В 2023 году девелоперы Петербурга и Ленобласти продали жилья на 660 млрд рублей

В 2023 году застройщики жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области сумели преодолеть экономические трудности, показав значительный рост продаж. Однако уже в 2024 году ситуация может измениться, и застройщикам придется столкнуться с сокращающимся спросом и растущей конкуренцией.

По данным Росреестра, в 2023 году в Санкт-Петербурге было заключено 64 500 договоров участия в долевом строительстве. Это на 5% больше показателей предыдущего года. Общая сумма продаж жилья достигла 660 млрд рублей, увеличившись на 27%. Тем не менее, показатели 2023 года все еще на 15% ниже средних цифр за 2018-2020 годы.

Успех застройщиков связывают с повышением качества строительства, разнообразием предложений и гибкостью условий продаж. Дополнительными факторами, стимулирующими спрос, стали льготная ипотека и рост цен на вторичное жилье. Но несмотря на это эксперты прогнозируют, что в 2024 году спрос на жилье может снизиться, в том числе, из-за изменения условий ипотечного кредитования. В результате, застройщикам придется искать новые подходы для привлечения покупателей.

В 2023 году рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области пополнился 55 новыми жилыми комплексами, что на 10% превышает показатели предыдущего года. Основная часть новых проектов была представлена во втором полугодии на фоне улучшения ситуации с коронавирусом.

Всего в 2023 году реализовано 3.6 млн кв.м жилья, что соответствует уровню 2021 года – пикового для рынка.