Посмотреть 790 ЖК
- комн.
Цена - руб.

Квартиры в ЖК "Капитан Немо" в Санкт-Петербурге, Василеостровский район, метро Приморская
АКЦИЯ
Срок: c 28.03.2017 до 07.04.2017
Район: Василеостровский (СПБ)
Метро: Приморская
До метро: 4 км (48 мин пешком)
Адрес: Невская губа, уч. 30 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2013 - Перенесено на 1кв 2017 года
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 17
Квартир: 656
В продаже: Студия; 1-к кв; 3-к кв
Площадь: 24.08-121.16 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 74 000 - 95 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: ЖСК
Паркинг: Пристроенный
Застройщик: Лидер Групп
Аккредитация: ВТБ24, Татфондбанк, Транскапиталбанк, Уралсиб
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 09 Марта 2017 года

Жилой комплекс "Капитан Немо" строится на Морской набережной в Василеостровском районе СПБ. Эксклюзивный проект у Финского залива, как его позиционирует застройщик "Лидер Групп", станет первым построенным домом жилищного квартала "Гавань капитанов".

Характеристика объекта

ЖК "Капитан Немо" представляет собой 17-этажный дом повышенной комфортности с применением технологии фасадного остекления. Здание неправильной формы состоит из 3 корпусов-секций, в каждой из которых будут функционировать по 2 малошумных лифта.

На первом этаже предусмотрены помещения общего пользования – лифтовые холлы и консьержная группа. Квартиры расположатся со 2-го этажа. Всего по проекту 656 квартир разной планировки: от студий до 3-комнатных. С окон, остекленных лоджий и балконов будут открываться виды побережье и сам Финский залив. Жилье сдается с подготовкой под чистовую отделку.

Инфраструктура

Инфраструктура Василеостровского района развита хорошо. В проект под названием "Капитана Немо" входят собственные детский сад и школа на 550 учеников. Чуть дальше – уже работают гимназия, поликлиника, спорткомплекс и др. социальные учреждения. В районе достаточно магазинов и гипермаркетов ("Лента", "Перекресток" и др.), несколько кинотеатров, полный комплекс ресторанного сервиса и т.п. Аквапарк "Вотервиль" всего в 15 мин. от комплекса.

Застройщик ЖК "Капитан Немо" - "Лидер Групп" проведет комплексное благоустройство территории. Здесь обустроят детскую площадку, асфальтируют подъездные дороги, облагородят тротуарной плиткой пешие дорожки, озеленят и украсят малыми архитектурными формами прилегающую к дому территорию. Для жильцов комплекса предусмотрена пристроенная автостоянка.

Транспортная доступность жилого комплекса обеспечивается крупными магистралями - Малым проспектом В.О., набережной Макарова и ЗСД. Ближайшие ст. метро - "Приморская" расположена в километре от дома и ст. метро "Василеостровская" в 3,5 км. Неподалёку находятся остановки автобусов, троллейбусов и маршрутных такси.

Квартиры в ЖК "Капитан Немо" цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Другие студии возле метро Приморская

Студия:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
24.08 15.44 0 Совм есть 95 000 руб 2 287 600 руб
Планировка студии площадью 24.08 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017
25.5 16.4 0 Совм есть 95 000 руб 2 422 500 руб
Планировка студии площадью 25.5 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017
26.01 17 0 Совм есть 95 000 руб 2 470 950 руб
Планировка студии площадью 26.01 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017
31.39 19.29 0 Совм есть 88 000 руб 2 762 320 руб
Планировка студии площадью 31.39 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017
32.29 18.27 0 Совм есть 88 000 руб 2 841 520 руб
Планировка студии площадью 32.29 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017
Другие однокомнатные квартиры возле метро Приморская

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
39.19 18.47 10.77 Совм есть 81 000 руб 3 174 390 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.19 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017
40.38 17.27 12.14 Совм есть 81 000 руб 3 270 780 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.38 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017
42.04 19.94 11.21 Совм есть 81 000 руб 3 405 240 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.04 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017
42.61 19.94 11.78 Совм есть 77 500 руб 3 302 275 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.61 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017
43.96 17.61 12.29 Совм есть 77 500 руб 3 406 900 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.96 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017
45.15 0 0 Совм нет 74 000 руб 3 341 100 руб 1кв 2017
46.21 17.61 12.29 Совм есть 84 500 руб 3 904 745 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.21 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017
49.94 0 0 Совм нет 77 500 руб 3 870 350 руб 1кв 2017
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Приморская

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
89.99 50.07 14.74 Разд есть 81 000 руб 7 289 190 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 89.99 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017
90.46 49.64 14.2 Разд есть 81 000 руб 7 327 260 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 90.46 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017
90.92 49.64 14.2 Разд есть 81 000 руб 7 364 520 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 90.92 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017
94.52 0 0 Совм нет 81 000 руб 7 656 120 руб 1кв 2017
118.67 73.67 10.7 Разд есть 81 000 руб 9 612 270 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 118.67 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017
119.94 74.59 11.23 Разд есть 77 500 руб 9 295 350 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 119.94 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017
120.51 73.67 10.7 Разд есть 81 000 руб 9 761 310 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 120.51 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017
121.16 74.59 11.23 Разд есть 74 000 руб 8 965 840 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 121.16 кв. м в новостройке ЖК "Капитан Немо"
1кв 2017

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

ЖК "Капитан Немо" привлекателен своим выгодным расположением в экологически чистой части города. Благоприятный климат Финского побережья способствует укреплению здоровья и отличному отдыху в летнюю пору. Возникает сомнение прочности фундамента возводимой конструкции. Все-таки строительство ведется на намывных территориях. В этом вопросе остается полагаться лишь на добросовестность работы застройщика, а "Лидер Групп" в этом плане пока не подводил. В остальном жилой комплекс "Капитан Немо" - лучшее предложение недвижимости в Василеостровском районе по соотношению цена- качество.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Капитан Немо" на карте

Варианты оплаты ЖК "Капитан Немо" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

Покупка квартиры возможна в беспроцентную рассрочку на 3 года.

Отзывы о ЖК "Капитан Немо" (183)

  • gregory 31 Мая 2013, 11:54

    дома на намыве...все новое всегда воспринимается неоднозначно) хотя я верю в прогресс! надо же где то людям жить, раз не хотят центр города от пром.зоны избавлять.

    ответить
  • Оксанчик) 05 Июня 2013, 17:36

    соседушки, кому интересно, вчера проезжали мимо нашего Немо, работа кипит, уже полдома точно обложили кирпичом, наш этаж в процессе как раз, уже начали ставить балконные ограждения, вобщем порадовал нас Лидер)

    ответить
  • Иван 18 Октября 2013, 15:12

    Место интересное. Видится, что в будущем здесь будет одно из самых дорогих мест — виды, экология, ЗСД. Дом построен, однако с коммуникациями вопрос, когда они будут не известно. Поэтому есть смысл вкладываться в объект на перспективу.

    ответить
  • Леонид 07 Августа 2014, 23:52

    перенесли сдачу дома на март 2016, все коммуникации уже начали проводить - договоры подписаны.
    скорее всего еще все это затянется минимум до конца 2016 года.

    ответить
  • Людмила 25 Ноября 2014, 12:18

    Про один объект тут написали что строят из дешевых материалов и предполагется аммиак в квартирах. Что про этот проект говорят? Хотя понятно что и этот такой же .( Жаль что денег нет на лучшее у меня и этот видится единственно возможным . ((

    ответить
  • SanJi 14 Сентября 2015, 10:03

    Передвинули срок сдачи, походу сдадут с Я-романтик...

    ответить
  • Сергей Мошин 24 Октября 2015, 16:44

    За сдвиг сроков сдачи положена неустойка?

    ответить
    • Марина 21 Января 2016, 12:48

      Нет, неустойка не положена, т.к. ЖСК. Могут двигать сколько хотят и никакой ответственности(((

      ответить
  • Владимир 14 Февраля 2016, 10:25

    Информации Вы не найдёте,это и настораживает

    ответить
    • Марина 04 Марта 2016, 11:38

      Вчера получили информационное письмо о сдаче ЖК Капитан Немо в 3 кв. 2016 года. На 3-х листах расписано кто когда что прокладывает:Водоканал и Ленэнерго и что все Договора с ними подписаны, но проекты еще некоторые на согласовании. В общем получили информацию подробную о ходе строительства и прокладке инженерных сетей. Письмо пришло от ООО «Морская строительная компания»

      ответить
    • Подозрительный комментарий Марина 28 Марта 2016, 00:38

      буквально пару дней назад обращалась в офис Глоракс(они тут тоже строят жк), сказали, что коммуникации уже подводятся. Поэтому информацию всегда лучше получать в нескольких источниках.

      ответить
  • Владимир 01 Апреля 2016, 22:40

    кормят завтраками с 2013 года это беспредел!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Виталий 04 Июня 2016, 23:00

    Вот и настал долгожданный 3 квартал,а жк Капитан немо как стоял без коммуникаций так и стоит,так и забросили недостроенным,тут пора не жалобы писать а уголовные дела заводить прокуратуре!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Ксения 11 Июня 2016, 20:10

    Господа дайте кто нибуть информацию по этому жк я так понимаю он не строится?

    ответить
    • Марина 11 Июня 2016, 23:45

      Он ЖК_ построен, а вот коммуникаций нет. И непонятно пол,учили ли застройщики согласованные проекты.... как узнать? Никто не дает информацию.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Виктор 20 Июня 2016, 08:48

    Вопрос теперь не столько к застройщику, сколько к городским властям, они же вроде бы еще до начала стройки обязались нам коммуникации подвести. Информации мало, но в последнее время стали появляться комментарии с оптимистичными прогнозами – говорят, к осени все будет, посмотрим!

    ответить
  • Елена 21 Июня 2016, 23:08

    Можно рассчитывать на сдачу дома в начале следующего года, а ключи - к сентябрю 2017 г. Это самый радужный прогноз.

    ответить
  • Марина 22 Июня 2016, 12:59

    Мне тоже кажется, что раньше 17 года не сдадут, к сожалению. И цена упала сейчас

    ответить
    • Подозрительный комментарий Владимир 26 Июня 2016, 10:56

      Раньше говорили,что дело в коммуникациях и те не провели,теперь говорят что город должен построить еще и дороги,а у города денег нет,это явный развод.Так что не к 17 можно просто остаться без квартир,нет никаких гарантий,что эта шарашкина контора проработает так долго!

      ответить
  • Кеша 30 Июня 2016, 08:19

    Какие еще дороги?! Впервые об этом слышу, представители администрации вроде бы к осени обещали результат в виде подведенных коммуникаций. Надежда пока теплится! Попали, конечно, все застройщики, которые там строить начали. И мы вместе с ними.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Ольга 08 Августа 2016, 17:30

    Слышала, что дом просел на 1,5 см. И что он не будет принят госкомиссией по этой причине, а не из-за коммуникаций

    ответить
  • Инна 11 Августа 2016, 14:50

    Интересно, откуда у вас такая информация?! Как вы это определили – на глаз?! В таком случае у вас прекрасный глазомер! Или все же проводились какие-то исследования? Может поделитесь с нами документальными подтверждениями? А вообще мне кажется, что все дома дают усадку, для такой махины 1,5 см – это ни о чем))

    ответить
  • Оксана 22 Августа 2016, 17:41

    В ЛГ говорят, что в 17 точно сдадут. Но, город, буквально вчера, заявил, что все проекты по строительству инфраструктурных объектов в новостройках, дороги, детские сады и пр, будут заморожены до окончания ЧМ по футболу. Строить дороги СК не может и права не имеет. А значит раньше 18 года проекты подъездных путей не появятся. Моё скромное мнение: Немо и Романтик введут в эксплуатацию в 2019-ом году. Жаль, конечно дольщиков, учитывая тот фактор, что рубль сильно просядет уже в 17-ом году, боюсь пророчить. Всё может совсем скверно оказаться.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Михаил 23 Августа 2016, 13:24

    Оксана. С падением рубля, эти проекты просто встанут. Деньги людям не вернут даже через суд. Те, кто покупал на намыве по курсу 35 рублей за бакс, сейчас потеряли вдвое и рискуют потерять ещё столько-же. В Немо двушки по 6 млн у застройщика, а переуступки уже ниже нулевого цикла. 6000000 рублей в 2014-ом ровнялись 165 000$/ Сейчас эта квартира стоит 86 000$. Зимой будет стоить 48 000$. Согласитесь, супер-инвестиция!!! Аш мурашки по коже!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Инна 24 Августа 2016, 15:33

      Михаил, ну что за пессимистичный экономический прогноз?! К тому же, наверняка, не все рассматривали квартиру Немо в качестве инвестиции. Я на Ваське с детства живу и район свой люблю, так что покупала не для продажи.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Елена Дмитриевна 24 Августа 2016, 09:42

    Достаточно посмотреть на собрания свидетелей Романтика с песнями и радужной пылью в глаза. Я была в шоке. Но, люди на это повелись, как ни странно. По статистике в Я Романтик покупали приезжие из других городов и маклеры с целью перепродажи. Первых, с натяжкой, понять можно, а вот вторые сильно потеряют в деньгах.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Инна 24 Августа 2016, 15:25

    Хорошо, что мы еще до собраний с песнопениями не дошли)) А если серьезно, то я не очень в теме насчет дорог. Насколько я поняла, основная проблема – это коммуникации. Как только их проведут (а вроде как обещали осенью), появится определенность со сроками сдачи дома. А вообще я в шоке от ситуации с ЧМ – здорово, конечно, что мы удостоились такой чести, но как стадион (на котором уже вся бизнес-элита нашего города, кажется, руки нагрела) может быть важнее инфраструктурных объектов?!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Михаил 26 Августа 2016, 09:20

      Без подъездных путей, которые проектирует и реализует город, сдачи объектов не будет. Закон есть. 2019 год - вероятный срок сдачи. То, что промо "Я Романтика" была пущена инфа о том, что они сами за свой счёт ведут и строят, это обман! СК не имеет юридических прав на подобные проекты, а стоит это гораздо дороже самого строительства, плюс куча согласований. Но, если ЛГ при своей дурной репутации строит и сдаёт, пусть с задержками, то Я Романтик - это вообще попахивает не просто долгостроем, а схлопыванием как с Силами природы в Девяткино.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Инна 31 Августа 2016, 16:52

        Михаил, вы меня расстроили! Очень хочется верить, что проблему решат раньше 2019-го. Насчет Романтика вы правы, Лидер все же больше доверия вызывает!

        ответить
  • Подозрительный комментарий Любовь 13 Сентября 2016, 09:24

    Все, что пишет "Михаил" ,не более,. чем заказ конкурентов.. Инженерные сети в " Я романтике" уже подключены.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Инна 13 Сентября 2016, 17:36

      Любовь, каких конкурентов?! Мы же пайщики Капитана Немо, а не Романтика, так почему мы должны хвалить ваш жк?! Кстати, слышала я про то, что Романтик со дня на день сдавать собираются и практически уверена, что это дезинформация. Из достоверных источников знаю, что коммуникаций на намыве на данный момент как не было, так и нет. К сожалению, пока ждем!!!

      ответить
  • Подозрительный комментарий Артем 16 Сентября 2016, 18:30

    Вода будет не раньше чем в 2026г

    ответить
  • Подозрительный комментарий Инна 21 Сентября 2016, 12:24

    Артем, почему именно 2026? Пока какое-то соревнование получается, кто больше цифру назовет))

    ответить
  • Подозрительный комментарий Марина 21 Сентября 2016, 14:07

    Давайте уж к 2030 году будем ждать))) Что за ерунда? Паникеры или просто от нечего делать такие цифры называете? Никто не позволит на ВО застопорить сдачу домов так надолго.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Валерий 24 Сентября 2016, 09:13

      А чего паниковать, действительно? Три года ждали, ещё три подождём. Ни кто не позволит на Васильевском острове........ вы мне моего деда напоминаете, который грозится, что пойдёт и покажет книжку ветерана, мол тогда все зашевелятся и сдадут по быстрому. Никто, это кто? Не те-ли, что стадион строят?????????

      ответить
      • Подозрительный комментарий Инна 26 Сентября 2016, 17:47

        Честно, уже гадать как-то надоело. Но я согласна, что стройки полностью не остановят, так что срок сдачи не в 20 или 30- х годах будет, а существенно раньше.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Елена 21 Сентября 2016, 21:46

    На встрече с застройщиком и депутатами 11 сентября застройщик заявил, что ключи будут выданы до Нового года. Смайлик.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Инна 26 Сентября 2016, 17:49

      Весьма оптимистичный прогноз, но почему бы и нет) Дом, насколько я понимаю, практически достроен, а коммуникации при желании город может и весьма оперативно подвести. Хотя я все же больше на 2017 год ориентируюсь.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Владимир 29 Сентября 2016, 20:44

    Здравствуйте,люди подскажите пожалуйста где найти форумы дольщиков печального жк капитан немо,в контакте закрытая группа(почему то не берут) есть еще один форум(тоже не берут)где то же они делятся информацией,митинги организовывают,а то какойто клуб анонимных дольщиков получается!!!
    Получается я несчастный дольщик одиночка?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Елена 02 Октября 2016, 16:21

      Я записывалась в закрытую группу ЖК Немо ВКонтакте. Надо было указать данные договора и телефон. Достаточно оперативно мне ответили и включили в группу. По поводу митинга сроки сообщили мне по телефону, т.к. Контактом пользуюсь редко.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Марина 29 Сентября 2016, 22:48

    Я тоже не знаю где можно митинговать или хотя бы пообщаться и узнать что на самом деле происходит.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Владимир 01 Октября 2016, 11:12

    Да, похоже у них своя "компания" весёлых дольщиков.Происходит следующее: в "лидере" говорят что, сдача дома будет в ноябре,декабре а заселение весной 17 го,на сайте 3кв 16го тоесть они даже не краснеют,продолжают продавать квартиры с неизвестной сдачей дома.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Владимир 01 Октября 2016, 11:52

    Тут прямая договорённость с банками и администрацией города,схема по деревенски проста,большинство квартир куплено в ипотеку,банкам не выгодно оформление в собственность и снижение процентной ставки вернуть первоначальный взнос и расторгнуть договор практически невозможно.Администрация продолжает выдавать разрешение на строительство.Квартиры успешно продаются таким как мы,договора вызывают большой вопрос по поводу юридической чистоты,таким образом квартира может продаваться по нескольку раз "все в доле",ну это самый худший вариант развития событий.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Марина 02 Октября 2016, 12:51

    Ничего себе инфо. Спасибо. Кстати, я пыталась получить разрешение на переуступку где-то года полтора назад..(кстати это в Лидере стоит порядка 200000 р). Подала заявление, оно там так и лежит...звонила еженедельно, все откладывали и откладывали, а затем сказали-найдете покупателя - приводите, рассмотрим). Кстати тоже был слух-но тогда в 2013 г, что в Немо купил квартиру ктото из администрации и что поэтому все будет быстро и вовремя. Вы хоть пишите, пожалуйста, что узнаете, а то неоткуда инфо получать. Звоню в Лидер от имени нового покупателя- они называют сроки с сайта и всячески заманивают...

    ответить
    • Подозрительный комментарий Елена 02 Октября 2016, 16:29

      В ЛидерГруппе добиться ответа практически невозможно. Они оперативно относятся только к тем, кто находится на стадии подписания договора. А затем - вязкое болото. Вам будут говорить, что ждите ответа, которого просто не будет. Если просишь связаться для решения вопроса с ответственным лицом (менеджером, старшим менеджером, главным специалистом и прочее, прочее, прочее) - все напрасно, дальше девочек с ресепшена Вас не пустят, и ответ не получить.
      У меня было два обращения - первое перенести срок очередного платежа в связи с отъездом в отпуск - никакого результата. Ни "Да", ни "Нет", в итоге после двух месяцев официальных запросов и ни одного официального ответа решили этот вопрос самостоятельно.
      Следующий был запрос о выдаче справка о выплате всех причитающихся платежей. Год не можем получить ответ.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Ван 02 Октября 2016, 21:21

        Друг хотел купить квартиру и был в офисе продаж,там ему сказали что сдача будет в следующем
        году.Как вы считаете,стоит ли и можно ли купить Немо?

        ответить
  • Подозрительный комментарий Артем 03 Октября 2016, 14:05

    Кстати говоря, у первой очереди Я-Романтик получено разрешение на ввод в эксплуатации.
    Так что и Капитан Нэмо должен быть не за горами.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Инна 04 Октября 2016, 14:25

    Я не понимаю, как Романтик мог получить разрешение, если сам Водоканал не отрицает, что коммуникации пока не подведены, не достает куска трубы?! Для меня непонятная, мутная ситуация. Хотя, конечно, если информация достоверная, то я за соседей только порадуюсь. К тому же это действительно будет означать, что и сдача Немо не за горами, ведь причина затягивания сроков у нас с ними одна - отсутствие коммуникаций.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Дмитрий 08 Октября 2016, 21:31

    Посмотрите на цены квартир по переуступке, отдают за сколько брали на котловане практически. Похоже, там история еще на пару лет...

    ответить
  • Марина 09 Октября 2016, 13:26

    Да. согласна. Цены почему то не растут, хотя должны по-любому, если сдача не далее 6 месяцев.

    ответить
  • Елена 12 Октября 2016, 02:16

    Перенос сдачи дома на следующий год - на 1 квартал 2017 года. Всех поздравляю!
    Застройщик нагло лгал, глядя невинно в глаза дольщикам и при этом зная, что ни в этом году, ни в следующем они сдавать ничего не собираются! Это полный беспредел!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Инна 12 Октября 2016, 13:21

      Я про 2017 год уже давно слышу. Мне кажется, что этот срок даже несколько месяцев назад был озвучен в одной из статей. Что я могу сказать, огромное спасибо городу за наши несостоявшиеся коммуникации(((( Надеюсь, в 2017 году они изыщут средства на кусок трубы.

      ответить
  • Елена 12 Октября 2016, 02:20

    А в то же самое время 1-ю очередь "Я-Романтик сдали".

    ответить
  • Подозрительный комментарий Инна 12 Октября 2016, 13:27

    Господа, про Романтиков следующую информацию нашла. Не знаю, насколько она достоверна, но лично для меня звучит вполне убедительно. Они дом реально сдали, договорившись с кем-то сверху. Трубы от водоканала по-прежнему нет, она появится у Романтиков и Немо одновременно, в 2017 году. Но если в Немо есть квартиры без отделки, ключи от которых пайщики в праве потребовать тут же после сдачи дома, то у Романтиков по-другому. Там все квартиры с отделкой, на которую у застройщика по договору есть полгода с момента сдачи дома. Пока они обои клеят и ламинат кладут есть надежда, что коммуникации подтянут. В общем продолжаем с интересом следить за развитием событий на нашем Намыве)

    ответить
  • Ирина 12 Октября 2016, 14:00

    Насколько мне известно, сдачу капитана Немо откладывают по другим причинам (внутренним), возможно, из-за долгов компании.
    Есть также информация о просачивании воды в подвалы капитана Немо. Как они будут с этим бороться - это непонятно. И будут ли что-либо вообще делать.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Инна 19 Октября 2016, 15:21

      Ирина, не исключаю, что внутренние причины существуют. Но и коммуникаций нет - это факт. Что касается долгов компании, то мне данная информация кажется сомнительной. Если посмотреть по стройкам Лидера, они не стоят. Воду в подвале я тоже на фото отчете видела, очень хочется верить, что разберутся.

      ответить
  • Дмитрий 13 Октября 2016, 10:26

    Да уж, погнался поп за дешевизной во время котлована. Сейчас эти 3 млн, вложенные в 2011 были бы уже 4800 где-то при курсе депозита в 10 процентов (а было и больше, до 17 в 2014 доходило). А это уже квартира в готовом доме на ВО. Лидер, конечно, в наваре, а вот все дольщики - в ..... И не стребовать-т ничего, ЖСК. Хороший урок. Только вторичка или НАДЕЖНАЯ строительная компания.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Инна 19 Октября 2016, 15:31

      А кто сейчас надежный?! Кризис на всех так или иначе сказался, просто кто-то сроки тянет, а кто-то строит как попало. Расходы на стройки все посокращали, к сожалению. В 2013-м ездила по работе в Леонтьевский мыс (дом элит-класса), тогда все так радужно выглядело. В итоге дом пока не сдан, задержка - три года. Очень интересно будет ли застройщик неустойку платить, комплекс-то по ДДУ строится. Я сейчас тоже за вторичку, но что уж теперь говорить.

      ответить
      • Григорий 03 Ноября 2016, 11:35

        Стройтрест например чем не устраивает?

        ответить
  • Подозрительный комментарий Олег 03 Ноября 2016, 23:32

    На намыве нет канализации, ( 4,5 км отвода водоканалом не построено, есть только смычка с материком). Мориенталь тянет нитку трубы холодной воды, ещё километр остался до Романтиков, но доведут только до границ участка, а дальше СК потянут. Дороги, при желании их иметь, к лету 2017 можно построить. Думаю, что мы своих ключей в 2017-ом не увидим. Печаль. Судиться - бесполезно. С Романтиком похоже на "Силы природы, там, по последней информации, вообще могут обанкротить стройку, так-как квартиры почти все проданы, а вваливаться деньгами в дороги и подведение и отведение означает терять очень много.

    ответить
  • Аналитик 09 Ноября 2016, 02:27

    В августе интересовался электричеством на намыве. Не знаю, так ли это сейчас на 100%, у нас в стране же быстро все меняется, но человек из Ленэнерго сказал следующее: "Немо - в планах на подключение летом 2017, с Романтиком вообще ничего неясно".

    ответить
  • Подозрительный комментарий СВЕТЛАНА 12 Ноября 2016, 00:08

    Романтики вовсю трубят о сдаче первой очереди, хотя, ни тепла в батареях, ни воды, ни доведённого коллектора, ни дорог там нет. Людей попросту дурят в наглую. Наш Немо в такой-же безобразной ситуации. Рубль начал свой очередной виток девальвации и моя евротрёшка будет обесцениваться дальше. Такого ужаса я не ожидала, думала, задержат максимум на год. Что теперь делать???

    ответить
  • Ирина 12 Ноября 2016, 14:30

    Не переживайте. Скорее всего Немо сдадут в 2017, ключи выдадут либо в конце 2017 либо в 2018.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Инна 17 Ноября 2016, 16:02

    Меня знакомый строитель, изучив нашу ситуацию, тоже на 2017 год сориентировал. Думаю, как только подтянут коммуникации, стройка активизируется, пока спешить смысла нет. Но и то не бросают наш домик, потихоньку делают.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Инна 25 Ноября 2016, 16:37

    Свершилось, господа! Информация с официального сайта Лидер Групп: "23 ноября на территории ЖК «Капитан Немо» стартовали работы по прокладке внешних сетей теплоснабжения. Трубы отопления будут тянуть от согласованной с АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» точки подключения, расположенной на территории жилого комплекса, до внутридомовых узлов распределения - индивидуальных тепловых пунктов в подвале дома. Плановый срок завершения работ по строительству внешних сетей теплоснабжения - вторая половина декабря текущего года".

    ответить
    • Олег 02 Декабря 2016, 10:24

      Лифтов только нет в шахтах. Отделки холлов соответственно тоже нет. Стяжек нет и вода с канализацией отсутствует. ЗСД сдадут в Январе и весной можно будет приступить к строительству дороги к комплексу. В Романтике борятся с проблемой затопления. В паркинг постоянно просачивается вода и выбивает электрику лифтов. Пока не решили, что делать.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Инна 07 Декабря 2016, 12:09

        Лифты понятие растяжимое, как выяснилось)) В середине Ноября разместили информацию, что подрядчик для установки лифтов выбран. Сейчас по идеи должны монтировать направляющие, а, следовательно,и сами лифты появятся в ближайшем будущем.

        ответить
  • Марина 26 Ноября 2016, 04:03

    Инна. Спасибо за хорошую новость.

    ответить
  • Олег 06 Декабря 2016, 13:45

    Только что у проходной выхватил строителей. Мало того, что анонсированные работы по теплосетям так и не начались, так ещё, как холодный душ, мне поведали о критической просадке дома в грунт. Скидывайте по переуступкам свои квартиры пока ещё их как-то могут купить. Комиссия не принимает Немо. Магелан и Колумб под вопросом длительной заморозки. По себе знаю, что исправить крен невозможно. Видимо, не учли плавуны при намыве. У Романтика похоже, те-же проблемы будут. Там сочится вода в паркинг и сделать ничего не могут. Вот такой у нас намыв вышел.

    ответить
  • Алексей Казаков 07 Декабря 2016, 11:16

    "Комиссия не принимает Немо." врать не надо, там ни какой комиссии и близко не было.

    ответить
    • Олег 07 Декабря 2016, 15:01

      Комиссия регулярно посещает стройки домов в течении всего строительства до самой сдачи. Погуглите сначала. Потом пишите.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Инна 07 Декабря 2016, 12:12

    А в группе ВКонтакте будущие соседи говорят, что работы ведутся, в том числе решается вопрос с протечками в паркинге. И, насколько я понимаю, вода идет не снизу, то есть дело совсем не в просадке грунта, а в ненадлежащем устройстве кровли, которую сейчас и будут менять. Посмотрим, останется ли вода после этого. Согласно графику, в середине Января должны начать тянуть и трубы водоснабжения.

    ответить
  • виталий 20 Декабря 2016, 16:08

    Извеняюсь что вставляю своих пять копеек . У нас в Минске гостиницу на бывшем русле реки построили , теперь колом третьий год стоит , тоже затапливает . Надо насосы вроде какие то ставить .... короче гемор . А прокладка коммуникаций на жировках не отразиться ?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Инна 22 Декабря 2016, 15:35

    Виталий, ну причем тут ваша гостиница?! Разные технологии, разные застройщики, даже страны разные. В ЖК Капитан Немо пока основная причина протечки, как я писала выше, не подземные воды, а недобросовестно сделанная кровля. Переложить кровлю существенное проще, чем разобраться с грунтом.

    ответить
  • виталий 22 Декабря 2016, 18:10

    Инна ! Это всего лишь пять копеек , не обращайте внимание . Просто акция на ваш дом , типа скидки 30% , вот я и заглянул сюда на огонёк. А так .... пусть будет крыша , я только за !

    ответить
  • Подозрительный комментарий Алексей 28 Декабря 2016, 01:51

    Я агент. На рынке недвижки уже восьмой год. Боже упаси вас покупать на намыве квартиры! Там нет канализации и в ближайшем времени не будет. Немо стоять будет ещё года два минимум. В соседней стройке вообще чистый лохотрон. Там ещё, типа в Сентябре сдали, заочно. Разрешение как-то на ввод получили, а вводить нечего. Экспертизы нет.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Олег 28 Декабря 2016, 15:43

    Спасибо всем за инфу, но, как человек, уже купивший квартиру в ЖК «Капитан Немо», я все же надеюсь на лучшее. Застройщик от своих обязательств не отказывается и, что немаловажно, держит нас в курсе. На прошлой неделе была экскурсия на объект, которая, как пишут в группе, прошла более-менее позитивно. Прогнозы следующие: электричество на постоянной основе до конца года, тепло-январь. Канализация и вода-апрель-май. Теперь минусы - стены все кривые, штукатурных работ будет ну ооочень много. Сдача дома по прикидкам строителей-июнь.

    ответить
  • Елена 14 Января, 18:26

    На официальном сайте Лидергрупп снова перенесли срок сдачи дома - на июнь 2017 года!

    ответить
  • Елена 14 Января, 20:56

    Отвратительное отношение компании к покупателям, вложившим свои деньги в дома. В офисе с теми, кто подписал договор и внес деньги на строительство не разговаривают, ответы не дают ни устно ни на письменные запросы.
    Перенос срока сдачи ЖК Капитан Немо на официальном сайте застройщика - на июнь 2017 года.
    Отвратительное отношение компании к покупателям, вложившим свои деньги в дома. В офисе с теми, кто подписал договор и внес деньги на строительство не разговаривают, ответы не дают ни устно ни на письменные запросы.
    В критической ситуации застройщика не привлечь к ответственности за невыполнение обязательств по строительству и возврату награбленных денег дольщикам-покупателям. Застройщик ведет все дела через свои подставные мини-компании, на каждый жилой комплекс у них учреждена новая компания с уставным капиталом в 10 000 рублей. В случае банкротства, сколько сможет вернуть дольщик своих вложенных средств? Разделите 10 тыс рублей на количество дольщиков дома - в лучшем случае это будет Один рубль каждому обманутому дольщику. Остальные деньги будут благополучно сворованы. Их уже будет не вернуть! А руководство компании на сворованные деньги обманутых людей будет благополучно жить заграницей.
    К тому же Немо - это не долевое строительство, а кооперативное, так что и рубля никто не получит.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Инна 18 Января, 14:09

      Вообще-то застройщик с нами общается и на все запросы реагирует. Кроме того, в декабре была организована экскурсия на стройку. Прочитайте ниже, Марина для тех, кто не в курсе, продублировала новость с сайта.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Владимир 17 Января, 00:47

    Как выяснилось, Немо и Романтик сели с коммуникациями. Вода и канализация оказались им не по плечу.

    ответить
  • Марина 17 Января, 10:32

    «Лидер Групп» открыл «Окно на стройку».22 декабря на территории ЖК «Капитан Немо» прошла мини-экскурсия для группы пайщиков в рамках нового проекта «Окно на стройку». Участники встречи смогли своими глазами увидеть, как идет строительство дома, напрямую пообщаться с начальником участка, задать ему волнующие вопросы и услышать ответы «из первых уст», а также познакомиться с будущими соседями и зайти в квартиры.
    В экскурсии приняли участие 15 пайщиков ЖК «Капитан Немо». Гостей встречал начальник участка Анатолий Гилев. За небольшим новогодним фуршетом на свежем воздухе экскурсанты узнали о ходе строительства и основных работах, ведущихся на площадке. Далее всем была предоставлена возможность осмотреть территорию дома и зайти в квартиры. В настоящий момент на территории ЖК «Капитан Немо» завершается строительство наружных сетей теплоснабжения. Трубы отопления прокладываются от согласованной с АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» точки подключения на территории жилого комплекса до индивидуальных тепловых пунктов в подвале дома. В середине января 2017 г. подрядная организация начнет передачу построенных теплосетей застройщику. В январе также стартует строительство сетей водоснабжения и водоотведения/канализации от ЖК «Капитан Немо» до точек присоединения ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Плановый срок окончания строительно-монтажных работ — март-апрель 2017г. На территории жилого комплекса подрядчиками АО «Ленэнерго» полностью оборудована трансформаторная подстанция (БКТП). Сразу после новогодних праздников начнется процедура перевода дома с временной схемы электроснабжения на постоянную. В декабре внутри жилого комплекса началась установка ГРЩ. Заказаны входные двери в подъезды, на пожарные лестницы и в технические помещения. До конца 2016 года будут установлены первые 60 дверей. На площадке продолжаются работы по благоустройству эксплуатируемой кровли паркинга (стилобат), монтажу ограждающих конструкций. В январе начнется монтаж окон и дверей в коммерческих помещениях на первых этажах

    ответить
    • Подозрительный комментарий Светлана 17 Января, 21:45

      До конца 2016 года будут установлены первые 60 дверей бла бла бла.... вы бы хоть не ленились тексты обновлять! Льёте на уши прошлогоднюю пургу! Ничего у Немо не идёт! Я каждый день смотрю по вебкамере, нет ни одного таджика, ни одного телодвижения. Трубы валяются под снегом вдоль Романтика .Пипец просто!

      ответить
      • Подозрительный комментарий Инна 18 Января, 14:46

        Работы, скорее всего, ведутся внутри, так что в камеру вы никого и не увидите, можно не стараться.

        ответить
  • Марина 17 Января, 21:53

    Вообще то эта информация с сайта Лидер групп, и я пургу не лью. У меня тоже там куплена квартира. Вот и все. Хамить не надо.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Светлана 18 Января, 23:55

      Марина, посмотрите правде в глаза! Вы именно льёте пургу! Пытаетесь отбелить застройщика? Он вам платит за отбелку? Если вы дольщик, то должны уже 2 года не вылезать из судов! Прочтите последнюю статью от 16 января о намыве! - "Дома для романтиков: как выглядит первый квартал на намыве Васильевского острова"

      ответить
  • Подозрительный комментарий Валерий Алексеевич. 19 Января, 23:04

    Я 2 года не заходил на СПБГуру. Знакомый мой пайщик тут. Я ему три года назад говорил, что 10 лет ждать будешь! Нет говорит! Цена такая, что устоять не реально! Теперь ходит и клянёт всё и всех на свете. Похудел и изменился сильно. Пробежался я по форуму и не понимаю, как можно продолжать тупо сидеть в ЖСК и ждать того, чего реально не произойдёт в ближайшие три года! Я ему год назад сказал, когда доллар 75рублей был, -" сдай по переуступке свою двушку за 5 300 000, сразу забрали-бы, и в депозит под 11%. Сейчас-бы уже 600 000 рублей наварил( бакс уже 59). И держи ещё год спокойно + ещё 600 000р. 1 200 000 заработал-бы! И сейчас я ему говорю тоже самое. Два года, а то и три будешь изводить себя и деньги терять. Говорит, мол поздно уже, надо было тогда тебя послушать. А я говорю, не поздно, а в самый раз!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Алексей 21 Января, 01:13

      Грамотно пишите, но кто-ж решится, когда из всех щелей боты от СК вешают лапшу про скорое счастье?! Вы точно описали и мою ситуацию. Прошлой весной я переуступил свой кошмар в Немо и получил свои деньги назад. Я дико этому рад и пофиг, что потерял малость, зато перестал на гавно исходить и мается как душевнобольной! Только я успел ещё и в бакс перейти и подзаработать. Недвига падать будет и в 2017 и в 18-ом. Без квартиры не останусь. Всяко лучше, чем энное количество лет ждать и верить.

      ответить
      • Марина 21 Января, 14:17

        Алексей, скажите, пожалуйста, сколько платили за переуступку? И там же разрешение нужно было получить на переуступку от застройщика. Правда я пыталась это сделать еще в 2014 году.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Алексей 21 Января, 20:38

          Платил 100 тысяч рублей. Ипотечники купить не смогут, так как банки не дадут её под Немо.

          ответить
          • Подозрительный комментарий Алексей 21 Января, 20:49

            Марина, что значит пыталась это сделать? Берёте и переуступаете. Если студия или однушка, то со скидкой хорошей продадите. Если двушка или трёшка, то не продадите даже со скидкой до начальной цены. Рынок мёртвый. Впереди две волны снижения цен на недвижимость в РФ. Продать трёшку в сданном доме сейчас невероятно трудно. Вопрос цены.А в зависшем комплексе просто не реально. Посмотрите на Романтик. Дом низкого качества и с Немо рядом не стоит, однако там дольщикам ещё только предстоит хлебнуть того, что на нашу долю выпало. Поэтому там ценник на уступки высокий, так рисуют впечатлительные продавцы, но их реально не продать. А в Марте, когда факт задержки свершится, продать их будет уже не реально.

            ответить
            • Марина 22 Января, 12:18

              Алексей, пыталась переуступили -писала заявление на переуступку, два месяца тянули, затем сказали - найдете покупателя- подпишем разрешение. И стоило это 200 000р. Я бы даже вложенных денег не получила. Решила подождать. Но теперь уже сил нет ждать. Спасибо за совет.

              ответить
  • Подозрительный комментарий Евгений 22 Января, 19:06

    Я продал однушку 43 метра в Немо на втором этаже за 3 100 000. Выше не купят. Обратите внимание на дисконт от Лидера! Они продают оставшиеся однушки по 3 140 000 и 3 400 000. И их никто не берёт. Если бы они были уверены, что сдадут летом, то таких скидок 30% не предлагали-бы. Они просто знают, что ещё несколько лет будут возиться. Рассудов сам лично в интервью сказал, что через несколько лет на намыве будет всё дорожать. Почему через несколько? Какие причины, если сдача, типа, в Июне??? Согласитесь, такого просто не может быть по определению и цены от застройщика этому в подтверждение. Согласен, что в Романтике цены опухли на уступки, но это сдуеться в Марте-Апреле когда станет ясно, что реально всех надували.

    ответить
    • Ирина 24 Января, 16:58

      Не думаю, что Рассудов в курсе сколько конкретно продлится стройка. Скорее всего, имелось в виду то, что, если даже летом с горем пополам наш дом сдадут, все равно резко цены на жилье здесь не подскочат. Если с коммуникациями все будет ок, все равно нужно будет какое-то время, чтобы люди перестали бояться покупать на Намыве.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Павел 25 Января, 11:04

        Скидки не только по Капитану Немо у них были 30%. Акция была перед НГ со странным названием «распродабрь», вот по ней эти самые % и предлагали. Со сдачей/не сдачей жк это не связано никак.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Рудольф. 23 Января, 21:47

    Судя по всему, 2 года ещё подождать придётся. Переуступать, хз! Столько времени просидели, а теперь избавляться, да ещё и с потерями... спорный момент. Хотя, соглашусь, что и 2 года могут спокойно в 3 и в 4 перерасти.

    ответить
  • Ирина 24 Января, 17:16

    Не знаю, я насчет переуступки, ситуация шаткая. Если раньше даже у самого застройщика проскальзывали фразы, что сроки прокладки коммуникаций и сдачи Капитана Немо – тайна покрытая мраком. То сейчас, как только заговорили о том, что получить коммуникации и сдать дом к июню вполне реально, активизировались те, кто предлагает продавать квартиры по переуступке. Ясное же дело, что, когда дом сдадут, продать квартиру можно будет дороже. А вдруг летом сдадут?!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Алкексей. 24 Января, 20:20

      Ирина. задайте себе вопрос сами. Сколько раз вам говорили о сдаче? И сколько раз вы сами себе говорили,- "А вдруг сдадут?" Это уже шестой или седьмой срок озвучили. А вдруг не сдадут летом?

      ответить
  • Подозрительный комментарий Ирина 25 Января, 11:16

    Алексей, я прекрасно понимаю, что очередной перенос возможен. Но, наверное, как и любой нормальный человек очень боюсь прогадать. Я уже столько жду, что лично для меня полгода роли не сыграют. Для себя я решила следующее – жду лета, если не сдают, то пробую продать.

    ответить
  • Олег 29 Января, 20:26

    Купил и не жалею )))

    ответить
    • Подозрительный комментарий Андрей. 31 Января, 22:53

      Не смеши.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Андрей. 31 Января, 23:02

    Теперь всё наконец выясняется. В сети появился план прокладки труб водопровода и канализации на намыве. Это огромный дорогостоящий проект. Пока даже не найден подрядчик. Работы в целом на год, если подрядчик найдётся к марту и честно, добросовестно освоит смету. Но, в это плохо верится. Пока реалистичный срок сдачи Немо и соседнего комплекса конец 2018 года. Кстати, в соседнем Романтике дольщиков всё ещё кормят вводом в эксплуатацию и выдачей ключей в Марте. Неужели трудно признаться в существующих проблемах? Ситуация с дорогами также в подвешенном состоянии. В ЛСР сказали, что пока не планируют строить на намыве, хотя землю уже, судя по всему, прикупили.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Ирина 03 Февраля, 12:45

    Андрей, спасибо вам большое за информацию! Перспективы теперь стали менее туманными) Хоть и не совсем радостными. Кстати, в последнее время часто говорят про стройку ЛСР на Намыве, как мне кажется, раньше исключительно Лидер и Севен санс все обсуждали. Если другие застройщики идут, значит, наверное, шанс есть. «Романтиком» я сейчас очень сочувствую, как же противно, когда застройщик так врет.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Гриня сантехник 05 Февраля, 23:11

    А ещё два дня назад вышла статья, где говорят о тендере на составление проекта подключения намыва к холодной воде. В конце мая должны приступить к разработке проекта, а после, и к его практическому воплощению. Есть надежда, что в начале 2018 года заедем!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Андрей 05 Февраля, 23:17

    Я всегда сильно критикую стройку и являюсь пессимистом, но уже давно, году в 2014-ом, почему- то на 2018 год себя ориентировал. Теперь верю, что так оно и будет. В Немо мы въедем ровно через полтора года. За-то наш капитан красавец.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Михаил 06 Февраля, 15:27

      Я бы не спешил с выводами и сроками. Сколько времени займёт разработка проектов водоотведения и водоснабжения для намыва? Сколько по времени займёт их практическое воплощение? Мы в ЖСК, и этот факт застройщика ни к чему не обязывает. Впрочем, и 214 ФЗ приличная липа. В подмосковье задержки по нескольу лет, и никакой компенсации по 214 и не пахнет.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Михаил. 08 Февраля, 01:42

    Приехал на намыв, но туда не попасть, всё огорожено. Дом стоит уже не в гордом одиночестве, кругом кучи земли, стройка в общем. Рядом уже выросший Я Романтик, говорят, сдали ещё в Сентябре, однако ключи ещё никому не выдали, да и как выдать, если проезда нет. Вдоль ЗСД валяются коллекторные и водопроводные трубы. Поднялся в Прибалтийской на 12 этаж и оглядел всё сверху. Сказать, что там скоро будут жить люди, язык не поворачивается. В Немо работы не ведутся, хотя свет местами горит. Зрелище печальное и оптимизма не вселяет. На сайте большие скидки, но это как раз и настораживает, хотя с другой стороны, цены падают везде и дисконт особо не помогает. Люди купили на всё и вся по две-три квартиры и теперь пытаются их продать, но желающих купить нет. Видимо, те кто вливал бабло в квартиры в 2014-16 годах, и были по сути последним звеном в цепи.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Светлана 08 Февраля, 15:12

    Неужели коммуникации постепенно подползают к нашему «Капитану»! А по поводу отсутствия движения на стройке – уже обсуждали и неоднократно, что работ и внутри хватает, так что вероятно трудятся там.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Светлана 08 Февраля, 15:32

    И знаете, что лично меня немного напрягло в переписке выше – счастливые переуступщики, которые уже несколько лет как продали свои квартиры, но продолжают выступать с призывами. Похоже на атаку агентов по недвижимости, простите, если кого-то обидела. Думаю, все уже в курсе возможных вариантов развития событий и в состоянии принять решение самостоятельно.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Тоня 09 Февраля, 00:17

      Представьте Светлана такого человека, который купил квартиру в "Силах природы", был дольщиком оптимистом, любовь к природе, слияние с небесами и всё такое, но потом вдруг опомнился,ему повезло и он по переуступке продал эту квартиру, и два года как живёт в другом комплексе. Одно осознание того, что его пронесло от полного краха, заставит его зайти на форум тех кому не повезло и оставить свой отзыв. Вполне нормально. И какие конкуренты у Немо могут быть, когда 95% квартир проданы?

      ответить
      • Подозрительный комментарий Тоня 09 Февраля, 00:19

        Пусть начинают строить Магелан и Колумб! Фундамент залит три года назад. Если знают, что сдадут летом, почему продажи не объявляют и не строят??? ЛОГИКА ГДЕ? Её не видно.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Евгений 10 Февраля, 01:16

          Почему не видно? Логика как раз видна. Нет канальи и воды. Да и дорог тоже, хотя дороги провести месяц работ. Но, видно нет смысла торопиться. Вот и не начинают строить, так как ясности с коммуникациями на намыве до сих пор нет.

          ответить
  • Подозрительный комментарий Светлана 15 Февраля, 17:55

    Я не хотела никого обидеть. Если вы о нас заботитесь, то спасибо за информацию. Честно, просто испугалась следующей ситуации: сейчас, когда все еще есть вопросы по срокам сдачи, можно продать квартиры за бесценок, а в итоге, если в ближайшее время дом сдадут (а я в это верю), люди купившие квартиры смогут продать их уже по совсем другой цене. Поэтому и есть смысл сеять панику и убеждать продавать по переуступке. Но это всего лишь мое предположение. И ещё мне кажется, что остальные комплексы Гавани пока не начинают строить просто потому, что сейчас все немного боятся Намыва, поэтому спрос будет не такой уж и большой. А вот, когда мы заселимся и заживем, вот тогда да!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ирина 16 Февраля, 17:31

      Не знаю - не знаю. Кому нужны деньги, то сейчас в самый раз, когда рубль стоит так дорого. Это просто подарок для Россиянина. Потом продать вам будет не просто, так как Лидер возобновит строительство Грея, Колумба и Магелана, а ценник там будет на порядок ниже ваших ожиданий. Когда намыв обеспечат канализацией, водой, дорогами и прочей инфраструктурой пройдёт не один год. Что к тому времени будет с нашей валютой и спросом на железобетон, по которому уже сейчас предложение в несколько раз превышает спрос, не известно. Аналитики предсказали падение цен на 15% в 2017-ом году и ещё на 15% в 2018-ом. Посмотрим как всё выйдет. Пока цены перегреты. Студия в котловане (Девяткино в шаге от метро )без отделки стоит 2 150 000, а в сданном доме с мебелью 2 300 000. И где прибыль? Более того, их сегодня, и ту и другую, трудно продать. Пузырь надутый с 2005 года начинает сдуваться. У людей просто нет столько денег на дешевеющий железобетон. Вторичка вся стоит. Покупают только то, что хотят реально продать, а значит по низкой цене. Ни одна переуступка в Немо и Романтике по заявленным ценам не продаётся уже больше полугода. А когда реально в Марте выяснится, что король голый, цены вовсе вниз уйдут за счёт тех, кому надо будет продавать по любому. Ипотека дорогая и льготу убрали. Плюс рубль сильно окреп и люди просто не будут менять баксы с потерями для покупок. Все будут ждать ослабления. Поэтому, те, кто хочет реально продать по переуступке и получить рубли по очень (подарочному) курсу 57 р за 1$, придётся поторопиться и снизить существенно цену. Нас ждёт впереди коррекция цен на рынке жилья.

      ответить
  • Олег 15 Февраля, 18:40

    Так и будет !!!

    ответить
  • Марина 16 Февраля, 13:47

    А я вчера ездила смотреть наш дом! Он красавец! Самый достойный.Застроен там почти квартал, так что по-любому коммуникации будут скоро. Больше ждали -- меньше осталось. Зато через пару - тройку лет цены на эту недвижимость будут значительно выше чем в городе. На Ваське всегда квартиры дороже были. Запасаемся терпением и ждем.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Макс 16 Февраля, 17:12

    Ну, раз три года ждали сверх нормы, то и ещё три пролетят быстро. А там и ещё три добавят.

    ответить
    • Марина 16 Февраля, 18:08

      Не завидуйте)

      ответить
  • Подозрительный комментарий Карина 17 Февраля, 12:42

    Как только коммуникации заведут, сразу ЛСР выйдет. Эти строят быстро и в срок. Все кинутся у них покупать. И цены в котловане будут низкими. Конечно, права Ирина, что Магелан, Колумб, а особенно Артур Грей составят конкуренцию не только домам намыва, но и всей Ваське, где цены надуты как в Москве типа. Именно отсутствие жилья класса "эконом" держит цену метра на Ваське выше 100 тыс. С появлением ЛСР и возобновлением работ Лидер Групп (а у них всегда низкий ценник в стадии возведения монолита) цены уйдут ниже 100 т. Примерная цена квадрата на намыве будет около 90 тыс. за метр.

    ответить
  • Елена 17 Февраля, 17:17

    На сайте Госстройнадзора нет выданного разрешения на строительство объекта "Капитан Немо". Как так???

    ответить
    • Подозрительный комментарий Лёха 17 Февраля, 19:36

      За то выдано разрешение на ввод в эксплуатацию "Артур Грей" . Смешно? А ещё выдано разрешение на ввод в эксплуатацию "Я Романтик" без дорог, канализации и воды. Бу-ха-ха. Не хотите прикупить квартирку на будущее?

      ответить
      • Елена 20 Февраля, 17:07

        Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта "Артур Грэй" нет, не знаю где Вы взяли такую информацию, поделитесь номером и датой выдачи, если правы. И по "Я Романтик" тоже. Даже интересно, как и когда могли им дать, думаю, что не существует таких документов.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Марика 17 Февраля, 23:54

    Самый крутой будет "Артур Грей". Он стоит очень удачно. Далеко от ЗСД и видом на корабли. Вообще, тут пишут про ЛСР, так они панельки возводят одинаковые. У "Лидера" архитектура и дизайн на порядок выше. Приятно смотреть на Немо. Видно, что это капитальный дом. Я уж конечно промолчу о соседнем общежитии. Судя по их группе в контакте, там контингентец тот ещё.

    ответить
    • Алексей 18 Февраля, 20:03

      Забудьте о Грее. Участок продан романтикам. Будет построен дом такого же типа

      ответить
      • Подозрительный комментарий Марика 18 Февраля, 21:56

        Странно. Почему на спбгуру информацией не владеют? И откуда у романтиков деньги? Они вон внутреннюю отделку только на двух этажах одного корпуса сделали. Все пять корпусов без отделки под грозной охраной стоят. Внутрь не попасть. А вы, Грей говорите. Воду из подвалов пусть высосут, а то там жабы заведутся весной и плесень по стенам вверх пойдёт.

        ответить
      • Подозрительный комментарий Наталья. 19 Февраля, 15:50

        Уж кто-кто, а романтики доверия точно не вызывают. ЛГ построили десятки домов и всегда сдают, пусть с задержками. А Севенс контора вообще левая. Ни одного объекта не построено, в Сентябре какая-то фейковая сдача состоялась. По факту видно, что их целью было как можно больше квартир реализовать по низким ценам. Теперь армия обманутых дольщиков с Апреля начнёт ходить с плакатами по Питеру.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Алишер 19 Февраля, 21:21

    Да все вы хороши! ЛГ просто не врал своим дольщикам и по ЖСК заключал договора. С ЛГ взятки гладки. Коммуникаций пока нет и не будет ближайший год. А когда появятся, то ЛСР сразу скорректирует цену кв метра на намыве. Переуступки первых очередей едва-ли раскупят, так как с ними будут конкурировать квартиры в следующих очередях, чей срок сдачи сравняется со сроками первой очереди. Плюс, сейчас, согласен, очень дешёвый доллар. Такого подарка уже никогда не будет, и скорее всего в ближайшие недели или месяц мы увидим опять ослабление курса рубля. Некоторые прогнозируют возврат к 80 р уже к лету.

    ответить
  • Светлана 20 Февраля, 15:09

    Какие только прогнозы относительно курса валюты не строили в последние годы) Посмотрим, что будет дальше. Я продавать пока не планирую. Раз уж другие застройщики активизировались и идут на Намыв, значит вопрос с коммуникациями решен. Надеюсь, сдача нашего Капитана не за горами.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Генадий 21 Февраля, 17:06

      Не идут, а бегут. Аш пыль стоит! Ни одного дурака пока не нашлось. Ну, а Романтик - это большое разочарование, которое не за горами.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Марика 21 Февраля, 19:32

    При чём тут ЛСР, если у Лидера стоит залитый полностью фундамент Колумба, даже первый этаж вроде, и они по каким-то странным причинам, раз сдача через три месяца, не начинают строить и не выводят в продажи! Кстати, и Магелан тоже фундамент залит! Всё по вебке видно. В офисе говорят, пока не сдадим Немо, новые строить не будем. Но, если к лету срок сдачи, а романтики пол года как "типа" сдали и уже ключи в Марте всем обещают вместе с лапшой, разумеется, то что мешает вывести в продажи уже начатые дома???? Не стыковочка.

    ответить
  • Дмитрий 22 Февраля, 00:14

    Я тоже попал с этим капитаном Немо, хотя и было уже в 2011 известно, что лидер далеко не самая надежная компания. Покупать там точно ничего не нужно. Продавать тоже - с таким убытком. Так что совет тем, кто хочет жить на ВО, ищите вторичку, хоть видно будет, что покупаете. А нам остается только ждать. Вообще, классно конторка сработала, деньги уже который раз у них обернулись, только мы в минусе..

    ответить
  • Подозрительный комментарий Алиса 22 Февраля, 22:40

    На ваське, либо у кладбища с мертвецами в обнимку за московский ценник, либо фейк на намыве. И то, и другое за гранью разумного. Есть правда обоссанки в дореволюционном фонде, колодцах, где обвал перекрытий может случиться, есть и брежневско-перестроечная застройка, безликая, дороговатая, но самая приемлемая. Когда эконом гнать начнут, то цены естественно скорректируются вниз.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Владимир 23 Февраля, 19:49

    Да что-же это происходит?! Сколько ждать ещё? Все сроки сдвигают и сдвигают! А прокладки труб как не было так и нет! Всё валяется под снегом и грязью вдоль ЗСД. Когда водоканал начнёт выполнять свои обязательства?! Когда им взятку дадут застройщики? Наверно так получается. Связался я блин с этим намывом! Правильно кто-то писал -(проклятым намывом). Может это место действительно проклятое? Тут на форуме романтиков месяц назад прочёл статью о ядерном производстве в двухстах метрах буквально от берега намытого. Статья ещё старая, лет 20 ей. До сих пор эта военная контора проволокой колючей огорожена и на свалку до сих пор весь снег с реагентами свозят грузовиками. Может там вообще строить было нельзя!? Куда утечки отходов радиоактивных попадали? В грунт залива? Куда ещё? Рекультивацию делали??? Пипец блин! Я никому в этой стране не верю!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Казимир. 25 Февраля, 02:18

      Ну ты вспомнил тоже! Это было ещё в годы перестройки. Поверь, что за такое время всё давно смыло и разнесло. Не надо боятся. Эта контора действительно военная и называется "Завод радиоэлектроники "Прибой". Производили там военную радиоэлектронику с изотопами Неона. Реакторных изотопов там нет и в помине. А утечка была, но опасность и воздействие на окружающую среду явно преувеличена. сколько живу на Морской Набережной у Прибалтийской, столько и хожу по берегу до "Прибоя" и ничего, живой.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Марика 26 Февраля, 22:49

    Нет граждане. Не видать нам ключей в Июне. Поползла информация, что первую очередь "Я Романтик" сдвинули ко второй. То-есть на третий квартал 2017 года. Теперь будем молиться на водоканал, которому предстоит огромную работу на намыве сделать. Но, чую, что всё-таки после лета 2018 что-то сдвинется.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Алена 27 Февраля, 02:17

    По экологии ситуация в районе завода напряженная - дома слева от г-цы Прибалтийская,. Гулять там можно, а вот проживать... А намыв достаточно далеко от этого места расположен.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Алена 27 Февраля, 02:24

    По нашему комплексу согласна, подождем до 2018 года. У Романтиков думаю, все очереди будут сдаваться одновременно, т.е. подтянутся к энной-очереди плюс 6 месяцев на сдачу.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Михаил 27 Февраля, 14:47

      Живу у Прибалтийской 30 лет. Эта свалка - место гиблое. Видел там диких собак с большими опухолями. Гуляют там откровенные идиоты и бомжи. Земля местами заметно фонит, особенно у Прибоя у воды возле сточного желоба.

      ответить
  • Юлия 27 Февраля, 16:21

    В Романтике на этой неделе начинаются осмотры квартир и соответственна приемка и раздача ключей.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Гриня 01 Марта, 11:41

      Ещё по банке боярышника пообещали раздать.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Евгений 28 Февраля, 01:27

    Посмотрим Юлия. Уже Вторник. Осталось три дня.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Светлана 28 Февраля, 15:56

    Да, слушайте, я всю жизнь на ВО, не верю, что есть какая-то опасность. Хотя, если по большому счету, то она везде есть))

    ответить
    • Алена 28 Февраля, 16:53

      Отличная логика - я всю жизнь так делаю, ни во что другое не верю.
      Поговорите с врачами, обслуживающими микрорайон. Они Вам много чего расскажут, о чем Вы и не думали. .

      ответить
      • Марина 02 Марта, 15:10

        Алена, так не живите здесь и не покупайте жилье на нашем Васильевском острове. Живите в тех районах, где в Санкт-Петербурге-хорошая экологическая обстановка....если найдете))) Не забудьте поликлиники обойти.))

        ответить
  • Подозрительный комментарий Светлана 28 Февраля, 16:03

    Кстати, на днях писали, что в Немо крышу паркинга стелили. Электрическая подстанция появилась (на фото), активно делали дорогу со стороны Прибалтона.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Константин. 02 Марта, 01:13

    Мда... заедем мы в Немо в начале 2019 года, если чего не произойдёт лихого. К концу 2018 все трубы подтянут, и тогда ключи. Сколько тогда будет рубль стоить? Что сейчас от этого бетона избавиться, что потом, в баксах одно и то-же получится, если не хуже. Брал однушку за 90 000$ по курсу 33р. Сейчас уже год продать по уступке не могу и стоит она уже 54$. Что дальше будет, думаю с ужасом.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Светлана 02 Марта, 16:17

    Может хватит пытаться угадывать курс рубля и все такое. Сейчас все настолько нестабильно, что даже экономисты теряются в догадках. Решили продавать, продавайте.

    ответить
  • Марина 02 Марта, 18:45

    Если покупали для продажи, то может и продавать надо, я покупала для жилья и мечтаю въехать хоть и в 2018 году. А если вы на этом бабло зарабатываете, то, вам считать и считать как не пролететь)))

    ответить
  • Подозрительный комментарий Валерий. 04 Марта, 15:07

    Для тех, кто хочет продать свой пай!!! Сейчас курс доллара 58. Был даже 56. Возможно уже развернулся. Но по такому курсу купить доллар - это просто падарок!!! Прав Алишер. А, в связи с объявой севенсанцевцами о списках на осмотры, попкорн на ваське резко подорожал. Если зайти на их свободный форум, то там уши вянут от обсуждений: "Разрешение на ввод и акт о вводе люди путают. Многие хотят в резиновых сапогах идти пол километра по глине, и плевать им, что водоканал даже к рассмотрению на бумаге проекта водоотведения и водоснабжения не приступал. И, что работы там, если всё обсудят и подрядчик начнёт работу (его пока нет) то рыть там минимум год. Это минимум.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Светлана. 07 Марта, 23:02

    Что-то подозрительно в Немо тишь да гладь. Настораживает это. Романтики как пчёлки жужжали и кое как, но сдали и заселяют, пусть по временным схемам. У нас же просто безмолвие. Лифтов нет, стяжек нет, холлов нет, свет 50%, канальи и воды нет. Теплосеть когда обещали подвести? Всё это очень настораживает. А нет-ли у нашего капитана более серьёзных проблем? К примеру с грунтом?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Елена 07 Марта, 23:56

    С грунтом точно ничего такого не должно быть. Все дома стоят на одном намыве.
    Как специалист по инженерной геологии скажу, что сваи фундамента упираются в несущий горизонт. То, что сверху - песок намытый-ненамытый, утрамбованный-неутромбованный, вода, воздух - не имеет значения. Перед закладкой дома проводятся инженерные изыскания с полными расчетами по несущим способностям свай.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Светлана. 08 Марта, 14:37

      Так почему не чешутся? Из анонсированных работ ничего не сделано. Только веб камеру приподняли в небеса, чтобы не было видно отсутствия хоть какой-либо деятельности.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Инна 17 Марта, 11:04

        Из анонсированных работ – наконец-то лифтами занялись)

        ответить
  • Подозрительный комментарий Просто строитель 09 Марта, 16:29

    Хочу обратиться ко всем. Я не дольщик , а зам начальника стройбригады на ЗСД. Вижу, вы тут много чего пишите. Хочу поделиться с вами следующей информацией. Ещё весной рабочие из "Лидер Групп" нам рассказывали о комиссии, которая зафиксировала в этом доме критическую просадку в грунт выше нормы на 7 единиц и крен на 0.9 градуса. Я не знаю что это значит, но строители говорили тогда, что писец Немо настал. Найдите способы перепроверить эту информацию. Возможно её намеренно скрывают от огласки. Работаем сейчас по благоустройству прилегающей территории к ЗСД и видно, что работ в данном доме не проводится вообще. Наверное это всех настораживает? Вот.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Валерий 10 Марта, 11:05

      Слышал я про это, но, считаю, что не в этом проблема. Намыв в комплексе не готов к проживанию. В Романтике подпитав его по времянкам всеми правдами и не правдами, агрессивно втюхивают договора на подпись не только АПП, но и с УК. Чтобы платили дольщики за это. Ещё никто не получил ключи и тем более не оформил собственность. В любой момент могут отозвать разрешение на ввод. Первый сильный дождь превратит всё в месиво. Дороги нормальной нет. Пока никто ключи, кроме фейковых дольщиков, не получил, собственность не оформил. Ещё много проблем впереди. Произойти может всё что угодно.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Александр Сергеевич 10 Марта, 21:28

        На форуме романтика , этого же сайта , парочку пенсионеров уже писали о том что ходили по большому в своих квартирах и смывали все это дело сильным напором воды.

        ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить