Квартиры в строящихся домах в Василеостровском районе на карте

Василеостровский район – это сама история Санкт-Петербурга. Располагаясь на двух островах – Василеостровском и Декабристов (Голодае), между которыми течет река Смоленка, и отделенный от остального города рукавами невской дельты, этот район представляет собой удивительное сочетание центрального положения и сильной автономии. Это объясняет и неоднозначность рынка недвижимости в этом месте.

С одной стороны, район за счет его древней истории, красивого местоположения, прекрасных набережных, близости к центру, видам на Неву и Финский залив должен считаться элитным. С другой стороны, большая изоляция и сложная климатическая обстановка (большая ветровая нагрузка, риск наводнений) делают новостройки Василеостровского района Санкт-Петербурга не столь привлекательными для покупателей, как хотелось бы застройщикам. Сложилась интересная ситуация: квартиры в строящихся домах в Василеостровском районе интересны прежде всего не коренным петербуржцам, знающим все недостатки островного положения этой части города, а романтически настроенным приезжим, которые готовы платить и за старину, и за потрясающие виды из окон.

Впрочем, не будем сгущать краски: панорамные виды из квартир новостроек Василеостровского района столь прекрасны, что покупатель на элитные квадратные метры всегда найдется. Особенно привлекательны виды на Неву, Финский Залив и реку Смоленку. Здесь и спрос выше. В целом же новостройки в Василеостровском районе СПб позиционируются как жилье для среднего класса. Однако в настоящий момент девелоперам и властям приходится работать над продвижением этой идеи, повышая привлекательность района именно для этого сегмента покупателей. В итоге получается, что островное положение и центральное положение вкупе с историко-культурным образом создали неоднозначную картину: низких цен на жилье тут нет, но и безоговорочно престижным район не является.

Кому же стоит порекомендовать новые дома Василеостровского района? Покупать тут жилье следует тем, кто:

• хочет поселиться в старинной, красивой части города, изобилующей памятниками истории и культуры;
• мечтает о красивых видах, без ума от набережных и мостов;
• избегает промышленных районов (здесь сравнительно неплохая экологическая обстановка, на территории Василеостровского района расположены Румянцевский, Опочинский, Шкиперский и два парка);
• заинтересован в развитой социальной инфраструктуре (Василеостровский район располагает большим числом школ, вузов, больниц, поликлиник);
• хотел бы жить вблизи от разнообразных культурно-развлекательных заведений (в районе их предостаточно).

Однако, принимая во внимание эти несомненные плюсы района, при покупке жилья следует учитывать и некоторые минусы проживании в этой "островной автономии". Выбирая жилье, обратите внимание, где именно расположены заинтересовавшие вас строящиеся дома Василеостровского района. В западной части – самая сложная климатическая обстановка, большую часть года дают о себе знать сильные ветры.

Следует учитывать при выборе жилья и не слишком хорошее транспортное положение, характерное для значительной части. Хотя в районе расположены две станции метро, проблемы с транспортом все же имеются. Дороги в районе не слишком хороши, их постоянно приходится ремонтировать. Но если вас этот момент не смущает, или вы подыскали себе жилье неподалеку от метро или в неплохом с точки зрения транспортной доступности месте, то условия проживания будут вполне комфортны. Кроме того, жители района ожидают ввода Западного скоростного диаметра, который во многом решит транспортную проблему.