Объем продаваемых новостроек в Петербурге уменьшился за год на треть

В 2024 году в Северной столице продавалось на 36% новостроек меньше, чем в 2023-м. Объем сократился до 1.6 млн кв.м. Таковы предварительные оценки специалистов консалтингового центра "Петербургская Недвижимость".

Подобная тенденция характерна и для Ленинградской области, где количество жилья в новостройках на рынке уменьшилось на 21% по сравнению с прошлым годом. Всего с января по декабрь было выведено в продажу около 1.1 млн квадратов площадей.

Причин этому несколько, говорят аналитики. Среди факторов, негативно сказавшихся на рынке недвижимости, - подорожание строительства, дефицит земельных участков и общее влияние макроэкономических факторов.

Цены на жилье в новостройках в Санкт-Петербурге выросли за год в среднем до 250 000 рублей за 1 кв.м, а в Ленинградской области - до 151 000 рублей. Это подчеркивает значительную разницу в ценовой политике между двумя регионами. Несмотря на рост цен, ипотека по-прежнему остается основным способом приобретения жилья: 66% сделок заключаются с использованием кредитных средств, при этом основную долю составляют семейные ипотечные программы. Интерес к IT-ипотеке заметно снизился — с 10% в начале года до всего лишь 1% к середине.

Девелоперы все чаще обращают внимание на Ленинградскую область, где процесс согласования застройки происходит быстрее, административные барьеры ниже, а земля дешевле, чем в Санкт-Петербурге.