Рост предложения на рынке новостроек в России составил 40%

В 2024 году рынок новостроек в России продемонстрировал значительный рост, посчитали аналитики компании "Авито Недвижимость". Количество предложений жилья в строящихся и только что сданных проектах увеличилось на 40% по сравнению с прошлым годом. Наибольший прирост наблюдается в сегменте трехкомнатных лотов (+50%). Также стало больше предложений четырех- (+42%), двух- (+41%), однокомнатных квартир (+38%) и студий (+34%).

Несмотря на общий рост, в июле 2024 года количество предложений снизилось на 2% по сравнению с июнем. Авторы исследования связывают это со сворачиванием программы льготной ипотеки и последовавшим за этим снижением спроса на новое жилье.

Аналитики не ожидают значительного накопления предложения в будущем. В ответ на снижение спроса и рост себестоимости строительства, застройщики, по их мнению, будут оптимизировать расходы и снижать темпы вывода новых объектов на рынок. Эти действия будет способствовать удержанию цен от снижения.

Средняя стоимость кв.м жилья в новостройках в июле 2024 года составила 167 000 рублей. Самые низкие цены на кв.м зафиксированы в Брянске (94 000 рублей), Ставрополе (99 000 рублей) и Ярославле (101 000 рублей). А в двух столицах цены остаются традиционно самыми высокими — 389 000 рублей за 1 кв.м в Москве и 234 000 рублей за 1 кв.м в Петербурге.

Добавим, что в Санкт-Петербурге спрос на квартиры в строящихся или только что сданных проектах с начала года увеличился на 40%.