В 2023 году жилье в Петербурге потеряло инвестиционную привлекательность

В 2023 году спрос на инвестиции в жилую недвижимость в Санкт-Петербурге продемонстрировал снижение во всех рыночных сегментах. К такому выводу пришли специалисты "Группы ЛСР" по результатам опроса около 5 000 респондентов, приобретающих квартиры в различных жилых комплексах этой организации. Исследование проводилось в период с января по сентябрь текущего года.

Согласно аналитическим данным, в 2023-м по сравнению с предыдущим годом доля сделок, совершаемых с целью сбережения средств или последующей перепродажи, сократилась практически в два раза. Так, в комфорт-классе этот показатель снизился с 38% до 20%, в бизнес-сегменте — с 32% до 19%, а в премиальном — с 30% до 13%.

Согласно исследованию, проведенному аналитическим центром, в 2023-м главной мотивацией для покупки недвижимости стало желание улучшить жилищные условия. Эксперты связывают эту тенденцию с корректировками ипотечных программ, в том числе сохранением низких ставок для многодетных семей и IT-специалистов.

Также в 2023-м уменьшился и спрос на студии. За год в домах комфорт-класса доля сделок с квартирами этого вида снизилась с 53% до 30%, в бизнес-классе - с 22% до 18%, а в элитном сегменте - с 22% до 18%. Интерес к другим типам жилья возрос. Наиболее востребованными стали лоты с двумя спальнями.