Покупать дешевое жилье в Петербурге стали реже, а дорогое чаще

Объем купленных новых квартир в Петербурге и Ленобласти в августе значительно сократился за последние два месяца. Тенденция к уменьшению заключенных договоров долевого участия наметилась в июле и продолжилась в августе. Так в прошлом месяце в черте города было зарегистрировано всего 2582 договора долевого участия, что на 37% меньше, чем месяцем ранее. В области падение составило 38%.

Эксперты связывают такую ситуацию с завершением программы льготной ипотеки, которая действовала до 1 июля. За месяц до ее конца покупатели приобрели в Северной столице более 9000 квартир, что в разы превышает июльские и августовские показатели.

Любопытно, что снижение покупательского интереса затронуло не все сегменты рынка. Премиальный сектор и рынок апартаментов в отличие от жилья масс-маркет продемонстрировали практически взрывной рост. Продажи в премиум- и бизнес-классах в августе увеличились на 31%, а спрос на элитную недвижимость оказался в 1.8 раза выше ожиданий. Продажи апартаментов увеличились на 40%.

На сегодняшний день единственной действующей программой льготной ипотеки в Петербурге остается семейная ипотека, которая охватывает 75% всех ипотечных сделок. Также в августе увеличилась доля сделок с рассрочкой. Несмотря на снижение продаж, цены на жилье остались стабильными.

Несмотря на летнее снижение спроса, количество запросов на покупку жилья не уменьшилось. В июле и частично в августе не все обращения превращались в сделки, так как ажиотажный спрос апреля-июня привел к вымыванию значительного числа готовых к покупке клиентов. Однако эксперты прогнозируют рост продаж в сентябре, ожидая прироста на 20-25% по сравнению с августом.