Посмотреть 836 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/10

от 2 574 411 a

от 83 500 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолитный
Этажность 10-11
Квартир 1201
Паркинг Подземный на 816 м/м
Отделка: без отделки
Разрешение на строительство Есть
Особенности Большие окна

Оформление

Оплата ипотека и рассрочка
Договор 214 ФЗ
Застройщик: Glorax Development
Аккредитация Банк "Санкт-Петербург"
Банк Москвы
ВТБ24
еще 3 банка↓Промсвязьбанк
Россельхозбанк
Сбербанк России
Обновлено 01 Ноября 2017

Дата сдачи
4кв 2019 г. (строится)

Glorax Development во Фрунзенском районе между Боровой улицей, заводским проездом и Лиговским проспектом построит жилой комплекс "Ligovsky City" (старое название "Первый квартал"). Проект включен в программу освоения бывших промышленных территорий. До этого на участке находился второй колбасный завод мясокомбината "Самсон" им. С.М, Кирова, а земля принадлежала ООО "Самсон-Лиговка".

Проект

На участке 2,8 га возведут:

  • четыре монолитных 10-11-этажных дома;
  • паркинг;
  • бизнес-центр;
  • фитнес-центр;
  • детский сад на 75 мест.
  • Концепцию новостройки разработала компания Astera. В комплексе будет 1200 квартир комфорт-класса. Жилье предложено с одной-, двумя или тремя комнатами. Отделка помещений не проводится. На первом этаже задуманы коммерческие зоны площадью от 60 квадратных метров. Под землей устроят паркинг на 816 машиномест и с кладовыми.

    Проект благоустройства территории включает игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и временные автостоянки. Двор огорожен и закрыт от посторонних.

    Расположение

    ЖК "Ligovsky City" расположен в серой зоне города. Зеленых насаждений мало. В двух километрах сад ТЮЗа, Багратионовский сквер и сад Олимпия. В 70 метрах проходит шумный Лиговский проспект. Ситуация с торгово-социальными объектами лучше. Рядом школа, детский сад комбинированного вида, гипермаркет "Ашан" и поликлиника. Из развлекательной инфраструктуры, неподалеку караоке-клуб "7 Sky", кинотеатр "Каро 7 ЛиговЪ" и ресторан "Макдональдс".

    Путь до площади Восстания по Лиговскому проспекту составит 3 км. Если не учитывать заторы, на дорогу уйдет 10 минут. В 15 минутах станция метро "Обводный канал". В 2025 году рядом с домом откроют метро "Боровая". Выход из проектируемой станции будет находиться в нескольких шагах.

    Квартиры в ЖК "Ligovsky City" (Первый квартал) цены и планировки

    Другие студии возле метро Обводный канал

    Студия:

    S общ S жил Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
    24.5 10.75 Совм 105 078 руб 2 574 411 руб
    Планировка студии площадью 24.5 кв. м в новостройке ЖК "Ligovsky City" (Первый квартал)
    4кв 2019
    Другие однокомнатные квартиры возле метро Обводный канал

    Однокомнатные квартиры:

    S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
    32.2 9.53 13.3 Совм 96 600 руб 3 110 520 руб
    Планировка однокомнатной квартиры площадью 32.2 кв. м в новостройке ЖК "Ligovsky City" (Первый квартал)
    4кв 2019
    42.2 13.1 13.29 Совм 92 456 руб 3 901 643 руб
    Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.2 кв. м в новостройке ЖК "Ligovsky City" (Первый квартал)
    4кв 2019
    45.7 15.15 15.34 Совм 90 000 руб 4 113 000 руб
    Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.7 кв. м в новостройке ЖК "Ligovsky City" (Первый квартал)
    4кв 2019
    50.2 13 14.86 Совм 88 447 руб 4 440 039 руб
    Планировка однокомнатной квартиры площадью 50.2 кв. м в новостройке ЖК "Ligovsky City" (Первый квартал)
    4кв 2019
    Другие двухкомнатные квартиры возле метро Обводный канал

    Двухкомнатные квартиры:

    S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
    57.1 26.78 11.66 Разд 91 500 руб 5 224 650 руб
    Планировка двухкомнатной квартиры площадью 57.1 кв. м в новостройке ЖК "Ligovsky City" (Первый квартал)
    4кв 2019
    Другие трехкомнатные квартиры возле метро Обводный канал

    Трехкомнатные квартиры:

    S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
    75.52 24.34 0 Разд 84 000 руб 6 343 680 руб
    Планировка трехкомнатной квартиры площадью 75.52 кв. м в новостройке ЖК "Ligovsky City" (Первый квартал)
    4кв 2019
    83.5 41.49 14.37 Разд 85 949 руб 7 176 742 руб
    Планировка трехкомнатной квартиры площадью 83.5 кв. м в новостройке ЖК "Ligovsky City" (Первый квартал)
    4кв 2019
    99.9 46.79 19.77 Разд 83 500 руб 8 341 650 руб
    Планировка трехкомнатной квартиры площадью 99.9 кв. м в новостройке ЖК "Ligovsky City" (Первый квартал)
    4кв 2019

    Наличие и актуальные цены по телефону

    Показать телефон
    Наше мнение

    Еще в нулевых мясоперерабатывающий комбинат "Самсон" был признан банкротом. Теперь на его территории распродаются земельные участки и Glorax Development приобрел два из них. В рамках редевелопмента предполагается строительство бизнес-центров, апарт-отелей и жилых комплексов. Постепенно эта часть Фрунзенского района из промышленной превратится в жилую.

    • Экология
    • Транспортная доступность
    • Инфраструктура

    ЖК "Ligovsky City" (Первый квартал) на карте

    Варианты оплаты ЖК "Ligovsky City" (Первый квартал) - рассрочка, ипотека, скидки

    Рассрочка

    Беспроцентная рассрочка предоставляется сроком до 1 года.

    Процентная рассрочка –под 12% на остаток, последний платеж по рассрочке должен быть не позднее ноября 2019г. (включительно).

    Соседние новостройки

    Отзывы о ЖК "Ligovsky City" (Первый квартал) (34)

    • Антон 24 Марта, 01:31

      Железнодорожные пути Московского вокзала будут проходить под окнами у людей...

      ответить
      • Алексей 15 Мая, 17:11

        Причём тут Московский вокзал? Витебский!

        ответить
        • Подозрительный комментарий Георгий 13 Октября, 10:27

          В любом случае это не есть хорошо.

          ответить
    • Марина 26 Марта, 15:55

      Железнодорожные пути Московского вокзала находятся совсем в другой стороне и проходят они рядом с другим жилым комплексом Царская столица. Вдоль Боровой проходят пути от Витебского вокзала.

      ответить
    • Ароматики 02 Апреля, 01:05

      Как бы 70 м до ж/д путей. Все поезда из/в Беларусь - Ваши. С одной стороны ж/д, с другой - шумнейший Лиговский, с третьей - офисы/заводы.

      ответить
    • Александр 03 Апреля, 08:04

      Зато почти центр города по цене менее 100 т.р. за кв. метр. Аналоги стоят минимум на 30% дороже.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Иван 04 Апреля, 15:20

        Проектная декларация:
        "квартиры сдаются с внутренними перегородками в виде трассировок (перегородки выполнены на высоту нижнего ряда камня)"

        Сколько будет стоить стены достроить?
        Как оформляется право собственности если стены отсутствуют?

        ответить
        • Ольга 19 Июня, 00:22

          В техпаспорте при оформлении права собственности указана планировка из ДДУ, по выложенным контурам проводятся замеры БТИ.

          ответить
    • Сергей 07 Апреля, 21:48

      Подозрительно дешево. Исторический район, здесь строят бизнес-класс, а Глорекс предлагает по 82 тыр./м.
      То, что с экологией неважно, так весь центр - проспект: пыльно, суетно, серо

      ответить
      • Ольга 20 Июня, 01:16

        Так в том то и дело, что Глоракс предлагает комфорт-класс, хотя расположение объекта предполагает бизнес. Плюс экономят на отделке. В общем это крутая возможность купить квартиру в центре

        ответить
        • Петр 26 Июня, 12:43

          Расположение объекта предполагает вообще эконом. До метро далеко, экология именно в этом месте жуткая, окружение - промка и железнодрожные пути. Район исторический, с исторической промышленностью, без жилья, инфраструктуры и хорошей ауры. По мне, так лучше подороже в другом месте, или за те же деньги где-нибудь на Академической.

          ответить
          • Подозрительный комментарий Дмитрий 18 Сентября, 13:44

            Сравнить Лиговский с Академкой это конечно сильно... По поводу метро, дохожу до него за 15 минут. Для меня это близко. Рядом с домом все развалины будут сносить и застраивать бизнес центрами, гостиницами, жильем и пр. Экология в центре практически везде плохая.

            ответить
            • Петр 08 Октября, 12:38

              А чем лиговка лучше?Район-гадюжник и так было всегда,что до революции,что сейчас.Зелени вообще нет,кругом одни коммуналки и соответствующий контингент.А Академка-это зеленый район,уже сложившийся и хорошо развитый.А вы типа на карту смотрите,раз Лиговка в центре,значит круто?)))Пройдите по Лиговке пешком и посмотрите все ее "прекрасы"))).Про остальныйе фантазии,что метро будет,все плохое снесут и застроят-это сказки от маркетологов,они своими пустыми словами не утверждают,а просто рисуют картинку,чтобы поднять продажи.
              Ценник если не сильно задерут,то жилье раскупят,я тут спорить не буду.Но место повторюсь на "любителя",как и все окружающее вокруг(труба Тэц,Железная дорога,куча разваленных зданий,неподалеку химкомбинат и другие предприятия,оживленный трафик машин итд итп).Сомневаюсь,что те кто проектировал и будет строить,кто продает это жилье, захотят сами тут жить.

              ответить
    • Подозрительный комментарий Дима 09 Апреля, 15:29

      Живу рядом, на к.заслонова. Сколько раз проезжал мимо этого места и с горечью смотрел на полуразрушенные здания завода, который тут был. Хорошо что район активно стал облагораживаться, надеюсь к жилым домом добавится развлекательная инфраструктура

      ответить
      • INNA 01 Ноября, 16:31

        правда что ночлежка для бомжей рядом?(

        ответить
    • Яна 22 Апреля, 17:55

      Можно ли трешку студию купить за 1,5 млн.? С материнским капиталом первоначальный взнос рассрочкой на 3 года?

      ответить
    • Яна 22 Апреля, 17:56

      Ипотека не нужна.. военнослужащий очередь и выслуга 20 лет.
      Как ликвидаторы Чернобыльской катастрофы- волонтеры. Скидка какая?

      ответить
      • Подозрительный комментарий Ольга 09 Июля, 16:24

        Думаю вам стоит задать все эти вопросы в отделе продаж. Телефон на официальном сайте есть.

        ответить
    • Яна 22 Апреля, 17:57

      Если дети погибших и репрессированных сколько литров в итоге?

      ответить
    • Яна 22 Апреля, 17:58

      Нужно с балконом и выходом на улицу( держим собак крупных пород)

      ответить
    • Подозрительный комментарий Евгений 08 Июня, 19:50

      Интересный вариант.

      ответить
    • Жилец 24 Сентября, 11:48

      Тут переживают по поводу расположения ЖК. Да, это не самый удачный вариант, но все не так плохо. Очень близко к центру, в пешей доступности. Вокруг Лента, Ашан, Лиговъ, магазины 24 часа. Очень много наземного транспорта, можно уехать хоть в Купчино, хоть на Театральную площадь, хоть на Московский. Жил долго время на Воронежской, это совсем рядом. Вот всерьёз задумываюсь о Первом квартале. Район без скверов, но довольно удобный. Если построят метро - вообще чудесно будет.

      ответить
      • Сергей 07 Октября, 16:51

        А еще у дома социальная прачечная для лиц БОМЖ и ночлежка. Летом еще ладно, постирались и разошлись... но вот зимой поздним вечером лучше здесь не появляться... Особенно "повезет" корпусам А, В и С, у них вход будет практически напротив прачечной для бездомных.

        ответить
      • Петр 08 Октября, 12:40

        Ну и покупай братан,какие проблемы.У тебя немного конкурентов,поэтому радуйся)))

        ответить
        • Оклектист 19 Октября, 16:42

          Петруха, а ты уже купил?

          ответить
          • Петруха 24 Октября, 17:45

            Купил,но в другом районе.

            ответить
    • Ольга 20 Октября, 12:25

      Комплекс интересный. Надеюсь, с него активнее начнется облагораживание района.

      ответить
    • ArtemK 01 Ноября, 16:10

      Хороший вариант для тех, кто ищет квартиру не далеко от центра, за сумму от которой не встают волосы дыбом. + магазины все рядом

      ответить
    • Сергей 05 Ноября, 18:03

      Жуткое место. Позиционируют как бизнес класс но место такое, что даже эконом здравомыслящий человек тут не купит. Прежде чем думать о покупке съездите и обойдите стройку и вам все станет ясно. С одной стороны шумная железная дорога, с другой ужасно загазованный Лиговский проспект с огромным потоком машин, с третей стороны переулок с промышленными объектами и прачечной для бомжей. В пешей доступности нет ни то что парков, кустика зеленого. Центральный район действительно недалеко, но вот только добраться до него быстро не получится, поскольку Лиговский практически всегда стоит в жутких пробках.Очень странный проект непонятно на какую аудиторию рассчитанный, да и застройщик тоже весьма сомнительный. Зря только время потратил, повелся на красочные рисунки на сайте застройщика.

      ответить
    • Подозрительный комментарий Владимир 13 Ноября, 11:54

      В соотношении цена-качество, как я вижу, Твин обходит конкурентов.

      ответить
    • Подозрительный комментарий Наталья 14 Ноября, 11:57

      Риск высокий: земля под "Первый квартал" в аренде до февраля 2020 года у ООО "Самсон-Лиговка", да и кредиторская задолженность застройщика в почти 2 млрд рублей не внушает уверенности в завтрашнем дне. Зато честно обо всем этом пишут.
      Если проект действительно будет реализован и в полном объеме, будет, конечно, здорово...
      Мне только не понятно: закончится аренда участка, покупатели квартир что будут делать?

      ответить
    • RitaUspenskaya 14 Ноября, 18:27

      Если вас смущает "загазованный Лиговский" под боком, то вам точно не стоит жить в городе. Где сейчас найдешь чистый воздух то? Только если в Ломоносов уезжать. А вот близость к центру - крутой бонус. Первый квартал как вариант для молодежи, которой не хочется трястись в автобусах а потом на метро. Тем более голова не болит как добраться до дома ночью)

      ответить
      • Сергей 14 Ноября, 21:47

        Вы это серьезно? Видимо молодежь в вашем понимании только пешком ходит, поскольку на машине по пробкам туда добираться не просто. Засеките сколько времени понадобится чтобы добраться до дома от площади Восстания... Да и ночью съездите в район где будет стоять дом ночью... Лиговский один из наиболее криминальных мест города еще с советских времен. Да и вы в курсе, что прямо у дома находится ночлежка для бездомных и прачечная для них же. Это наверное тоже вы считаете изюминкой проекта бизнес класса ))

        ответить
    Оставить комментарий
    Добавить комментарий
    Прикрепить Файл

      Похожие новостройки

      Нашли ошибку?

      ОтправитьОтправить