В России зафиксирован рост просроченной ипотеки

За последние три месяца объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в стране увеличился на 16% и достиг 106 млрд рублей. Такие данные приводит Центробанк.

Доля просрочки у ипотечных заемщиков начала стремительно расти в первом полугодии. В частности, объем жилищных займов, по которым появились новые задержки со взносами ежемесячных платежей, достиг отметки в 106 млрд рублей. Из них 81 млрд рублей приходится на классические ипотечные кредиты.

Авторы исследования отмечают, что чаще всего проблемы возникают у заемщиков, которые оформляли ипотеку в предыдущие годы, когда требования к платежеспособности были менее строгими. В изменившейся экономической ситуации многие из них просто перестали справлятья с нагрузкой. Еще одной из ключевых причин роста просроченной задолженности является высокая долговая нагрузка на заемщиков. В 2023 году почти половина ипотечных кредитов была выдана клиентам, чьи ежемесячные платежи превышали 80% их дохода.

Несмотря на этот тревожный рост, в Центробанке считают, что угроза для финансовой системы остается ограниченной: доля просроченных кредитов составляет менее 0.6% от общего объема ипотечного портфеля. Однако продолжение такой тенденции может вынудить банки ужесточить условия кредитования и, как следствие, снизить доступность ипотеки для новых заемщиков.