В Ленобласти в 2023 году построили 18 800 частных домов

Индивидуальное жилищное строительство в Ленобласти продолжает демонстрировать стабильность на фоне кризисных явлений и неопределенности, которые сопровождают многоквартирный сектор. В 2023 году в регионе было построено и поставлено на кадастровый учет 18 835 индивидуальных домов для постоянного проживания. Это практически тот же объем, что и в 2022 году (18 632 дома), и на 12% больше, чем в 2021-м.

По итогам 2023 года ввод индивидуального жилья в Ленобласти снизился на 4% по сравнению с 2022-м: за 12 месяцев в регионе было сдано на 100 000 кв.м жилья меньше. Например, во Всеволожском районе показатели упали на 7%, в Ломоносовском – на 6%, в Выборгском – на 10,6%, в Гатчинском – на 3%.

Всеволожский район по-прежнему лидирует в регионе по объему индивидуального строительства (как и многоквартирного). На втором месте – Ломоносовский, на третьем – Выборгский.

За 2023 год в Ленобласти купили 101 010 участков под индивидуальное строительство – на 37,4% больше, чем в 2022 году (73 495 сделок) и на 59% больше, чем в 2021-м (63 497 продаж). В январе 2024 года Управлением Росреестра было зарегистрировано 4866 сделок купли-продажи участков. Это на 78% меньше, чем в декабре, что объясняется длительными праздниками. Однако этот показатель на 4.6% выше, чем за тот же период годом ранее. В январе 2023 года было заключено 4654 сделки.

На вторичном рынке частных домов также все стабильно: за прошлый год Росреестр зарегистрировал 31 874 сделки купли-продажи домов для постоянного проживания (дачи не учитывались). В прошлом году спрос был на 23% выше, чем в 2022-м.