На земельном рынке Петербурга зафиксирован рост сделок

С начала 2024 года до середины августа совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью в Северной столице достиг 48 млрд рублей. Такие цифры приводит агентство IBC Real Estate.

Доля вложений в земельные наделы под возведение жилья составила 64% от общего объема сделок, что является одним из самых высоких показателей за последние 10 лет. Для сравнения, этот показатель за предыдущие десятилетие составлял примерно 41%.

Инвестиции выросли после отмены льготной ипотеки, изменения условий программ для семей с детьми и специалистов сферы IT. Помимо земли, петербуржцы стали обращать внимание на коммерческую недвижимость. В нее за первые 7.5 месяцев года было вложено 17 млрд рублей.

Эксперты отмечают, что рынок недвижимости инертен, так что снижение инвестиционной активности застройщиков можно ожидать только ближе к Новому году. На настроение инвесторов будет оказывать влияние и тот факт, что Центробанк не спешит понижать уровень ключевой ставки. Напомним, что в июле этот показатель достиг 18%. Ввиду высоких ставок кредитования покупатели вынуждены использовать собственные накопления или привлекать партнеров.