Посмотреть 807 ЖК
- комн.
Цена - руб.

Район: Всеволожский (Лен обл.)
Метро: Обухово, Ломоносовская
До метро: 6.6 км (10 мин на машине) (Посмотреть маршрут)
Локация: Пос. им. Свердлова
Адрес: дер. Новосаратовка (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1кв 2018
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 23-30
Отделка: без отделки
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: ЦДС
Обновлено: 24 Апреля 2017 года

Жилой комплекс "Нева-Сити" - проект комплексного освоения территории от компании "ЦДС". Реализовать его планируется в деревне Новосаратовка на землях поселка имени Свердлова. Изначально микрорайон планировалось разбить на тринадцати кварталов. Он должен был стать самым крупным проектом КОТ в Ленинградской области. Под создание "мини-городка" планировалось выделить 452 га земли. Предполагалось, что строительство будет вестись на протяжении 25 лет, а дома первой очереди сдадут в эксплуатацию уже в первом полугодии 2018 года.

Однако пока строительство не началось - застройщик получает разрешительную документацию и уже заявил, что "экономика проекта сжалась".

Предполагается, что в рамках проекта будут построены кирпично-монолитные дома. В основном это 23-этажные здания, а также доминанты, достигающие в высоту 30 этажей. Все дома будут выполнены в едином архитектурном стиле, но при этом в каждом из них будут сохранены индивидуальные особенности.

Жилой фонд новостройки, очевидно, будут составлять однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, площадь которых варьируется от 27 до 80 кв. м. (общая площадь составляет почти 4,5 млн м. кв. м). Улучшенные планировки предусматривают раздельные санузлы даже в однушках, просторные кухни и холлы. Передавать покупателю жилье планируется без отделки.

Развитие инфраструктуры

ЖК "Нева-Сити" - это микрорайон, который будет иметь собственную инфраструктуру. На его территории запланированы собственные социальные и торговые объекты:

  • 9 детских садов, рассчитанных на 6885 мест;
  • 7 школ на 10450 учеников;
  • больница со станцией скорой помощи и сеть аптечных пунктов;
  • поликлиника;
  • торгово-развлекательные центры и супермаркеты;
  • подземные паркинги на 42460 машиномест и дополнительно гостевые парковки на 9154 автомобилей.

В ходе строительства комплекса планируется проложить несколько новых магистралей, а также провести ремонт уже существующих дорог. Территория подлежит озеленению, предусмотрено обустройство детских игровых площадок, зон для выгула собак, физкультурных площадок и мест для отдыха с установленными скамейками.

Окружение

В непосредственной близости инфраструктура развита слабо. В Новосаратовке есть детсад и школа, работают магазины, находится почта. Благоприятный экологический фон создают лесные массивы Невского лесопарка и водоемы (рядом протекает Нева). Но с запада территория примыкает к КАД. Именно на этом участке запланирован индустриальный парк "Уткина заводь".

Транспортная доступность обеспечивается за счет Октябрьской набережной. Близко КАД и Большой Обуховский мост. В 200 м остановка общественного транспорта. До станции метро "Ломоносовская" доехать на автобусе можно не меньше, чем за четверть часа.

Наше мнение

"Нева-Сити" - на сегодня самый масштабный проект компании "ЦДС". Однако будут ли реализованы все амбициозные планы застройщика - неизвестно. Да и дата начала строительства пока не объявлена. Зато уже есть информация о том, что бюджет проекта сократится. Если при этом масштабы застройки сохранятся, "Нева-Сити" превратится в город-спутник на 114 тысяч человек. Реально ли обеспечить такое население инфраструктурой даже за 25 лет - большой вопрос. Пока остается только следить за новостями.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Нева-Сити" на карте

Отзывы о ЖК "Нева-Сити" (1)

  • Мария 04 Мая, 22:00

    Как видно из текстат выше, а также исходя из многолетнего стиля работы администрации СПб, транспортная доступность действительно будет обеспечиваться по однорядной Октябрьской набережной. Точнее не будет обеспечиваться. Нарисованный на проекте мост с дорогой через Неву в районе ЛЭП никак не сможет улучшить доступность проектируемого в Новосаратовке города, т.к. в часы ПИК узкое горлышко в районе въезда в Рыбацкое у АЗС "Кириши" и без того давно плохо проходимо и не имеет альтернативы.. Кстати, там тоже есть свой мегастрой в Славянке и скоро Рыбацкий пр. встанет на постоянно и без потока транспорта по предлагаемой новой дороге из Новосаратовки. Проект ЦДС добавит на Октябрьскую наб 150-170 тыс. автомобилей (!!!) и без предварительного решения транспортных вопросов эту стройку даже начинать нельзя.Единственная однополосная в каждом направляении дорога от СПб до Порогов будет не только перегружена напрочь, но мигом загадится и разрушится "тяжеловозами", завозящими на стройку материалы и вывозящими с нее глину. .В общем все в духе времени, построить жилын муравейники продать, откатить, а потом хоть трава не расти. А жителям деревни, которые единогласно "проголосовали" за ее уничтожение на общественных слушаниях, 25 лет тепреть все неудобства, сопутствующие прогрессу реновациям и пр. достижениям ускорения темпов развития и пр.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить