Посмотреть 781 ЖК
- комн.
Цена - руб.

Район: Московский (СПБ)
Метро: Московская
До метро: 1.5 км (19 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: ул. Костюшко, 19А (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 6-22
Квартир: 890
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 24.25-118.85 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 98 700 - 206 804 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 499 м/м
Застройщик: Setl City
Аккредитация: Банк "Санкт-Петербург"
Обновлено: 26 Января 2017 года
Особенности: Зеленая зона

В Московском районе Санкт-Петербурга на улице Костюшко компания Setl City реализует новый жилой комплекс "Москва". Разрешение на строительство было получено в июле 2015 года. Новостройка расположится на участке площадью 0,5 га, на бывшей территории комбината общественного питания.

Состав комплекса

В рамках реализации проекта появится два корпуса:

  • жилое здание разной этажности: от 6 до 22 этажей , рассчитанное на 473 квартиры;
  • апарт-отель от 7 до 18 этажей, в котором размещено 417 апартаментов.

Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры имеют площадь от 24 до 124 кв. м. Во всех квартирах есть большие балконы, в некоторых - кухни увеличенной площади (до 43 кв. м), что позволяет легко зонировать пространство. Первый этаж жилого корпуса отведен под помещения коммерческо-бытового предназначения. Под ними будет обустроен паркинг на 249 машиномест. Примерно столько же машиномест предусмотрено в подземном паркинге апарт-комплекса – 250.

На территории будет создана зона отдыха, организован гостевой паркинг, также прокладываются автомобильные проезды и пешеходные дорожки, проводится озеленение. Из объектов собственной социальной инфраструктуры в ЖК "Москва" строится детский сад на 50 малышей.

Инфраструктура

Комплекс расположен в микрорайоне со сложившейся инфраструктурой. Рядом находятся спортивный клуб "Океаниум", супермаркеты "Эврика" и "Пятерочка", бизнес-центр "Мицар", школа и детский сад. В 3 км функционирует ТРК "Лето", гипермаркеты "Метро", "ОБИ", "Окей" и "Карусель". В районе есть детский театр, художественная школа, теннисные корты.

Экологическая ситуация неоднозначная. Неподалеку расположена промзона, за которой проходят железнодорожные пути и ЗСД. С другой стороны, в километре расположен Пулковский парк с водоемами. Транспортная доступность обеспечивается Московским и Дунайским проспектами, Пулковским и Московским шоссе, улицей Краснопутиловская с выездом на Ленинский проспект. В 3,5 км съезд на ЗСД, в 3,9 км – на КАД. До аэропорта "Пулково" - 10 минут на машине. В пешей доступности станция метро "Московская".

Квартиры в ЖК "Москва" цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Другие студии возле метро Московская

Студия:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
24.25 18.05 0 Совм есть 140 990 руб 3 419 000 руб
Планировка студии площадью 24.25 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
24.33 18.1 0 Совм есть 150 390 руб 3 659 000 руб
Планировка студии площадью 24.33 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
24.54 18.05 0 Совм есть 150 408 руб 3 691 000 руб
Планировка студии площадью 24.54 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
Другие однокомнатные квартиры возле метро Московская

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
31.69 15.35 9.75 Совм есть 140 991 руб 4 468 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 31.69 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
32.27 15.04 9.48 Совм есть 140 998 руб 4 550 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 32.27 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
34.26 15.46 9.8 Совм есть 141 010 руб 4 831 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.26 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
34.61 16.1 9.98 Разд есть 131 609 руб 4 555 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.61 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
34.71 15.75 9.48 Совм есть 131 605 руб 4 568 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.71 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
35.22 17.03 11.27 Совм есть 159 796 руб 5 628 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 35.22 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
35.31 17.19 11.17 Совм есть 164 486 руб 5 808 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 35.31 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
36.42 12.09 16.59 Совм есть 159 802 руб 5 820 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.42 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
37.5 10.74 14.01 Совм есть 141 013 руб 5 288 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.5 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
37.59 10.53 14.66 Совм есть 131 604 руб 4 947 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.59 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
37.71 10.62 14.65 Совм есть 140 997 руб 5 317 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.71 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
37.84 17.28 11.07 Совм есть 140 988 руб 5 335 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.84 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
38.14 18.42 10.22 Совм есть 159 806 руб 6 095 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.14 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
38.58 12.4 17.05 Совм есть 131 597 руб 5 077 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.58 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
39.4 18.9 11.9 Разд есть 131 599 руб 5 185 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.4 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
42.68 12.82 16.65 Совм есть 122 188 руб 5 215 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.68 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
44.28 19.06 12.06 Совм есть 140 989 руб 6 243 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.28 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
44.29 19.08 12.06 Совм есть 131 610 руб 5 829 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.29 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
44.54 17.25 13.61 Разд есть 140 997 руб 6 280 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.54 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
53.06 15.33 26.27 Совм есть 136 299 руб 7 232 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 53.06 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
53.07 16.08 25.53 Разд есть 98 700 руб 5 238 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 53.07 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Московская

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
60.76 34.67 12.63 Разд есть 197 400 руб 11 994 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 60.76 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
61.14 31.59 12.19 Разд есть 141 004 руб 8 621 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.14 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
61.9 33.02 15.44 Разд есть 145 703 руб 9 019 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.9 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
62.13 32.12 11.45 Разд есть 145 695 руб 9 052 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.13 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
64.73 31.81 17.89 Разд есть 141 001 руб 9 127 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.73 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
65.03 35.75 12.92 Разд есть 140 996 руб 9 168 999 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.03 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
65.99 34.46 14.45 Разд есть 150 402 руб 9 925 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.99 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
66.88 33.68 13.15 Разд есть 140 999 руб 9 429 999 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 66.88 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
73.24 28.71 28.44 Разд есть 178 605 руб 13 081 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 73.24 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Московская

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
81.31 38.74 19.51 Разд есть 131 595 руб 10 699 999 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 81.31 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
92.74 45.84 20.41 Разд есть 169 204 руб 15 692 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 92.74 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
93.72 46.64 20.82 Разд есть 187 996 руб 17 619 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 93.72 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
96.81 47.86 22.06 Разд есть 159 798 руб 15 470 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 96.81 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
98.43 53.31 14.67 Разд есть 136 300 руб 13 416 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 98.43 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
115.3 53.27 35.14 Разд есть 169 202 руб 19 509 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 115.3 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
118.85 53.56 42.4 Разд есть 141 001 руб 16 758 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 118.85 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Московская

Четырехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
103.53 47.68 29.75 Разд есть 188 003 руб 19 464 001 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 103.53 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018
115.81 68.48 13.91 Разд есть 206 804 руб 23 950 000 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 115.81 кв. м в новостройке ЖК "Москва"
3кв 2018

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

ЖК "Москва" позиционируется как жилье комфорт-класса с соответствующими ценами. Однако заявленному классу явно не соответствует ограниченное количество мест в паркинге.

Инфраструктура в этом районе развита хорошо, проблем с транспортной доступностью также не возникает. Экологическая обстановка в Московском районе идеальной быть не может, тем более, что ближайшие магистрали создают много шума и воздух чище не делают.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Москва" на карте

Варианты оплаты ЖК "Москва" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

Рассрочка до 1 кв. 2019 года, возможна по схеме 20-30-50 (от цены со скидкой: 20% на аккредитив, 30% разбивается на 7 равных ежеквартальных платежей, 50% на 8й квартал).

Размер первоначального взноса и скидки:

Первый платеж от 20%.
Скидка – 12% с суммы первого платежа

40/60! Оплата в течении 6 месяцев (минимум 40% при подписании ДДУ, остаток через 6 месяцев). Скидка 12%!

При Рассрочке 20-30-50 скидка от базовой стоимости 6%!

Скидки

При оплате 100% в течении 3-х дней, скидка 20% на квартиры, 12% на аппартаменты.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Москва" (57)

  • Wow! 14 Декабря 2015, 15:13

    Как будущий сосед очень рад, что заброшенные постройки, мимо которых ночью ходить не очень приятно, снесут и построят элитный ЖК со всей вытекающей инфраструктурой.

    ответить
  • ВладимирD 19 Февраля 2016, 15:44

    Прекрасное место и надежный застройщик! Очень интересный проект. С транспортом вообще сказка - Пулковское шоссе, КАД, кому нужен общественный транспорт – рядом кольцо автобусов, недалеко метро Московская. 5 баллов!

    ответить
    • Сергей 29 Февраля 2016, 20:18

      Близость Предпортовой, с вечно объезжающим грузовым транспортом с Кубинской по Костюшко являеться минусом проекта и не соответствует по локации заявленному классу проекта. И главное - мест в паркинге в два раза меньше чем количество квартир 473 квартиры + 417 апартаментов, что в очередной раз подтверждает более низкий класс проекта

      ответить
      • Алина 15 Марта 2016, 16:32

        Поразительный контраргумент у вас) Аппартаменты относятся к нежилым объектам и соответственно при рассчетах на них не должны учитываться места в паркингах, также как и социальную инфраструктуру на них возводить не нужно.

        ответить
        • Александр 30 Декабря 2016, 11:54

          А в аппартаментах будут проживать бездетные и безлошадные ?

          ответить
          • Подозрительный комментарий гость 27 Января, 16:07

            по вашей градации - не только "бездетные", но и "абсолютно здоровые", им еще и лечиться не положено. А вот паркинг и для квартир и для апартаментов предусмотрен, и общего количества мест для такого дома явно маловато

            ответить
    • Подозрительный комментарий Алексей 04 Июля 2016, 15:54

      насчет недалеко метро довольно сомнительно, тут минут 15-20 пешком, что уже не комфортно.

      ответить
      • Лена 24 Августа 2016, 13:09

        Ой какие 20, минут 15 самое максимальное)
        К тому же рядом фитнесс клуб,мой самый любимый Океаниум, и сам район мне очень нравится,была бы возможность переехала бы туда.

        ответить
  • Сильвестр 17 Марта 2016, 17:18

    Вообще в том месте очень хорошие дома. Можно присмотреться не только к этому ЖК этого застройщика, но и к другим. Но этот, конечно, будет по уровню выше тех, что рядом.

    ответить
  • Сергей 18 Марта 2016, 20:32

    Да апартаменты относятся к коммерческой недвижимости, но жить то в них будут люди, уже имею опыт проживания в апартаментах, в 400 с лишним номеров люди будут без машин жить что ли? такого не бывает даже в эконом классе)) Так что аргумент более чем справедлив, а отсутствие обязательств по социальной структуре это всего лишь экономия затрат застройщика и существенный минус проекта и замечу что мое мнение совпадает с аналитиками данного сайта

    ответить
    • Мария 05 Апреля 2016, 14:03

      Отсутствие обязательств по соц. структуре это не экономия затрат, а вполне регламентированное для апартаментов явление. Поэтому и квартиры в жк высокого уровня стоят дешево в сравнении с обычными квартирами. И думаю люди, покупающие апартаменты это понимают. Покупают их в основном те, кто будет в дальнейшем сдавать, либо кому нужно временное жилье (приезжает в командировки и не хочет останавливаться в гостинице). Вряд ли кто-то рассматривает апартаменты как основательное постоянно жилье. А те, кто покупают именно как постоянное жилье, не думаю что все имеют автомобили. К тому же здесь транспортная инфраструктура позволяет прекрасно обходиться и без автомобиля.

      ответить
      • Анна 02 Мая 2016, 11:17

        Мария по всей видимости пешком ходит и машины не имеет)))

        ответить
  • Подозрительный комментарий Роман 18 Марта 2016, 20:49

    Следил за ценообразованием этого ЖК с момента его появления в продаже, цены хоть и не глобально, но снизились, размер первоначального взноса по аппартаментам тоже снизился, что можно проследить на сайте застройщика в новостях. Выводы делайте сами. На стадии котлована цены неадекватны, а учитывая текущие экономические реалии, перенос сроков сдачи дома (и так не близкого) гарантирован.
    Тем более такая ситуация уже была у Сэлт сити (пример по ЖК Норд) формально сроки были соблюдены так как застройщик внес изменения в проектную декларацию

    ответить
  • теперь уже дольщик 21 Марта 2016, 20:29

    я тоже следила, и на квартиры (не знаю, какая ситуация с апартами) цены повысились. Теперь "Сбербанк" и "ВТБ 24" аккредитовал на стадии "пустыря", - и это существенный показатель, потому что банки обычно воздерживаются от кредитования жилья на стадии котлована. От ситуации с переносом ни какая стройка не застрахована, но "Сетл" как раз не злоупотребляет этим в сравнении с другими застройщиками. И договор ДДУ не с какой-нибудь конторой, открытой под новостройку, а непосредственно с ООО "Сэтл Сити".

    ответить
    • Глеб Борисович 17 Июля 2016, 14:04

      Компанию Город тоже все крупные банки аккредитовали, это ни о чем не говорит.

      ответить
  • Соседка 21 Марта 2016, 20:39

    Как то очень странно: жилые квартиры они строят вплотную к 5-му предпортовому проезду, а апартаменты ( гостиницу) располагают внутри домов, подальше от шумных улиц. Т.е. О заезжих думают больше, чем о собственниках.

    ответить
    • Sergio 28 Марта 2016, 13:45

      Соседка, а ты откуда знаешь, что куда ближе строится? Представилась бы тем, кто ты есть и откуда, а то подленько как-то ;) Для тебя и для тех, кто там не был: там нет шумных улиц :) Место там тихое со всех сторон. С одной стороны 5-й Предпортовый – не шумный проезд, там редко ходят автомобили и один автобус. С другой стороны Костюшко – улица, проходящая через зеленые аллеи к Пулковскому шоссе. Посмотрите на Гугл-картах, как там дела обстоят – ЖК находится на перекрестке тихих и даже малолюдных улиц.

      ответить
      • Знающий 19 Февраля, 22:17

        Sergio, тыкать не знакомым людям, это как минимум не вежливо. На хамство смахивает ваш ответ. Как житель московского района на улице Варшавской . Без карты google сообщаю , 5й предпортовый проезд очень часто бывает загружен грузовым автотранспортом и легковым . И где вы там увидели зеленые аллеи на улице Костюшко для меня видимо останется загадкой. Зелёная аллея идёт вдоль пулковского шоссе от площади Победы до жд переезда над Пулковским шоссе в сторону аэропорта. И карта от google не самая лучшая карта нашего города.

        ответить
  • Виктория 28 Марта 2016, 13:54

    5-й Предпортовый проезд тихая улица??? С утра до вечера там "гремят" грузовики и фуры идущие на кольцевую и Предпортовую улицу, рядом кольцо гигантского количества автобусов и троллейбуса. Пробки утром и вечером стоят по всей улице Галстяна, Костюшко и 5-му Предпортовому проезду. Может вы сравниваете эти улицы как это было 20 лет назад? Соглашусь с гостем, который пишет, что реально квартиры продаются только с выходом на Варшавскую и 4-й Предпортовый. А гостиница и аппартаменты будет смотреть в тихий двор на южную сторону и в сторону площади Победы, эту информацию мне дали лично в офисе "ПН".

    ответить
    • Мария 05 Апреля 2016, 14:07

      специально сейчас смотрю веб камеру - улицы абсолютно свободные с редко проходящими по ним машинами. Возможно утром и вечером здесь существуют часы пик как и везде, говорить не берусь.. Но преувеличивать, что пробки с утра до вечера не нужно!

      ответить
      • Соседка 05 Апреля 2016, 15:30

        Вы можете смотреть в вебкамеры сколько угодно. Я смотрю в окно. Бывает днём пару часов спокойно. Не нужно забывать , что это объездные улицы Московского проспекта.......... Большегрузы по московскому не ездят.........

        ответить
        • Мария 06 Апреля 2016, 13:12

          Соседка, мой комментарий был адресован Виктории, которая написала про пробки с утра до вечера, то есть в моем понимании целый день!. Я утверждаю, что это не так. Специально смотрела в 15 часов, в 9 утра, в 11 часов трансляцию – пробок нет, иногда проходят большегрузные машины, но подчеркну ИНОГДА. Вечером правда не смотрела, надо будет тоже глянуть или дойти до объекта. Вы можете смотреть в окно тоже сколько угодно, а потом еще 20 раз написать здесь про шум и пробки. Писать никому не возброняется. А кто захочет прояснить детали по объекту, сможет убедиться воочию без помощи "доброхотов".

          ответить
  • Соседка 28 Марта 2016, 14:45

    Живу в соседнем доме , хотела купить в Москве, но передумала ( единственно нормальный корпус - это апартаменты) . Каждый день утром и вечером пробки из фур и грузовиков стоят и проходить не собираются. Улицы узкие, согласна, поэтому все и забиты.

    ответить
  • Соседка 28 Марта 2016, 14:48

    Автопарк и кольцо автобусов там действительно рядом ( под окнами) , а вот троллейбусы убрали.

    ответить
    • Ука 31 Марта 2016, 16:19

      Во-первых не вплотную, во-вторых улицы там не шумные, а в-третьих территория дома все равно будет огорожена.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Гость 30 Марта 2016, 16:35

    На сайте ПН есть трансляция видеокамеры и трафик движения там как на ладони, не обязательно жить рядом или вспоминать былые времена. На Предпортовой у перекрестка регулярное скопление машин, в т.ч. и большегрузов, но, есть надежда, что это временное явление, пока ул. Кубинскую не откроют.
    Апарты, безусловно, в более выгодном положении находятся, чем большинство квартир, и света им больше, и улица шире и с отделкой (у Сэтла она, как правило, достойная), от того они и дешевле квартир, видимо))))

    ответить
    • Мария 05 Апреля 2016, 14:09

      они дешевле от того, что они апартаменты!

      ответить
  • Алиса 06 Мая 2016, 01:49

    Скорее всего, по нормам СЭС и Роспотребнадзора застройщику не удалось получить разрешение на строительство ЖИЛОЙ недвижимости в той части , где апарты. Раньше конкретно в этом месте какая-то ремзона была и , видимо, испортили земельный кусок какими-то сливами, захоронениями и т.п.... Вот застройщик и "выкрутился" - не жилую, а коммерческую недвижимость строить в этой части. Коммерческая - типа не под жилье. А ведь люди жить будут!! так что не жалейте о "южной части во двор".

    ответить
    • Марина 06 Мая 2016, 13:57

      Не надо нести бред! Все, кто строит апартаменты, строит их что ли на запрещенной земле? А ничего что это тип недвижимости такой и сейчас он набирает популярность. Если земля от промзоны, то на ней проводится рекультивация. Никто не даст разрешения на строительство, если на этом месте нельзя строить!

      ответить
  • Алиса 06 Мая 2016, 23:38

    Так разрешение и дали :) Только на строительство НЕЖИЛОЙ недвижимости. Пожалуйста, будьте поаккуратней в выражениях, Марина.

    ответить
    • Марина 10 Мая 2016, 15:57

      Алиса, а вы для начала разберитесь в вопросе, а не стройте предположения. Апартаменты это и есть нежилая недвижимость. Тип у них такой, а не из-за того, что строят их на неположенной земле. То есть если планируется построить часть здания апартаменты или гостиницу (частая практика кстати в объектах бизнес-класса), то это часть будет считаться нежилой, по той причине, что там нельзя будет оформить постоянную регистрацию.

      ответить
      • Алиса 12 Мая 2016, 14:35

        Марина, спасибо, однако перечитайте написанное мной ранее. Смею Вас заверить, что обладаю серьезными экспертными знаниями по данному вопросу. Вы же, к сожалению, не совсем внимательно читаете. Именно ввиду невозможности получения разрешения на ЖИЛУЮ недвижимость ( нормы СЭС, РПН и т.д) строят КОММЕРЧЕСКУЮ недвижимость, однако в ней предполагается ЖИТЬ. И даже на постоянной основе.

        ответить
        • Марина 16 Мая 2016, 13:15

          Я внимательно читала и еще раз перечитала, что вы пишете. Корме предположений ничего в ваших сообщениях не увидела. Апартамены, повторюсь, являются типом нежилого помещения, в котором можно жить, но постоянной прописки здесь не будет. И многие застройщики используют сочетание жилой части дома и нежилой, особенно в бизнес-классе. Но делать вывод, что апартаменты строятся на земле с захоронениями, поэтому эта часть нежилая и так застройщик выкрутился – действительно бред. Он изначально задумывал строить здесь апартаменты, поэтому и соответствующее разрешение на строительство. Если у вас серьезные экспертные знания на этот счет, то вы выказываете свой непрофессионализм такими предположениями. Либо приведите конкретные исследования и заключения, свидетельствующие о том, что с этой землей что-то не в порядке.

          ответить
  • Маруся 20 Мая 2016, 23:16

    Апартаменты скоро прировняют к жилой недвижимости, вопрос в том , что в проекте ЖК это именно гостиница, а место действительно хорошее для тех кто не любит большое скоплении жителей и любит Московский район, транспортная загруженность (если можно так сказать) есть с чем сравнивать, временная до сдачи всех дорожных развязок, живём рядом 6 лет очень довольны.

    ответить
  • Подозрительный комментарий теперь уже дольщик 26 Мая 2016, 15:23

    разрешение могли не получить и из-за других причин, например, отсутствия необходимой социалки для обслуживания всего количества жителей ЖК - нет достаточного количества для всех мест в прикрепленных поликлиниках, школе и т.п. А именно отсутствие прописки снимает с города обязательства по обеспечению и их строительству. Слежу за развитием перевода в жил.помещения уже заселенных апартов в Москве, и там как раз это главный мотив...

    ответить
  • Людмила 07 Июня 2016, 12:39

    Мне кажется из всех вариантов от setlcity Москва – самый лучший. Хороший район, кому надо – метро в пеш. доступности, огороженная территория, паркинг. В соседстве с гостиницей минуса не вижу, так как жк не масс-маркет.

    ответить
  • Алексей 04 Июля 2016, 09:53

    Комплекс действительно именно для любителей Московского района. Кому что нравится. Я здесь вырос и то, что можно перейти дорогу и гулять по дубовой роще для меня является преимуществом, так же как и парк городов-героев напротив. Ну и парадный въезд в город гарантирует ухоженность микрорайона. А фуры... Надеюсь их не станет, когда развязку достроят.

    ответить
  • Dragon18 16 Ноября 2016, 23:12

    Живу в этом квартале, из плюсов : рядом парк, престижный Московский пр. и прямой выезд на КАД, ЗСД по 5-му Предпортовому пр. , до метро Московская минут 15 пешком. Из минусов : за 5-ым Предпортовым начинается промзона, недостаток школ и дет. садов. Смущает большое кол-во квартир в доме и не слишком вместительный паркинг, по архитектуре дом напоминает муравейник :(

    ответить
    • Рита 22 Ноября 2016, 15:07

      Дом большой, с этим не поспоришь. Но в муравейниках пожалуй архитектура поущербнее будет, фасады точно такими не делают как в ЖК Москва. Плюс район очень удобный, детский сад будет свой.

      ответить
  • bmw 5 24 Ноября 2016, 11:39

    По сравнению с 95% других строящихся жилых объектов Санк-Петербурга этот объект действительно зачётный: 1. не так и далеко Парк Победы, а это самый крутой район Питера. 2 Все прелести центра города полностью обеспечит нормальное проживание, вложение средств. 3. По сравнению похожими "зачётными" объектами цены более приемлемые, в другом случае будут районы Питера "не айс" либо застройщики бракоделы.

    ответить
  • Даниил 24 Ноября 2016, 21:25

    Не понятно, очень странно, почему такая компания как Сэтл так долго строит данный объект? За 1 год строительства даже нет свайного поля? В иных компаниях за один год 16 этажей под крышу возводят, а здесь что? Сэтл спекся? Хватай мешки вокзал отходит?

    ответить
    • Тома 28 Ноября 2016, 16:45

      Как это нет? Фундамент уже начали закладывать. По вашему 16 этажей за один год это хороший показатель? Скорости может быть, а вот качества…

      ответить
      • Подозрительный комментарий Тима 21 Декабря 2016, 10:25

        Тома, а какое по вашему будет 'качество' если за оставшиеся менее двух лет будут делать то что должны были за 2 с половиной?? Насчёт фундамента - насмешили, спс) За год только демонтаж двух малоэтажных зданий и вырыт котлован, нет слов..

        ответить
        • Толя 22 Декабря 2016, 16:47

          Слова можно поберечь для комментариев после сдачи) Может у них в перваый год эти работы и были запланированы, откуда нам знать? Фундамент да, готовят долго. Про это я тож не раз слышал, в том числе и от строителей.

          ответить
  • Маруся 25 Ноября 2016, 21:18

    ЖК "Времена года" вот муравейник более 2500 квартир, построили быстро, что там твориться Ужас !!!! надеюсь Сэтл построит нормально, там паркинг 2-х уровневый может поэтому так долго.

    ответить
  • Маруся 25 Ноября 2016, 21:22

    Да, адрес дома теперь это улица Галстяна, переименовали.

    ответить
  • юлия 02 Января, 22:50

    Долго копались с фундаментом, т.к. вокруг много домов, плотная застройка - чтобы не навредить. Там же еще подземный паркинг. Если бы трещины пошли по соседним домам, получилось бы не очень хорошо. Думаю, поэтому не торопятся.

    ответить
  • bmw 5 03 Января, 12:01

    По сравнению с другим престижным районом Питера - Васькой (Васильевским островом) в Московском районе, особенно где располагается ЖК Москва не надо так часто заморачиваться в пробках. Двор будет закрыт от машин. Большинство других новых и старых домов облеплены машинами, особенно огромные ЖК комплексы с большими внутренними дворами завалены машинами в притык друг другу. "Москва" хороший вариант кому нужна квартира в нормальном районе города от качественного застройщика. Похожие варианты в центровых местах города либо значительно дороже, либо качество домов низкое.

    ответить
  • Андрей 07 Января, 23:19

    Очень интересно наблюдать за перепиской менеджеров отделов продаж и рекламы Сетл Сити) Ребята молодцы к слову сказать хорошо отрабатывают возражения.!) Дом хороший по расположению..пробки...где их нет - скажите??....до метро не очень близко....- но думаю для большинтва покупателей данного дома это не критично. Цена очень высокая для данного места, числа квартир в доме и наличия апартаментов. Надо ждать акций тем кто хочет здесь купить..думаю основные возражения связаны с ценой - этот объект на данном этапе не стоит дорое 100-110 т.р.за метр.(это максимум)

    ответить
    • bmw 5 08 Января, 22:51

      живу и работаю в другом городе, при поиске квартиры в С-Пб присматривался к ЖК Капитал и др. комплексам. У ЖК Капитала нормальное качество, но место не очень понравилось, искал др., включая на Васильевском о-ве. Заморочился и нашёл вариант в ЖК Москве. Да, были варианты поинтереснее, но ценник у них выше. Если не сложно, назовите более интересный вариант?

      ответить
      • Людмила 09 Января, 09:07

        ЖК "NEO" на московском шоссе , 3. Правда если есть возможность, он подороже будет. Но, и расположение, и адекватность все соответствует.

        ответить
        • bmw 5 11 Января, 10:51

          однушка в NEO в среднем 10млн. -цена невменяемая, двух-трёхкомнатные кв. по цене равны новым коттеджам в пределах ЛКАД. Поэтому Москва в зачёте за свои деньги. Да, есть объекты более интересно расположенные относительно станций метро, например 12 минут, а не 16 минут, НО ОБЪЕКТЫ от КРИВОРУКИХ СТРОИТЕЛЕЙ или от ЭКОНОМИЯ НА ВСЁМ (фундаментах, общей конструкции здания, неудачных проектах). Пожалуйста, кто знает интереснее Москвы пишите!

          ответить
          • Дольщик 11 Января, 17:05

            ДД. Посмотрите ЖК Green Tower (Триумф парк) интересные планировки и цена вроде немного адекватнее

            ответить
            • Дольщик 11 Января, 17:07

              ЖК Галактика от ЛенСПЕЦСМУ ещё возле М. Фрунзенской

              ответить
  • Маруся 11 Января, 21:24

    NEO ЖК хороший, только раздражают отдыхающие компании летом шашлыки, мусор и.т.д., живем напротив парка в начале там нормально , а у водоёма вечные попойки. Посмотрите новые ЖК на ул. Типанова например или ЖК Богемия м. Фрунзенская.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Иванка 02 Февраля, 16:43

      На нео ценник неадекватный зарядили. Москва в этом плане повыгоднее. Я за нее.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Дима 20 Февраля, 15:58

    Мда..По-моему самый адекватный ценник из всех новостроек, что я просмотрел у Prime Residence. Правда в плане надёжности Сетл Сити явно выигрывает у Ярда, т.к. там застройщик чуть ли не банкрот. Слишком задраны цены на жильё. ИМХО.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить