Посмотреть 836 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/6
  • Аэросъемка

от 6 710 058 a

от 87 805 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолитно-каркасный
Этажность 24
Квартир 1449
Паркинг Подземный на 102 м/м и 7-этажный наземный на 300 м/м
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Договор 214 ФЗ
Застройщик: Лидер Северо-Запад
Обновлено 20 Октября 2017

Дата сдачи
4кв 2017 и 2кв 2019 (подробнее↓)
1 очередь 4кв 2017 г. (строится)
2 очередь 2кв 2019 г. (строится)

В Приморском районе Петербурга компания ФСК "Лидер" построит UP-квартал "Комендантский". Жилой комплекс занимает участок 23 - между Парашютной улицей и Шуваловским проспектом. Всего предусмотрено три очереди, в рамках которых появится три 24-этажных дома. Продажи в новостройке откроют в сентябре 2016 года.

О проекте

Дома строят по монолитно-каркасной технологии. Каркас из железобетона выполнят газобетоном, утеплят и покроют тонкослойной штукатуркой. В ЖК "UP-квартал "Комендантский" 1449 квартир, из которых 552 — студии. На первом этаже размещена коммерческая площадь, под домами и территорией двора – паркинг на 102 машины. Еще одна автостоянка будет построена отдельно в третьей очереди. Это 7-этажный гаражный комплекс, рассчитанный на 300 мест.

В холле отведены колясочные и помещения для чистки обуви. Здесь же можно будет помыть лапы собаке после прогулки. Высота потолков на первом этаже увеличена до 4,3 м. Секции оборудуют двумя лифтами – пассажирским и грузовым.

Инфраструктура

Двор Ап-квартала благоустроят. Засеют газоны, проложат тротуары, устроят игровые площадки для детей разного возраста и спортивные зоны с набивным и резиновым покрытием.

Состояние экологии в районе неоднозначное. Рядом с "UP-кварталом "Комендантский" находится три зеленые зоны. Это Мартыновский сквер с прудом, парк Озеро Долгое и Долгоозерный сквер. В 3 километрах раскинулся Юнтоловский лесопарк. Пешком можно дойти до Шуваловского карьера. Но сразу за Парашютной улицей находится промзона "Коломяги" с автобусным парком, складами и цехами завода "Метробетон".

Торгово-социальная инфраструктура Приморского района развита. В пешей доступности от новостройки несколько школ и детсадов, торгово-развлекательный комплекс "5 озер". В 2,5 км, у станции метро "Комендантский проспект", работают ТРК "Атмосфера", "Горизонт", "Лидер".

Добираться в другие районы следует по Парашютной улице. С двух сторон она переходит в проспекты: Коломяжский и Комендантский. Первый ведет в центр города, второй – прямая дорога на КАД. На ЗСД можно съехать с улицы Планерная в 5 километрах.

Квартиры в ЖК "UP-квартал "Комендантский" цены и планировки

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
76.42 42.49 12.02 Совм 87 805 руб 6 710 058 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 76.42 кв. м в новостройке ЖК "UP-квартал "Комендантский"
2кв 2019
76.5 42.49 12.02 Совм 88 018 руб 6 733 339 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 76.5 кв. м в новостройке ЖК "UP-квартал "Комендантский"
2кв 2019

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

ЖК "UP-квартал "Комендантский" – второй проект ФСК "Лидер" в Санкт-Петербурге. Московский застройщик ранее строил в столице, Калуге, Обнинске и Геленджике. Долгостроев на счету компании нет, на качество строительства покупатели не жалуются.

Расположится комплекс не в самом уютном районе. Рядом промзона и городская свалка, под окнами – оживленная Парашютная улица. Социальная инфраструктура, учитывая плотность застройки, развита недостаточно. В школах и детсадах может не оказаться свободных мест, а собственных учреждений для образования застройщик не предвидел. Из плюсов расположения – близко съезды на ЗСД и КАД.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура

ЖК "UP-квартал "Комендантский" на карте

Отзывы о ЖК "UP-квартал "Комендантский" (23)

  • Андрей 16 Августа 2016, 13:40

    Минусы: 1. Район крайне застроен. Не хватает детских садов и школ. В первые классы набирают по 35 человек уже сейчас. 2. Заторы и пробки - из-за густонаселённости из района будет не просто выбраться 3. Экология - определённо должно пованивать, как и в соседних объектах со свалки и коллекторов, промзона и оживлённая Парашютная улица.
    Плюсы: 1. Расположен ближе к уже существующим станциям метро и паркам, чем соседние новостройки и, вероятно, будет недорого. Если есть желание дёшево и сердито - отличный выбор.

    ответить
  • Вадим 17 Августа 2016, 02:07

    Транспортная доступность., т.к. рядом остановка , метро в пешей доступности (15-20 мин.), планируется запуск трамвайной линии и строительство еще одной станции метро. Много надземных и подземных паркингов. Да, мусорка рядом, километров 8 до домов, но запах крайне редко и то из-за ветра. Пробки враки, живу в районе и все знаю не по наслышке.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Дарья 21 Сентября 2016, 12:39

      Вадим, но и до метро - вы тоже лукавите. 15-20 мин. Не смешите меня, я живу у "Перекрестка" по коменде и от себя до метро на транспорте я добираюсь за 15 мин.(на машине без остановок можно и 5, конечно, доехать)
      Трамваи по Королева точно не запустят, так как слишком узкая улица. До остановок на Парашутной нужно идти через гаражи. Про пробки - на Коменде пробок нет, никогда, а вот Королева, Долгоозерная, Шаврова - переодически стоят, не долго, конечно, но потолкаться лишние 15 мин. до светофора придется.
      Я Рассматривала вариант приобретения квартире и в Юбилейке и в Граффити, в последнем была в шоу-руме. Квартиры хороши, но социалка - не радует. + Дурацкая свалка, которая периодически "благоухает", как говориться редко, но метко, если воняет, то весь день

      ответить
    • Подозрительный комментарий Дмитрий 29 Сентября 2016, 20:00

      Пробки редко??? да каждый вечер Королева стоит, Парашютная стоит, въезды все разбиты! Запах от помойки часто, до метро 30 минут ходьбы. Транспорт только маршрутки

      ответить
      • Подозрительный комментарий Денис 29 Сентября 2016, 21:10

        Что за чушь вы пишите?
        К сдаче дома и, тем более, к дате получения ключей, уже будет работать центральная часть ЗСД. Проблема пробок уйдет почти совсем. Вонь в том районе бывает очень редко и доходит аж до Оптиков и Савушкина.

        ответить
    • Подозрительный комментарий Михаил 04 Октября 2016, 16:08

      Засекал от метро до Граффити(соседний ЖК) идти ровно 23-24 минуты обычным шагом.
      Запахи как и во всем Приморском р-не. Если дует с помойки, то воняет везде до Пионерской.

      ответить
  • Илья 20 Августа 2016, 14:14

    Проект является продолжением изначального проекта "Граффити" от Ойкумены. Изначально это 3 очередь домов этого комплекса проданная Лидеру. Проект идентичен за исключением предыдущему того, что Лидер исключил из него строительство детского сада. В общем это и создает репутацию данному застройщику, главное построить и продать, социальные объекты не нужны. И это в свете с катастрофической ситуацией в округе - огромный Юбилейный квартал не имеет ни одной государственной школы и детского сада - из за этого школы в соседних кварталах переполнены. В Граффити оба оставшихся детских сада будут частными. Планы о постройке школы призрачны и могут остаться на бумаге. Так, что если вы не планируете детей или ваши дети уже достаточно взрослые, то этот комплекс для вас, иначе стоит задуматься. Добраться до метро в час пик проблема, но до 2025 года рядом построят станцию метро.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Михаил 04 Октября 2016, 16:09

      С чего вы взяли, что детские сады частные? Город выкупает у застройщика дет. сады.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Илья 31 Октября 2016, 10:49

        А с чего вы взяли, что город просто так выкупает сады? В соседнем Граффити уже стоит готовая коробка 3 этажного сада - в перспективе частный, городу он не нужен. Переговоры еще идут, но если застройщика не "уговорят" передать в дар, боюсь не будет там ГБДОУ.

        ответить
  • Марианна 30 Ноября 2016, 23:18

    Какой такой Up Квартал? Это ЖК "Новая Каменка", которая стоит долгостроем. Ребрендинг что ли сделали? И кстати ЖК Йога тоже из этой же шарашки

    ответить
  • Анна 06 Декабря 2016, 12:20

    Марианна, не знаете а пишите. Это новый проект, к ЖК Каменка ни как не относящийся, к компании Лидер Групп тоже не имеет никакого отношения. Сначала изучите информацию, а потом пишите.

    ответить
    • Людмила 13 Декабря 2016, 12:29

      Не путайте Лидер Групп с Лидер Северо-Запад.

      ответить
      • Георгий 18 Декабря 2016, 19:17

        2 имени и одни корни?
        Лидер Групп и Лидер СЗ почти одно и тоже

        ответить
  • Евгения 13 Января, 21:57

    Скажите, пожалуйста, сколько примерно будет составлять размер коммунальных платежей? Хотя бы, то что оплачивается в обслуживающую компанию (охрана, вывоз мусора, уборка двора, освещение во дворах и в подъездах и т.д.)

    ответить
    • Подозрительный комментарий Саша 30 Мая, 18:37

      в жк Граффити, для 2ки в 58 метров 5к зимой, 4к летом

      ответить
  • Саша 16 Октября, 15:21

    что-то много у вас, у меня 4к зимой 2,5к летом, двушка 58м

    ответить
  • Саша 16 Октября, 15:21

    А вообще место мне нравится, я давно тут живу, да и вариантов особо не много, либо езжайте в девяткино или красную поляну - та еще попа)

    ответить
  • Дмитрий 23 Октября, 14:42

    Сдача дома пролонгирована на 2-3 месяца. Не успевают.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Максим 27 Октября, 15:06

      Пролонгирован срок ввода дома в эксплуатацию, ключи обещали выдать не позже изначально установленных сроков, так что ничего страшного не произошло. Все успевают

      ответить
  • Дмитрий 24 Октября, 16:43

    Вторую очередь тоже продлили. И для новых покупателей подарок: Отделки в корпусах 3.2 и 3.3 не будет.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Вадим 15 Ноября, 17:39

    Задержка на два месяца не бог весть какая задержка. Если уж очень принципиально, то можно прийти в суд, потратить бабло и время на адвоката. Комменда - очень привлекательный район. и радует что строят москвичи, можно быть уверенными что все достроят. Перекинут нам деньги свои из первопрестольной. Главное, чтобы все добротно и никакие коммуникации случайно в разгар интимного момента с газеткой не разлились по полу. А в целом я уверен что все будет гуд.

    ответить
  • Максим 17 Ноября, 14:22

    Главное, что строить продолжают теми же темпами, что и были изначально, поэтому я думаю ничего страшного, заселимся на пару месяцев позже, не год же ждать

    ответить
    • Подозрительный комментарий Вадим 17 Ноября, 15:24

      Я тоже про это думал. Темпы нормальные ничего лишнего не приостанавливается, да и оповестили бы нас если бы были какие-то существенные проблемы. Да и защищены все-таки ФЗ, не жск какой-нибудь.

      ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить