Посмотреть 807 ЖК
- комн.
Цена - руб.

Район: Выборгский (СПБ)
Метро: Удельная
До метро: 0.6 км (7 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Костромской проспект, 44 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
2кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9
Квартир: 96
В продаже: Студия; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 51.71-86.93 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 101 200 - 112 240 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевая парковка на 20 м/м
Застройщик: Glorax Development
Аккредитация: Банк Москвы, ВТБ24, Глобэкс, ДельтаКредит (DeltaCredit), Россельхозбанк
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 17 Июня 2017 года

Жилой комплекс "Шерлок Хаус" - проект компании Glorax development, который возводится в Выборгском районе Санкт-Петербурга на Костромском проспекте. Новостройка также известна как "Дом у Парка". Ранее развитием проекта занимался торговый дом "Сигма", а ЖК носил название "Особняк Бидермеер". Несмотря на смену девелопера, застройщик остался тот же - ООО "ПСМ-классик".

Характеристика объекта

Односекционный 9-этажный дом будет выполнен по проекту, разработанному в архитектурной мастерской А. Асадова. Вычурные фасады украшены арками и витражным остеклением окон. Застройщик называет этот стиль "английским".

Строительство здания ведется по кирпично-монолитной технологии. Расположен дом на участке площадью 0,27 га.

В новостройке запроектировано 96 квартир, большинство из которых однокомнатные (56 штук), остальные - двух- и трехкомнатные. Некоторые помещения задуманы с полуэркерами, в них проводится панорамное остекление окон. Жилье сдается без отделки. Дизайнерски оформленными будут только места общего пользования.

На цокольном этаже размещены нежилые помещения коммерческого назначения, общей площадью 515 кв. м. Комплекс оснащен пожарной сигнализацией и системами телекоммуникаций.

Благоустройство территории, расположение

Придомовая территория будет тематически оформлена в соответствии с принятой концепцией. Запланировано стандартное благоустройство, включающее организацию гостевых парковок, проездов и детских игровых площадок. Озеленение выполнено за счет посева газонов, вдоль дорожек размещены декоративные фонари, скамейки и прочие элементы ландшафтного дизайна.

ЖК "Шерлок Хаус" находится в 100 м от Березового сада, и в километре от парков Удельный и Сосновка. Рядом работают Педагогический колледж, детский сад, кинотеатр, универсам "Полушка", ТЦ "Долина Роз". В 15-20 минутах пешком есть поликлиника, гимназия и несколько общеобразовательных школ. В 20 минутах езды на автобусе находятся торговые центры "Капитолий" и "Сити Молл".

Транспортную доступность обеспечивает проспект Энгельса, по которому можно добраться как до центра, так и выехать на КАД. Выезд на кольцевую автодорогу возможен также по Выборгскому шоссе. До станции метро "Удельная" и одноименной ж/д станции можно дойти за 5 минут.

Квартиры в ЖК "Шерлок Хаус" цены и планировки

Другие студии возле метро Удельная

Студия:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
51.71 38.9 0 Разд нет 102 040 руб 5 276 488 руб
Планировка студии площадью 51.71 кв. м в новостройке ЖК "Шерлок Хаус"
2кв 2017
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Удельная

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
69.91 22.2 33.4 Разд нет 101 200 руб 7 074 892 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 69.91 кв. м в новостройке ЖК "Шерлок Хаус"
2кв 2017
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Удельная

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
86.93 53.6 17.1 Разд нет 112 240 руб 9 757 023 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 86.93 кв. м в новостройке ЖК "Шерлок Хаус"
2кв 2017

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Жилой комплекс "Шерлoк Хаус" - проект компании Glorax development, появившейся недавно на рынке Петербурга. ЖК выглядит весьма представительно, хотя тот факт, что большая часть квартирографии состоит из "однушек" не слишком соответствует заявленному комфорт-классу.

Расположение вблизи станции метро Удельная, можно считать удачным из-за обилия зелени и соседства с парками. Хотя среди скромных малоэтажных зданий "Шерлок Хаус" будет выделяться своей вычурностью. С транспортным сообщением и социальной инфраструктурой у жильцов комплекса больших проблем возникнуть не должно.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Шерлок Хаус" на карте

Варианты оплаты ЖК "Шерлок Хаус" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка от 3 до 6 месяцев. Первоначальный взнос – от 20%.
До июня 2017 года включительно предоставляется рассрочка под 12% годовых, которые начисляются на остаток суммы. Минимальный первый взнос составляет 20%.

Скидки

До 23 февраля на покупку ряда квартир доступны специальные условия, скидки в размере 7%. Акция действует при 100% оплате и ипотеке.

Ипотека

Ставки по ипотеке:
ВТБ 24 - 11,4%
Банк Москвы - 11,2%

Отзывы о ЖК "Шерлок Хаус" (38)

  • Настя 15 Марта 2016, 14:21

    А почему комфорт-класс не может быть из однокомнатных?)

    ответить
    • Подозрительный комментарий Оля Ля 15 Марта 2016, 20:36

      в понятие комфорт-класс – входит не столько планировка или метраж, сколько внутренние удобства, своё парковочное место и количество соседей на этаже)

      В феврале ездила с супругом в офис продаж, они нас просто очаровали. И акции всякие устраивают. Надеюсь подловить следующую и таки купить квартиру.

      ответить
    • Подозрительный комментарий Аделина 04 Апреля 2016, 01:43

      Не совсем понимаю к чему это, ведь здесь что-то вроде свободной планировки, можно и однокомнатную сделать.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Аркадий 16 Марта 2016, 03:47

    Не так много компаний уделяют внимание хорошей архитектуре. Даже дома комфорт-класса с виду ничем не отличаются от дешевых новостроек. Шерлок первый ЖК, который мне запомнился за последнее время. Скажите, как у них идут дела на других объектах? Есть опыт общения?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Гена 10 Апреля 2016, 17:17

      По Шерлоку они делают еженедельный отчёт с фотографиями. Сейчас строится третий этаж. По остальным проектам не знаю, т.к меня интересует только этот район.

      ответить
  • Алина 19 Марта 2016, 17:39

    А у них есть какие-то "секретные" акции, о которых не говориться на сайте? Если есть, то есть смысл приехать в офис, если нет - не потянем с мужем.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Аделина 04 Апреля 2016, 01:41

      На то они и секретные)) Обычно такие акцию приурочивают к праздникам, последняя была на 8 марта. Я бы на вашем месте съездила в офис и попробовала получить скидку. При полной оплате она точно даётся.

      ответить
    • Подозрительный комментарий Александр 07 Апреля 2016, 18:19

      насколько мне известно сейчас действует доп скидка 5000р с метра на определенные типы квартир

      ответить
  • Подозрительный комментарий Гена 10 Апреля 2016, 13:53

    Хочется сказать отдельно про офис продаж – сервис на порядок выше, чем в остальных компаниях, с которыми сталкивался( не буду говорить какими, чтобы никого не обижать). Думаю, что с таким подходом + соответствующим качеством работ ребята далеко пойдут. А двор с детской площадкой это вообще отдельная история)

    ответить
    • Подозрительный комментарий Аня 10 Апреля 2016, 14:00

      мне тоже понравилась детская площадка, хорошо, когда не боятся делать что-то новое и используют каждый метр с умом. Там, где мы сейчас снимаем жильё, просто пустырь с тремя качелями и это печальненько.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Гость 10 Апреля 2016, 20:06

    Абсолютно нормальная стоимость однокомнатной квартиры. В старом фонде такая же будет стоить от 3,5, но не всегда есть варианты чтобы и близко к метро и чтобы дом был не хрущёвских времён. Надеюсь на след. неделе найду время, чтобы съездить в офис продаж.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Наташа Орлова 21 Апреля 2016, 01:02

      Никто и не говорит, что цена завышена. Здесь 85м стоит 10млн, а на той же самой академке трёшка такого же метража да ещё и в старом фонде продаётся за 15млн. Чувствуете выгоду?

      ответить
  • Подозрительный комментарий Валерий 20 Апреля 2016, 23:53

    Странно, что никто ещё не обмолвился про кладовые на цокольном этаже. Теперь не будет проблем куда деть зимнюю резину на хранение. Да и санки с велосипедами туда можно положить — вот что удобно!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Валерий 20 Апреля 2016, 23:55

    Кстати, если поторопиться, можно успеть получить дополнительную скидку в 5000р с каждого метра жилья. 200000+ рублей довольно таки неплохая экономия, учитывая рост цен.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Константин Цаплин 20 Мая 2016, 17:11

    В другом проекте глоракса - Английской миле есть военная ипотека, скажите, здесь есть подобные условия?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Олег 29 Мая 2016, 15:38

      Пока военной ипотеки нет, но появится в ближайшее время. Можете оставить свою заявку по тел. +7 (921) 55-66-279 и с вами свяжутся, как только пройдет аккредитация по военной ипотеке.

      ответить
      • ADM GURU 13 Июля 2016, 00:21

        Это первое и последнее предупреждение.
        ( Не советуем связывать с данным человеком)

        ответить
  • Подозрительный комментарий Мистер Икс 21 Июня 2016, 12:22

    Инфу на сайте можно считать актуальной? Написано скидка до 23 февраля, а уже июнь заканчивается. Есть ли новые скидки, или продажи идут чрезвычайно?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Julia 08 Июля 2016, 21:59

    Главное преимущество перед соседнмк домом у Берёзового Сада - наличие возможностей для разворота и выезда на машине. Кто съездит к стройке - поймёт о чём я говорю.

    ответить
  • Галина 11 Июля 2016, 23:36

    9/9 этажей построены!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Олег 13 Июля 2016, 00:18

      Это же замечательно! За сколько они достроили их? за месяц?

      ответить
      • Подозрительный комментарий Галина 15 Июля 2016, 16:47

        За 5-7 недель, точно не помню.Они выкладывают еженедельные отчёты о строительстве в соц.сетях и на сайте - очень удобно смотреть

        ответить
  • Лиля 28 Декабря 2016, 18:39

    Новые фото со стройки!

    ответить
  • Екатерина 05 Января, 00:12

    Кто нибудь будет продавать свою однушку? Переуступка или просто новостройка в сданном доме, с ремонтои или без. Во сколько это обойдется? Сейчас наименьшая студия 5300 с копейками. Учитывая, что твориться с рынком, это дорого...

    ответить
    • Подозрительный комментарий Елена 07 Января, 23:02

      С рынком комфорт класса немного другая ситуация, цены не будут ниже чем сейчас

      ответить
    • Олег 15 Января, 19:55

      Почему это дорого, если все квартиры продались по таким ценам?

      ответить
    • Подозрительный комментарий Максим 20 Января, 17:55

      А где сейчас дешево то? Я не ёрничаю, действительно хочу увидеть более низкие цены на подобные предложения

      ответить
  • Подозрительный комментарий Ангелина 20 Января, 00:43

    Я с марта присматриваюсь к застройщику и слежу за периодически темпами стройки, за год все таки динамика значительная а значит компания не однодневка. Искренне желаю всем дольщикам получить свои квартирки как можно быстрее! А там того глядишь и наша семья приобретет свое жилище в каком нибудь из новых комплексов

    ответить
  • Подозрительный комментарий Света 11 Февраля, 17:06

    Неплохой район для новостроек! Метро рядом, есть вся инфраструктура, рядом зеленые зоны, прям идеал. Потому наверное и цена высокая. Но как по мне лучше переплатить за комфорт, чем жить в в доме "бизнесс-класса" где нибудь на юго-западе в бетонных джунглях

    ответить
  • луи 24 Февраля, 20:27

    Что там со стройкой ребят? Движется?

    ответить
    • Арагон 01 Марта, 17:16

      Цитирую оф. источник :
      Ведется монтаж оконных конструкций на 7 этаже
      Началось устройство витражей на 1-2 этажах
      Ведется облицовка 1-2 этажей натуральным камнем
      Завершен монтаж лифтового оборудования
      Ведется устройство постоянной теплотрассы
      Завершена прокладка кабельных линий для подключения к городской сети электроснабжения

      ответить
  • Подозрительный комментарий Катя Замолодчикова 22 Марта, 11:53

    Текущая ситуация на стройке:
    Продолжается монтаж оконных конструкций на 9 этаже
    Ведутся работы по заполнению окон стеклопакетами
    На 8-9 этажах смонтированы ПВХ окна
    Завершен монтаж каркаса витражей на 1-2 этажах
    Начался монтаж радиаторов в квартирах
    Продолжается облицовка 1-2 этажей натуральным камнем
    Продолжается устройство постоянной теплотрассы

    ответить
  • Александра 24 Марта, 15:00

    Очень уютный дом! Больше всего радуют небольшая этажность и небольшая территория, зеленый двор, да и вообще сам проект выглядит очень по-европейски. Уверена, жить здесь будет комфортно

    ответить
  • тайлер дерден 26 Марта, 23:15

    Застройщик хоть и новый, но решительно взялся за дело! 6 ЖК сразу это не шутки, не бедные походу ребята)

    ответить
  • Александр 03 Апреля, 12:19

    Что нибудь известно про управляющую компанию? Ее будут выбирать до сдачи дома или после?

    ответить
  • Подозрительный комментарий sansa 30 Апреля, 09:02

    Так что там по поводу ук?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Юлия 16 Июня, 14:25

    2 квартал заканчивается. Сдали?

    ответить
    • Хельга 17 Июня, 00:10

      По фотографиям работа по отделке идет полным ходом. Двери в квартиры уже устанавливаются, работы по благоустройству активно ведутся. Все это не занимает много времени. Должны успеть сдать в июне!

      ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить