Мурино - лидер всероссийского рейтинга по числу студий в жилой застройке

В обзоре рынка недвижимости, проведенном экспертами премии Urban, было установлено, что Мурино занимает лидирующие позиции в России по количеству студий в структуре жилой застройки. На их долю, согласно исследованию, приходится 35.3% всех лотов.

Санкт-Петербург также не отстает. Его показатель – чуть более 30% студий в новых жилых комплексах. Это указывает на то, что почти четверть всего российского рынка малогабаритного жилья сосредоточено в петербургском регионе. В то время как в Москве, несмотря на ее ограниченное пространство, доля студий составляет всего 16,5% от общего предложения на рынке.

Исследование охватило все крупные города с населением более миллиона человек и города с объемом предложения от 2000 лотов.

Эксперты прогнозируют, что в среднесрочной перспективе доля студий в крупнейших российских агломерациях будет только увеличиваться. Основной причиной этого является сложная социально-экономическая ситуация, которая не способствует росту доходов населения. В связи с этим застройщики вынуждены искать способы компенсации растущих издержек, что делает студии, особенно комфортабельные, еще более востребованными на рынке.

Авторы исследования отмечают значительные изменения в структуре жилой застройки. За четыре года действия льготной ипотеки средняя площадь квартиры, доступной для покупки на медианную зарплату, сократилась на 6 кв.м: с 31.8 до 25.8 кв.м. По их мнению, основной причиной этого является тот факт, что рост цен на жилье опережает рост доходов граждан. Но благодаря тому, что в последние два года реальные зарплаты увеличились на 15%, особенно в таких отраслях, как обработка, IT и строительство, есть надежда на преодоление этой негативной тенденции.