Посмотреть 836 ЖК
- комн.
Цена - руб.

Плюсы и минусы ЖК "Петровский Квартал на воде" (Петровский парк)

Преимущества (7)

  • 7 21 Добавлено редактором Рядом парки Крестовского острова.

  • 2 14 Добавлено редактором Выход к благоустроенной набережной.

  • 1 5 Добавлено редактором Строительство детского сада.

  • 0 3 Хорошие планировки.

  • 2 4 Добавлено редактором Надежный застройщик.

  • 0 1 достаточно удачные планировки,большие окна

  • 4 1 Большой опыт строительства элитных домов у застройщика и перспективное место

 Отправить

Недостатки (15)

  • 0 6 Добавлено редактором В подземном паркинге места не рассчитаны на каждую семью.

  • 9 12 Земельный участок 78:07:0003212 - разрешенный вид использования - Для размещения промышленных объектов Так что по факту это нежилой дом.

  • 1 4 Пока непонятно, как как откровенная промка превратится в элитную зону, т.к. завод Алмаз остается по-любому, про реконструкцию яхт-клуба пока одни прожекты, сама Петровская площадь имеет совершенно убогий вид, ничего общего великим именем Петра...Нужен конкретный план по приданию этому месту респектабельного вида

  • 3 6 Долго ждать ключи

  • 1 3 При такой цене однушки просто убогие

  • 0 1 нет макета застройки "хвоста" Петровского острова, чтобы было понятно, что там все-таки будет, когда, и как все это будет выглядеть в итоге. Три основных уродства Петровского: завод "Алмаз" со своей обшарпанной стеной, так называемый яхт-клуб(помойка), посмотрите как должен выглядеть яхт-клуб хотя-бы в Таллине, и, конечно, сама Петровская площадь со своим футбольным мячом(а ведь на этом месте был охотничий домик Петра I. Не верится, что серьезная публика с баблом будет вкладываться в это убожество

  • 0 1 Котельная для всего Петровского острова рядом с 1 корпусом

  • 0 1 Итак, очередная история о непорядочном застройщике. Никогда бы не могла подумать, что буду писать эти строки о SetlCity.(Петербургская Недвижимость) Коротко по сути вопроса.19 января 2017 года между мной и застройщиком ООО "Новый элемент" был заключен договор участия N187012-ППП26.1 в долевом строительстве многоквартироного дома по адресу г.Санкт-Петербург, Петровский проспект, дом 26 , литера Б. Планировка будущей квартиры была уникальной: большая терраса с видом на воду, удобное и нестандартное размещение комнат и подсобных помещений. А еще очень привлекательное по стоимости предложение на самом начале старта продаж. Похожих предложений на рынке жилья не было, аналогичные и схожие варианты не предлагались, а объекты вторичного рынка абсолютно не вписывались в мой бюджет. И я решилась продатьnm свою квартиру на Московском проспекте, снизив ее рыночную стоимость При оформлении договора с моей стороны были выполнены все условия, которые требовал Застройщик. Мой первоначальный взнос остался храниться в банке на Аккредитиве, а по соглашению сторон представители Застройщика взялись зарегистрировать Договор lдолевого участия. Это стандартная схема работы застройщиков на рынке. По другому трудно представить схему регистрации , тк со стороны застройщика требуется несопоставимое количество документов, в отличии от Заказчика. И как оказалось, обязательства по регистрации мы юридически ничем не подтвердили. Ни где не были прописаны сроки. Когда после более двух месяцев ожидания в апреле я решилась поинтересоваться, как же продвигается процесс,, то мне ответили, что бы я не волновалась и со мной свяжутся сразу же после майских праздников. И действительно, представитель Se5tlCity позвонила после первой декады мая с предложением перезаключить новый договор, но уже с другой планировкой квартиры. Вместо трех французских балконов предлагался один обычный и меньшей площадью,, потолок срезался, но самое главное, террасы на воду в проекте больше не существовало. Площадь квартиры увеличивалась на несколько метров и я....должна была доплатить за них! Первоначальная планировка была одна в проекте данного дома на момент нашего соглашения и из-за своей уникальности стоимость квадратного метра была существенно выше схожих по площади квартир. То есть мне предложили за ненужный и не устраивающий меня вариант раскошелиться. Я не соглашаюсь и жду официального уведомляющего, письма которое приходит на мой почтовый адрес в начале июня. Но Застройщик не хочет терять клиента, соглашается с тем, что стоимость квартиры остается прежней или предлагает у выбрать другой вариант, но уже по действующим на данный момент ценам. Я прошу предложить мне компенсацию, к примеру, в виде скидки на паркоместо. Через месяц мне отвечают, что готовы предложить 300 тысяч Но я же не знаю, сколько будет стоить паркинг! Может быть именно для моего будет специальная цена и значительно выше других вариантов! Одно дело зафиксировать и жить спокойно дальше, а другое - получить скидку на не понятно что. Вместе с юристом мы пишем претензию, Застройщик опять долго думает,(месяц) на телефонные звонки отвечает, что информация выслана по почте, при этом долго не сообщает номер почтовой квитанции. В итоге на мое имя высылается официальный ответ, (отправлен по почтовому штемпелю в конце августа), где меня информируют, что раз договор не зарегистрирован, то он «не работает», не заключен и, соответственно, никого ни к чему не обязывает, считается не действительным и что моя квартира выставлена на продажу. Мне предлагают компенсацию моих расходов за доверенность на представление моих интересов, которую я оформила на доверенных лиц застройщика, и за справку о семейном положении (все вместе около 2000 руб.). Что получается в итоге? Застройщик рекламировал несуществующий проект и подписал договор на незарегистрированную планировку квартиры, при условии, что ссылка на необходимый для регистрации пакет документов в договоре указана. По всей вероятности, документы на регистрацию не относились в соответствующие органы, своевременно меня никто не проинформировал о сложившейся ситуации, наоборот, всячески затягивалось обсуждение и решение вопроса. никто из компании не извинился, моя квартира на Московском проспекте продана ниже рыночной стоимости, так как не было и мысли не доверять SetlCity, тем более при наличии подписанного ДДУ!, из-за ложного предоставления информации , ,компенсации моего ущерба и расходов практически нет., ,Также я не могла снять деньги с Аккредитива , то есть они просто лежали в банке и не работали. И если Вы взгляните на предложения ООО "Новый элемент", то будете иметь представления какой порядок сумм необходим для заключения договора. Вывод: когда Вы покупаете квартиру или подписывает договор долевого участия, то включите строку о сроках и обязательствах. Если Застройщик ошибся, то пусть он и отвечает за свои промахи, а если все будет сделано вовремя и в срок, то и беспокоится не о чем. Не буду оригинальной, если напишу: компания должна заботиться о своей репутации, тем более, что на рынке жилья сейчас острая конкуренция. Но видимо, моя история для SEtlCity просто ничто и на меня можно просто не обращать внимания, раз больше уже ничего не получишь. Тем более у SEtlCity, который является одним из крупнейших российских девелоперов (1-е место в ТОП по РФ по объемам ввода жилья в 2016г., 3-е место по объемам текущего строительства) другие, более серьезные заботы, компания выходит на рынок публичных заимствований, и такая «нелепая» техническая ошибка (именно так застройщик объяснил происхождение моей ситуации) уж точно такой крупной рыбе не помеха. Что можно сделать в моем случае?. Конечно, жалоба на действия застройщика будет подана, как говорится, куда следует. И хочется верить, что Застройщику придется нести ответственность и может быть есть случаи, когда можно лишиться лицензии за недобросовестные действия, даже если это единичная практика. А единичная ли? Но это в теории, а на практике у нас даже очевидный моральный ущерб в более тяжелых ситуациях суды не назначают. Остается одно просто сделать вышеописанную ситуацию достоянием общественности. Буду благодарна за распространение этой информации. Все документы, на которые я ссылаюсь, есть в наличии и при необходимости я могу их предоставить.

  • 6 5 застойщик не Сетл, а "техническая" компания ООО "Новый элемент" - права дольщиков фактически не защищены независимо от документов, т.к. юрлицо без активов кроме этой стройки

  • 1 0 1. До метро- как до китая пешком. Если брать рядом стоящие корпуса премьер паласа или леонтьевского мыса- до метро 10 минут пешком. Тут это превращается в 20-30 минутное удовольствие+проход по продуваемому супер ветрами мосту. 2. Отсутствие школ и садиков. Некоторые проекты реализуемые на петр. о. - апартаменты,дескать, им не требуются шкоыл и садики и поэтому они их не возводят. Значит,будут стучаться в ваш построенный садик, никаких привелегий жителям данного комплекса не будет. 3. Отсутствие больниц, магазинов, поликлиник... 4. Через серный остров пойдет неслабый транспортный поток,когда пробросят мост. 5. 1 мост на крестовский (слабая востребованность, 1 мост на ваську, 1 на петроградку. Въезд и выезд будет затруднен, особенно в часы пик. никаких вариантов объезда. В итоге мы имеем "бизнес" остров, без генплана (да даже если бы был генплан, толку от него,подотрутся и новый накатят и вот вместо парка строится дом), без внятной политики дальнейшего развития,с недостатком школ\поликлинник..., непонятна экологическая обстановка в реальности, въезд\выезд затруднен и тд и тп.

  • 2 0 Проблема с электроснабжением на Петровском острове, строятся несколько крупных комплексов, а подключаться некуда.

  • 2 0 с магазинами, школами в данном месте просто беда

  • 11 4 Остров - одна сплошная промзона

  • 8 0 При ветре с залива могут затапливаться территории, с подземным гаражом и подвалами могут быть проблемы

  • 14 2 Добавлено редактором Дом расположен на острове и может обдуваться ветрами.

 Отправить

Нашли ошибку?

ОтправитьОтправить