Малогабаритных квартир в новостройках Петербурга становится все больше

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга демонстрирует устойчивую тенденцию к сокращению средней площади квартир в новостройках. По данным, собранным аналитиками компании DataFlat, с июня 2023 по июнь 2024 года средняя площадь лотов на первичном рынке Северной столицы уменьшилась с 40.9 до 39.2 кв.м (-4%). В Ленинградской области это снижение оказалось еще более значительным — с 40.4 до 37.9 кв.м (на 6%).

Анализ группы RBI показывает, что за последние пять лет средний метраж новой квартиры в Петербурге сократился более чем на 15%, с 43 до 36 кв.м. В настоящее время вполне привычным стало предложение однушек площадью от 30 до 35 кв.м, двушек от 48 кв.м и трешек от 60 кв.м.

Доля квартир до 28 кв.м в уже готовых ЖК составляет в среднем 16%, а в объектах, которые будут завершены после 2026 года, их будет уже 25%. Студии занимают около 40% объема продаж, и покупательский интерес к ним в два раза выше, чем на однокомнатные лоты.

Рост спроса на малогабаритное жилье, по мнению экспертов рынка недвижимости, обусловлен высокими ценами на недвижимость.