Невский округ возглавил рейтинг самых доступных новостроек Санкт-Петербурга

По данным аналитиков сервиса "Яндекс Недвижимость", в октябре 2024 года самой низкой медианной стоимостью 1 кв.м первичного жилья в Санкт-Петербурге выделился Невский округ. Средняя цена здесь составляет около 171 000 рублей за кв.м.

Невский округ, расположенный на востоке города, сочетает в себе транспортную доступность с близостью к реке Неве и несколькими станциями метро. В этой локации преобладает массовый сегмент жилья, а также развиваются проекты апарт-отелей, стоимость квадратного метра в которых начинается с 139 000 рублей. Это способствует снижению общей медианной цены на недвижимость. Высокобюджетные объекты занимают около 30% местного рынка, но основную часть предложения составляют доступные варианты, ориентированные на покупателей с ограниченным бюджетом.

На втором месте по доступности жилья в городе находятся Шушары с медианной ценой 195 000 рублей за кв.м. Третью строчку занимает район Лахта-Ольгино, где цена достигает 199 000 рублей. Лахта-Ольгино привлекает не только более доступными ценами, но и природными зонами на берегу Финского залива.

Общий тренд снижения цен в Петербурге наблюдается с августа, что связано с окончанием льготной ипотеки и более жесткими условиями по семейным ипотечным программам. Это способствовало корректировке цен на рынке новостроек: стоимость кв.м уменьшилась в среднем на 1.9% в самом городе и на 1.2% в Ленинградской области.