Район Метро Застройщик

комнатная

Цена, от до руб.

до м2

до г.

свернуть

Район: Фрунзенский (СПБ)
Метро: Ломоносовская
До метро: 3.3 км (41 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Южное шоссе/ул. Бухарестская (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:

1 очередь - IV кв. 2014 г
корпус 2
корпус 1

2 очередь - I кв. 2015 г
корпус 5
корпус 4

3 очередь - IІ кв. 2015 г
корпус 9
корпус 7
корпус 3

4 очередь - IІІ кв. 2015 г
корпус 10
корпус 8
корпус 6
корпус 12

5 очередь - I кв. 2016 г
корпус 15
корпус 18
корпус 13
корпус 11
корпус 17
корпус 19
корпус 23
корпус 22
корпус 21
корпус 20
корпус 16
корпус 14

Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 25-25
Квартир: 1161
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 37-108.3 м2
Отделка: с отделкой
Цена: 81 000 - 97 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: многоуровневый
Застройщик: ЛСР. Недвижимость (ГДСК)
Аккредитация: ВТБ24, Уралсиб, Ханты-Мансийский банк, Банк "Санкт-Петербург", Райффайзен

Новостройка "София" Санкт-Петербурга – это новый проект группы ЛСР, которая в 2006 году стала собственником промышленного земельного участка в Купчино. Ранее на этой территории располагались заводы "Стройфарфор" и "Керамика", а в 2012 году завершился их полный демонтаж. На сегодняшний же день девелопер планирует начать застройку освободившейся площади 20 га. Возведением очередного жилого комплекса будет заниматься – ГДСК, а точный адрес будущего жилого комплекса - Фрунзенский район, граница улиц Димитрова, Бухарестской, ул. Софийской и Южного шоссе.

Характеристика ЖК

ЖК "София" рассчитан на проживание 10 тыс. человек. Здесь планируется построить 2 школы и детские сады. На территории обустроят многоэтажный паркинг и сделают озеленение придомовых участков. Общая жилая площадь составит примерно 322,5 тыс. квадратных метров. Экологическая обстановка в районе будущей застройки оставляет желать лучшего. Это можно объяснить тем, что совсем недавно на территории жилого комплекса "София" была промышленная зона. Из-за этого произошло сильное загрязнение почвы. В километре образовалась несанкционированная городская свалка возле железных дорог.

Несколько улучшает экоситуацию парк Интернационалистов, который занимает почти 30% площади всего района. Инфраструктура района хорошо развита. Будущим жителям "Софии" до ближайших крупных ТРЦ добираться примерно 10 мин. - "Мега-Дыбенко", "Лента", "Карусель", "Максидом", "Южный полюс" и др. расположены в радиусе километра.

Транспортная доступность

Фрунзенский район не отличается хорошей транспортной доступностью, в том числе и жилой комплекс "София". Купчино в этой части пересекает много железнодорожных линий с московским направлением, а вот крупная магистраль только одна - проспект Славы. Из-за загруженности, пробки на проспекте – обычное явление, даже вне зависимости от часов пик. Также непосредственно рядом проходит Южное шоссе.

Чтобы улучшить транспортную ситуацию района, местная администрация планирует в 2015 году открыть новую ст. метро "Проспект Славы" в шаговой доступности от жилого комплекса "София".

Квартиры в ЖК "София" цены и планировки (Информация получена 13.08.2014)

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Очередь
42.2 15.4 11.1 Разд есть 97 000 руб 4 093 400 руб
37.8 18.9 10.2 Разд есть 95 000 руб 3 591 000 руб
37 18.4 10.2 Разд нет 95 000 руб 3 515 000 руб

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Очередь
60.8 28.8 11.1 Разд есть 85 000 руб 5 168 000 руб
58.15 32.7 9.2 Разд есть 88 000 руб 5 117 200 руб
62.52 33.4 9.9 Разд есть 84 000 руб 5 251 680 руб
56.8 29.1 9.2 Разд есть 86 000 руб 4 884 800 руб

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Очередь
87.95 47.9 13.3 Разд есть 85 000 руб 7 475 750 руб
81.2 46.7 14.3 Разд нет 85 000 руб 6 902 000 руб

Четырехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Очередь
108.3 60.4 13.3 Разд есть 81 000 руб 8 772 300 руб
Наше мнение

Давно ожидаемый проект разочаровал своими ценами. Даже с учетом ввода в строй метро через несколько лет и отделкой они завышены. А дома между тем панельные. До метро, кстати, тоже еще идти, да и отделка у застройщика по-прежнему эконом - чего только стоит линолеум. Инфраструктуру в квартале должен построить город, сейчас все необходимое можно найти, только перейдя Бухарестскую или Славы. К плюсам можно отнести парк рядом. Судя по плотности застройки, будут проблемы с парковкой, да транспортные проблемы в этом районе есть. Некоторые дома будут стоять очень близко к Южному шоссе или ЛЭП.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "София" на карте

Дополнительная информация о ЖК "София"

Беспроцентная рассрочка платежей до конца строительства.

Минимальный первый взнос 10% от стоимости квартиры

Индивидуальный график платежей.

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "София" (11)

  • Алиса 07 Июня, 14:12 0

    сегодня связалась с менеджером отдела продаж, спрашивала про цены на однушки, которые 35,35 кв.м, в итоге таких уже в продаже нет, ни в 1 доме , ни в 5...а старт продаж был 1 июня...хм..как такое может быть? видимо сами работники себе и забронировали.

    ответить
  • антон 07 Июня, 16:54 0

    сегодня были в агенстве был еще большой выбор,вы что то ошибаетесь

    ответить
  • Наталья 10 Июня, 10:13 0

    я тоже звонила 7 июня -сказали все однокомнатные квартиры площадью до 35 м2 разобраны в первый день, берите что осталось -от 3200 000 руб. Это что на самом деле такой ажиотаж или маркетинговая политика компании такая???

    ответить
  • Елена 11 Июня, 17:15 0

    Похожая ситуация и с небольшими двушками двушками - вчера в агенстве сделали распечатку по актуальным объектам. Такое ощущение, что либо стало много желающих набарыжить, ну либо компания просто попридерживает часть объектов.

    ответить
  • Андрей 25 Июня, 18:26 0

    А когда построят школу и детский сад? Узнайте на форуме дольщиков и жильцов www.sofia-sofia.ru Запомнить адрес форума легко София-София!

    ответить
  • Александр 01 Июля, 12:08 0

    А где у них разрешение на строительство?

    ответить
  • Анастасия 13 Августа, 16:34 0

    и ваш сайт называется "гуру"...
    Инфраструктура района не слишком хорошо развита. Самые близкие Будущим жильцам «Софии» придется добираться к ближайшим крупным ТРЦ не менее получаса на автобусе - «Мега-Дыбенко», «Лента», «Карусель», «Максидом», «Южный полюс» и др.
    Ну вы хоть бы информацию проверяли перед размещением!
    Лента находится через перекресток от Софии, Южный полюс - через Парк Интернационалистов, Карусель - через 3 остановки по Бухарестской, Окей - через 2 остановки по Славе. Ну а если посчитать расстояние до Мега-Парнасс, то да, совсем глухомань))))

    ответить
  • Edena 05 Сентября, 12:07 0

    Товарищи, я в шоке. Это какой же там бардак! Я только что позвонила в клиентскую службу узнать судьбу нашего договора.
    1. мне сказали, что застройщик еще не зарегистрирован!
    2. мой договор на регистрацию еще не отдавали.
    Я стала возмущаться и меня перевели на отдел регистрации. И что бы вы думали: там мне сказали, что застройщик зарегистрирован ( непонятно кто из них врет), а судьба моего договора им абсолютно неизвестна!
    То есть они не знают где он, отдали его на регистрацию или нет. Я стала еще сильнее возмущаться, меня попросили подождать минутку. Через какое-то время девушка вернулась и попросила меня оставить мой номер телефона, что мне перезвонит начальник. На мой вопрос что случилось мне ответили, что моих документов у них нету вообще! Они предполагают, что менеджер мой пакет документов не передала в отдел (прошло больше 2-х месяцев) и что её сейчас нет на месте. Она в отпуске.
    А судьба пакета документов неизвестна! Это же куда я вляпалась!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Татьяна 03 Марта, 13:34 0

      А почему ваш пакет документов должен отдать менеджер? я сдавала сама в отдел на регистрацию и мне выдали квитанцию о приеме.Через 1.5 мес я получила договор с регистрации в ФРС.

      ответить
  • Мила 24 Декабря, 01:08 0

    А на сегодня как обстоят дела?

    ответить
  • Очевидец 07 Августа, 14:44 0

    Сегодня проходила мимо - из под забора бьет фонтан воды., стекая в озеро. Из трубы диаметром см. 20, под большим напором хлещет вода - это так положено? У нас в стране нет проблем с водой , я так понимаю?!

    ответить

Оставить комментарий

ОтветитьОтветить
Прикрепить Файл
    Преимущества регистрации
    • Подписка на новые отзывы, комментарии и ответы.
    • Подписка на обновление новостройки.
    • Возможность проголосовать за чужие комментарии.
    • Высокая степень доверия к комментариям и отзывам.
    • Отсутствие капчи и ограничений на количество комментариев.
    Регистрация

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить
    Популярные