Минимальная площадь квартир в Питере увеличится до 28 кв.м

В нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области внесены поправки, запрещающие строительство в регионе, так называемых, микроквартир. Согласно обновленным параметрам, минимально возможный размер жилья теперь должен превышать 28 кв.м. Считаться при этом будут, в том числе, балконы, лоджии и террасы. Правда, для них установлен понижающий коэффициент.

Изменения вступят в действие с 1 января 2026 года. Норма охватывает как строительство новых объектов, так и реконструкцию существующих.

Инициатором изменения стал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко , который еще в мае 2024 года подчеркнул необходимость улучшения стандартов жилья для жителей региона. Нововведение направлено на повышение качества строительства.

Обновленные нормативы предусматривают и исключения. Требование не затронет проекты, для которых документация по планировке территории была утверждена до 1 января 2026 года. Это позволит застройщикам завершить строительство уже запланированных объектов без необходимости внесения корректировок. Переходный период продлится до конца 2025 года, в течение которого строительные компании смогут возводить жилье площадью менее 28 кв.м.

Нововведение, несмотря на свои очевидные преимущества, уже вызывает широкий резонанс на рынке. Увеличение минимальной площади квартир может повлиять на стоимость жилья, что особенно затронет категории граждан с ограниченным бюджетом. Маленькие квартиры, популярные среди молодежи и людей с низкими доходами, могут постепенно исчезнуть из новых проектов, что ограничит выбор доступного жилья.