Показать 764
- комн.
Цена - руб.

Район: Приморский (СПБ)
Метро: Комендантский пр., Удельная
До метро: 4.5 км (56 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Пригородный, участок 197 (Каменка); (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
2кв 2019
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 19
Квартир: 720
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 24.9-54.7 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 64 257 - 71 961 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Лидер Групп
Обновлено: 26 Декабря 2016 года

Жилой комплекс "YOGA" - четыре 19-этажных дома в Приморском районе на пересечении Глухарской улицы с Коменданстким проспектом. Для строительства корпусов "Лидер Групп" арендовал землю у компании "РосСтрой". За использование участка размером 5 га сроком на 5 лет с возможностью выкупа фирма заплатила 1,2 млрд рублей. Эта сумма уйдет на достройку двух проблемных новостроек компании "СУ-155" - "Каменки" и "Новой Каменки".

Квартиры, паркинг, двор

Первым построят дом на 720 квартир, 648 из которых студии и однокомнатные и лишь 72 двушки. Квартирография включает жилье с классической и европланировкой. Площадь – от 21,21 до 55,8 кв. м, высота потолков – 2,77 м. Застройщик предлагает на выбор несколько вариантов отделки. В помещениях установят большие окна. Проведут горизонтальную разводку труб отопления.

На первом этаже коммерческая площадь – кафе, аптеки, магазины, офисы. Под домом устроят паркинг на 84 машиноместа, во дворе - парковочные места открытого типа на 217 автомобилей. У подъездов разобьют игровые и спортивные площадки, засеют газоны и организуют места для отдыха.

Расположение

ЖК "Йога" расположен рядом с Юнтоловским заказником. В 10 километрах Шуваловский карьер и Новоорловский лесопарк. Несмотря на изобилие зелени, состояние экологии района неблагоприятное. Периодически от полигона твердых бытовых отходов сюда доносится неприятный запах. Поблизости промзона с асфальтобетонным и машиностроительным заводами.

Инфраструктура микрорайона Каменка на стадии развития. В районе действует несколько школ и детсадов, но на такое количество жителей их недостаточно. В соседних комплексах вместе с домами возводятся поликлиники, магазины, дошкольные учреждения, кинотеатр и скалодром. Из торговых точек рядом центры "Монпансье" и "Каменка", гипермаркеты "К-Руока" и "К-Раута".

С транспортом проблем возникнуть не должно. В 200 метрах останавливаются автобусы и маршрутные такси. Недалеко от места стройки проходит Западной Скоростной Диаметр. На него и улицу Парашютная организуют съезд. В трех километрах станция метро "Комендантский проспект", в пяти – выезд на КАД. В отдаленных градостроительных планах открытие станции метро "Шуваловский проспект" одновременно и рядом с городским зоопарком на улице Шаврова.

Квартиры в ЖК "YOGA" (Йога) цены и планировки

Другие студии возле метро Комендантский пр.

Студия:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
24.9 16.38 0 Совм есть 64 257 руб 1 599 999 руб
Планировка студии площадью 24.9 кв. м в новостройке ЖК "YOGA" (Йога)
2кв 2019
26.25 17.52 0 Совм есть 64 257 руб 1 686 746 руб
Планировка студии площадью 26.25 кв. м в новостройке ЖК "YOGA" (Йога)
2кв 2019
Другие однокомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
32.2 14 10 Совм есть 71 911 руб 2 315 534 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 32.2 кв. м в новостройке ЖК "YOGA" (Йога)
2кв 2019
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
54.7 26.13 18.18 Разд есть 71 961 руб 3 936 267 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 54.7 кв. м в новостройке ЖК "YOGA" (Йога)
2кв 2019

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Жилой комплекс "Йога" - это доступное жилье от "Лидер Групп". Большинство квартир однушки со скромной площадью, зато с отделкой. Расположены дома в не слишком развитом районе, далеко от метро и рядом со свалкой. Но в Каменке есть свои плюсы - Юнтоловский лесопарк, выезд на ЗСД, строящиеся опрятные кварталы многоэтажек с перспективой появления школ, детсадов, поликлиник.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура

ЖК "YOGA" (Йога) на карте

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "YOGA" (Йога) (24)

  • Подозрительный комментарий Светлана 26 Сентября 2016, 15:56

    Этот точно не достроят...почти высшая ступень "Пирамиды" от Лидера. С интересом слежу за их объектами, и благодарю Бога, что не связалась с ними. Недавно собрание дольщиков "Небо Москвы" аж по телевизору показывали, следующие на очереди дольщики "Девятого Вала", у них даже не сдан дом ещё. Итог: домов начинают строить всё больше (благо дела у банков видно в гору пошли, кредиты выдавать лучше стали), а построенных всё меньше.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ирина 05 Октября 2016, 17:16

      И "Небо Москвы", и "Девятый вал" сданы! А в данной локации полагаю, что конкурентов у них по ценнику не будет, поэтому Yoga заслуживает внимания.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Маргарита 26 Октября 2016, 16:53

    Проект Йога обрушил ценник в своем районе, квартиры от 1,3 млн. - таких предложений в приморском р-не на рынке больше нет, поэтому покупатели точно найдутся. Даже с учетом рисков задержки выгода очевидна, а лидер все объекты сдает, хоть и не все в срок(( В данных экономических условиях, цена все таки решающий фактор имеет.

    ответить
    • Гость 19 Ноября 2016, 20:51

      А вы забыли про "Каменку" и "Новую Каменку" от Су-155 которая всех обманула. Цена там тоже была слишком низкая для этой локации, и это наводит на определенные мысли. Либо Лидер Групп земля досталась с большой скидкой от прежнего застройщика, либо они пошли на какой то компромисс. И хорошо если всё ограничится срывом сроков. Из плюсов, хочется заметить, одни из лучших планировок квартир, всё место в квартире используется оптимально!

      ответить
  • Наталья 01 Ноября 2016, 18:09

    Цена очень заманчивая, но слишком много рисков. Стройка идет полным ходом. Комендантский проспект проложен вдоль домов. Надеюсь достроят и сдадут во время.

    ответить
  • вася 03 Ноября 2016, 13:40

    Покупатели конечно найдутся, учитывая то, что брать у вас деньги будут по договору займа, якобы до регистрации договора. Ходил к юристу с этими документами, у неё просто волосы дыбом встали от них...

    ответить
    • Галина 06 Ноября 2016, 16:34

      Это обычная схема Лидера для ДДУ. Юрист Ваша просто с новостройками дела не имела. И договоры займа, и бронирования, и пожертвования - все используются застройщиками. Вернется договор с регистрации, и деньги будут переведены на ДДУ. Не Лидер виноват, что Росреестр регистрирует ДДУ по несколько месяцев. А строить надо сегодня, платить за все надо сегодня. Вот и прыгают застройщики через голову, придумывают всякие схемы, чтобы в налоги и штрафы не вляпаться.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Ирина 17 Ноября 2016, 17:09

    У Йоги есть и ещё одно достоинство помимо цены - из всех строящихся в этой местности объектов, она, пожалуй, ближе всего к метро расположена.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Александр 24 Ноября 2016, 17:02

    ЖК, конечно, интересный и привлекает свое внимание в первую очередь разумеется поразительно низкой ценой для данной локации. Что удалось выяснить лично мне: дом панельный, это первый опыт застройщика подобной застройки, соответственно есть определенный демпинг в цене, но тут же и все вытекающие минусы, во-первых опыт исключительно теоритический, во-вторых панели псковского производства, вообщем на качество дома на уровне Легенды или ЛСР можно даже не рассчитывать. И конечно же всем известно про то как Лидер сдает, одна знакомая ждала 2.5 года дом на Лесной, другая только в декабре получит ключи от Небо Москвы. Резюмируя: дешево и сердито, вопрос в том - достроят ли вообще, лично я считаю, что риск превращения в долгострой очень большой. Бесплатный сыр, господа ...

    ответить
  • Подозрительный комментарий Олеся 28 Ноября 2016, 16:07

    Пессимистам хочу сказать, что Лидер в отличие от некоторых названных выше компаний свои дома достраивает. Да, застройщик ведет много объектов, но может это и неплохо. Крупная, стабильная компания. А сравнение с Легендой и Чистым небом не уместно, так как это проекты разного уровня. Изначально понятно, что Йога будет несколько проще, но вот ценник... в разы-разы ниже!!!! Это заманчиво.

    ответить
  • Роман 29 Ноября 2016, 17:24

    Живу в доме от Лидера. Внимательно наблюдал за стройкой жк Якорь и жк Акварель. С качеством везде очень плохо, везде задержки сроков, везде экономия двери даже из дерева в квартирах и подъездах, затопленые паркинги, мертвые лифты, и т . д. В сравнение с Сиетл, ЛСР, легендой, Ленспецсму это просто мега эконом класс и при этом компания которая тебя даже за человека считать не будет - будет врать и обманывать постоянно, ситуаций много некогда перечислять.

    ответить
  • Александр 02 Декабря 2016, 14:10

    Русский человек всегда на авось надеется))) Решает каждый сам и спорить здесь бесполезно, а статистика - вещь, как известно, упрямая. Посмотрите с какими задержками Лидер сдает дома, посмотрите как строит...есть же опыт, есть документы, есть реальные отзывы жильцов, какой смысл с пеной у рта доказывать, что сейчас случится чудо и застройщик построит хороший дом вовремя.
    Конечно, квартира в этом районе за такие деньги - это круто, и многие уже мечтают, что будут смотреть на жильцов Легенды, Ультра Сити или той же Каменки с ехидной улыбкой и лозунгом стирального порошка Дося: "если нет разницы, зачем платить больше ?!", но разница думаю будет и большая ) Всем удачи !!!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Евгений 06 Декабря 2016, 16:09

    Впечатление такое, что идет очень серьезная борьба за покупателей в данном микрорайоне, даже менеджеры пустились отзывы писать. У каждого застройщика есть свои плюсы и минусы, настоящие дольщики все это мониторят и знают. У Сиэтла совершенно определенно бывают проблемы с качеством, как и у всех перечисленных выше застройщиков, недавно в Гренландии штукатурка с потолка обсыпаться начала, к примеру. А что касается Легенды, то даже за такую стоимость, как у них, задержка имеет место быть. Плюс Лидера вы уже написали - это стоимость, минус - сроки. Хотя по Девятому валу (ДДУ) у Лидера задержка семь месяцев меньше чем у многострадального дома Легенды на Яхтенной.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Аноним 08 Декабря 2016, 14:04

    Скупой платит сами знаете как ... ))))) мнение человека со стороны - я бы прошел мимо данного предложения, замануха какая-то ....

    ответить
  • Подозрительный комментарий Евгений 16 Декабря 2016, 13:02

    Поспорю! У Лидера всегда ценник ниже конкурентов, где бы он не строил! А дома пока сдает не хуже других!

    ответить
    • Подозрительный комментарий я 16 Декабря 2016, 16:47

      Ну смотрите, пример из личной практики, купила моя знакомая квартиру-однушку в Лесной Сказке от Лидера, не скажу, что дешево, место хорошее. Купила, строился этот жк, строился, в итоге построился, но на 2 года позже, ей все это время приходилось снимать жилье, аренда аналогичной однушки у нее сьедала около 400 тыс.руб в год, в итоге за 2 года - 800 тыс.руб. ... приплюсуйте к стоимости квартиры и задайте себе этот вопрос еще раз: в каком месте ценник ниже ?
      А теперь посмотрите практику задержки выдачи ключей по остальным проектам Лидера.
      «Оставь надежду, всяк сюда входящий» ... иногда кажется, что Данте тоже у Лидера квартиру покупал ....

      ответить
  • Подозрительный комментарий Евгений 22 Декабря 2016, 16:37

    Ок, давайте на примерах. ЖК Девятый вал первый проект застройщика Лидер групп по ДДУ! Задержка – семь месяцев. Рядом с ЖК Йога строится Легенда на Комендантском, планировки там интереснее, однозначно, сам дом привлекательнее, ценник … выше в разы! При этом на их предыдущем объекте – Легенда на Яхтенной в очередной раз перенесли срок сдачи – теперь на февраль 2017 (с 1 кв. 2015). «Каждый выбирает по себе…»

    ответить
  • Подозрительный комментарий Александр 27 Декабря 2016, 21:42

    Лидер всегда задерживает и часто серьезно ... на что вы надеетесь ? наивные

    ответить
  • Подозрительный комментарий Наталья 28 Декабря 2016, 16:11

    Другие тоже задерживают, кризис в стране. Не задерживают единицы, ЮИТ, к примеру. Была бы у меня финансовая возможность, может я бы и рассмотрела вариант с Новоорловским, но ее нет. Цена в Йоге нормальная, расположение тоже ничего.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Дарья 30 Декабря 2016, 11:49

    О чем вы тут спорите?! Какой-то диалог одного агента с другим, бесконечное перечисление застройщиков, простите) На каждый объект найдется свой покупатель, по каждому можно привести доводы как «за» покупку, так и «против». Мне Йога нравится (это мое субъективное мнение), так что рассматриваю ее как вариант. Вам нет – так идите на ветку комплекса, который вам нравится, обсуждайте там его достоинства и недостатки, ход строительство и т.п.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Я 02 Января, 02:23

      Здесь и обсуждают достоинства и недостатки ) Вот лично для меня полезна информация, пусть и от агента ... никто не обязан в это верить, но если тему подняли, значит ее лучше изучить, чтобы потом не корить себя. Про себя могу сказать, что я не знал о том как Лидер задерживает, изучил информацию, почитал документы по вводу объектов, пообщался с знакомыми, кто у них покупал. Если бы эту тему не подняли, я возможно и задумался бы об этом, застройщик то на слуху. Так что я только за подобные обсуждения!

      ответить
  • Подозрительный комментарий Дарья 10 Января, 13:11

    Соглашусь, что в данном диалоге может и есть что-то полезное, но слишком уж много воды, к сожалению. Про сроки я в принципе была осведомлена, поэтому не особо обратила внимание. Единственное, я не уверена, что соседи не столкнутся с переносом сроков, тоже у компаний есть такие прецеденты. Но в любом случае для меня стоимость в большем приоритете, т.к. сумма ограничена, а где жить пока есть.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Иван 12 Января, 13:00

    В целом интересный вариант: цены низкие, расположение удачное (вдоль Комендантского проспекта), потолки высокие, с отделкой, с теплыми полами. Лишь бы застройщик не подвел со сроками. Да и если заключается договор займа, то нормы 214-фз не распространяются, в том числе на перенос сроков. Вот это настораживает.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Александр 13 Января, 14:05

      Иван, потолки 2,77 не везде, а лишь на ряде этажей, это со слов менеджера в отделе продаж, так что "повезет" не всем. Договор займа хитрый, хотя я думаю можно и ДДУ по 214 заключить чуть позже. Что меня больше всего поражает в Лидере, дак это нахальство заявлять такие сроки, ведь сами же знают, что не успеют и все равно пишут. Это уже статистика: от комплекса к комплексу и из года в год ... хотя это панель, кто знает, может серьезной задержки и не будет.

      ответить
Оставить комментарий
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить