В Петербурге зафиксирован рекордный спрос на элитное жилье

В 2024 году рынок элитной недвижимости Санкт-Петербурга показал впечатляющий рост. По оценке аналитиков консалтинговой компании NF Group, спрос на первичном рынке жилья этого класса вырос на 55% по сравнению с 2023 годом.

По результатам 2024-го общий объем сделок ожидается на уровне около 70 000 квадратов. Это соответствует 530 сделкам, что является рекордом за последние 10 лет.

Авторы исследования считают, что основными драйверам роста покупательского спроса на элитную недвижимость выступили несколько факторов. Это и адаптация людей к новым экономическим условиям, и повышение интереса к рассрочке, и истощение предложения на вторичном рынке.

Средневзвешенная стоимость квадрата площади элитного жилья достигнет к концу года 806 000 рублей, что на 28% больше, чем годом ранее. Средняя площадь приобретаемого лота составит около 130 кв.м, что связано с увеличением числа покупок для личного использования и дефицитом малогабаритных объектов. При этом 81% сделок осуществляется с уже готовыми квартирами и апартаментами в новостройках, что указывает на стабильный спрос на завершенные проекты.

Наибольший спрос в 2024 году зафиксирован в локациях Петровского острова и Петроградской стороны, которые совместно обеспечили более 90% сделок. В перспективе рынок будет смещаться в сторону центра города, где девелоперы все чаще используют формат реконструкции исторических зданий.

Эксперты прогнозируют продолжение роста цен в сегменте элитной недвижимости на фоне вымывания качественного предложения. Девелоперы готовятся к выводу на рынок новых проектов, чтобы удовлетворить растущий спрос.