Продажи квартир в Петербурге в декабре 2024 года снизились на 43%

Рынок новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области переживает значительные трансформации, которые отражают сложную экономическую ситуацию. По данным сервиса Dataflat, в декабре 2024 года объем розничных продаж квартир и апартаментов снизился на 43% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Выручка отрасли упала на 39%.

Несмотря на такие показатели цены на недвижимость продолжают расти, хотя и менее стремительно, чем еще год назад. Средняя стоимость реализованного лота увеличилась в среднем на 5%, а цена за квадратный метр — на 9%. В Петербурге этот показатель достиг 12%, тогда как в Ленобласти он составил 6%. Эти различия свидетельствуют о неравномерном распределении спроса и предложения между городом и его окрестностями.

Одной из наиболее заметных тенденций на рынке недвижимости Петербурга в прошлом году стало сокращение доли сделок с использованием ипотечных кредитов. Если в 2023 году 86% всех сделок совершались с привлечением ипотеки, то в 2024 году этот показатель упал до 47%. Это может быть связано с изменением условий кредитования, повышением процентных ставок и общим снижением доверия к банковским продуктам среди населения.

В Северной столице число оформленных сделок с недвижимостью выросло на 6%, однако средний чек снизился на 5%, а доля ипотечных сделок упала до 43%. В Ленобласти ситуация оставалась стабильной: количество регистраций не изменилось, но средний чек снизился на 1%, а доля ипотеки составила 55%.