В новостройках Петербурга наметился тренд на квартиры без балконов

В Санкт-Петербурге наблюдается заметное увеличение числа новых многоквартирных домов, проектируемых без балконов или лоджий. За прошедшие три года объем подобных объектов вырос примерно на 25%. По мнению некоторых экспертов по недвижимости,в перспективе тренд на жилье без этой опции будет только набирать обороты.

Строительные компании находят мало экономической выгоды в создании домов, оснащенных балконами и лоджиями. Затраты на них при строительстве высоки, а при продаже на эти элементы действуют понижающие коэффициенты. Чтобы компенсировать свои расходы, застройщики включают стоимость балконов в общую цену квартиры. Это ведет к повышению стоимости квадрата жилья в новостройках.

Покупатели постепенно теряют интерес к балконам. Порядка 30% клиентов предпочитают жилье без него. Лишь немногие видят в них место для отдыха, большинство все же используют это пространство для хранения вещей. В сегменте премиум-класса покупатели чаще выбирают панорамное остекление и террасы вместо традиционных балконов, превращая их в лаунж-зоны. Некоторые утепляют лоджии, присоединяя их к жилым помещениям.

Несмотря на то, что наличие балкона в квартире невыгодно ни для застройщика, ни для покупателя, девелоперы не могут полностью исключить этот элемент при проектировании объекта. Причиной тому - нормы противопожарной безопасности, требующие наличия балкона в домах выше десяти этажей.