Посмотреть 837 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/15
  • Аэросъемка

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Кирпично-монолитный
Этажность 9
Квартир 96
Паркинг Подземный и гостевая парковка на 20 м/м
Отделка: без отделки
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Оплата ипотека и рассрочка
Договор 214 ФЗ
Застройщик: Glorax Development
Аккредитация Банк Москвы
ВТБ24
Глобэкс
еще 2 банка↓ДельтаКредит (DeltaCredit)
Россельхозбанк
Обновлено 11 Сентября 2017

Дата сдачи
2кв 2017 г. (Сдано в 3кв 2017 года)

Жилой комплекс "Шерлок Хаус" - проект компании Glorax development, в Выборгском районе Санкт-Петербурга на Костромском проспекте. Другое название комплекса "Дом у Парка". Ранее развитием проекта занимался торговый дом "Сигма", а ЖК носил название "Особняк Бидермеер". Несмотря на смену девелопера, застройщик остался тот же - ООО "ПСМ-классик".

Характеристика объекта

Односекционный 9-этажный дом выполнен по проекту, разработанному в архитектурной мастерской А. Асадова. Вычурные фасады украшены арками и витражным остеклением окон. Застройщик называет этот стиль "английским".

Строительство здания выполнено по кирпично-монолитной технологии. Расположен дом на участке площадью 0,27 га.

В доме 96 квартир, большинство из которых однокомнатные (56 штук), остальные - двух- и трехкомнатные. Некоторые помещения задуманы с полуэркерами, в них панорамное остекление окон. Жилье без отделки. Дизайнерски оформленными только места общего пользования.

На цокольном этаже размещены нежилые помещения коммерческого назначения, общей площадью 515 кв. м. Комплекс оснащен пожарной сигнализацией и системами телекоммуникаций.

Благоустройство территории, расположение

Придомовая территория тематически оформлена в соответствии с принятой концепцией. Благоустройство включает организацию гостевых парковок, проездов и детских игровых площадок. Озеленение выполнено за счет посева газонов, вдоль дорожек размещены декоративные фонари, скамейки и прочие элементы ландшафтного дизайна.

ЖК "Шерлок Хаус" находится в 100 м от Березового сада, и в километре от парков Удельный и Сосновка. Рядом работают Педагогический колледж, детский сад, кинотеатр, универсам "Полушка", ТЦ "Долина Роз". В 15-20 минутах пешком есть поликлиника, гимназия и несколько общеобразовательных школ. В 20 минутах езды на автобусе находятся торговые центры "Капитолий" и "Сити Молл".

Транспортную доступность обеспечивает проспект Энгельса, по которому можно добраться как до центра, так и выехать на КАД. Выезд на кольцевую автодорогу возможен также по Выборгскому шоссе. До станции метро "Удельная" и одноименной ж/д станции можно дойти за 5 минут.

Наше мнение

Жилой комплекс "Шерлoк Хаус" - проект компании Glorax development, появившейся недавно на рынке Петербурга. ЖК выглядит весьма представительно, хотя тот факт, что большая часть квартирографии состоит из "однушек" не слишком соответствует заявленному комфорт-классу.

Расположение вблизи станции метро Удельная, можно считать удачным из-за обилия зелени и соседства с парками. Хотя среди скромных малоэтажных зданий "Шерлок Хаус" будет выделяться своей вычурностью. С транспортным сообщением и социальной инфраструктурой у жильцов комплекса больших проблем возникнуть не должно.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Шерлок Хаус" на карте

Варианты оплаты ЖК "Шерлок Хаус" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка от 3 до 6 месяцев. Первоначальный взнос – от 20%.
До июня 2017 года включительно предоставляется рассрочка под 12% годовых, которые начисляются на остаток суммы. Минимальный первый взнос составляет 20%.

Скидки

До 23 февраля на покупку ряда квартир доступны специальные условия, скидки в размере 7%. Акция действует при 100% оплате и ипотеке.

Ипотека

Ставки по ипотеке:
ВТБ 24 - 11,4%
Банк Москвы - 11,2%

Отзывы о ЖК "Шерлок Хаус" (48)

  • Настя 15 Марта 2016, 14:21

    А почему комфорт-класс не может быть из однокомнатных?)

    • Подозрительный комментарий Оля Ля 15 Марта 2016, 20:36

      в понятие комфорт-класс – входит не столько планировка или метраж, сколько внутренние удобства, своё парковочное место и количество соседей на этаже)

      В феврале ездила с супругом в офис продаж, они нас просто очаровали. И акции всякие устраивают. Надеюсь подловить следующую и таки купить квартиру.

    • Подозрительный комментарий Аделина 04 Апреля 2016, 01:43

      Не совсем понимаю к чему это, ведь здесь что-то вроде свободной планировки, можно и однокомнатную сделать.

  • Подозрительный комментарий Аркадий 16 Марта 2016, 03:47

    Не так много компаний уделяют внимание хорошей архитектуре. Даже дома комфорт-класса с виду ничем не отличаются от дешевых новостроек. Шерлок первый ЖК, который мне запомнился за последнее время. Скажите, как у них идут дела на других объектах? Есть опыт общения?

    • Подозрительный комментарий Гена 10 Апреля 2016, 17:17

      По Шерлоку они делают еженедельный отчёт с фотографиями. Сейчас строится третий этаж. По остальным проектам не знаю, т.к меня интересует только этот район.

  • Алина 19 Марта 2016, 17:39

    А у них есть какие-то "секретные" акции, о которых не говориться на сайте? Если есть, то есть смысл приехать в офис, если нет - не потянем с мужем.

    • Подозрительный комментарий Аделина 04 Апреля 2016, 01:41

      На то они и секретные)) Обычно такие акцию приурочивают к праздникам, последняя была на 8 марта. Я бы на вашем месте съездила в офис и попробовала получить скидку. При полной оплате она точно даётся.

    • Подозрительный комментарий Александр 07 Апреля 2016, 18:19

      насколько мне известно сейчас действует доп скидка 5000р с метра на определенные типы квартир

  • Подозрительный комментарий Гена 10 Апреля 2016, 13:53

    Хочется сказать отдельно про офис продаж – сервис на порядок выше, чем в остальных компаниях, с которыми сталкивался( не буду говорить какими, чтобы никого не обижать). Думаю, что с таким подходом + соответствующим качеством работ ребята далеко пойдут. А двор с детской площадкой это вообще отдельная история)

    • Подозрительный комментарий Аня 10 Апреля 2016, 14:00

      мне тоже понравилась детская площадка, хорошо, когда не боятся делать что-то новое и используют каждый метр с умом. Там, где мы сейчас снимаем жильё, просто пустырь с тремя качелями и это печальненько.

  • Подозрительный комментарий Гость 10 Апреля 2016, 20:06

    Абсолютно нормальная стоимость однокомнатной квартиры. В старом фонде такая же будет стоить от 3,5, но не всегда есть варианты чтобы и близко к метро и чтобы дом был не хрущёвских времён. Надеюсь на след. неделе найду время, чтобы съездить в офис продаж.

    • Подозрительный комментарий Наташа Орлова 21 Апреля 2016, 01:02

      Никто и не говорит, что цена завышена. Здесь 85м стоит 10млн, а на той же самой академке трёшка такого же метража да ещё и в старом фонде продаётся за 15млн. Чувствуете выгоду?

  • Подозрительный комментарий Валерий 20 Апреля 2016, 23:53

    Странно, что никто ещё не обмолвился про кладовые на цокольном этаже. Теперь не будет проблем куда деть зимнюю резину на хранение. Да и санки с велосипедами туда можно положить — вот что удобно!

  • Подозрительный комментарий Валерий 20 Апреля 2016, 23:55

    Кстати, если поторопиться, можно успеть получить дополнительную скидку в 5000р с каждого метра жилья. 200000+ рублей довольно таки неплохая экономия, учитывая рост цен.

  • Подозрительный комментарий Константин Цаплин 20 Мая 2016, 17:11

    В другом проекте глоракса - Английской миле есть военная ипотека, скажите, здесь есть подобные условия?

    • Подозрительный комментарий Олег 29 Мая 2016, 15:38

      Пока военной ипотеки нет, но появится в ближайшее время. Можете оставить свою заявку по тел. +7 (921) 55-66-279 и с вами свяжутся, как только пройдет аккредитация по военной ипотеке.

      • ADM GURU 13 Июля 2016, 00:21

        Это первое и последнее предупреждение.
        ( Не советуем связывать с данным человеком)

        • Олег 05 Августа, 23:19

          О чем предупреждение? Совет на то и совет, что на усмотрение лично каждого.

  • Подозрительный комментарий Мистер Икс 21 Июня 2016, 12:22

    Инфу на сайте можно считать актуальной? Написано скидка до 23 февраля, а уже июнь заканчивается. Есть ли новые скидки, или продажи идут чрезвычайно?

  • Подозрительный комментарий Julia 08 Июля 2016, 21:59

    Главное преимущество перед соседнмк домом у Берёзового Сада - наличие возможностей для разворота и выезда на машине. Кто съездит к стройке - поймёт о чём я говорю.

  • Галина 11 Июля 2016, 23:36

    9/9 этажей построены!

    • Подозрительный комментарий Олег 13 Июля 2016, 00:18

      Это же замечательно! За сколько они достроили их? за месяц?

      • Подозрительный комментарий Галина 15 Июля 2016, 16:47

        За 5-7 недель, точно не помню.Они выкладывают еженедельные отчёты о строительстве в соц.сетях и на сайте - очень удобно смотреть

  • Лиля 28 Декабря 2016, 18:39

    Новые фото со стройки!

  • Екатерина 05 Января, 00:12

    Кто нибудь будет продавать свою однушку? Переуступка или просто новостройка в сданном доме, с ремонтои или без. Во сколько это обойдется? Сейчас наименьшая студия 5300 с копейками. Учитывая, что твориться с рынком, это дорого...

    • Подозрительный комментарий Елена 07 Января, 23:02

      С рынком комфорт класса немного другая ситуация, цены не будут ниже чем сейчас

    • Олег 15 Января, 19:55

      Почему это дорого, если все квартиры продались по таким ценам?

    • Подозрительный комментарий Максим 20 Января, 17:55

      А где сейчас дешево то? Я не ёрничаю, действительно хочу увидеть более низкие цены на подобные предложения

  • Подозрительный комментарий Ангелина 20 Января, 00:43

    Я с марта присматриваюсь к застройщику и слежу за периодически темпами стройки, за год все таки динамика значительная а значит компания не однодневка. Искренне желаю всем дольщикам получить свои квартирки как можно быстрее! А там того глядишь и наша семья приобретет свое жилище в каком нибудь из новых комплексов

  • Подозрительный комментарий Света 11 Февраля, 17:06

    Неплохой район для новостроек! Метро рядом, есть вся инфраструктура, рядом зеленые зоны, прям идеал. Потому наверное и цена высокая. Но как по мне лучше переплатить за комфорт, чем жить в в доме "бизнесс-класса" где нибудь на юго-западе в бетонных джунглях

  • луи 24 Февраля, 20:27

    Что там со стройкой ребят? Движется?

    • Арагон 01 Марта, 17:16

      Цитирую оф. источник :
      Ведется монтаж оконных конструкций на 7 этаже
      Началось устройство витражей на 1-2 этажах
      Ведется облицовка 1-2 этажей натуральным камнем
      Завершен монтаж лифтового оборудования
      Ведется устройство постоянной теплотрассы
      Завершена прокладка кабельных линий для подключения к городской сети электроснабжения

  • Подозрительный комментарий Катя Замолодчикова 22 Марта, 11:53

    Текущая ситуация на стройке:
    Продолжается монтаж оконных конструкций на 9 этаже
    Ведутся работы по заполнению окон стеклопакетами
    На 8-9 этажах смонтированы ПВХ окна
    Завершен монтаж каркаса витражей на 1-2 этажах
    Начался монтаж радиаторов в квартирах
    Продолжается облицовка 1-2 этажей натуральным камнем
    Продолжается устройство постоянной теплотрассы

  • Александра 24 Марта, 15:00

    Очень уютный дом! Больше всего радуют небольшая этажность и небольшая территория, зеленый двор, да и вообще сам проект выглядит очень по-европейски. Уверена, жить здесь будет комфортно

  • тайлер дерден 26 Марта, 23:15

    Застройщик хоть и новый, но решительно взялся за дело! 6 ЖК сразу это не шутки, не бедные походу ребята)

  • Александр 03 Апреля, 12:19

    Что нибудь известно про управляющую компанию? Ее будут выбирать до сдачи дома или после?

  • Подозрительный комментарий sansa 30 Апреля, 09:02

    Так что там по поводу ук?

  • Подозрительный комментарий Юлия 16 Июня, 14:25

    2 квартал заканчивается. Сдали?

    • Хельга 17 Июня, 00:10

      По фотографиям работа по отделке идет полным ходом. Двери в квартиры уже устанавливаются, работы по благоустройству активно ведутся. Все это не занимает много времени. Должны успеть сдать в июне!

  • Татьяна 18 Июля, 12:05

    Еще не сдали, перенесли сдачу на 3 кв 2017. В офисе сказали ключи выдадут в августе-сентябре. Ждем.

  • юрист по бетону 05 Августа, 22:35

    В суд уже все подали по просрочке, я надеюсь?

    • Олег 05 Августа, 23:18

      Согласно договору никакой просрочки на данный момент нет, вы похоже его не читали и вам стоит себе другую профессию поискать.

    • Хельга 06 Августа, 18:00

      Ненавязчивая реклама?)

  • Хельга 13 Августа, 21:57

    Кому интересно, 19-ого на территории «Шерлок Хауса» пройдет мероприятие для будущих жителей дома, можно вопросы спросить, с соседями познакомиться!

  • Светлана 28 Августа, 20:31

    Не устраивает отсутствие балконов и лоджий. Большой минус.

    • Олег 28 Августа, 23:08

      Да уже все продали, не беспокойтесь.

    • Хельга 30 Августа, 20:35

      Имеете право) Хорошо, что все квартиры проданы

  • Лиза 05 Сентября, 12:54

    Кто-нибудь знает есть расхождение по метражу план/факт в сданных квартирах? Как у этого застройщика в большую сторону или в меньшую изменения?

Похожие новостройки

Нашли ошибку?

ОтправитьОтправить