ЖК "Остров Первых"

Фотографии 1/1

от 19 163 317 a

от 420 700 a за м²

Балтийская, Нарвская, 3 км (42 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	11
Квартир	1347
Паркинг	Подземный: 427 м/м, Наземный: 193 м/м
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ГК Fizika Development
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" Дом РФ Сбербанк
Обновлено	22 Января 2026

Дата сдачи	3кв 2028 (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2028 г. (строится) 2 корпус 3кв 2028 г. (строится)

Жилой комплекс "Остров первых" - проект на Матисовом острове от девелопера Fizika Development. В проекте будет два корпуса с подземным паркингом и коммерческими помещениями на первом этаже, предусмотрено размещение детского сада и медицинского кабинета.

К покупке предложены квартиры от студий до трехкомнатных, жилье будет передаваться без отделки. Высота потолка от 2,7 м до 3,6 м. Площадь квартир от 21 кв.м. до 136 кв.м. Часть квартир выходит на Большую Неву.

Территория будет закрытой от посторонних, благоустройство предполагает размещение детских и спортивных площадок, в парадных разместят лифты, колясочные помещения.

Жилой комплекс "Остров первых" строится на территории бывших заводов Чарльза Берда, застройщик намерен сохранить объект культурного наследия "Производственное здание с водонапорной башней акционерного общества Франко-русских заводов (быв. заводов Ч. Берда)". Ближайшая станция метро - "Садовая улица", до нее на автомобиле будет около десяти минут, после строительства наземного вестибюля станции метро "Театральная" до метро будет около пятнадцати минут пешком.

Квартиры в ЖК "Остров Первых" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Балтийская

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
39.2 м²	11.38	16.06	4 этаж	3 кв 2028	1 корпус 1 корпус	867 100 a/м²	33 990 321 руб
39.7 м²	10.35	20.83	4 этаж	3 кв 2028	1 корпус 1 корпус	482 985 a/м²	19 174 505 руб
40.12 м²	11.43	19.23	4 этаж	3 кв 2028	2 корпус 2 корпус	477 650 a/м²	19 163 317 руб
44.18 м²	12.93	17.68	5 этаж	3 кв 2028	1 корпус 1 корпус	952 000 a/м²	42 059 360 руб
46.84 м²	13.57	19.3	9 этаж	3 кв 2028	2 корпус 2 корпус	453 900 a/м²	21 260 676 руб
47.91 м²	12.98	18.85	9 этаж	3 кв 2028	2 корпус 2 корпус	450 600 a/м²	21 588 246 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Балтийская

Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
62.26 м²	25.12	20.14	5 этаж	3 кв 2028	2 корпус 2 корпус	454 075 a/м²	28 270 709 руб
63.91 м²	31.44	15.12	5 этаж	3 кв 2028	2 корпус 2 корпус	443 500 a/м²	28 344 085 руб
71.77 м²	66.38	19.72	9 этаж	3 кв 2028	2 корпус 2 корпус	452 600 a/м²	32 483 100 руб
72.82 м²	25.25	29.68	3 этаж	3 кв 2028	1 корпус 1 корпус	757 500 a/м²	55 161 150 руб
73.99 м²	33.34	21.2	7 этаж	3 кв 2028	1 корпус 1 корпус	436 700 a/м²	32 311 432 руб
74.75 м²	29.47	20.89	4 этаж	3 кв 2028	1 корпус 1 корпус	895 100 a/м²	66 908 725 руб
82.24 м²	34.92	27.37	6 этаж	3 кв 2028	1 корпус 1 корпус	918 200 a/м²	75 512 766 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Балтийская

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
78.97 м²	42.07	18.41	5 этаж	3 кв 2028	2 корпус 2 корпус	420 700 a/м²	33 222 680 руб
81.62 м²	41.85	19.6	9 этаж	3 кв 2028	2 корпус 2 корпус	434 460 a/м²	35 460 626 руб
98.41 м²	43.54	22.67	3 этаж	3 кв 2028	1 корпус 1 корпус	847 100 a/м²	83 363 114 руб
122.41 м²	41.42	36.67	7 этаж	3 кв 2028	1 корпус 1 корпус	873 100 a/м²	106 876 174 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Остров Первых" на карте

Варианты оплаты ЖК "Остров Первых"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

04.03.2026
Стартовали продажи квартир и резиденций в ЖК "Остров первых"

Отзывы о ЖК "Остров Первых" (37)

Арина 09 Декабря 2025, 16:47

А где посмотреть ход строительства? новой информации не видно
ответить
Анастасия 07 Октября 2025, 15:04

Всегда нравилась Коломна и всё, что рядом с Мариинкой. Здесь получается тот же дух центра, но чуть в стороне, на острове. Будет очень атмосферно)
ответить
Константин 27 Августа 2025, 17:28

Нева под боком, исторический центр рядом. В общем престиж и атмосфера. Цены пока ещё адекватные, потом такие квартиры будут недосягаемы
ответить