Посмотреть 867 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/10
  • Аэросъемка

от 4 769 050 a

от 96 500 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Панельный
Этажность 25
Квартир 5819
Паркинг Наземный многоуровневый
Отделка: с отделкой
Разрешение на строительство Есть

Дата сдачи
4кв 2014, 1кв 2015 и 2кв 2015 (подробнее↓)
1 очередь 4кв 2014 г. (Сдано в срок)
2 очередь 1кв 2015 г. (Сдано в срок)
3 очередь 2кв 2015 г. (Сдано в срок)
4 очередь 1кв 2016 г. (Сдано в 2кв 2016 года)
5 очередь 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года)
6 очередь 3кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года)
7 очередь 3кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года)
8 очередь 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2018 года)

Жилой комплекс "София" — проект "Группы ЛСР", которая в 2006 году стала собственником промышленного земельного участка в Купчино. Ранее на этой территории располагались заводы "Стройфарфор" и "Керамика", а в 2012 году завершился их демонтаж. Точный адрес будущего жилого комплекса — Фрунзенский район, граница улиц Димитрова, Бухарестской, ул. Софийской и Южного шоссе.

ЖК "София" рассчитан на проживание 10 тыс. человек. В 22 домах 5819 квартир. Жилье сдается с чистовой отделкой. На территории предусмотрено два детских сада на 220 и 160 мест и школы на 825 учеников. Обустроен многоэтажный паркинг и сделано озеленение придомовых участков.

Инфраструктура

Экологическая обстановка в районе оставляет желать лучшего. Это можно объяснить тем, что совсем недавно на территории жилого комплекса "София" была промышленная зона. Из-за этого произошло загрязнение почвы. В километре образовалась несанкционированная городская свалка возле железных дорог.

Рядом с комплексом парк Интернационалистов, который занимает почти 30% площади всего района. Инфраструктура хорошо развита. Жителям "Софии" до ближайших торговых центров добираться 10 минут — "Мега-Дыбенко", "Лента", "Карусель", "Максидом" и "Южный полюс" расположены в радиусе километра.

Фрунзенский район не отличается хорошей транспортной доступностью, в том числе и жилой комплекс "София". Купчино в этой части пересекает много железнодорожных линий с московским направлением, а вот крупная магистраль только одна — проспект Славы. Из-за загруженности, пробки на проспекте — обычное явление, даже вне зависимости от часов пик. Также непосредственно рядом проходит Южное шоссе.


Наше мнение

ЖК "София" — масштабный проект для Купчино. Появление станции метро к 2018 году улучшит ситуацию для пассажиров в районе застройки, но одновременно добавит проблем автолюбителям. В этом квартале отсутствует социальная инфраструктура, т.к. место застройки имеет промышленное прошлое. Плюсом расположения являются две зелёные зоны, правда в отличие от парка, вторую зону ещё предстоит благоустроить. Минусом проекта будет большое количество жителей и проблемы с парковкой. Кроме того, отделка не дотягивает до уровня комфорт-класса. Преимуществом является надёжная репутация застройщика, возможно, поэтому стоимость высока. Хотя играет роль и дефицит новостроек в этом месте.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "София" на карте

Варианты оплаты ЖК "София"

Ипотека

  • ВТБ24

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9.7%

  • Банк "Санкт-Петербург"

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 11.5%

  • Банк "Санкт-Петербург"

    Первый взнос: от 30%

    Ставка: от 10%

  • Сбербанк России

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10%

  • Райффайзен

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9.75%

  • Газпромбанк

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9.3%

  • Уралсиб

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9.9%

  • ЮниКредит

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.15%

  • Абсолют Банк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.74%

  • ДельтаКредит (DeltaCredit)

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10.75%

  • Связь-Банк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10.9%

  • Транскапиталбанк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10.4%

  • Ак Барс

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.5%

  • СНГБ

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.9%

  • Глобэкс

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.75%

Показать все банки

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка платежей до конца строительства.

Минимальный первый взнос 10% от стоимости квартиры

Индивидуальный график платежей.

Отзывы о ЖК "София" (42)

  • Алиса 07 Июня 2013, 14:12

    сегодня связалась с менеджером отдела продаж, спрашивала про цены на однушки, которые 35,35 кв.м, в итоге таких уже в продаже нет, ни в 1 доме , ни в 5...а старт продаж был 1 июня...хм..как такое может быть? видимо сами работники себе и забронировали.

    ответить
  • антон 07 Июня 2013, 16:54

    сегодня были в агенстве был еще большой выбор,вы что то ошибаетесь

    ответить
  • Наталья 10 Июня 2013, 10:13

    я тоже звонила 7 июня -сказали все однокомнатные квартиры площадью до 35 м2 разобраны в первый день, берите что осталось -от 3200 000 руб. Это что на самом деле такой ажиотаж или маркетинговая политика компании такая???

    ответить
  • Елена 11 Июня 2013, 17:15

    Похожая ситуация и с небольшими двушками двушками - вчера в агенстве сделали распечатку по актуальным объектам. Такое ощущение, что либо стало много желающих набарыжить, ну либо компания просто попридерживает часть объектов.

    ответить
  • Александр 01 Июля 2013, 12:08

    А где у них разрешение на строительство?

    ответить
  • Анастасия 13 Августа 2013, 16:34

    и ваш сайт называется "гуру"...
    Инфраструктура района не слишком хорошо развита. Самые близкие Будущим жильцам «Софии» придется добираться к ближайшим крупным ТРЦ не менее получаса на автобусе - «Мега-Дыбенко», «Лента», «Карусель», «Максидом», «Южный полюс» и др.
    Ну вы хоть бы информацию проверяли перед размещением!
    Лента находится через перекресток от Софии, Южный полюс - через Парк Интернационалистов, Карусель - через 3 остановки по Бухарестской, Окей - через 2 остановки по Славе. Ну а если посчитать расстояние до Мега-Парнасс, то да, совсем глухомань))))

    ответить
    • Екатерина 05 Июня 2017, 16:32

      До ТК"Южный Полюс"идти 5-10 минут

      ответить
  • Edena 05 Сентября 2013, 12:07

    Товарищи, я в шоке. Это какой же там бардак! Я только что позвонила в клиентскую службу узнать судьбу нашего договора.
    1. мне сказали, что застройщик еще не зарегистрирован!
    2. мой договор на регистрацию еще не отдавали.
    Я стала возмущаться и меня перевели на отдел регистрации. И что бы вы думали: там мне сказали, что застройщик зарегистрирован ( непонятно кто из них врет), а судьба моего договора им абсолютно неизвестна!
    То есть они не знают где он, отдали его на регистрацию или нет. Я стала еще сильнее возмущаться, меня попросили подождать минутку. Через какое-то время девушка вернулась и попросила меня оставить мой номер телефона, что мне перезвонит начальник. На мой вопрос что случилось мне ответили, что моих документов у них нету вообще! Они предполагают, что менеджер мой пакет документов не передала в отдел (прошло больше 2-х месяцев) и что её сейчас нет на месте. Она в отпуске.
    А судьба пакета документов неизвестна! Это же куда я вляпалась!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Татьяна 03 Марта 2014, 13:34

      А почему ваш пакет документов должен отдать менеджер? я сдавала сама в отдел на регистрацию и мне выдали квитанцию о приеме.Через 1.5 мес я получила договор с регистрации в ФРС.

      ответить
  • Мила 24 Декабря 2013, 01:08

    А на сегодня как обстоят дела?

    ответить
  • Очевидец 07 Августа 2014, 14:44

    Сегодня проходила мимо - из под забора бьет фонтан воды., стекая в озеро. Из трубы диаметром см. 20, под большим напором хлещет вода - это так положено? У нас в стране нет проблем с водой , я так понимаю?!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Наталья Александровна 16 Ноября 2014, 20:38

    Очевидец, может они гейзер нашли? Теперь отопление будет бесплатным! О_о Я не знаю кому теперь верить, ну понятно, что застройщик только позитив выдаст, люди тут могут размещать отзывы от имени конкурентов. Но вот своему агентству я верить имею намеренья. Созвездие недвижимости тут ни каким боком не заинтересовано, и в принципе говорит, что застройщик надежный. Но вот добираться до жк проблематично. Правда обещают станцию метро в скором будущем.

    ответить
  • Руслан 23 Ноября 2014, 10:14

    Ну если еще будет одна станция метро по ближе, то будет совсем не плохо. А кто говорил что метро будет? Уже проводятся какие то работы по нему? иди хотя бы утвердил кто то?

    ответить
    • Екатерина 21 Января 2015, 12:19

      Метро строят в полную силу, часто проезжаем мимо, наземный вход уже возведен.

      ответить
  • Алла 30 Ноября 2014, 17:30

    Им стоило бы сначала построить все таки садики и школы. Времени занимает не так много, а людям после сдачи 1 очереди, их отсутствие принесет неудобства.

    ответить
  • Ирина 21 Января 2015, 21:50

    Прочитала сегодня, что в Парке интернационалистов будут строить океанариум. Возник вопрос хорошо это для ЖК или нет???

    ответить
  • НИНА 09 Марта 2015, 00:03

    Дом 9 - интересно, сроки сдачи реальные?

    ответить
    • пахан 08 Февраля 2016, 20:47

      дом 9 будут сдавать в конце недели появится информация

      ответить
  • НИНА 09 Марта 2015, 01:21

    Кто знает, куда выходят окна в однушках дома № 9?

    ответить
  • yanushka 28 Апреля 2015, 12:46

    По "данным" Википедии, комитет по развитию транспортной инфраструктуры объявил, что станция метро «Проспект Славы» откроется в 2017—2018 годах

    ответить
  • Ирина 28 Апреля 2015, 14:03

    Кто знает, а работы около метро ведутся? Насколько активно?

    ответить
    • Евгений 10 Июля 2015, 16:26

      Движения за забором стройки метро ощущается.Работа полным ходом.

      ответить
  • Андрей Дергунов 23 Октября 2015, 11:49

    Прочитал отзывы на различных сайтах от уже вселившихся. Так же, вселилась коллега по работе:
    Плюсы: метро, ТРК и магазины - с этим проблем в районе больше нет.
    Минусы: панельные дома, с соответствующей слышимостью, не качественная и дешевая отделка, не самая маленькая стоимость обслуживания, явно не хватит школ и детских садиков. Много домов и много квартир - муравейник. Вопросы с парковками и выездами точно будут. Панельки эконом-класса. Где там комфорт?
    Где там комфорт-класс не понятно. Цены оправдана только метро

    ответить
    • Подозрительный комментарий Екатерина 10 Мая 2016, 14:56

      Добрый День! А что плохого в панельках? Я живу в панельной хрущевке...и ничего....половина застройщиков делает из панелей, но может вы не знали ЛСР один из немногих кто делает сдвоенные панели на межквартирных стенах, с шумкой, единственный застройщик который строит школы и детские сады на объектах) Дороже конечно но есть за что платить, за инфраструктуру, метро, дороги и детские площадки, за то что сдают раньше срока и много паркингов)))

      ответить
      • Ольга 10 Июня 2016, 22:15

        как это единственный? сейчас почти все так строят. Их всех обязывает город. Даже в элитном комплексе в центре - внизу детский сад. Явно не от большого желания он там появится...

        ответить
  • Танюшка 10 Февраля 2016, 16:23

    У нас любят ценник накручивать из-за метро. Панельные дома не айс, но застройщик с именем. В плане сдачи проблем быть не должно

    ответить
    • Ольга 10 Июня 2016, 22:18

      есть спрос на жилье у метро - он и рождает повышение цены.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Nianemis 16 Сентября 2016, 23:00

    Продажа квартир в жилом комплексе «София» осуществляется по 214 ФЗ, что гарантирует надежность сделки. Покупателям предлагается широкий выбор доступного жилья — от комфортных однокомнатных квартир с площадью от 35 м до огромных 4 комнатных квартир. Вы сможете купить квартиру в новостройке с помощью единовременного платежа, выбрав одну из ипотечных программ или же воспользоваться уникальной беспроцентной рассрочкой .

    ответить
  • Варя 17 Января 2017, 16:41

    Судя по камерам, детский сад и школы строить не начинали строить и не собираются. В интернете тоже никакой информации о начале строительства. Впрочем как и наземные паркинги. Так что получим мы заставленные машинами дворы и кучу детей, которые будут распихивать в ближайшие сады (которые не такие уж и ближайшие).
    Но зато есть надежда на облагораживание соседних карьеров. Так что будет наш комплекс между двух не самых плохих парков.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Ольга 26 Января 2017, 09:30

    Живем в ЖК с ноября 16. Минусы: лифты ужасного качества (КМЗ), не работают регулярно, мы на 21 этаже, выезд-въезд-АД,магазинов рядом нет, до ЛЕНТЫ и др. магазинов комфортно можно добраться только на машине, в самом ЖК работают мини-маркеты с высокими ценами и скудным ассортиментом, д/с и школ рядом нет и не будет, транспортная доступность до ввода метро-плохая, качество дома-не самой хорошее (тонкие стены, в морозы холодно в квартире).Плюсы-симпатичный дизайн фасадов, высокие потолки.

    ответить
    • Варя 06 Февраля 2017, 12:59

      Все верное пишет Ольга, готова подтвердить верность каждого слова!

      ответить
      • Вячеслав Алексеев 31 Марта, 17:08

        Про сады и школы - бред. Уже строится два сада и школа. Прямо внутри комплекса. Да, в начале 2017 ещё не было, но теперь есть. Можно увидеть фото стройки на форуме.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Александра 03 Марта 2017, 20:48

    Сначала были с восторгом, но по сути мини гетто получилось, хотя можно было здесь очень приличное жилье построить(

    ответить
  • Подозрительный комментарий Петр 22 Марта 2017, 13:46

    Управляющая компания мухлюет со счетами за отопление. Казалось бы, что с квартирными счетчиками люди должны были экономить, однако в результате приходится платить в два раза больше! За 57кв.м. площади счет выставляют в 3400 за отопление: 1700 за квартиру столько же за общедомовое. То есть якобы маленькая батарея в общем холе потребляет в 5 раза больше чем три батареи в квартире суммарно.

    ответить
  • Елена 22 Марта 2017, 15:00

    Обращайтесь в жилищную комиссию города сразу. Надеюсь, это поможет. К сожалению, данная проблема существует во многих ЖК и связана она с элементарной безграмотностью расчетной группы бухгалтерии, с удовольствием поддержанной руководством управляющей компании. Можно параллельно отправлять заявление/жалобу в Прокуратуру Фрунзенского района. Главное, не затягивать

    ответить
  • Kate 26 Августа 2017, 18:08

    Живём в София и разачарованы. У нас маленький ребёнок и с появлением малыша минусы говорят сами за себя. Лифты ужасные, из трех может приехать маленький в который не зайти с большой коляской. Сплошное мучение, не спуститься. Эта дурацкая музыка в лифтах, плюс хлопают двери до ужаса громко. У домов гоняют машины, не уступают пешеходам. А тротуары- видно не прились. В одном месте спуск для коляски, на противоположной стороне нет. Как хотите едьте с ребёнком.

    ответить
  • Kate 26 Августа 2017, 18:29

    Инфраструктуры нет, магазины с завышенным ценником, оплата за квартиру не маленькая. В домах отсутствуют шланги пожаротушения, причём на всех этажах, что является нарушением и ЛСР ничего не делает. Бытует мнение, что эти шланги перекинули на сдающиеся новые дома. Транспортная доступность ужасная, парк при дождях вечно затоплен водой. Все ходят до остановки по бардюру. В соседний парк трудно дойти с коляской, вырыли ров, где раньше хоть как-то можно было проехать. А сейчас ходите как хотите

    ответить
    • Иван 06 Сентября 2017, 10:21

      Не забывайте, что весь комплекс еще не закончен, поэтому могут быть кое какие неудобства. По окончании работ половина описанных вами проблем исчезнет сама собой. Ну а то, что водители не уступают дорогу или цены в магазине высокие - это уже не вина Софии

      ответить
  • Лена 19 Сентября 2017, 17:08

    Звукоизоляции никакой - слышно, как наверху кашляют по утрам соседи, и внизу через два этажа песни поют. Парки без освещения - небезопасно. На Южном шоссе уже два года нет ни лежачих полицейских, ни пещеходного перехода. За отопление дерут да, особенно в холлах врубают и нельзя жильцам убавить поток тепла.
    Окна фиговые, запотевают зимой, никакая регулировка не помогает - утром на подоконнике лужа воды.

    ответить
    • Вячеслав Алексеев 31 Марта, 17:10

      Недавно ехал по Южному. Уже есть переход и несколько лежачих полицейских. Хочется надеяться, что постепенно все образуется.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Ольга 01 Января, 12:22

    ЛСР сдал последние 4 дома жк София с классом энергоэффективности D. Дома с такой энергоэффективностью запрещено сдавать с 2016 года. Класс D разрешено присваивать уже построенным домам, а не новостройкам. В 18 доме класс А, а с 19 уже D. Какова будет сумма коммунальных услуг, в разы больше. Во вложении выданный документ по дому 20/21.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Алина 16 Января, 16:00

      Ольга, а откуда такая информация, что новостройкам класс D нельзя? поделитесь источником? Потому что вроде как D - это нормальный класс, не супер конечно, но ничего запрещенного нет

      ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить