Цены на новостройки на окраинах в Санкт-Петербурга снижаются

В различных районах Санкт-Петербурга цены на новостройки демонстрируют неоднородную динамику. В центре города стоимость квадратного метра уже превысила полмиллиона рублей, тогда как на окраинах наблюдается даже некоторое снижение цен.

По данным портала Restate, за последние полгода средняя стоимость новых квартир в Санкт-Петербурге увеличилась на 2.5%. Наибольший рост цен зафиксирован в Центральном, Адмиралтейском, Курортном и Фрунзенском районах, что связано с увеличением предложения в премиальном сегменте.

Центральный район вновь стал самым дорогим в городе, обогнав Петроградский. Средняя стоимость кв.м в центре выросла с 387 000 до 516 000 рублей, тогда как в Петроградском районе рост составил лишь 4% — с 464 000 до 485 000. В Адмиралтейском районе цены увеличились на 14% — с 333 000 до 379 000 рублей за кв.м.

В районах с активным строительством колебания цен менее значительны. В Василеостровском районе цены выросли на 5%, в Пушкинском — на 6%. В Колпинском, Красносельском и Выборгском районах средняя стоимость кв.м даже немного снизилась, а в Петродворцовом, Приморском и Кировском районах осталась неизменной. Эти районы также являются самыми популярными среди покупателей.

Согласно данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", в 2023 году лидерами по спросу на первичном рынке в классе масс-маркет стали Невский и Приморский районы, каждый из которых занял по 14% от общего количества реализованных квартир. В первом квартале 2024 года Невский район увеличил свою долю в спросе до 23%.