ЖК "Цивилизация на Неве"

Фотографии 1/19
Аэросъемка

от 10 385 780 a

от 212 800 a за м²

Дыбенко ул., Ломоносовская, 2.2 км (31 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	13-24
Квартир	3500
Паркинг	Подземный, Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	20 Апреля 2024

Дата сдачи	Готовые и 2кв 2024 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 корпус 2кв 2024 г. (строится) 3 корпус 4кв 2023 г. (Перенесено на 2кв 2024 года) 4 корпус 2кв 2024 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 10%.

Группа ЛСР на Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга реализует масштабный проект комплексного освоения территории. Под создание микрорайона отведено 60 га площади. Покупателям предложено два типа жилья — "комфорт" и "бизнес". Жилой комплекс "Цивилизация на Неве" — это та часть проекта, которая включает дома премиального класса с видовыми характеристиками.

Дома бизнес-класса

В "Цивилизации на Неве" застройщик возведёт кирпично-монолитные корпуса с секциями переменной высоты — 13-24 этажей. На первом уровне размещены коммерческие помещения, под территорией — паркинг.

В новостройке предложены одно-четырехкомнатные квартиры с панорамными окнами и эркерами. Высота потолков на типовом этаже 2,84 метра, а на последних достигает 3,15 м. Часть жилья с кухнями-гостиными.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой:

стальная входная дверь с двумя замками, облицованная МДФ-панелью;
шпонированные межкомнатные двери;
двухкамерные ПВХ-окна;
одинарное остекление балконов и лоджий;
паркетная доска;
фактурные виниловые обои под покраску;
электрические розетки и выключатели Legrand или аналог;
стальные радиаторы отопления с терморегуляторами;
керамическая плитка в санузлах и на кухне;
сантехника — акриловая ванна с экраном, унитаз марки Ido или аналог, раковина с тумбой, электрический полотенцесушитель-лесенка.

Жилье можно купить и без отделки. При этом застройщик предложит скидку.

Холлы и входные группы оформят по индивидуальному дизайн-проекту. В секциях установят домофоны, автоматическую пожарную сигнализацию и видеокамеры. На первом этаже продумано помещение для консьержа.

Во дворе устроят игровые площадки и спортивные зоны с тренажерами. Для машин предусмотрены подземные и наземные паркинги. Озеленение проводится по ландшафтному дизайну. Вдоль набережной застройщик устроит прогулочную аллею протяженностью 1 километр.

Инфраструктура

ЖК "Цивилизация на Неве" относится к проектам комплексного освоения бывших промышленных территорий. Помимо жилья здесь возводятся торговые и социально значимые объекты:

две школы;
четыре детских сада;
центр развития, объединяющий детсад и начальную школу;
магазины, кафе и службы быта на первых этажах домов.

Из уже существующих объектов рядом работают Правобережный рынок, торговый центр "Лондон Молл", гимназия №343 и несколько детских садов. До парка Строителей можно дойти пешком.

Комплекс расположен между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом. Въезд на КАД в 12 км. Рядом мост Володарского, который связывает район с противоположной стороной Невы. В створе Большого Смоленского проспекта проектируется еще один мост, что позволит быстрее добираться до левобережных районов Санкт-Петербурга.

Первый детский сад на 220 воспитанников уже построен и введен в эксплуатацию "Группой ЛСР". Передача городу намечена на 1 квартал 2019 года. На территории работает два консультационных пункта, один расположен у Октябрьской набережной, другой – ближе к Дальневосточному.

Квартиры в ЖК "Цивилизация на Неве" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (16 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
36.1 м²	9.7	14.9	18 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	301 900 a/м²	10 898 590 руб
36.2 м²	9.7	14.9	16 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	286 900 a/м²	10 385 780 руб
36.9 м²	21	5.7	2-18 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	292 300 a/м²	10 785 870 – 10 837 530 руб
37.4 м²	21.4	6.6	18 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	297 900 a/м²	11 141 460 руб
40 м²	14	17.6	23 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	318 400 a/м²	12 736 000 руб
41.8 м²	15.1	16.2	18 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	320 600 a/м²	13 401 080 руб
44.5 м²	19.3	16.2	5 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	283 600 a/м²	12 620 200 руб
45.5 м²	19.3	16.2	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	270 600 a/м²	12 312 300 руб
45.6 м²	15.7	22.3	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	272 400 a/м²	12 421 440 руб
45.9 м²	13.1	23.1	18 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	301 900 a/м²	13 857 210 руб
46.4 м²	14.3	23.3	18 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	309 900 a/м²	14 379 360 руб
46.7 м²	20.8	17.4	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	271 000 a/м²	12 655 700 руб
48.7 м²	11.7	25.7	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	266 500 a/м²	12 978 550 руб
49.3 м²	18.4	23.4	3 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	270 400 a/м²	13 330 720 руб
57.4 м²	38.8	6.7	23 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	269 100 a/м²	15 446 340 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (14 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58.9 м²	26	17.8	18 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	315 700 a/м²	18 594 730 руб
61.2 м²	41.2	5.9	19 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	279 200 a/м²	17 087 040 руб
62.1 м²	30.5	17.8	5 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	276 700 a/м²	17 183 070 руб
64.4 м²	33.6	18.9	15 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	286 600 a/м²	18 457 040 руб
67.4 м²	37.8	19	3-5 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	260 100 a/м²	17 530 740 руб
67.5 м²	33.3	19.8	15 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	286 100 a/м²	19 311 750 руб
67.6 м²	36.4	15.4	6 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	251 700 a/м²	17 014 920 руб
68.5 м²	37.8	19.6	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	257 100 a/м²	17 611 350 руб
69.5 м²	35.1	19.9	6-13 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	259 100 a/м²	18 007 450 – 18 354 950 руб
71.1 м²	37.1	20.3	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	238 100 a/м²	16 928 910 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Трехкомнатные квартиры (44 квартиры, 19 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
67.1 м²	31.4	18.6	23 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	305 500 a/м²	20 499 050 руб
67.5 м²	31.4	18.9	21 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	287 300 a/м²	19 392 750 руб
74.6 м²	35.5	20.9	10 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	261 300 a/м²	19 492 980 руб
76.2 м²	39.2	20.9	3-4 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	255 800 a/м²	19 491 959 руб
83.6 м²	48.9	20.5	18-19 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	251 400 a/м²	21 017 040 – 22 271 040 руб
83.7 м²	48.9	20.6	6-16 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	240 900 a/м²	20 163 329 – 21 000 329 руб
85.8 м²	50.4	17.1	15 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	245 900 a/м²	21 098 221 руб
86.1 м²	52.6	20.6	3-5 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	231 900 a/м²	19 966 590 руб
87.2 м²	52.6	21.1	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	227 900 a/м²	19 872 879 руб
88.4 м²	55.1	16.5	14-15 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	241 700 a/м²	21 366 280 – 22 692 280 руб
90.4 м²	56	16.3	15 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	242 000 a/м²	21 876 800 руб
90.5 м²	55.8	17.5	3-4 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	219 400 a/м²	19 855 700 руб
90.6 м²	55.1	18.6	6-13 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	231 700 a/м²	20 992 020 – 21 445 020 руб
91.1 м²	55.7	17.5	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	217 300 a/м²	19 796 030 руб
91.3 м²	59.1	16.7	3-5 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	217 700 a/м²	19 876 011 руб
105.5 м²	39.6	28.9	3-4 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	216 500 a/м²	22 840 750 руб
105.8 м²	57.6	21.8	3-4 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	228 300 a/м²	24 154 141 руб
107 м²	39.6	29	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	212 800 a/м²	22 769 600 руб
107.2 м²	57.6	21.8	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	227 800 a/м²	24 420 159 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Цивилизация на Неве" — часть нового микрорайона на Октябрьской набережной от "Группы ЛСР". Репутация у застройщика отменная, а вот заявленный класс жилья вызывает сомнения.

К плюсам проекта отнесем вид из окон на воду, использование более дорогих материалов для отделки и возможность отказаться от ремонта. Закрытой территорией и видеонаблюдением покупателя вряд ли удивишь. Вовсе не соответствует статусу "бизнес" наличие 20-метровых студий. Редких форматов квартир тоже нет, если не считывать таковыми четырехкомнатные. Потолки невысокие — только на последних этажах выше 2,8 метра. Паркинг не рассчитан на всех собственников.

Поскольку строительство ведется на бывшей промышленной территории, главной проблемой жителей на первых порах станет отсутствие развитой инфраструктуры. Ситуация со временем урегулируется — в "Цивилизации" уже работает детсад и школа. Без ответов пока остаются транспортные вопросы — загруженность дорог и удаленность от метро.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Цивилизация на Неве" на карте

Варианты оплаты ЖК "Цивилизация на Неве"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Цивилизация на Неве" (86)

Егор 19 Апреля, 11:38

Искал квартиру с комфортной и уютной придомовой территорией и развитой инфраструктурой. Мне кажется этот ЖК сочетает в себе этот симбиоз.
ответить
Виренея 17 Апреля, 09:20

Повезет жителям самых высоких этажей - потрясающие рассветы и закаты. Из за своей боязни высоты буду жить на 4м ))) .
ответить
Игнат 01 Апреля, 19:11

Планирую заселиться в середине апреля, сейчас идут первые приемки, соседи в целом довольны, а я рад ,что дают ключи раньше сентября , и больше не нужно будет снимать жилье)))
ответить