Посмотреть 807 ЖК
- комн.
Цена - руб.

Район: Фрунзенский (СПБ)
Метро: Международная
До метро: 2.7 км (34 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Южное шоссе/ул. Бухарестская (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2014 - Сдано в срок
2 очередь - 1кв 2015 - Сдано в срок
3 очередь - 2кв 2015 - Сдано в срок
4 очередь - 1кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
5 очередь - 4кв 2016 - Сдано в 1кв 2017 года
6 очередь - 4кв 2016 - Перенесено на 2кв 2017 года
7 очередь - 2кв 2017
8 очередь - 4кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 25-25
Квартир: 1161
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 33.1-108.8 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 93 000 - 121 500 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: многоуровневый
Застройщик: "Группа ЛСР"
Аккредитация: Абсолют Банк, Банк "Санкт-Петербург", БФА банк, ВТБ24, Газпромбанк, ДельтаКредит (DeltaCredit), МТС Банк, Открытие, Промсвязьбанк, Райффайзен, Сбербанк России, Связь-Банк, СМП Банк, Транскапиталбанк, Уралсиб, Ханты-Мансийский банк
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 01 Мая 2017 года
Особенности: Зеленая зона, Высокий дом

Новостройка "София" Санкт-Петербурга – это новый проект группы ЛСР, которая в 2006 году стала собственником промышленного земельного участка в Купчино. Ранее на этой территории располагались заводы "Стройфарфор" и "Керамика", а в 2012 году завершился их полный демонтаж. На сегодняшний же день девелопер планирует начать застройку освободившейся площади 20 га. Возведением очередного жилого комплекса будет заниматься – ГДСК, а точный адрес будущего жилого комплекса - Фрунзенский район, граница улиц Димитрова, Бухарестской, ул. Софийской и Южного шоссе.

Характеристика ЖК

ЖК "София" рассчитан на проживание 10 тыс. человек. Здесь планируется построить 2 школы и детские сады. На территории обустроят многоэтажный паркинг и сделают озеленение придомовых участков. Общая жилая площадь составит примерно 322,5 тыс. квадратных метров. Экологическая обстановка в районе будущей застройки оставляет желать лучшего. Это можно объяснить тем, что совсем недавно на территории жилого комплекса "София" была промышленная зона. Из-за этого произошло сильное загрязнение почвы. В километре образовалась несанкционированная городская свалка возле железных дорог.

Несколько улучшает экоситуацию парк Интернационалистов, который занимает почти 30% площади всего района. Инфраструктура района хорошо развита. Будущим жителям "Софии" до ближайших крупных ТРЦ добираться примерно 10 мин. - "Мега-Дыбенко", "Лента", "Карусель", "Максидом", "Южный полюс" и др. расположены в радиусе километра.

Транспортная доступность

Фрунзенский район не отличается хорошей транспортной доступностью, в том числе и жилой комплекс "София". Купчино в этой части пересекает много железнодорожных линий с московским направлением, а вот крупная магистраль только одна - проспект Славы. Из-за загруженности, пробки на проспекте – обычное явление, даже вне зависимости от часов пик. Также непосредственно рядом проходит Южное шоссе.

Чтобы улучшить транспортную ситуацию района, местная администрация планирует в 2015 году открыть новую ст. метро "Проспект Славы" в шаговой доступности от жилого комплекса "София".

Квартиры в ЖК "София" цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Другие однокомнатные квартиры возле метро Международная

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
33.1 15 10.2 Совм нет 111 500 руб 3 690 650 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 33.1 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 23
37 18.9 10.2 Совм нет 107 500 руб 3 977 500 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 23
37.7 19.7 10.2 Совм нет 115 000 руб 4 335 500 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.7 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 14
37.8 19.7 10.2 Совм нет 102 500 руб 3 874 500 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.8 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 23
38.1 18.9 10.2 Совм есть 121 500 руб 4 629 150 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.1 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 22
38.6 19.1 10.4 Совм есть 118 500 руб 4 574 100 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.6 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 22
38.9 19.7 10.2 Совм есть 116 500 руб 4 531 850 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.9 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 22
39.5 20 10.4 Совм есть 113 500 руб 4 483 250 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.5 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 22
42.8 16.1 11.6 Разд есть 120 500 руб 5 157 400 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.8 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 22
43.2 16.1 11.8 Разд есть 117 500 руб 5 076 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.2 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 22
43.5 18.9 10.2 Совм нет 100 500 руб 4 371 750 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.5 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 23
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Международная

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
61.7 32.8 13.2 Разд нет 100 500 руб 6 200 850 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.7 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 22
61.8 35.1 11.9 Разд нет 93 000 руб 5 747 400 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.8 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 20/21
63.1 33.4 13.6 Разд нет 100 500 руб 6 341 550 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 63.1 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 23
70.8 28.8 20.9 Разд нет 110 000 руб 7 788 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 70.8 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 12
73.5 39.8 17.9 Разд есть 107 500 руб 7 901 250 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 73.5 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 22
74.5 40.3 18 Разд есть 105 500 руб 7 859 750 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 74.5 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 22
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Международная

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
76 47 9.1 Разд нет 98 500 руб 7 486 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 76 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 23
82.1 47.1 13.3 Разд есть 98 500 руб 8 086 850 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 82.1 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 23
82.2 47.2 13.3 Разд есть 103 500 руб 8 507 700 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 82.2 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 22
82.3 47.8 13 Разд есть 101 500 руб 8 353 450 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 82.3 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 22
Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Международная

Четырехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
106.9 58.1 15.6 Разд есть 95 500 руб 10 208 950 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 106.9 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 23
107.3 60.4 13.7 Разд есть 103 500 руб 11 105 550 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 107.3 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 22
108.3 58.7 15.7 Разд есть 95 500 руб 10 342 650 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 108.3 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 23
108.8 61.1 13.8 Разд есть 101 500 руб 11 043 200 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 108.8 кв. м в новостройке ЖК "София"
корпус 22

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

ЖК "София" в Санкт-Петербургу долгожданный масштабный проект для всего Купчино. Появление станции метро к 2018 году улучшит ситуацию для пассажиров в районе застройки, но одновременно добавит проблем автолюбителям. В этом квартале отсутствует социальная инфраструктура, т.к. место застройки имеет промышленное прошлое. Так что жителям придётся ждать полного окончания строительства жилых домов, прежде чем начнется возведение собственной "социалки". Плюсом расположения являются две зелёные зоны, правда в отличие от парка, вторую зону ещё предстоит благоустроить. Минусом проекта будет большое количество жителей и проблемы с парковкой. Кроме того, отделка не дотягивает до уровня комфорт - класса. Преимуществом является надёжная репутация застройщика, возможно, поэтому стоимость высока. Хотя конечно играет роль и дефицит новостроек в этом месте - ведь это единственный жилой проект в этой части Фрунзенского района.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "София" на карте

Варианты оплаты ЖК "София" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка платежей до конца строительства.

Минимальный первый взнос 10% от стоимости квартиры

Индивидуальный график платежей.

Отзывы о ЖК "София" (34)

  • Алиса 07 Июня 2013, 14:12

    сегодня связалась с менеджером отдела продаж, спрашивала про цены на однушки, которые 35,35 кв.м, в итоге таких уже в продаже нет, ни в 1 доме , ни в 5...а старт продаж был 1 июня...хм..как такое может быть? видимо сами работники себе и забронировали.

    ответить
  • антон 07 Июня 2013, 16:54

    сегодня были в агенстве был еще большой выбор,вы что то ошибаетесь

    ответить
  • Наталья 10 Июня 2013, 10:13

    я тоже звонила 7 июня -сказали все однокомнатные квартиры площадью до 35 м2 разобраны в первый день, берите что осталось -от 3200 000 руб. Это что на самом деле такой ажиотаж или маркетинговая политика компании такая???

    ответить
  • Елена 11 Июня 2013, 17:15

    Похожая ситуация и с небольшими двушками двушками - вчера в агенстве сделали распечатку по актуальным объектам. Такое ощущение, что либо стало много желающих набарыжить, ну либо компания просто попридерживает часть объектов.

    ответить
  • Александр 01 Июля 2013, 12:08

    А где у них разрешение на строительство?

    ответить
  • Анастасия 13 Августа 2013, 16:34

    и ваш сайт называется "гуру"...
    Инфраструктура района не слишком хорошо развита. Самые близкие Будущим жильцам «Софии» придется добираться к ближайшим крупным ТРЦ не менее получаса на автобусе - «Мега-Дыбенко», «Лента», «Карусель», «Максидом», «Южный полюс» и др.
    Ну вы хоть бы информацию проверяли перед размещением!
    Лента находится через перекресток от Софии, Южный полюс - через Парк Интернационалистов, Карусель - через 3 остановки по Бухарестской, Окей - через 2 остановки по Славе. Ну а если посчитать расстояние до Мега-Парнасс, то да, совсем глухомань))))

    ответить
    • Екатерина 05 Июня, 16:32

      До ТК"Южный Полюс"идти 5-10 минут

      ответить
  • Edena 05 Сентября 2013, 12:07

    Товарищи, я в шоке. Это какой же там бардак! Я только что позвонила в клиентскую службу узнать судьбу нашего договора.
    1. мне сказали, что застройщик еще не зарегистрирован!
    2. мой договор на регистрацию еще не отдавали.
    Я стала возмущаться и меня перевели на отдел регистрации. И что бы вы думали: там мне сказали, что застройщик зарегистрирован ( непонятно кто из них врет), а судьба моего договора им абсолютно неизвестна!
    То есть они не знают где он, отдали его на регистрацию или нет. Я стала еще сильнее возмущаться, меня попросили подождать минутку. Через какое-то время девушка вернулась и попросила меня оставить мой номер телефона, что мне перезвонит начальник. На мой вопрос что случилось мне ответили, что моих документов у них нету вообще! Они предполагают, что менеджер мой пакет документов не передала в отдел (прошло больше 2-х месяцев) и что её сейчас нет на месте. Она в отпуске.
    А судьба пакета документов неизвестна! Это же куда я вляпалась!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Татьяна 03 Марта 2014, 13:34

      А почему ваш пакет документов должен отдать менеджер? я сдавала сама в отдел на регистрацию и мне выдали квитанцию о приеме.Через 1.5 мес я получила договор с регистрации в ФРС.

      ответить
  • Мила 24 Декабря 2013, 01:08

    А на сегодня как обстоят дела?

    ответить
  • Очевидец 07 Августа 2014, 14:44

    Сегодня проходила мимо - из под забора бьет фонтан воды., стекая в озеро. Из трубы диаметром см. 20, под большим напором хлещет вода - это так положено? У нас в стране нет проблем с водой , я так понимаю?!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Наталья Александровна 16 Ноября 2014, 20:38

    Очевидец, может они гейзер нашли? Теперь отопление будет бесплатным! О_о Я не знаю кому теперь верить, ну понятно, что застройщик только позитив выдаст, люди тут могут размещать отзывы от имени конкурентов. Но вот своему агентству я верить имею намеренья. Созвездие недвижимости тут ни каким боком не заинтересовано, и в принципе говорит, что застройщик надежный. Но вот добираться до жк проблематично. Правда обещают станцию метро в скором будущем.

    ответить
  • Руслан 23 Ноября 2014, 10:14

    Ну если еще будет одна станция метро по ближе, то будет совсем не плохо. А кто говорил что метро будет? Уже проводятся какие то работы по нему? иди хотя бы утвердил кто то?

    ответить
    • Екатерина 21 Января 2015, 12:19

      Метро строят в полную силу, часто проезжаем мимо, наземный вход уже возведен.

      ответить
  • Алла 30 Ноября 2014, 17:30

    Им стоило бы сначала построить все таки садики и школы. Времени занимает не так много, а людям после сдачи 1 очереди, их отсутствие принесет неудобства.

    ответить
  • Ирина 21 Января 2015, 21:50

    Прочитала сегодня, что в Парке интернационалистов будут строить океанариум. Возник вопрос хорошо это для ЖК или нет???

    ответить
  • НИНА 09 Марта 2015, 00:03

    Дом 9 - интересно, сроки сдачи реальные?

    ответить
    • пахан 08 Февраля 2016, 20:47

      дом 9 будут сдавать в конце недели появится информация

      ответить
  • НИНА 09 Марта 2015, 01:21

    Кто знает, куда выходят окна в однушках дома № 9?

    ответить
  • yanushka 28 Апреля 2015, 12:46

    По "данным" Википедии, комитет по развитию транспортной инфраструктуры объявил, что станция метро «Проспект Славы» откроется в 2017—2018 годах

    ответить
  • Ирина 28 Апреля 2015, 14:03

    Кто знает, а работы около метро ведутся? Насколько активно?

    ответить
    • Евгений 10 Июля 2015, 16:26

      Движения за забором стройки метро ощущается.Работа полным ходом.

      ответить
  • Андрей Дергунов 23 Октября 2015, 11:49

    Прочитал отзывы на различных сайтах от уже вселившихся. Так же, вселилась коллега по работе:
    Плюсы: метро, ТРК и магазины - с этим проблем в районе больше нет.
    Минусы: панельные дома, с соответствующей слышимостью, не качественная и дешевая отделка, не самая маленькая стоимость обслуживания, явно не хватит школ и детских садиков. Много домов и много квартир - муравейник. Вопросы с парковками и выездами точно будут. Панельки эконом-класса. Где там комфорт?
    Где там комфорт-класс не понятно. Цены оправдана только метро

    ответить
    • Подозрительный комментарий Екатерина 10 Мая 2016, 14:56

      Добрый День! А что плохого в панельках? Я живу в панельной хрущевке...и ничего....половина застройщиков делает из панелей, но может вы не знали ЛСР один из немногих кто делает сдвоенные панели на межквартирных стенах, с шумкой, единственный застройщик который строит школы и детские сады на объектах) Дороже конечно но есть за что платить, за инфраструктуру, метро, дороги и детские площадки, за то что сдают раньше срока и много паркингов)))

      ответить
      • Ольга 10 Июня 2016, 22:15

        как это единственный? сейчас почти все так строят. Их всех обязывает город. Даже в элитном комплексе в центре - внизу детский сад. Явно не от большого желания он там появится...

        ответить
  • Танюшка 10 Февраля 2016, 16:23

    У нас любят ценник накручивать из-за метро. Панельные дома не айс, но застройщик с именем. В плане сдачи проблем быть не должно

    ответить
    • Ольга 10 Июня 2016, 22:18

      есть спрос на жилье у метро - он и рождает повышение цены.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Nianemis 16 Сентября 2016, 23:00

    Продажа квартир в жилом комплексе «София» осуществляется по 214 ФЗ, что гарантирует надежность сделки. Покупателям предлагается широкий выбор доступного жилья — от комфортных однокомнатных квартир с площадью от 35 м до огромных 4 комнатных квартир. Вы сможете купить квартиру в новостройке с помощью единовременного платежа, выбрав одну из ипотечных программ или же воспользоваться уникальной беспроцентной рассрочкой .

    ответить
  • Варя 17 Января, 16:41

    Судя по камерам, детский сад и школы строить не начинали строить и не собираются. В интернете тоже никакой информации о начале строительства. Впрочем как и наземные паркинги. Так что получим мы заставленные машинами дворы и кучу детей, которые будут распихивать в ближайшие сады (которые не такие уж и ближайшие).
    Но зато есть надежда на облагораживание соседних карьеров. Так что будет наш комплекс между двух не самых плохих парков.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Ольга 26 Января, 09:30

    Живем в ЖК с ноября 16. Минусы: лифты ужасного качества (КМЗ), не работают регулярно, мы на 21 этаже, выезд-въезд-АД,магазинов рядом нет, до ЛЕНТЫ и др. магазинов комфортно можно добраться только на машине, в самом ЖК работают мини-маркеты с высокими ценами и скудным ассортиментом, д/с и школ рядом нет и не будет, транспортная доступность до ввода метро-плохая, качество дома-не самой хорошее (тонкие стены, в морозы холодно в квартире).Плюсы-симпатичный дизайн фасадов, высокие потолки.

    ответить
    • Варя 06 Февраля, 12:59

      Все верное пишет Ольга, готова подтвердить верность каждого слова!

      ответить
  • Подозрительный комментарий Александра 03 Марта, 20:48

    Сначала были с восторгом, но по сути мини гетто получилось, хотя можно было здесь очень приличное жилье построить(

    ответить
  • Подозрительный комментарий Петр 22 Марта, 13:46

    Управляющая компания мухлюет со счетами за отопление. Казалось бы, что с квартирными счетчиками люди должны были экономить, однако в результате приходится платить в два раза больше! За 57кв.м. площади счет выставляют в 3400 за отопление: 1700 за квартиру столько же за общедомовое. То есть якобы маленькая батарея в общем холе потребляет в 5 раза больше чем три батареи в квартире суммарно.

    ответить
  • Елена 22 Марта, 15:00

    Обращайтесь в жилищную комиссию города сразу. Надеюсь, это поможет. К сожалению, данная проблема существует во многих ЖК и связана она с элементарной безграмотностью расчетной группы бухгалтерии, с удовольствием поддержанной руководством управляющей компании. Можно параллельно отправлять заявление/жалобу в Прокуратуру Фрунзенского района. Главное, не затягивать

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить