Аварийное общежитие фабрики "Большевичка" реализуют на торгах

В Санкт-Петербурга пройдет аукцион по продаже здания бывшего общежития фабрики "Большевичка". Оно находится на улице Печатника Григорьева, 16/3 в Центральном районе города. Начальная стоимость лота 105.5 млн рублей. На торги выставлено четырехэтажное строение площадью 1200 кв.м и участок земли 435 кв.м.

Здание, возведенное в 1861-1863 годы по проекту архитектора Александра Докушевского, изначально было частью фабричного комплекса, а позже стало общежитием для работников "Большевички". С 2012 года, после передачи здания СПбГУ, поскольку находилось в аварийном состоянии. Текущее состояние объекта вызывает серьезные опасения: прогнившие перекрытия крыши, разрушенная штукатурка, трещины на кирпичных стенах, отсутствие полов и потолков. Все инженерные сети, такие как электричество, водоснабжение и отопление, отключены. По мнению экспертов, восстановление здания займет от 24 до 32 месяцев и потребует значительных инвестиций. Кроме того, объект находится в зоне охраны культурного наследия, что накладывает ограничения на проведение реконструкции.

Несмотря на все эти трудности, данный лот обладает рядом привлекательных характеристик для инвесторов. Расположенное в самом сердце города, здание предлагает уникальную возможность для перепрофилирования: возможно преобразование его в апартаменты, офисный комплекс или гостиницу. Но высокая стоимость ремонта, необходимость адаптации здания к современным стандартам энергоэффективности, юридические ограничения на изменение фасада и обязательное согласование работ с органами охраны культурного наследия — все это добавляет сложностей.

Аукцион назначен на середину марта 2025 года, при этом половина вырученных средств будет направлена в Санкт-Петербургский государственный университет (СПбГУ), а четверть — в Публично-правовую компанию "Фонд развития территорий".