- Главная
- Новостройки
- Всеволожский район
- Кудрово
- ЖК "Тихий город"
от 1 263 900 a
от 55 000 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Блочный |
| Этажность | 3 |
| Квартир | 98 |
| Паркинг | Придомовой |
| Отделка: | с отделкой и без |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | ЖСК |
| Застройщик: | MDS Development |
| Аккредитация | ДельтаКредит (DeltaCredit) |
| Обновлено | 29 Марта 2018 |
| Дата сдачи |
1кв 2018 г. (Перенесено на 3кв 2018 года) |
Жилой комплекс "Тихий город" возводит компания MDS Development на территории Всеволожского района Ленинградской области. Новостройка находится в деревне Заневка на улице Ладожской.
О проекте
ЖК "Тихий город" размещен на участке почти в 2 тыс. квадратных метров. Он представляет собой 3-этажный дом из 98 квартир. Здание строят из блоков Durisol, состоящих из дерева (90%) и портландцемента (10%).
Покупателю предложено жилье эконом-класса площадью от 20 до 90 квадратных метров. Это студии и квартиры с числом комнат от одного до трех. Есть двухуровневые варианты. Высота потолков – 2,7 метра. В некоторых квартирах отсутствуют балконы, предусмотрен совмещенный санузел. Стоимость жилья колеблется от 1,3 млн до 3,6 млн рублей.
Застройщик предлагает приобрести квартиры с отделкой. По желанию клиента ее может не быть. Продажи ведутся через ЖСК.
Территорию квартала облагородят и оградят. Предусмотрена система охраны. Запланировано строительство торговых, спортивных и игровых площадок, социальных объектов. Парковка не предусмотрена.
О районе
Собственной инфраструктуры в Заневке практически нет. В 500 метрах от новостройки расположены кварталы Санкт-Петербурга. Там есть детские сады, кафе, спортивные учреждения, школы, поликлиники, открыт супермаркет "Лента". Посещать их несколько неудобно: пешком необходимо пересекать железнодорожные пути, а на автомобиле приходится делать крюк. На машине за 5 минут можно доехать до ТРЦ "МЕГА Дыбенко".
Экология местности не самая благополучная: с трёх сторон деревню окружают территории промназначения и железная дорога, с четвертой – лесной массив.
Транспортная доступность хорошая. "Тихий город" расположен в 10 минутах езды от метро "Ладожская", "Проспект Большевиков" и "Улица Дыбенко". Доехать до комплекса общественным транспортом можно от станций Спортивная", "Василеостровская", "Адмиралтейская", "Площадь Восстания". Неподалеку от новостройки обустроены выезды на КАД и Колтушское шоссе.
Квартиры в ЖК "Тихий город" цены и планировки
Студия:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.98 | 19.61 | Совм | 55 000 руб | 1 263 900 руб |  | 3кв 2018 |
| 33.15 | 22.16 | Разд | 58 000 руб | 1 922 700 руб |  | 3кв 2018 |
| 35.75 | 12.97 | Совм | 57 000 руб | 2 037 750 руб |  | 3кв 2018 |
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.59 | 14.15 | 8.1 | Совм | 60 000 руб | 1 775 400 руб |  | 3кв 2018 |
| 30.77 | 15.2 | 8.16 | Совм | 57 000 руб | 1 753 890 руб |  | 3кв 2018 |
| 32.75 | 17.05 | 9.07 | Совм | - | - |  | 3кв 2018 |
| 48.41 | 33.02 | 8.07 | Совм | 58 000 руб | 2 807 780 руб |  | 3кв 2018 |
| 48.69 | 22.95 | 13.48 | Совм | 62 000 руб | 3 018 780 руб |  | 3кв 2018 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.5 | 29.1 | 10.94 | Разд | - | - |  | 3кв 2018 |
| 45.56 | 15.61 | 19.1 | Разд | 63 000 руб | 2 870 280 руб |  | 3кв 2018 |
| 53.95 | 26.87 | 11.66 | Разд | 62 000 руб | 3 344 900 руб |  | 3кв 2018 |
| 60.18 | 31.79 | 11.17 | Разд | 60 000 руб | 3 610 800 руб |  | 3кв 2018 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.65 | 49.74 | 9.22 | Совм | 57 000 руб | 4 654 050 руб |  | 3кв 2018 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонКомпания MDS Development, как сказано на ее сайте, работает на рынке свыше 5 лет, но сведений о проектах застройщика нет. Информации об организации в открытых источниках минимум. Реализация квартир будет вестись по схеме ЖСК, т.е. покупатели станут пайщиками и примут все риски кооператива на себя. Жилье в "Тихом городе" компактное, кухни небольшие. Комплекс может быть интересен молодым семьям, молодежи – всем, кто не нуждается в близком расположении соцобъектов и отличается мобильностью.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Тихий город" на карте
Варианты оплаты ЖК "Тихий город"
Ипотека
- ДельтаКредит (DeltaCredit)
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.5%
Правовые документы
Соседние новостройки
ЖК "Veda Villagе"... 
ЖК "Master... Похожие новостройки
- от 1 497 917 a за студию ЖК "Ленинградская перспектива"
Всеволожский р-нДевяткино 12 минут
Срок сдачи 2 кв 2018 — 4 кв 2018 - от 2 045 745 a за студию ЖК "Новое Рощино"
Выборгский р-нКомендантский пр. 50 минут
Срок сдачи 1 кв 2018 - от 1 404 540 a за студию ЖК "Новый дом в Луге"
Лужский р-нМосковская 110 минут
Срок сдачи 4 кв 2018 - от 2 233 200 a за 1 к. кв. ЖК "Демидовский парк"
Гатчинский р-нМосковская 40 минут
Срок сдачи 4 кв 2018 - от 1 661 106 a за студию Десяткино 2.0
Всеволожский р-нДевяткино 27 минут
Срок сдачи 3 кв 2018 — 1 кв 2019
Отзывы о ЖК "Тихий город" (98)
С декабря 2016 даже территорию отгородить не сумели?
ответитьФундамент в следующем десятилетии будет?
Территория полностью огорожена.
ответитьСтроительные работы ведутся ежедневно по графику.
Фундамент залит.
На данный момент готовы перекрытия первого этажа, идет заливка колонн второго этажа.
ответитьДобрый день!
ответитьНа данный момент огорожена территория, подготовлен почвогрунт, выполняются подготовительные работы к заливке фундаментной плиты. Весь процесс виден в публикуемых на сайте или в группе ВКонтакте фотоотчетах.
Хотим успеть "собрать" средства на квартиру по акции, за 990 тыс, скажите, до какого примерно числа будут держаться такие цены?
ответитьПолина, добрый день! Спасибо за Ваш вопрос. Стоимость актуальна, пока есть в наличии квартиры по указанной стоимости - 990 000 рублей. Ценовое предложение уникально, поэтому не беремся просчитать, насколько быстро они уйдут. Если вы уверены в покупке, обращайтесь в наш офис, мы можем подобрать индивидуальные условия по рассрочке или предложить условия по бронированию квартиры.
ответить
Добрый день!
ответитьПредлагаем Вашему вниманию отчет с места строительства ЖК "Тихий Город".
MDS - надежный застройщик!
ответитьГруппа компаний MDS Development – строительная компания, входящая в крупный производственный холдинг. На сегодняшний день группа компаний объединяет предприятия в сфере малоэтажного строительства, девелопмента, производства стройматериалов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Среди построенных из материала собственного производства "Дюрисол" и заселенных объектов – малоэтажные дома в Невской Дубровке по заказу Администрации.
приветствую, какие планировки представлены?
ответитьСергей, добрый день, все планировки представлены на нашем сайте. Также обращаем Ваше внимание, что мы меняем планировки квартир по Вашему требованию, приглашаем посетить наш офис, где Вас подробнее проконсультируют.
ответитьдумаем о приобретении, решаем между вашим жк и другим в мурино, как сейчас продвигаются дела на стройке?
ответитьАнна, добрый день! Срок сдачи жилья в ЖК Тихий Город - 1 квартал 2018 года. Стройка сейчас идет полным ходом, за актуальной информацией Вы можете следить на нашем сайте или в группе ВКонтакте. Обращаем Ваше внимание, что ЖК Тихий Город находится практически в Санкт-Петербурге - в пределах КАДа, в 200 метрах от черты города.
ответитьдобрый день! Поздравьте нас, решились-таки на приобретение, взяли студию за 1,4 млн с балконом. Можно было хорошо сэкономить, если брать без балкона, но все же возможность выйти и полюбоваться природой, подышать воздухом… Брали ребенку, он у нас будет учиться в Петербурге. Ключи получим уже в следующем году, пока что поживет в общежитии. В общем, мы довольны таким вариантом, потому что учеба у нас платная и тоже требует немалых вложений.
ответитьУважаемая Карина, поздравляем Вас с приобретением! Спасибо, что выбираете ЖК "Тихий город" и MDS Development!
ответитьпривет.а на сколько ваша студия подорожает к моменту приемки ?
ответитьна сайте застройщика написано, что продажа по ДДУ в соответствии с 214 ФЗ, а не по схеме ЖСК. Так как же осуществляются продажи?
ответитьМарина, благодарим за вашу внимательность и вопрос. Да, на одном из сайтов информация не скорректирована, поправим. Продажи ведутся путем вступления в ЖСК.
ответитьСмотрю квартиры, выбираю среди малоэтажных, не хотим жить в высоком доме, подскажите - какой материал используете для строительства? не холодные будут дома?
ответитьПавел, добрый день, спасибо за ваш вопрос!
ответитьНаши теплые и надежные дома возводятся из современного энергоэффективного материала Durisol. Отделка фасадов выполняется по «бесшовной технологии» высококачественными европейскими теплоизоляционными материалами, обладающими отличными энергосберегающими свойствами, с завершающим покрытием несколькими слоями базовой и декоративной штукатурки. Применение подобных технологий позволяет повысить теплосбережение объектов до 30% по сравнению с традиционными конструкциями из сборного железобетона, а также значительно улучшить звукоизоляцию и микроклимат в помещениях.
Добрый день, мы хотели бы рассказать о покупке квартиры в жк Тихий город. На сегодняшний день, мы уже приобрели квартиру, на первом этаже, по очень хорошей стоимости. Нашли решение и оплатили полностью сразу, поэтому получили дополнительную скидку. В целом могу сказать - общение со всем сотрудниками вызвало только положительные эмоции. Для нас это очень ответственный шаг, квартиры мы покупаем не каждый день, поэтому все внимательно проверяли и выбирали. Мне понравился материал для будущих домов - дюрисоль, дома от города расположены очень близко (муж говорит, что можно считать это городом), и немного этажей - спокойно можно найти свободные места для машины на парковке, соседей мало. Хотим скорее получить ключи и начать обустраиваться! Сотрудникам МДС большое спасибо за скидки и за помощь с выбором варианта для нас!
ответитьпривет! я брал себе, я на машине и для меня вообще отличное расположение дома. И давняя мечта - своя парковка, потому что все нервы потеряешь пока место найдешь вечером. отлично, что есть такое место и оно все же загород и стоит далеко не как город) классное место для стрйки. Волнуюсь по срокам, но пока все в норме.
ответитьНе купили - квартиры по акции за миллион закончились, нам предложили 1.2 млн. руб. за студию, отказались. Будь финансовая возможность - купили бы, это хоть не задворки во всеволожске, которые рассматривали раньше с нашим бюджетом. посмотрим, может позже вернемся к этому жк
ответитьНа сайте указано от 990 тыс., но по факту ничего не осталось.
ответитьЗамануха от неизвестного застройщика
По условиям акции квартиры по указанной цене продавались, пока были в наличии. К моменту вашего обращения все акционные квартиры были проданы. Мы предложили вам другие бюджетные варианты.
ответитьЗдравствуйте!я бы хотела уточнить можно у вас оформить рассрочку?
ответитьПозвонила в офис, увидела рекламу в своей почте – действительно, есть такие низкие цены на жилье, и сдают уже в следующем году. Одно не могу понять - как почта узнала, что я квартиру ищу?)) Очень понравились варианты двухуровневых, мама отговаривает, а я хочу)
ответитьНашел инфо в инете, что стройка идет по плану и задержек по строительсву не предвидится, очень верю, что это так. В офисе говорят, что меньше чем через год уже заедем. Тогда это отличный вариант, потому что ехать нам близко до всего, поскольку к каду близко, заторы могут быть – как все на дачу ринутся – но точно меньше, чем в КУдрово, ну и с собаками есть где гулять и от города отдыхать, ни машин ни бабушек, которым не нравится, что собаки мои бегают везде. Тут прямо раздолье!
ответить
Фотоотчет с места строительства: укладывается подбетонное основание.
ответитьВзяли студию по акции за 1 млн.руб. - решили обойтись без ипотеки и просто взяли потреб на всю сумму. Обещают сдать меньше чем через год, квартира сразу будет стоить вдвое дороже. Как инвестиция - самое то.
ответитьДобрый день. Когда срок сдачи?
ответитьЗдравствуйте.
ответитьСрок сдачи - 1 квартал 2018 года.
По началу хотела приобрести там квартиру, потом передумала мол риски из-за ЖСК договора и компания неизвестная. Рассматривала другие варианта по той же цене, далеко и долго ждать, вот думаю может все таки взять у "тихого города"?
ответитьЗдравствуйте, Виктория.
ответитьПродажа квартир в нашем ЖК производится по 215 ФЗ и согласно Жилищному Кодексу, это надежная схема. При этом форма ЖСКа позволяет снизить издержки, и, как следствие, не увеличивать стоимость квартир. Будем рады видеть вас среди наших клиентов.
Готово основание под фундамент, привезли арматуру.
ответитьКто-нибудь углублялся в изучение документов компании? Много неточностей. Все очень подозрительно и скорее всего по итогу пайщики окажутся без квартир, без денег и с проблемами.
ответитьПишу как покупатель квартиры в этом ЖК и профессиональный юрист. Я разумеется углублялся. Стандартная схема, половина застройщиков в ЛО так работают. Никаких причин думать, что будут проблемы, я не увидел. Стройка идет.
ответитьДумаю насчет приобретения жилья в этом жк. Кто приобрел, напишите oljanik82@mail.ru, поделитесь опытом!
ответить
Новости со строительной площадки:
ответить- Продолжается монтаж качественной металлоарматуры.
- Производится поставка строительных материалов.
Сегодня ездили смотреть сами без звонка в отдел продаж. От метро действительно близко - на маршрутке 10 минут от метро Большевиков и пешком 3 минуты от остановки. Территория огорожена, ворота закрыты. Смотрели через щель в заборе :) ну там движуха нормальная. человек 10 строителей, машинки ездят строительные, в этом смысле все норм. Строится в Заневке, очень удобно по близости от города. само поселение ни о чем конечно. Но при их ценах это вполне вариант, будем покупать
ответитьот метро далеко?
ответитьОт метро до ЖК ехать 10-15 минут.
ответитьсегодня были у юриста на приеме с договорм, советовались по дому
ответитьничего криминального не нашли, сказала обычный договор застройщика
кто уже купил, что скажите?
подписал договор 28.06. тогда еще даже разрешения на стр-во не было, и на стройке тишина, только забор. рискнул, поверил. сейчас все шуршит, шевелится, разрешение есть. пока все гуд! не жалею.
ответитьсегодня были в офисе застройщика. С виду все ок. Цена подкупает и то что стройка идет от большого производства . Тут на форуме есть отзывы уже купивших. Все ок? Там строят?
ответитьНеделю назад был, рабочих много, стройка вроде как в процессе
ответитьВечер добрый!а никто не интересовался по поводу водоснабжения и канализации у застройщика? Какой тип канализации будет?
ответитьТУ на необходимые мощности получены, канализация и холодное водоснабжение от централизованных сетей.
ответить
На стройке продолжаются - ведется заливка фундамента в арматурные секции.
ответитьза миллион триста что то можно тут купить?
ответитьЗдравствуйте, Бурдэ.
ответитьЗа указанную сумму в нашем ЖК вы можете купить квартиру-студию с отделкой.
Очередной развод от неизвестной на рынке компании. У них написано, что сдача в первом квартале 2018. Судя по фото со стройки это очередной долгострой.
ответить
Ольга, материнская компания - завод строительных материалов Durisol известна на рынке уже много лет. Строительство идет в соответствии с графиком.
ответитьЖелаем вам удачи.
ипотека есть?
ответитьДа, ипотечное кредитование через банки-партнеры, в частности Дельта-банк, Возрождение, Локо-банк и др.
ответитьВот с этого места поподробнее. Мне ваш менеджер предложил только 2 банка - Дельта-кредит и Возрождение. А вы говорите - ещё Локо и др. Какие ещё конкретно?
ответитьЯ был у них в офисе
ответитьв общем да, как ипотека аккредитован в 2 банках - Дельта и Возрождение
Локо - это без первого взноса, но по сути потреб обычный. По такой же логике, если готовы брать потреб - можно обратиться в любой банк
Новости со стройплощадки:
ответить- производится монтаж выпусков
- асфальтирована подъездная дорога
Мы из Екатеринбурга, покупали квартиру в тихом городе месяц назад.
ответитьГлавный фактор - соотношение цены и расположения, это хоть и не у метро, но добираться везде удобно
И плюс что сдается уже с отделкой и не надо будет оплачивать потом ремонт
Главное чтобы вовремя построили!
в ипотеку какие условия кто знает?
ответитьМы сотрудничаем с несколькими крупными банками, ставка от 9.9%, первый взнос от 10-20 процентов. Более подробная информация - в отделе продаж.
ответитьДолго долго выбирали и остановились на этом жк из-за двухуровневых планировок и низкой цены. Смущало что других объектов у застройщика нет, но документы в офисе убедили. в общем посмотрим что будет дальше
ответитьПодскажите, сколько стоит двухуровневая квартира?
ответитьСтоимость двухуровневых квартир начинается от 2.5 млн.руб.
ответить
Новости со строительной площадки - произведены заливка стен и колонн цокольного этажа первой секции.
ответитьКакие реальные сроки сдачи? На 1 квартал 18года вы явно не успеете
ответитьЗдравствуйте, Павел.
ответитьНа данный момент по графику - конец 1-го квартала - начало 2-го квартала 18 в зависимости от оперативности приемки.
Были вчера на стройке. внутрь не пускают, но через ворота видно что какая-то движуха есть. муж строитель, сказал что сейчас ставят колонны первого этажа. Вроде норм
ответить
Фотоотчет со строительной площадки:
ответить
Фотоотчет со строительной площадки:
ответить
Отчет со строительной площадки.
ответитьЗаманчивые ценники но фиг знает
ответитьМы купили, пока дела идут нормально. Тоже выбрали из-за цены ну и из-за места
ответитьЗдравствуйте,а на студии в доме второй очереди будут тоже цены 990 000 р?
ответитьЗдравствуйте. Нет, во 2ой очереди минимальная цена квартир в наличии стартует от 1.2 млн. руб.
ответитьПодскажите, пожалуйста, планируется ли парковка для машин у первого и второго корпуса? Есть ли нормы, на каком отдалении от линии электропередач может строиться дом? Второй корпус будет с двух сторон окружен линиями высокого напряжения. Будет ли огорожена территория вокруг корпусов, как у ЖК "Veda Village"? Когда начнется строительство второго корпуса? На сегодняшний день территория даже не огорожена и не обозначена.
ответитьЗдравствуйте, Наталья.
ответить1) Организация парковок планируется.
2) Дома строятся с соответствии с нормами, на достаточном расстоянии от ЛЭП.
3) Территория будет ограждена.
4) По второму корпусу на данный момент производится монтаж ограждений и разметка строительной площадки.
Спасибо.
ответить
Публикуем краткий фотоотчет со строительной площадки. Сейчас основная фаза работ по подготовке колонн первого этажа.
ответитьОни вообще строят что-нибудь кто в курсе?
ответитьДа, в группе пайщиков сегодня выложили отчет с фото, уже под второй этаж кладут
ответитьне нашел в сети никакой информации подтверждающей связь MDS Development c холдингом FortGroup, хотя возможно в составе холдинга множество различных компаний, но каких именно, такой информации я тоже не нашел. может будут какие-н пруфы? иначе выходит неизвестная компания "выезжающая" на имени партнера Durisol, строит свой первый проект. это все шифруется, но подтверждения данных почему-то не найти. вот обьясните.
ответитьЭто вроде как из первый самостоятельный проект, но были еще сданные дома для администрации. В любом случае и сетл когда то свой первый дом строили. Пот таким ценам вполне можно брать
ответитьМы взяли двухуровневую
ответитьДержу пальцы чтоб все было ок. Пока вроде строят
изначально планировали сдачу в первом квартале 2018 года, видимо не успевают , а теперь по планам когда сдача дома ?
ответитьвторой квартал 2018 указывают
ответитьТ.е. Дом 2 очереди сдастся в 2020 г ?
ответитьНет, обещают в 2019
ответить
Были на стройке в воскресенье вечером, народ шевелится, но объективно это не второй квартал сдача, место в целом неплохое, порадовало соседство Веда Вилладж (очень милые домишки), учитывая близость к цивилизации и транспортную доступность - за такие деньги не худший вариант, если все же достроят. Немного раздражает бардак на сайте - не соответствуют цены и доступность квартир, поддержка отвечает несколько человек сразу, так же инфо дают разную
ответить
Вроде как в городе, а маленький спокойный хуторок, правда тропа от ул Коммуны...см. фото
ответитьСтудии ещё остались и по какой цене?
ответитьЗдравствуйте. Да, в наличии есть студии по цене от 1,4 млн. руб.
ответитьДом на выкуп, сколько?
ответитьСтроится стахановскими темпами, выглядит так как должно на свои деньги. дай бог и дальше так будет
ответитьКакие цены?
ответитьСтоимость квартир начинается от 1.4 млн. руб. во втором корпусе.
ответитьА в первом корпусе есть студии или однокомнатные и стоимость?
ответитьДа, есть, от 2.1 млн. руб.
ответитьЗдравствуйте, а субсидии принимают,и материнский капитал.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться