красоты и пр. Выше размещены квартиры. Из предложенных вариантов – студии, одно-, двух- и трехкомнатные метражом от 21 до 63 кв. м. Только в первой очереди насчитывается 1076 единиц жилья. Застройщиком проводится частичная отделка помещений – подготовка стен под окраску или оклейку обоями, настил ламината и пр. Для монтажа кондиционеров обустраиваются ниши. Часть жилья сдается полностью готовыми к переезду – с ремонтом.

Общественные зоны

Отделка мест общего пользования проводится по дизайн-проекту. В подъездах монтируются системы контроля доступа, бесшумные пассажирские и грузовые лифты. Выделены места для хранения колясок и велосипедов, консьерж-группы. Дворовое пространство разделено на несколько функциональных зон: детские игровые, спортивные, места для отдыха с прогулочными и велодорожками, WI-FI-зонами. Проводится озеленение, в т. ч. устраиваются площадки для выгула собак. В комплексе предусмотрена многоуровневая парковка на 499 машиномест и открытые автостоянки. Территория охраняема, по периметру зданий устанавливают видеокамеры.

Расположение

Микрорайон, в котором ведется строительство, не отличается развитой инфраструктурой. Поблизости реализуется еще несколько крупных жилых проектов, в которых планируется открытие школ, детсадов, медучреждений. В 5-ти минутах на авто - ТРК "Северный Молл", чуть дальше – "МЕГА" и "Гранд Каньон". Экологическая ситуация Всеволожского района в целом благоприятная, но так как рядом проходит КАД, воздух в квартале нельзя назвать чистым, он загрязнен выхлопными газами. В свою очередь, кольцевая автодорога гарантирует отличную транспортную доступность в любую точку города. Недалеко выезд на проспект Культуры, планируется продление Светлановского проспекта. В 2 км есть станция метро, авто- и ж/д вокзалы.

Квартиры в ЖК "Светлановский" цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Другие однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
23.11 17.11 0 Совм есть 89 399 руб 2 065 999 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 23.11 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 5
25.69 16.22 0 Совм есть 82 445 руб 2 117 999 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 25.69 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 4
25.69 16.22 0 Совм есть 82 445 руб 2 117 999 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 25.69 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 4
26.74 16.22 0 Совм есть 81 601 руб 2 182 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 26.74 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 4
26.74 16.22 0 Совм есть 81 601 руб 2 182 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 26.74 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 4
35.86 17 9.46 Совм есть 76 074 руб 2 727 999 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 35.86 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 4
35.86 17 9.46 Совм есть 76 074 руб 2 727 999 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 35.86 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 4
36.64 17 10.24 Совм есть 75 655 руб 2 771 999 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.64 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 4
36.64 17 10.24 Совм есть 75 655 руб 2 771 999 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.64 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 4
36.84 17.16 10.52 Совм есть 80 157 руб 2 952 999 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.84 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 5
36.84 17.16 10.52 Совм есть 80 157 руб 2 952 999 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.84 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 5
36.89 17 9.46 Совм есть 76 064 руб 2 806 001 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.89 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 4
36.89 17 9.46 Совм есть 76 064 руб 2 806 001 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.89 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 4
37.67 17 10.24 Совм есть 75 657 руб 2 849 999 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.67 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 4
37.67 17 10.24 Совм есть 75 657 руб 2 849 999 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.67 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 4
39.22 17.16 10.52 Совм есть 80 163 руб 3 144 001 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.22 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 5
39.22 17.16 10.52 Совм есть 80 163 руб 3 144 001 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.22 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 5
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
53.39 29.21 9.14 Разд есть 67 410 руб 3 598 999 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 53.39 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 5
53.46 29.28 9.14 Разд есть 67 396 руб 3 603 001 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 53.46 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 5
53.46 29.28 9.14 Разд есть 67 396 руб 3 603 001 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 53.46 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 5
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
58.94 32.96 10.27 Разд есть 73 448 руб 4 329 002 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 58.94 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 5
60.33 37.82 9.69 Разд есть 69 700 руб 4 205 001 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 60.33 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 5
60.33 37.82 9.69 Разд есть 69 700 руб 4 205 001 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 60.33 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 5
63.97 33.83 11.03 Разд есть 66 813 руб 4 274 002 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 63.97 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 5
68.64 39.63 10 Разд есть 79 895 руб 5 484 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 68.64 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 4
68.64 39.63 10 Разд есть 79 895 руб 5 484 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 68.64 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 4
69.61 39.63 10 Разд есть 79 471 руб 5 531 997 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 69.61 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 4
69.61 39.63 10 Разд есть 79 471 руб 5 531 997 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 69.61 кв. м в новостройке ЖК "Светлановский"
Корпус 4

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

ЖК "Светлановский" для комфорт-класса предлагает не слишком благоприятные условия по инфраструктуре и экологии, что лишь отчасти компенсируется транспортной доступностью.Благоприятное впечатление производят качество строительства, планировки квартир, отделка и планы по благоустройству внутренних территорий ЖК. Застройщик хоть и крупный, но в Петербурге его знают мало.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Светлановский" на карте

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Светлановский" (45)

  • Александр 31 Марта 2015, 17:48

    А откуда информация что планируется продлить Светлановский пр? Сроки конкретные? год два двадцать?

    ответить
  • Юлия 17 Апреля 2015, 22:33

    В Геленджике компания построила не очень некачественные дома (малоэтажная квартальная застройка "Столичный квартал"). Интересно как будет в Петербурге. Проект здесь интересный, цены низкие.

    ответить
  • Андрей 25 Апреля 2015, 00:09

    Срок сдачи первой очереди - 4 квартал 2016 г. В настоящее время (по крайней мере, на начало апреля) не только сваи не забиты, но даже и котлован не вырыт. Фотоотчет об этапах строительства на сайте застройщика не обновляется, а вэб-камера направлена на времянку, расположенную на стройплощадке, что не дает представления о том, какие работы проводятся в данный момент.
    Да, в Москве это достаточно известный застройщик, но в Санкт-Петербурге это у них первый проект (и связь с московским застройщиком разве что в названии и, вероятно, в общих собственниках).
    До сдачи первой очереди 1 год и 8 месяцев. Успеют?

    ответить
    • Сергей 05 Мая 2015, 15:48

      Нет. Не успеют. Очевидно же.
      Но во-первых, нужно учитывать, что головной застройщик так же не сдаётся в срок, а во-вторых, если мы говорим о домах в 10-12 этажей, то и строятся они безусловно быстрее, чем высотные (под 20 эт.)
      5 корпус должны сдать через 24 месяца, т.е. просрочка где-то на 5-6 месяцев. Вполне терпимо, при пока еще низких ценах.

      ответить
      • Андрей 06 Мая 2015, 11:19

        Цены у них сейчас не такие интересные, как на старте продаж. Плюс обновляться могут по несколько раз в неделю. Да еще и сотрудники не вполне компетентные - то одни цены называют, то другие. И ДДУ у них с юридической точки зрения "кривой" - застройщик может в одностороннем порядке менять срок сдачи объекта. В общем сомнительная компания, пока себя ничем в СПб не зарекомендовала.

        ответить
        • Сергей 07 Мая 2015, 15:03

          Малометражная 3х-комнатная квартира с двумя балконами и с двумя санузлами за 4,5 млн - это не очень интересно? ))

          ответить
          • Андрей 07 Мая 2015, 18:27

            "Унисто" за эти деньги 90 кв.м. предлагает, а "Лидер" сколько?:)

            ответить
          • Олег 19 Мая 2015, 06:17

            Для этого района на стадии поля-да,таких предложений море,может только вторым сортиром не все могут похвастаться.

            ответить
  • Мария 06 Мая 2015, 18:07

    Понятно, что не зарекомендовала. Зато в Москве у них почти все объекты сданы в срок, плюс они ещё и за другими застройщиками достраивают. А сотрудники, как по мне, нормальные, адекватные. Я звонила интересоваться, всё грамотно и чётко рассказали мне. Так что не делайте преждевременных выводов, особенно по сдаче.

    ответить
    • Андрей 06 Мая 2015, 21:46

      В Москве другое юр.лицо, так что сравнивать не очень корректно. Насчет сотрудников - может быть постепенно набираются опыта. По срокам сдачи - время покажет, но другие застройщики, у которых срок сдачи на год позже, уже вовсю строят, а "ФСК Лидер" что-то не шевелится.

      ответить
      • Сергей 07 Мая 2015, 15:05

        В петербургской недвижимости честно предупредили - срок сдачи весна-лето 2017 (через 24 месяца). Заселение в конце 2017.

        ответить
  • Наталья 07 Мая 2015, 21:42

    А нас застройщик уверяет,срок сдачи июнь 2017 .Вот кому верить ?

    ответить
    • Андрей 07 Мая 2015, 22:08

      Ввод дома в эксплуатацию - 4 квартал 2016, передача ключей - до июня 2017. Раньше у них было так, сейчас - не знаю.

      ответить
      • наталья 08 Мая 2015, 06:42

        Раньше,это когда ?! В ДДУ окончательный срок передачи ключей июнь 2017.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Андрей 08 Мая 2015, 08:26

          Месяц назад где-то интересовался, думаю, что ничего не изменилось. В том договоре, который я видел, указано точно так же - передача ключей до июня 2017. При этом ввод дома в эксплуатацию - до декабря 2016.

          ответить
        • Сергей 08 Мая 2015, 10:28

          Передача ключей и срок ввода - это немного разные вещи. Как только дом будет сдан начинается процесс приема квартир по акту. Это процесс очень длительный так как квартир достаточно много. Поэтому застройщик отводит себе 6 месяцев на то, чтобы все дольщики приняли свои квартиры. Если сможете записаться первыми на приёмку, то получите раньше ) Как я понял, планируется какая-то электронная очередь, но не знаю.

          ответить
  • Подозрительный комментарий Василий 13 Мая 2015, 18:18

    Пока квадрат не особо дорогой, надо брать. А раз застройщик в Москве во время сдавал дома, то и в Питере большая вероятность, что будет также.

    ответить
    • Сергей 13 Мая 2015, 18:42

      В москве они во время никогда и не сдавали. Просрочки стабильные, по крайней мере по послденим объектам.

      ответить
    • Андрей 14 Мая 2015, 10:10

      Цена у них вполне средненькая для Девяткино. На старте продаж однокомнатные квартиры у них были от 1,7 млн., но сейчас такого уже нет. Плюс юридически неграмотный договор, большая вероятность просрочки сдачи объекта, совмещенные санузлы (по-крайней мере, в однокомнатных квартирах)... Для меня минусов больше, чем плюсов.

      ответить
      • Галина Пронина 03 Августа 2015, 22:48

        Договор действительно странный. Я уже жалею,что мы сними связались. Предупредив устно дважды 20 и 24 июля по телефону ФСК Лидер Северо-Запад ,что хотим расторгнуть договор (увидев косяки в договоре) который три дня как подписали у них в офисе. ФСК Лидер в трехдневный срок в росреестре ускоренно заключили ДДУ и сдернули у нас с аккредитива деньги.Они все сделали.чтобы деньги к ним срочно попали на счет.Вся процедура от подписания договора и внесения денег на аккредетив......до заключения ДДУ в росреестре прошла за несколько дней . А еще мы увидели у них на сайте (после подписания ДДУ) наши помещения в продаже.Закон 214 им похоже не почем.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Марина 15 Мая 2015, 13:39

    Просрочки не стабильные. Скорее просто иногда они случаются, бывало вроде они какой-то дом сдали раньше. Я читала, что они еще некоторые объекты достраивали за другими застройщиками, что, мне кажется, вполне неплохо. Может и средненькие, но зато ап-квартал, меня привлекло. Вот думаю пока.

    ответить
    • Андрей 15 Мая 2015, 13:48

      Интересно было бы знать, что такое "ап-квартал":) Застройщики придумывают маркетинговые фишки, как только ни обзывают свои творения, то "эко-квартал", то теперь "ап":) А народ и рад - типа у меня не обычный дом будет, а "ап-квартал", а что понимается под этим словом, никто толком и не понимает...

      ответить
  • Олег 19 Мая 2015, 05:04

    Я не совсем понимаю,как может монолитный дом ,кишащий маломерными студиями ,считаться комфорт-классрм?в компании говорят,что даже близко к премиуму.Посмотрим,как построят 5 корпус,благо в районе много конкурентов,будет возможность сравнить обещанное чудо-качество за адекватную цену.

    ответить
    • andrey_g 19 Мая 2015, 13:40

      Дело в том, что каких-либо критериев отнесения дома к тому либо иному классу в принципе не существует. Всё зависит от того, как жилье позиционируется застройщиком. Это маркетинг и не более того. На мой личный взгляд количество квартир и их размер далеко не главный признак комфорт-класса. Сейчас такая тенденция - строить дома с большим количеством малогабартиных квартир. Потому что они лучше продаются. Это факт. Люди, у которых есть деньги на большую квартиру в Девяткино, лучше купят поменьше площадью, но в другом районе. А что получится из этого дома - посмотрим, время покажет.

      ответить
    • Подозрительный комментарий Мария 02 Июня, 12:24

      во-первых, относительно небольшая этажность. и на площадке вдвое меньше квартир, чем в любой парадной расположенной рядом гринландии

      ответить
  • Мария 21 Мая 2015, 01:10

    Цена привлекательная и рассказывают все красиво. Но терзают сомнения. Об этом застройщике не малого дурного написано. Будут ли квартиры такие замечательные, и будут ли вообще? И это ближе к Буграм. Это нормально? Может подскажете альтернативу? Выбираю комплекс в Девяткино. Хочется дешево и сердито)

    ответить
    • andrey_g 21 Мая 2015, 14:06

      Смотря какие критерии для Вас важны. Например, в "Тридевяткином царстве" будет дороже, но там большие площади и чистовая отделка.
      Посмотрите "Старую крепость", там правда черновая отделка, но в целом проект интересный и цены достаточно привлекательные.

      ответить
    • Марина 30 Мая, 23:07

      Рассмотрите алфавит или Мурино 2017

      ответить
  • Сергей 21 Мая 2015, 13:42

    А кто-то уже получил зарегистрированный договор ДУ? Что-то напрягает ситуация. Уже полтора месяца тянут резину.

    ответить
  • Сергей 25 Мая 2015, 18:36

    Мне отдали зарегистрированный договор примерно через месяц после подписания

    ответить
  • Подозрительный комментарий Артём 24 Июня 2015, 15:25

    Купили у них квартиру в 7й секции по акции в рассрочку. Для нас это самый комфортный вариант оплаты. Перед покупкой мы изучили много отзывов о Лидере, прочитали про разные объекты и могу сказать, что квартиры точно будут. У застройщика нет ни лдного не достроенного объекта и есть даже такие, которые он достроил за других. Тем более компания вошла в 30 лучших застройщиков, что тоже как минимум неплохо.

    ответить
    • Галина Пронина 03 Августа 2015, 22:55

      У них только один объект ЖК Светлановский в Спб. Это не филиал Московский, так мне сама юрист ФСК Лидер сказала. Кому верить ??? юристу или интернету???.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Мария 02 Июня, 12:22

        Юридически это разные компании, но по факту дочка московской компании

        ответить
  • mr.alexey 07 Августа 2015, 18:06

    Наверное произошло недопонимание. Не может быть такого. ФСК Лидер 10 лет на рынке и уже построили много объектов по всей Москве, а сейчас расширяются. Вы у них на сайте почитайте.

    ответить
  • Виктория Москалюк 16 Августа 2015, 13:30

    Купили 2к.кв в этом ЖК в секции 4. Привет соседям! На данный момент это самое выгодное предложение, в пешей доступности метро.

    ответить
  • Марина 10 Мая, 18:54

    По-моему строительство идет довольно быстро, очень радуется глаз новым фоткам. Думаю, что по такой цене лучшего варианта не было на тот момент, когда мы наткнулись на этот up-квартал. Сестра в Москве живет в квартире от Лидера, поэтому я как узнала, что они и до нас добрались, сразу мужа уговаривать начала.

    ответить
  • Вадим 23 Мая, 14:47

    Да что, к концу года уже завершать строительство будут. Слежу за фотками на форумах и официальном сайте, видно что в хорошем темпе строительство идет. Короче не пожалел, что вложился в эту новостройку up-квартал Светлановский от Лидера.

    ответить
  • Любовь 29 Мая, 22:48

    А когдв, интересно, можно будет узнать точно квадратуру квартиры? Кто знает?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ольга 30 Мая, 18:55

      после обмера ПИБ

      ответить
  • Подозрительный комментарий Ира 01 Июня, 14:51

    Это получается прям перед выдачей ключей уже? Темпы действительно хорошие, интересно какие будут расхождения по площади.

    ответить
  • Настя 25 Июля, 14:44

    Мне лично обидно будет, если квартира станет меньше( Но в целом ко всему вообще готова. Главное чтобы ключи стали выдавать в срок.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Никита 19 Сентября, 12:25

    Хорошо, что Лидер решили школу построить. Она будет здесь очень кстати. Единственное не понял муниципальная будет или частная. Но в целом не суть, главное что вообще будет.

    ответить
  • Игорь 01 Ноября, 23:59

    Наверное, правильно что после замеров ПИБ будет перерасчет стоимости вплоть до сантиметра. Сам выбрал Светлановский, тк предпочитаю не слишком высокие дома. Мурино 2017 не понравилось из за близости к кад. Минус- чуть далековато от метро, хоть и 15 минут. Да и цены не низкие. С другой стороны, когда построены все 12 этажей, покупать легче, нежели ходить на просмотр площадки со сваями.

    ответить
  • Галина 22 Ноября, 02:31

    Ребят, я совсем не шарю в этом районе, подскажите, пожалуйста. Прописка питерская или ЛО уже?

    ответить
  • Анна 01 Декабря, 21:15

    Менеджеры ужасные, довелось пообщаться с некой Анастасией, если это вообще Ее имя. Наглый тон, постоянно экает в трубку. Ещё и предложила в другом агенстве найти более подходящий вариант! Вот это номер

    ответить
Оставить комментарий
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить