Ипотечный рынок России в первом квартале 2024 года заметно просел

По данным Центрального Банка, объем ипотечных жилищных кредитов, оформленных с января по апрель, сократился на 17.4% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, достигнув 1 трлн 51.9 млрд рублей. Для сравнения: в 2023-м этот показатель составлял 1 трлн 273.5 млрд рублей. Число выданных кредитов также уменьшилось на 16.6% (в 2023-м было выдано 345 900 займов, а в 2024-м – 288 500).

Несмотря на снижение объема кредитования общий ипотечный портфель финансовых организаций продолжил расти. С января по апрель этого года он повысился на 2.4%, достигнув отметки в 18 трлн 640.7 млрд рублей. В марте наблюдалось снижение оформления займов на приобретение недвижимости на 21.4% по сравнению с мартом 2023 года. Однако если сравнивать эти показатели с февралем текущего года, то можно заметить, что выдача увеличилась на 34.4%.

Согласно обзору ЦБ РФ, основной прирост выдачи ипотечных кредитов в марте был обеспечен за счет льготных ипотечных программ. Льготных займов взяли на 49%, чем годом ранее. Сумма составила 325.6 млрд рублей (это 72,8% от общего объема ипотечных кредитов).

Доля ипотечных кредитов в общем объеме всех займов, оформляемых физическими лицами в марте увеличилась до 18.5%. Но эта цифра всё еще ниже среднего показателя за 2023 год (29.2%).